杨浦新江湾城核心
建面约310-362㎡别墅
精装现房交付 均价约12万/㎡
总价3700-5400万
不积分 不摇号 可直接选
售楼处线上预约中
沁风雅苑售楼处电话：400-8894-638
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一：户型介绍：
沁风雅苑主力户型为约310-360㎡叠墅（1复2，3复4，5复6，共6层），五房两厅五卫。
下叠户型（1复2）
约325-326㎡ 3+2房2厅
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下叠户型（1复2）
约311-314㎡ 3+2房2厅
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中叠户型（3复4 ）
约337-340㎡3+2房2厅
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上叠户型（5复6）
约356-360㎡ 3+2房2厅
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二：项目配套；
地理位置：东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。建筑面积：74557.5㎡规划用地性质：普通商品房容积率：1.2成交楼面价（元/㎡）：14780.0竞得人：新加坡庆隆集团
项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。
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交通配套方面：项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。
商业配套方面：项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
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教育资源方面：周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。
医疗资源方面：项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
杨浦新江湾城
「沁风雅苑」
建面约310-478㎡叠加别墅
硬装现房
均价约12万/㎡
总价约3000万-5400万
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小区实景照片
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小区实景样板房照片
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沁风雅苑位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，2012年，开发商新加坡庆隆集团以6.1亿元获得该地块。
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项目容积率1.2，由18栋6层楼的叠加组成，总套数108套，主力面积约312-478㎡，整体呈倾斜镜像状排列，为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。
沁风雅苑， 六层木色调的建筑坐落于郁郁葱葱的园林间，大面积玻璃窗、错落的露台，将视野向外延伸，又迎景入室，高低起伏的树篱与藤蔓，巧妙掩住露台和窗口，为建筑带来全新的诠释与解读。
居住单元均为双层叠加，通过空间分层将公私区自然相隔，将同而又和的家庭生活，分合有序的居住礼序展现其中， 并配备私人电梯和专属停车位，营造私密尊崇的居住体验。
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一层的小花园通过自然造景的手法，让人足不出户就能观赏到自然风景，拥有属于自己的一方小天地。
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分上、中、下三叠
主力户型为约310-360㎡叠墅
（1复2，3复4，5复6，共6层）
在售户型图如下
下叠户型（1复2）
约325-326㎡ 3+2房2厅
下叠户型（1复2）
约311-314㎡ 3+2房2厅
中叠户型（3复4 ）
约337-340㎡ 3+2房2厅
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上叠户型（5复6）
约356-360㎡ 3+2房2厅
为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。从目前透露的品牌来看，较高端。有瑞族、嘉格纳，杜拉维特等等。
样板间照片实拍
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项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架至市区。
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项目毗邻约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
铁狮门广场示意图
教育方面，周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中，上海音乐学院实验中小学。（新房不承诺学区，最终以教育局划分为准）
医疗方面，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
根据各大中介平台信息可以看到，去年8月，新江湾城的次新商品房世纪江湾，成交一套68平小面积房源，单价直逼20万大关！
即便是如今二手房大盘价格略有回落，洋房的挂牌价格也稳稳地站上18万+/㎡，更不用提别墅房源，不仅价格坚挺，更是成为了当下市场上的“惜售款”房源，挂牌极少。
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简单一对比，纯叠墅小区「沁风雅苑」12万/㎡的单价优势十足。
现代都市人，既想拥有城市繁华生活方式，又对自然生态充满依恋向往，所以，像「沁风雅苑」这样，享受城市繁华生活的同时兼顾了自然生态，倒挂更是明显，实属难得！
杨浦新江湾城
「沁风雅苑」
建面约310-478㎡叠加别墅
硬装现房
均价约12万/㎡
总价约3700万-5400万
沁风雅苑售楼处电话：400-8894-638
