售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
⚡保利外滩启park77营销中心专线：400-8824-198✔✔✔
营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
⚡保利外滩启park77开发商直营专线：400-8824-198✔✔✔
开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
⚡保利外滩启park77展示中心专线：400-8824-198✔✔✔
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-8824-198✔✔✔，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8824-198预约，避免排队等待。
专属权益
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
— 恭迎品鉴 —
2024年11月28日，保利发展以152252万元，竞得杨浦区C090202单元O2-07地块（江浦街道77街坊）溢价率16.27%，楼板价86037元/㎡！
保利发展江浦公园𝟕𝟕，地块西面直线约𝟐.𝟒𝐊𝐦金茂&庆隆虹口地块，土地楼面价𝟏𝟏.𝟕𝟓元/平，均价𝟏𝟕+万左右，容积率𝟑.𝟗𝟓，限高𝟏𝟎𝟎米高楼。保利江浦公园项目性价比不言而喻！
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地块位置
该地块出让面积8192.66㎡，容积率2.16，计容面积17696.14㎡，限高60米。中小套型住宅不低于50%，商品住宅全装修比例为100%，装修标准4000元/㎡，需配建5%保障房！
外滩双子荣曜启新
保利一脉外滩 热领杨浦滨江！
保利·外滩曜，内环内滨江·黄金S湾·CAZ中央风貌区·4/12/18三轨交汇，建面约115-139m²藏品奢宅，现139平高定美学样板间至美盛放，恭迎品鉴！
保利·外滩启PARK77，内环内黄金十字轴·江浦公园旁·地铁上盖·12/18双轨交汇，建面约100-137m²公园奢宅！
最新消息！内环内12&18号线江浦公园双地铁房【保利发展江浦公园77】案名发布「保利外滩PARK77」建面100-137㎡3-4房，均价13.55万/㎡，总价1200万起！
不仅将江浦公园绿意、杨浦内环新貌与三件套天际线尽收眼底，更以“外滩系列”鼎流IP的品质基因，官方线上火热预约中！
保利外滩启PARK77，以作品的一次深度启新，回应这群城市潮领者的内心所需，读懂他们在繁华都市里的静谧需求！
保利发展，以深度酒店化的整体设计语言，打造静奢生活，以顶奢酒店的设计哲学，让未来生活的每一步，尽显尊崇。
该地块周边新房不少，北侧的中海海上和集均价约12.1万/㎡，南侧的保利琅誉均价约11.7万/㎡！
另外，杨浦滨江将有大量低密度历史风貌别墅区，拉动整个区域的圈层跃迁，营造更加统一的高净值居住氛围！
未来，这个区域文化、地标、产业以及高端圈层汇聚，非常值得期待。但这需要一段不短的时间去兑现！
交通配套：乘坐地铁12号线2站直达提篮桥（北外滩来福士广场）3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）
乘坐地铁18号线往北3站直达复旦大学、4站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线）4站民生路（可换乘6号线）7站龙阳路（可换乘2/7/16/磁悬浮）
商业配套：紫荆广场（约1.3km）宝地广场（约1.1km）百联滨江购物中心（约1.4km）瑞虹天地太阳宫（约2.1km）北外滩来福士广场（约2km）宝龙旭辉广场（约2.4km）上海白玉兰广场（约3km)
教育配套：明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）存志学校（约1km市知名民办中学）控江中学（约1.8km市重点高中）
医院配套：交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）
休闲配套：江浦公园（一路之隔）江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）
点击重试
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8824-198，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-8824-198工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-8824-198（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8824-198（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8824-198，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
保利外滩启park77[核心改善] 限时钜惠97折+房管局官方验证 发布时间2026年4月11日
☎️联系方式：保利外滩启park77售楼部认证电话：400-8824-198”高频认证主力热线（无中介、开发商直营）（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
