在购买房子时，肯定会有中介或开发商要求首先交付定金，然后在签订合同，给很多购房者带来困扰，购房定金交了之后还能退吗？
交了定金能退吗？
在选中好房子之后，开发商或中介首先要求购房者先交定金之后，才能签订合同，通常这种定金约定是对购房者不利的，购房者往往在定金不退的压力下，勉强的接受对方的不平等条款，自己真实的想法不能体现在合同中，有失合同的公平，公正。其实很多人以为，交完定金无论是什么情况，定金是不能退还的，甚至部分人干脆不要定金了，宁愿损失了，其实这是一种误解，定金也是可以退的，是分什么情况的？
定金的法律规定：
1，如果双方任何一方面单方面违约不能签订合同的情况下，需要定金作为赔付，如果出卖人违约的话，需要把原定金退换的情况下，在赔付对方定金的钱，也就是定金双倍。
2，如果因特殊情况导致不能签订买卖合同的情况下，（如政策变动，自然因素等），定金是需要退还的。
3，如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以定金还是需要退还的。
怎样避免定金风险:
尽量在看中房子时，不要直接交定金，二手房的情况下，可以直接联系原业主进行协商，如果面谈之后觉得可以，就直接签订买卖合同，如果不行的话，还可以直接走人，根本不用损失什么！
其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金（意向金）”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退定的。
