南大首个位于核心区域
15号线南大路地铁口约300米
「中环铂樾」
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建面约110㎡宽厅3房，总价650万级
建面约139㎡稀贵4房，总价900万级
一个全方位超越南大此前新房
真正能代表中环之上、品质封面的作品！
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热销的背后，是产品力的真实彰显。
中环铂樾承载中建“好房子”的硬核基因，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心标准，从建筑工法到精装细节，从社区规划到居家体验，全面回应高阶人群对品质生活的深度需求。
这不仅是一次产品的推出，更是一次对人居标准的重新定义——中环铂樾正以扎实的硬实力与细腻的人文关怀，树立中环改善生活新标杆。
现场活动实景图
真正的“好房子”，从不是孤立的建筑，而是能融入社区、适配全龄需求的生活容器。中环铂樾将“好房子”从政策热词落地为“一生之宅”：真正满足居住舒适的同时，能够精准匹配需求，满足不同阶段人群的需要，承载每个家庭对生活的动态期待。
CERTER
PARK
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土拍回顾及规划
2024年11月27日，第七批次土拍首日，中建七局&中建港航以12.52亿总价摘得宝山区W12-1301单元 99-01（住宅）、100-01地块（商办）。
地块四至范围：东至茂汇路，西至茂才路，南至姚湾路，北至南大路。就在南大智慧城双子塔西侧一点点， 距离15号线南大路站仅约300多米。
99-01地块总建筑面积约为50608.5平方米， 容积率2.5，其中，地上建筑面积为33301.06平方米。工程总投资14.76亿元。
根据设计方案显示，项目拟建4幢14-17层住宅，另外，还有一栋14层的保障房，以及社区配套；可售住宅约在250套左右。
1#为17层，1梯2户设计，12层、15层有连廊，一楼 为配套；
2#为14层，1梯2户，没有连廊，首层局部架空；
3#17层，1梯2户，12层、15层有连廊，首层架空；
4#17层，1梯2户没有连廊，首层局部架空，该楼栋全部为大户型。
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作为布局上海的首发之作，项目邀请了 更权威豪宅大师设计团队共创。特邀豪宅缔造专家梁志天（汤臣一品、露香园）、奢逸空间设计者黄剑锋、园林专家司洪顺等大师， 势必“响誉上海”！
美学外立面，大宽幅玻璃幕墙，以 海派弧线、大宽幅玻璃幕墙打造鎏金立面，极具辨识度，光影流转间尽显现代美学张力。
产品力超越以往：
臻稀的藏品级海派小高层产品！
整个南大至今，所有的新房都是20层以上的高层小区，偶尔有几栋在高层内的小高层楼栋，也都做的是大户型，背着约7万+的超高价。
而中环铂樾则是4栋14-17F小高层：
有几点优势跟大家强调一下：
第一，相比大体量的社区，中环铂樾整个社区更加的静谧、宜居。
并且对于社区的人均占有率更高，不会出现像社区泛会所或是公共空间内，几十个业主或孩子挤在一起抢器械和位置的情况
第二，约20层以上的楼栋面临的是层层连廊的困境，但对于中环铂樾的小高层而言，只有部分楼层有连廊，宜居属性超强。
第三，垂直空间的住户更少，隐私性更强、等电梯的时间更短。
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除此之外，整个社区的设计也相当出色。
首先，项目拥有充满活力温度的架空层设计，包括儿童主题乐园、会客厅、健身房、图书馆、老年活动空间、四点半学堂等。
业主在社群内就能完成遛娃、游乐、会客、学习等需求。相比普通新房，这就是更有格调、更宜居的生活方式。
并且，整个架空层的用料、颜值都是朝着千万级豪宅的标准打造的，具体来看：
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最后谈到物业，中建七局地产物业给到业主更贴心、更细致入微的服务。目前管理面积近600万㎡，服务3万余户10万余人。荣获“2025中国国有物业服务优秀企业”，品牌有保障。
户型图赏鉴
经典四开间朝南+大横厅设计，超绝采光户型！
中环铂樾建面约139㎡的户型，独立电梯厅+罕见的大横厅设计，大面宽短进深，约15.05m的南向奢阔面宽，无论是采光感、尺度性都拉到了极致，享受城央豪宅级别的采光。
关键是，139㎡四房可直接媲美市面上166㎡的居住体验，相同的空间尺度感，却能省下约30㎡的资金成本，劲省200万左右！
主卧 270度全景视野，加上三个次卧、厨房都赠送飘窗，实际使用体验超多面积.....完全符合改善中产对于“好房子”的居住期待，二胎生活亦或是三代同堂，尺度绰绰有余！
2、超高水准的装标，秒杀市面上同类型产品，给业主超配千万级豪宅的享受。
中环铂樾的精装水准也是一流，从入户门起就感受到它的奢贵大气，精雕铝装甲门+耶鲁五合一智能门锁；
入户/精雕铝装甲门+耶鲁五合一门锁
全屋不惜成本，采用昂贵的华为智慧家居系统，能够控制家里灯光、空调、地暖等，也集成了很多面板的功能，既节省空间，又增加颜值，彰显“科技住宅”的含金量！
入户/华为智能家居系统
更贵、更高能级的大金空调和地暖两联供也是丝毫不吝啬；
厨房方面，项目不仅使用了住建部好房子厨电样板房间同款，更是贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化），更加贴合本土的烹饪习惯：
厨房/全屋定制橱柜，方太集成烹饪中心和集成净洗中心
①二代净洗，洗碗机（16套大容量）与水槽结合，可以节省一组600柜；
厨房/洗碗机（16套大容量）与水槽结合
②烤箱与灶具结合，蒸烤油烟不出厨房；
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烤箱/蒸烤同烹
③508L大容量的博世冰箱纯平嵌入，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观；
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厨房/冰箱纯平嵌入，美观实用
④加载五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等；容量节省了约250L，相当于5.7个20寸登机箱，极致的收纳。
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极致收纳
⑤大手笔的在厨房设计了油烟机自带制冷空调，相比只能吹风的凉霸而言，这样的设计更美观也更舒适，用实力演绎千万级别的高端住宅体验！
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厨房/油烟机自带制冷空调，比凉霸更智能
再来看卫浴，杜拉维特的卫生间面盆；汉斯格雅的卫生间龙头、五金；AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶等国际一线大牌，全部拉满。
卫浴/杜拉维特的面盆和智能马桶
还有更多细节：比如整个公共区域都是瓷砖通铺。139㎡采用简一密拼瓷砖，餐客厅、厨房通铺，尺寸达到每块900*1800mm，在视觉上形成一个整体，简约大气；
大尺寸瓷砖通铺，简约大气
全套橱柜都是交付标准，并且全面采用定制橱柜，同时表面还使用了PET材料镀膜；
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橱柜/餐边柜
室内也大量运用了木饰面、弧形等豪宅元素，让整体空间氛围更加突出；阳台顶面预留电动晾衣架的接电，做成隐藏式的晾衣架，美观又具实用性...........
阳台增加隐藏式电动晾衣架，兼具美感与实用性
说完了户型， 我们再 来看看装标：
相比目前日立、东芝横行的市场，中环铂樾采用了更贵但更高能级的大金空调和地暖两联供，为业主提供更好的居住体验。
厨房方面，项目不仅使用了 住建部好房子厨电样板房间同款，更是贴心的设计了集成烹饪中心 （烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、 集成净洗中心 （水槽与洗碗机一体化）。
我们稍微展开一下：
①二代净洗，洗碗机（ 16套大容量）与水槽结合 ，可以节省一组 600柜 ；
②烤箱与灶具结合 ，蒸烤油烟不出厨房；
③ 508L大容量的冰箱纯平嵌入 ，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观；
④ 加载五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等；容量节省了约250L，相当于5.7个20寸登机箱，极致的收纳。
⑤大手笔的在厨房设计了制冷空调，相比只能吹风的凉霸而言，这样的设计更美观也更舒适。
最后，项目还配备了昂贵的华为全屋智能系统，为业主的生活保驾护航。
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地段超越以往：
约700万级你能买到的好地段！
首先，中环铂樾最小的户型是建面约110㎡，小胖君最开始对于这个产品的总价门槛，猜测的价格是约800万左右。
理由有两点：
一站之差的普陀祁安路站新房均价约8.1万/㎡， 百平米三房的门槛就在800万 。
中环铂樾 后一站的丰翔路，如今的新房均价约6.9万/㎡ 。
但惊喜的是，比丰翔路地段更好、户型更大的中环铂樾建面约110㎡的正3房，实际总价或许仅约700万级。
最重要的是，这个700万级诞生的节点，正是上海中环沿线高溢价率新房层出的市场，除了南大这个“处于价值爆发前夜”的原始股外，其余地区的新房价格都在飙升。
所以，你必须要等中环铂樾，这真的是以约700万级，上车中环正3房的最后机会了。
而一旦买到中环铂樾，你将享受到的地段是：距离南大路站直线约300米真地铁房，上车后1站8万+桃浦、5站11万+真如、7站约14万+内环。
这个性价比和地段价值，真的香！
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资源浓度超越以往：
中环新的城市地标建筑群就在眼前！
昨天上海八批次土拍收官，总计揽金约198.76亿元！
土拍结束后，很多人都在说这次土拍结果不及预期，因为从整体溢价率来看，8批次整体溢价率连20%都不到。
但是，从实际的楼板价来看，8批次土拍已经非常“强劲”了。
中海拿下徐汇滨江云锦路地块，虽然溢价率仅10%，但是楼板价已经超过14.85万/㎡，直接刷新此前绿城潮鸣东方上海（13.1万/㎡）的单价地王记录！未来售价已经锁定20万+/㎡！
值得一提的是，昨天下午8批次土拍刚刚结束，上海土地市场当晚就直接公告了9批次土拍的地块信息：
根据公告显示，9批次土拍共计9宗宅地，涉及浦东川沙、杨浦、宝山、嘉定、奉贤、青浦6个区，预定将于11月下旬开始组织交易活动。
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