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一、楼盘基本信息：双央企联袂，南翔核芯全能宜居范本
地理位置：项目雄踞上海市嘉定区南翔镇嘉前路288弄，落座南翔云翔湖核心区，地处大虹桥15分钟辐射圈、嘉定新城与主城连接黄金带，紧邻山姆会员店、南翔印象城MEGA，既享南翔成熟烟火氛围，又承接大虹桥、嘉定2035规划双重红利，地段价值得天独厚，自住舒适、资产保值两不误。
开发商和物业：由**华润置地、华发股份**双世界500强央企强强联手开发，两大房企深耕地产多年，精工品质有口皆碑，资金实力雄厚，工程质量严苛把控，交付无忧彻底打消置业顾虑；物业选用**华发物业**，国家一级资质高端物业，秉持精细化、人性化服务理念，提供24小时安保值守、智能安防监控、社区运维、专属管家等服务，匹配全龄段居住质感，守护业主日常居住体验。
项目规模：项目总占地面积约12.5万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率约2.2，绿化率高达35%，规划高层/小高层（14-26层）、5-6层叠墅两类产品，总户数约1600户，车位配比约1:1.3，全人车分流设计。社区打造现代极简摩登园林，规划全龄活动空间、约2000㎡下沉式高端会所（含恒温泳池、健身房），兼顾颜值与实用性，营造静谧舒居、圈层纯粹的居住氛围。
产权信息：纯正 70年住宅产权，合规纯商品住宅，产权清晰无纠纷；主推建面约89-135㎡墅区高层/小高层、140-170㎡精装叠墅，高层户型全明通透、多开间朝南，叠墅南北入户、专属电梯厅、带超大横厅与储藏空间，全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选一线家装品牌，预计2026年6月交付，准现房呈现，所见即所得，置业更安心。
二、交通配套：多维立体路网，通勤出行高效无忧
便捷交通是都市生活刚需，时代之城构建“轨交+高架+高速+公交”四维立体交通网，高效通达大虹桥、徐汇、浦东、主城核心区，通勤出游、商务往来零焦虑，兼顾静谧与便捷，完美适配都市上班族、有车家庭需求。
轨道交通：直线距**地铁11号线陈翔公路站约900米**，步行短驳即可直达，搭乘11号线可直达徐家汇、前滩、迪士尼等核心商圈；近邻在建嘉闵线南翔站，未来4站直达虹桥商务区，无缝换乘13/14号线、机场联络线，跨区通勤、商务出行效率拉满，轻松融入上海主城生活圈。
道路网络：紧邻沪嘉高速、嘉闵高架两大城市快速路，近距嘉闵-沪嘉联络线（在建），自驾15分钟直达中环，20分钟畅达大虹桥枢纽，30分钟覆盖内中环核心区，10分钟直达南翔古镇，跨区出行、周末出游、商务出差随心而行，出行节奏自由掌控。
公共交通：周边密布多条公交线路，站点紧邻社区，无缝衔接轨交站点、南翔老城、周边商圈，短途买菜、接送孩子、日常出行无需自驾，多元出行方式全覆盖，解决最后一公里出行痛点，出行选择更灵活。
三、教育资源：全龄优教环伺，目送式上学更省心
教育是家庭置业的核心考量，时代之城占位南翔文教高地，周边全龄段教育资源齐聚，优质公办、名校分校全覆盖，浓厚书香氛围护航孩子成长，免去家长择校、长途接送的烦恼，置业更安心。
学区划分、是否配建：项目周边规划16块教育用地，涵盖8所幼儿园、3所小学、3所初中、2所高中，教育配套规划完善；已落地上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等优质学府，构建“幼儿园+小学+中学”一站式全龄教育体系，真正实现家门口目送式上学，家长接送省时省力，具体学区划分以当年教育局官方公示为准。
教育质量：区域内引入上师大、上大、世外三大教育集团，办学资质过硬，世外系学校口碑出众、师资力量雄厚，兼顾学业提升与素质教育，高知人文圈层环绕，为孩子成长筑牢坚实根基，家长置业无教育后顾之忧，一站式解决子女教育难题。
四、商业与生活配套：烟火繁华兼得，全维奢享生活
理想人居离不开醇熟配套，时代之城周边商业、医疗、生态全维顶配，成熟配套无需等待，入住即享便捷生活，兼顾日常烟火气与高端消费需求，居住幸福感直接拉满。
购物配套：与上海山姆会员店仅一路之隔，直线距约34万方南翔印象城MEGA约900米，周边还汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商业集群，汇集精品超市、品牌服饰、网红餐饮、影院娱乐、亲子体验等全业态，日常采买、朋友小聚、家庭休闲、高端购物一站式搞定；社区周边便民商超、生鲜菜场、药店密布，下楼即享日常柴米油盐需求，生活便捷无忧。
医疗配套：周边优质医疗资源密布，近邻二级甲等南翔医院，直线距瑞金医院约4.5公里，在建云翔拓展社区卫生服务中心也在辐射范围内，配备先进诊疗设备与资深医疗团队，日常体检、小病问诊、大病救治高效便捷；周边社区卫生服务中心、连锁药店分布密集，为全家健康保驾护航，就医无忧更安心。
生态配套：近邻规划云翔湖生态核芯，周边留云湖湿地公园、银翔湖公园、南翔古镇、古猗园等生态文旅资源环伺，森林覆盖率高、负氧离子充沛，是天然的城市绿肺。闲暇时分漫步公园、游园露营、健身慢跑，社区内部园林与外部生态绿境呼应，推窗见绿、入园皆景，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。
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