尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度中建玖上琅宸服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中建玖上琅宸官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由中建玖上琅宸项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准中建玖上琅宸项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
在上海中环内的静安大宁核心， 中建玖上琅宸 以央企精工、低密纯改善、公园第一排的稀缺禀赋，成为高端改善的优选。项目 1.5 万方实景示范区已全面开放 ，园林、会所、样板间所见即所得，诚邀高净值客户预约亲鉴，亲测主城顶奢人居的真实质感。
一、央企硬核背书｜中环内静安芯，稀贵土地不可复制
中建玖上琅宸由 世界 500 强中国建筑 倾力打造，坐落于 静安区广中西路 199 号 ，占位中环内黄金居住带、大宁核心 C 位，是板块内难得的 纯住宅高端社区 ，无底商、无小户型，圈层纯粹，自住属性拉满。
低密规划难得 ：总占地约 3.16 万㎡，总建面约 15.34 万㎡， 容积率仅 2.95 ，规划 9 栋 12-24 层精装高层，仅 446 户，主城难得的低密舒适感。
产权物业无忧 ： 70 年纯住宅产权 ，规避商办嘈杂； 央企自持中建物业（国家一级资质） ，物业费 6.8 元 /㎡・月，提供 24 小时礼宾、专属管家、安防巡逻等高端服务，护航日常品质。
交通高效便捷 ：紧邻 1 号线马戏城站 ，步行可达；**20 号线大宁公园站（在建）** 加持，双地铁串联全城，高效通勤。
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中建玖上琅宸
二、68 万方大宁公园第一排｜一窗尽揽城市绿肺，把家安在公园里
中建玖上琅宸 直面 68 万方大宁公园（灵石公园） ，是真正的 “公园第一排” 住宅，推窗即享约 68 万方城市绿肺，四季有景，鲜氧环绕，将自然生态融入日常起居。社区内部以 豫园为灵感 ，打造当代山水隐园，遵循 “园・庭・院” 东方美学布局， 约 12 米立体山体水景观、三重水景园林、浮光池院 相映成趣，镜面水院倒映建筑与蓝天，步移景异，归家即度假。
全人车分流 + 100% 全架空 ：社区人车分流，车位比 1:2.1 ，远超上海豪宅标准，彻底解决主城停车难题；全架空设计打造泛会所空间，融合景观与休闲，邻里互动更舒适。
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三、顶奢配套拉满｜3000㎡下沉式会所 + 全维商业，高端生活无需等待
项目自带 约 3000㎡下沉式高端会所 ，涵盖 恒温泳池、壁球馆、健身房、私宴厅 等全维奢配，搭配地上约 4000㎡泛会所，总计约 7000㎡社交空间，满足健身、会客、宴请等多元需求，私属高端生活触手可及。
商业配套成熟 ：1 公里内汇聚 大宁音乐广场、久光百货、大宁国际商业广场 等约 50 万方商业集群，购物、餐饮、休闲一站式满足，繁华与静谧随心切换。
实景呈现可鉴 ： 1.5 万方实景示范区 已开放，从建筑立面到园林景观，从会所到样板间， 无效果图套路，所见即所得 ，亲自触摸景德镇陶板与 UHPC 立面质感，感受每一处细节的用心。
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四、全周期改善户型｜128-410㎡精装大平层，南北通透 + 高得房率
中建玖上琅宸主力户型 建面约 128-280㎡三房至四房 ，搭配少量 410㎡顶奢大平层 ，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂及塔尖人群终极置业需求， 无小户型，圈层纯粹 。所有户型遵循 大面宽、短进深、南北通透、明厨明卫 设计原则，最大化采光通风，部分户型 得房率高达 83% ，远超同区域同类产品。
128㎡三房两厅两卫（主力刚改） ：三开间朝南，客厅面宽约 5.4 米，全景落地窗引景入室；客餐厅一体化约 40㎡，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，U 型厨房动线合理，中间套总价约 1543 万起，边套约 1580 万起。
145-210㎡四房两厅两卫（改善优选） ：奢阔四房设计，多开间朝南，套房主卧 + 独立书房，兼顾私密与实用，适配二胎 / 三代同堂，总价约 2000 万起。
280-410㎡顶奢大平层（终极置业） ：边套 270° 全景飘窗，280㎡户型享约 12 米无柱采光面，豪华主卧 + 双套房设计，独立电梯入户，彰显塔尖身份，总价约 4000 万起。
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五、高定精装 + 匠心立面｜金镶玉美学，历久弥新的豪宅质感
建筑立面采用 **“金镶玉” 东方美学设计 **，选用 UHPC 超高性能混凝土（地标同款，造价为普通石材 2 倍）+ 景德镇稀贵陶板 ，经 1150℃高温煅烧，温润如玉，搭配香槟金金属线条，历久弥新，数十年如新。室内精装甄选 国际一线品牌 ，全屋中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，厨房、卫浴采用德系 / 日系奢牌，细节处彰显高端质感， 精装交付，省时省心 。
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六、预约品鉴｜实景准现，诚邀亲鉴
中建玖上琅宸， 静安中环内 + 公园第一排 + 央企精工 + 实景准现 + 顶奢会所 + 纯改善圈层 ，每一项都是高端改善的优选，是上海主城难得的全能型红盘。 项目地址 ：上海市静安区广中西路 199 号
预约电话 ：400-8688-839 温馨提示 ：案场实行预约制， 需提前来电预约登记 ，专属置业顾问一对一讲解，尊享 VIP 看房服务，拒绝中介干扰。
机会难得，诚邀您拨打预约电话，亲赴 中建玖上琅宸实景示范区 ，感受公园与豪宅的完美融合，邂逅理想中的顶奢人居！
