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内环CAZ黄金C位！
首开约115-130㎡小高层
双阳台、可改飘窗 超高得房率
均价13.5万/㎡ 已经过会
样板房提前线上预约
独家限时95折！
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在上海内环楼市的价值版图里，从不缺高端项目，但能精准踩中板块爆发风口、兼具稀缺性与成长性的资产，始终是少数。更难得的是，能同时占据政策红利、产业高地、圈层优势与产品稀缺性四大核心要素的项目，更是凤毛麟角。
而保利外滩曜，便是这样的项目。工作日下午的保利外滩曜，刚到项目门口就被现场人气惊到——洽谈区座无虚席，几组客户围着置业顾问详细咨询户型；样板间外排起了短队，看房人群络绎不绝上海杨浦保利外滩曜售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】。
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项目力邀天华总设计师韩冰、翊象设计徐睿绅、名谷设计创始人潘冉、朴悦设计创始人郭子伟等大师团队，将百年历史的厚重与时代符号凝聚于产品之上，为杨浦东外滩再序新章！上海杨浦保利外滩曜售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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拒绝产品同质化，持续创新，是保利发展的不懈追求！
于是你会看到，保利发展的每次新品一出来，总能给我们带来惊喜！
区别于以往传统豪宅，这次保利·外滩曜带来了“新奢配主义、新人本主义、新定制主义、新她享主义” 四大产品更新，为业主提供值得传承珍藏的惊艳力作！
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比如，新奢配主义下在地文化的符号演绎，均溯源于地块内百年历史的经典建筑，整体空间建筑极具奢贵感！
新她享主义中专门为女主人设计的美妆系列“美妆冰箱、美妆浴霸、美妆龙头、柜体收纳”等，各维度细节拉满！
新定制主义中像选配豪车一样选配豪宅，为业主带来专属“定制化”豪宅！上海杨浦保利外滩曜售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
再比如，得益于新规政策下的户型设计有了更多施展空间，新品户型有着更加优于以往的全通透、满赠送、高定收纳的巅峰产品力！
可以说，此次作品在颜值、立面、景观、户型、空间等各方面均有极大突破！
重磅！明年1月1日起，公积金利率下调！
重磅消息：
从2026年1月1日开始，全国存量公积金贷款利率会从2.85%降到2.6%，一下子降了25BP！不用申请，不用去银行，利率将会自动调整。
上海公积金今年还出台了好些新政策：
1、付首付，又提又贷
在新房完成网签备案之后，就可以把公积金账户里的余额取出来付首付。而且还允许“又提又贷”，用公积金付首付不会影响贷款额度的计算。
2、灵活就业人员也能使用公积金
上海现在已经允许自由职业者、个体工商户这些群体自愿缴纳公积金啦，而且不限制户籍，缴纳比例和基数都能自己定，提取起来也不受啥约束。每个月最低交270元，最高交8860元就行。只要交满12个月，就能去申请公积金贷款。
3、租房能提取公积金
去年，上海把租房时能提取的公积金额度，从每月3000元提高到了每月4000元。
今年还开展了“公积金直付房租”的试点。要是租的是试点租赁住房，就可以直接用公积金按月扣房租。不过得留意，公积金账户余额可不能少于当月房租。这对于租房的年轻人而言，经济压力小了不少。
4、异地购房也能贷
5、城市更新改造也能使用公积金
要是在老小区改造之后买房，公积金可以直接用来抵房款！在过渡安置期间，还能把公积金取出来，支付扣除过渡费补贴后自己要承担的那部分租金。
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示范区实景照片
项目整体规划由建面约115㎡/130㎡/139㎡小高层、约160-165㎡洋房、约192-247㎡风貌别墅三种产品类型组成，形成了东高西低、南低北高的规划格局！上海杨浦保利外滩曜售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
首批次将推出建面约115-130㎡3房4房的小高层产品，仅64套房源，产品稀缺，限量珍藏！
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最惊艳的是其93-94%的超高实得率，通过全屋飘窗全赠送、双阳台半赠送、独立电梯厅专属使用等设计，115㎡户型附赠面积近18㎡，实得面积约132㎡，相当于传统140㎡户型；130㎡户型赠送面积约20㎡，实得堪比160㎡大平层！
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项目所在的东外滩杨浦滨江与陆家嘴的金融、外滩的文化、北外滩的航运形成互补，以科创为核，成为中芯城区大规模整体开发区域！上海杨浦保利外滩曜售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
约364万方商办建筑规模，约3倍于西岸金融城。汇聚哔哩哔哩、美团、抖音等科创头部产业，以及中节能、中交、星空华文等领军总部集群，总市值超4万亿！
示意图上海杨浦保利外滩曜售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
距12号线和18号线的换乘站江浦公园站以及18号线平凉路站直线距离均在400m以内。
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距十二年一贯制的区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学）直线距离约700m，距百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心直线距离在2km以内。上海杨浦保利外滩曜售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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