联发时光新澍｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月15日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
联发时光新澍售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
联发时光新澍售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
联发时光新澍核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
联发时光新澍核心说明：
联发时光新澍官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
联发时光新澍售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
时光为序，新澍生长：联发时光新澍，青浦新城的成长型人居答案
当上海五大新城的建设从蓝图走向实景，当青浦新城作为长三角一体化的西部门户持续发力，越来越多的年轻人选择在这里扎根事业、安家生活。可现实的困境始终存在：刚需户型空间局促，家庭结构一变就面临换房压力；改善项目门槛过高，超出年轻家庭的承受范围；多数社区只重绿化不重场景，下班回家只能关上门独处，缺少邻里社交的空间。人们渴望一处既能守住通勤效率、又能伴随家庭一同成长的居所，既能装下当下的烟火日常，也能容纳未来的生活想象。
作为建发集团旗下联发集团深耕上海的 “新青年产品系” 标杆力作，联发时光新澍落址青浦新城核心居住圈，坐享大虹桥与长三角一体化双重战略红利，以国企的稳健与匠心，打造了一座面向成长型家庭的智慧低密住区。它没有用奢华的标签抬高门槛，也没有用紧凑的户型压缩体验，而是以 “可生长的空间、有温度的社区、智慧化的日常” 为核心，回应年轻家庭的真实居住痛点。在这里，房子不再是一次性的消费选择，而是能伴随家庭走过十年、二十年的生活容器；社区不再是冰冷的建筑集群，而是承载兴趣、社交与成长的生活场域。
一、时代潮向：青浦新城芯，与城市共生长的时光坐标
判断一处居所的长期价值，不仅要看当下的配套成熟度，更要看它是否与城市的发展方向同频。青浦新城作为上海五大新城中唯一同时接壤江浙的板块，是长三角生态绿色一体化发展示范区的上海门户，也是 “长三角数字干线” 的核心承载区。随着华为练秋湖研发中心、市西软件园等一批高能级产业项目落地，数十万科创人才在此集聚，板块的产业能级与人口结构正在快速升级，城市配套也在同步完善，成为上海西郊最具成长性的价值高地。
联发时光新澍正处于青浦新城核心居住板块的核心位置，位于青衡路与淀怡路交汇处，既身处成熟的生活圈，又承接产业板块的人口红利，完美平衡了生活的烟火气与未来的成长性。对于在华为研发中心、西虹桥商务区、市西软件园工作的科创人群而言，这里既是事业半径内的宜居选择，也是能与板块共同成长的资产选择，真正实现了职住平衡的理想状态。
交通的通达性，是板块连接主城的核心纽带，也是年轻上班族最看重的因素。项目直线距离 17 号线淀山湖大道站约 800 米，步行十分钟左右即可抵达，是名副其实的地铁盘。乘坐 17 号线向东，8 站直达虹桥火车站，可无缝换乘 2 号线、10 号线、机场联络线等多条轨交线路，快速通达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈，也能便捷衔接虹桥综合交通枢纽，无论是日常通勤还是差旅出行都十分高效。自驾出行同样便捷，周边淀山湖大道、青浦大道、崧泽高架构成立体路网，沿崧泽高架全程无红绿灯直达虹桥核心区，接入沪渝高速、沈海高速后可通达长三角各城市，出行选择灵活多元。
成熟的生活配套，让安家于此无需等待漫长的规划兑现。商业方面，项目直线距离 800 米左右便是青浦万达茂，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮、影院、亲子乐园等多元业态，日常购物、朋友聚餐、周末遛娃都能一站式解决。周边还有东渡蛙城、满天星 399 广场等商业体，从日常采购到休闲娱乐的需求都能就近满足。教育资源同样充沛，周边覆盖全龄段公办学府，从幼儿园到中学一应俱全，步行范围内即可满足孩子的教育需求，免去家长长距离接送的奔波。医疗方面，复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院均在 3 公里辐射范围内，为全家庭的健康生活提供坚实保障。
生态资源更是青浦新城的天然优势，项目周边水系环绕，淀山湖、朱家角古镇均在短途车程范围内，周末闲暇时可以去湖边骑行、去古镇闲逛，逃离城市的喧嚣，享受自然的松弛感。社区周边还规划有城市绿地与滨水步道，日常散步、夜跑都有充足的去处，让生活在繁华与自然之间自由切换。
二、松弛筑居：2.2 低密语境下的无界社区构想
在快节奏的开发浪潮中，很多刚需刚改项目为了追求货值最大化，往往选择高密度的高层布局，楼间距狭窄、社区拥挤不堪，居住体验大打折扣。而联发时光新澍作为国企打造的作品，始终秉持 “以人为本” 的开发理念，在土地之上优先考虑居住的舒适度，最终以约 2.2 的整体容积率，打造低密小高层与叠拼结合的纯粹住区，在同价位段项目中优势十分突出。
项目分为南北两个地块开发，总占地面积约 12.6 万平方米，整体规划 12 栋 14-20 层小高层与 4 栋叠拼别墅，总户数 1326 户，全部为 70 年纯住宅产权，无公寓、无保障房，保证了社区圈层的纯粹性。更低的容积率意味着更低的人口密度，电梯等候时间更短，公共资源更加充裕，社区不会显得拥挤嘈杂，居住的私密性与舒适度都会大幅提升。
建筑布局采用错落式排布，而非刻板的兵营式队列，楼栋之间相互错开，最大楼间距超过 50 米，既最大化保证了每一户的南向采光与通风效果，也避免了楼栋之间的视线对视，保障居住隐私。所有小高层均采用两梯两户无连廊设计，彻底解决了传统连廊户型北向房间采光差、私密性弱的痛点，同时大幅提升了得房率，让每一寸建筑面积都转化为实际使用空间。没有连廊的遮挡，北向房间也能拥有充足的采光与通透的视野，居住体验更接近一梯一户的质感。
建筑立面采用现代简约的公建化风格，以干净利落的线条勾勒建筑轮廓，整体气质大气耐看，不易过时。材质上，主体采用高品质真石漆，局部搭配铝板型材与大面积玻璃栏板，底部辅以石材点缀。真石漆具备优异的耐候性与自清洁能力，能够长久保持建筑外观的整洁；铝板线条则提升了立面的精致感与层次感；大面积玻璃窗不仅让建筑外观更显通透轻盈，也最大化提升了室内的采光面与观景效果。远远望去，建筑与周边的自然环境和谐相融，低调之中彰显着品质感。
归家仪式感的打造，融入了社区规划的每一处细节。社区主入口采用简约大气的门廊设计，结合景墙与迎宾树阵，形成清晰的社区界面，既彰显社区品质，又有效隔绝沿街的喧嚣。入口处设置酒店式落客区，访客接送便捷体面。进入社区后，景观步道层层递进，引导着归家的动线，从城市的喧嚣逐步过渡到社区的静谧。每栋单元都设置了挑高精装入户大堂，墙面地面采用瓷砖通铺，搭配艺术灯饰与休闲座椅，营造出整洁明亮的归家氛围，让业主从踏入单元楼的那一刻起，就能感受到家的温暖。
社区采用全人车分流设计，所有车辆从社区入口直接驶入地下车库，地面完全没有车行道路与停车位，全部空间留给步行与绿化。这不仅保障了老人与孩子在社区内活动的安全性，也减少了汽车尾气与噪音污染，让社区环境更加静谧舒适。地下车库规划有充足的停车位，车位配比约 1:1.4，充分满足改善家庭多车辆的停车需求，同时预留了大量新能源充电桩车位，适配绿色出行趋势。精装地下入户大堂与地上大堂保持同等标准，让开车归家同样拥有尊崇的体验。
作为建发集团旗下的国企平台，联发集团深耕地产行业四十余年，布局全国二十余座核心城市，打造了两百多个精品人居项目，拥有成熟的产品体系与严苛的施工标准。在行业调整期，国企的稳健性成为购房者最看重的因素之一，联发凭借雄厚的资金实力与负责任的企业态度，能够保障项目按时保质交付，让购房者买得放心、住得安心。
三、友趣时光：全场景共生的社区生活剧场
很多年轻社区的通病，是园林只有观赏价值没有使用价值，除了走路回家别无他用，下班回家只能关上门刷手机，邻里之间互不相识。联发时光新澍深刻洞察到年轻人对社交、休闲、运动的需求，打破传统社区 “重观赏、轻参与” 的景观思路，以 “友趣立方” 为核心概念，打造了覆盖全年龄段、全场景的社区公共空间，让园林从 “看的风景” 变成 “用的生活场”。
整个社区的景观与公共空间采用 “一核、两环、多节点” 的结构。“一核” 即中央景观核心区，以阳光草坪与景观会客厅为中心，是社区的公共社交主场。开阔的阳光草坪是社区的 “户外客厅”，天气好的时候，孩子们可以在这里奔跑玩耍，大人们可以野餐休憩，偶尔举办一场邻里市集或者露天电影，瞬间拉满社区的氛围感。草坪周边的林下景观会客厅设置了休闲座椅与户外茶几，平日里业主可以在这里闲坐聊天、接待访客，打破现代社区的邻里隔阂，重建温暖的邻里关系。
“两环” 即两条环形动线，一条是约 600 米的环形健康跑道，另一条是环形漫步道。跑道采用专业的防滑塑胶材质，对膝盖更加友好，沿途设置有里程标识、夜间照明与休憩节点，无论是清晨晨跑还是夜晚夜跑，都安全又便捷。跑道串联起多个健身节点，布置有户外健身器材与拉伸区，运动前后可以随时放松休憩。漫步道则更加平缓，适合老人散步、孩子溜弯，沿途布置有休闲座椅与景观小品，闲暇时漫步其间，十分惬意。
“多节点” 即分布在社区各处的多个主题功能空间，覆盖不同年龄、不同兴趣的业主需求。针对年轻人的社交与运动需求，项目打造了约 3100 平方米的社区运动会所，内部配备健身房、瑜伽室、乒乓球室等功能空间，足不出社区就能享受专业的健身体验，不用再专门办健身卡跑很远的路。下班之后去跑半小时步、练一节瑜伽，既能释放工作压力，也能结识志同道合的邻居。
为了适配当下灵活办公的趋势，社区还设置了共享办公空间与自习室，配备了桌椅、插座与无线网络，居家办公需要安静环境的时候，或者周末想看书学习的时候，下楼就能找到合适的空间，不用再跑去咖啡店。对于养宠家庭，社区专门设置了宠物友好专区，配备了宠物便箱、游乐设施与休憩座椅，让毛孩子也有专属的活动空间，也避免了对其他业主的干扰。
全龄儿童活动区是孩子们的欢乐天地，设计师根据不同年龄段孩子的成长特点进行了分龄设计。低龄区设置摇摇马、学步设施与柔软的活动场地，搭配家长看护座椅，方便家长随时照看；高龄区设置了组合滑梯、攀爬网等游乐设施，满足孩子跑跳探索的需求。整个活动区采用全软质铺装，所有设施都经过圆角处理，充分保障孩子的活动安全。周边种植了无毒无刺的本土植物，让孩子在玩耍的同时也能亲近自然。
专为老年业主打造的康养休闲区，紧邻儿童活动区设置，老人们在照看孩子的同时，也能拥有自己的社交空间。这里设置了棋牌桌椅、康体器材与休闲坐凳，老人们可以在这里打太极、下棋、聊天，享受悠闲的退休时光。周边种植了芳香类与康养类植物，营造出舒适健康的休闲环境。
除此之外，项目还利用楼栋底层打造了主题丰富的架空层空间，即使遇到雨天，业主也有休闲活动的去处。架空层内设置了儿童游乐区、老年活动区、休闲书吧、健身区等不同主题，覆盖全年龄段的需求，让社区公共空间不再受天气限制。植物配置方面，项目秉持 “适地适树、四季有景” 的原则，甄选本土适生的植物品种，精心搭配春、夏、秋、冬四季主题植被，打造出 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观。不同季节有不同的景致，居住者能够清晰地感受到自然的时序变化，平凡的日子也多了几分仪式感。
四、空间进化：可生长的户型，适配人生每一段时光
对于成长型家庭而言，最遗憾的事情莫过于房子跟不上家庭的变化。刚结婚时的两房，有了孩子就不够住；三口之家的三房，老人过来帮忙带娃就显得局促；频繁换房不仅要付出高额的置换成本，还要经历搬家的折腾。联发时光新澍最具突破性的产品亮点，就是采用了 “承重墙归边” 的创新设计，让室内空间具备极强的可改造性，一套房子就能适配从二人世界到三代同堂的全生命周期需求，大大延长了居住周期。
项目打造了从建面约 87㎡三房到 184㎡五房的完整户型矩阵，覆盖从首次置业到终极改善的全维度需求。所有户型均遵循方正通透、高利用率、动静分区的设计原则，在此基础上，通过将承重墙集中在户型外侧，释放出内部的完整空间，业主可以根据家庭结构的变化自由调整布局，真正实现 “空间跟着家庭一起成长”。
建面约 87㎡的三房两厅两卫户型，是年轻刚需的上车首选。在不到 90㎡的面积段内做到正规三房两卫，空间利用率堪称优秀，完美解决了传统刚需户型功能不足的痛点。户型采用三开间朝南布局，短进深、大面宽，南北通透，通风采光效果极佳。承重墙归边的设计，让室内空间可以灵活调整，既可以保留三房格局满足三口之家的居住需求，也可以打通北向房间与客厅，打造更开阔的大横厅，适配不同的生活偏好。两卫的设计彻底解决了早高峰使用冲突，对于预算有限的年轻家庭而言，这个户型既控制了置业门槛，又保证了功能的完备性与成长性，是安家青浦的优质起点。
建面约 116㎡的三房两厅两卫户型，是项目的主力爆款，也是一步到位置业的优选。户型同样采用三开间朝南布局，整体尺度更加阔绰，最亮眼的是 “3+1” 的可拓展空间设计。原始格局为正规三房，客餐厅一体化设计，空间舒展大气；如果家庭有了新的需求，可以在客厅一侧隔出一间独立的书房、儿童房或者兴趣房，轻松变身四房，满足二胎家庭或者老人同住的需求。两梯两户的配置让每户都拥有独立的电梯前室，拓展了实际使用空间，也保障了入户的私密性。双阳台设计兼顾观景与实用，南向景观阳台延伸公共空间，北向生活阳台满足晾晒与收纳需求。对于大多数成长型家庭而言，这个户型足以覆盖未来十年以上的居住需求，不用过早考虑换房。
建面约 139㎡的四房两厅两卫户型，是进阶改善的核心产品。四开间朝南的格局带来了超 13 米的南向采光面，全屋通透明亮。承重墙归边的设计赋予了空间极高的自由度，既可以保留四房格局满足三代同堂的居住需求，也可以打掉北向房间的隔墙，打造超大横厅与开放式书房，营造大平层般的空间感；还可以将两间次卧打通，打造超大主卧套房，满足主人对私密空间的高品质需求。不同的家庭结构、不同的生活习惯，都能在这个空间里找到最适合自己的布局。LDK 一体化的公共空间开阔通透，连接南向宽景阳台，形成完整的家庭社交核心区。U 型厨房空间宽敞，操作动线流畅，可同时容纳多人协作烹饪。
建面约 155㎡的四房两厅三卫户型，则是项目的旗舰改善产品，完美匹配高端改善家庭的居住需求。四开间朝南，南向总面宽接近 15 米，采光面极为充足。双套房设计兼顾了主人与长辈的居住舒适度，两代人各有独立的私密卫浴空间，互不干扰。公共区域尺度阔绰，可根据需求打造开放式书房、西厨岛台等多元空间，满足家庭社交与兴趣爱好的需求。主卧套房尺度奢华，配备步入式衣帽间、独立主卫与观景飘窗，尊享私密生活。同样的可改造设计，让这个户型既可以满足多人口家庭的居住需求，也可以打造更具品质感的个性化空间，适配高端家庭的多元生活方式。
纵观所有户型，核心的设计逻辑都是 “以人为本、预留成长”。它不强行定义空间的功能，而是把改造的主动权交给业主，让房子跟着家庭一同生长。从二人世界到三口之家，从二胎家庭到三代同堂，不同的人生阶段，都能在同一个空间里找到适配的生活方式，大大降低了家庭的换房成本，也让房子真正成为承载岁月与成长的家。
五、智慧赋能：藏在细节里的质感日常
好的精装与智能化配置，不是用来炫耀的噱头，而是实实在在提升日常居住体验的工具。联发时光新澍携手华为打造全屋智能系统，甄选一线家居品牌，配齐健康舒适系统，将科技感与品质感融入每一个日常细节，真正实现 “收房即入住，入住即精致” 的理想居住体验。
智慧系统是项目的核心亮点之一，也是区别于同价位段项目的核心竞争力。项目搭载华为全屋智能 PLC 系统，采用电力载波技术，即便断网也能通过手机实现设备控制，稳定性远超普通智能系统。室内配备高清智能中控屏，老人孩子也能轻松操作，可一键控制全屋灯光、窗帘、空调、新风等设备。系统预设了回家、离家、观影、睡眠等多种场景模式，一键切换生活状态：下班路上提前打开空调与新风，回家就能享受到舒适的室内环境；睡前一键关闭全屋灯光，启动安防系统，不用再挨个房间检查；出门时一键断电断水，启动布防模式，安心又省心。入户门锁采用掌静脉识别智能锁，比指纹识别更精准、更安全，老人孩子也能轻松使用，再也不用担心忘带钥匙的尴尬。
健康舒适系统是精装配置的基础，项目配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，构建恒温、恒湿、恒氧的室内健康环境。中央空调可分区控制每个房间的温度，满足不同家庭成员的温度偏好；地暖全屋覆盖，冬季从脚底传递暖意，冬天在家也能光脚自由，尤其适合老人与孩子；新风系统 24 小时持续置换室内空气，有效过滤 PM2.5、粉尘与有害气体，即便在雾霾天也能保持室内空气清新。三大系统共同发力，全方位提升居住的舒适度与健康度。
厨房作为家庭生活的高频使用空间，配置同样考究。全套厨电选用方太高端系列，吸油烟机带升降功能，超强吸力轻松应对各种中式爆炒，升降设计也让厨房立面更整洁美观；灶具、洗碗机等设备一应俱全，解放双手，大幅提升生活幸福感。定制整体橱柜采用环保板材，石英石台面美观耐用，五金配件均为知名品牌，开合顺滑耐用。特别值得一提的是，厨房配备了专用空调，夏日烹饪也能保持凉爽，不再闷热难耐，这在同价位段项目中极为少见。台下盆设计、挡水条细节、感应灯带等贴心配置，让日常使用更加顺手。
卫浴空间同样采用一线品牌配置，带来舒适的使用体验。所有卫生间均采用干湿分离设计，保持空间干燥整洁，避免细菌滋生。主卫配备智能马桶盖、电热毛巾架与防雾镜柜，细节之处提升居住品质。墙面地面采用高品质瓷砖通铺，搭配精致的收边设计，整洁又高级。淋浴区设置防滑地砖与壁龛，洗浴用品收纳方便，使用安全。
收纳设计同样融入了精装的细节之中。入户玄关柜为交付标准，三段式设计，收纳空间充足，底部预留放鞋空间，出门回家的鞋子、包包、外套都能妥善收纳。厨房橱柜规划了合理的分区收纳，锅碗瓢盆、粮油干货都能各归其位。卫生间设置镜柜与浴室柜，洗漱用品、护肤品都能收纳整齐。充足的收纳空间，让家居生活始终保持整洁有序。
结语
在青浦新城快速发展的当下，从来不缺刚需上车盘，也不缺高端改善盘，真正缺少的，是懂年轻人、懂成长型家庭的诚意之作。联发时光新澍的出现，恰好填补了这份空白。
它没有刻意拔高定位去追逐溢价，也没有压缩品质去打价格战，而是真正站在成长型家庭的角度，思考他们当下的需求与未来的变化。它用可生长的户型，容纳家庭的每一次结构升级；用全场景的社区空间，填满工作之外的闲暇时光；用智慧化的精装配置，提升日常的居住质感；用国企的稳健实力，给购房者一份踏实的安心。
“时光新澍”，藏着最朴素的居住理想：让房子伴随时光一同生长，让生活在岁月里慢慢丰盈。对于在青浦、在大虹桥打拼的人而言，这里不仅是一套房子，更是一个能装下当下烟火、也能承载未来梦想的家。从二人世界的甜蜜，到三口之家的温馨，再到三代同堂的圆满，人生的每一段时光，都能在这里找到妥帖的安放。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708联发时光新澍售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对联发时光新澍项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限 。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房 。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房 。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房;连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度 。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策(最高上浮35%)，本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定 。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围 。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
关于完善个人住房房产税政策相关业务，可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
