尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，保利誉滨江项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��保利誉滨江服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
保利誉滨江售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
保利誉滨江营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
保利誉滨江开发商直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
保利誉滨江展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道唯一 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由保利誉滨江项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
当世界的目光再次聚焦黄浦江，上海内环滨江的土地价值早已超越居住本身，成为城市核心资产与圈层身份的象征。在杨浦滨江南段 CAZ 中央活动区的核心版图，央企保利以十年深耕杨浦的匠心，携 “誉系 3.0” 高端迭代之作 —— 保利誉滨江而来，以直线约 400-500 米亲江距离、低密奢居规划、全维顶奢配套与精工品质，为上海高净值人群筑造一座可遇不可求的滨江理想居所，重新定义内环滨江的人居标杆。
一、天赋贵脉：内环滨江核心，城市价值制高点
上海的滨江，从来都是城市发展的主轴与价值高地。从外滩到陆家嘴，从徐汇滨江到杨浦滨江，每一段江岸都承载着上海的过去、现在与未来。而杨浦滨江南段，作为上海 “一江一河” 战略的核心承载区，更是被赋予 “百年新秀带・活力桥头堡” 的定位，是内环内最后一片大规模开发的滨江热土，未来价值不可限量。
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保利誉滨江，正傲踞杨浦滨江南段核心，具体位于杨浦区平凉路街道定海路 198 弄，东至 L4-11 规划街坊通道、南至 L4-11 规划街坊通道、西至定海路、北至 L4-10 规划绿地。项目占据 “一岛两翼” 黄金枢纽位置，对望生态秘境复兴岛，直线距离黄浦江仅约 400-500 米，步行 5 分钟即可抵达滨江步道，10 层以上户户无遮挡瞰江，将黄浦江的壮阔与复兴岛的绿意尽收眼底。
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在内环土地近乎绝版、滨江资源日益稀缺的今天，保利誉滨江的地段天赋堪称无可复制。这里既拥有内环的成熟繁华与便捷，又坐拥一线滨江的稀缺景观与未来潜力，是真正 “离江不远、离繁华更近” 的黄金区位，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值与保值增值潜力。
二、央企匠心：保利誉系 3.0，迭代高端人居标准
作为世界 500 强、万亿级央企，保利发展控股深耕房地产领域多年，13 次获得国务院国资委业绩考核 A 级，以稳健的实力与卓越的品质享誉全国。保利置业深耕上海 10 余年，开发近 40 个标杆项目，尤其在杨浦区域，十年落地 9 子，从翡丽甲第到保利珑誉、琅誉，每一部作品都成为区域人居标杆，与杨浦共生长、共辉煌。
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保利发展控股logo
保利誉滨江，是保利 “誉系” 高端产品线的 3.0 迭代升级之作，凝聚保利数十年开发经验与精工匠心，从规划、建筑到园林、户型、精装，每一处细节都历经反复打磨，以超越市场的标准，打造内环滨江罕见的纯住宅低密奢居社区。
低密高绿规划 ：项目总占地面积约 2.1 万平方米，总建筑面积约 5.3 万平方米，容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，规划 6 栋高层住宅，仅 379 户，在寸土寸金的内环滨江，如此低容高绿的纯住宅社区极为稀缺，最大程度保障居住的舒适度、私密性与开阔感。
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顶级建筑美学 ：建筑采用现代极简风格，基底甄选天然石材，上层以全铝板 + 玻璃幕墙打造，高窗墙比设计，线条简洁流畅、质感历久弥新。270° 全景转角窗、大面积落地玻璃的运用，将江景、园景与城市景观最大化引入室内，实现户户观景、窗窗见景的奢居体验。
双公园环绕 ：项目外部打造 “双公园 + 滨江” 的立体生态体系，东侧代建约 6000㎡量子艺术公园，北侧配建约 3000㎡绿轴公园，形成内外双园、绿意环绕的格局。量子公园以科技与生态融合为主题，打造全龄休闲空间与 9.7 米高观景台，可直接眺望复兴岛；绿轴公园已基本成型，内设漫步道、休闲座椅，业主下楼即享自然秘境。
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“三轴五园” 立体园林 ：社区内部以 “东韵西境” 为理念，打造 “三轴五园” 立体秘境园林，通过下沉庭院、中央水景、四季绿植、休闲廊架等多重景观节点，营造层次丰富、步移景异的沉浸式园林体验，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。
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三、全维配套：内环繁华荟萃，奢享一站式生活
保利誉滨江的价值，不仅在于稀缺的江景与央企的品质，更在于其坐拥内环滨江全维成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。
1. 立体交通：全城极速通达，出行无忧
项目周边构建 “轨交 + 主干道 + 越江隧道” 的三维立体交通网络，轻松串联上海各大核心商圈：
轨交便捷 ：步行约 700 米即达地铁 12 号线爱国路站，12 号线贯穿上海东西，换乘 1/2/4/6/8/9/10 等多条线路，可快速直达陆家嘴、南京西路、人民广场、徐家汇等核心区域。
主干道环绕 ：定海路、内江路、长阳路、平凉路、杨树浦路等城市主干道环伺，北横通道、中环路快速接驳全城。
越江便捷 ：临近军工路隧道、周家嘴隧道、隆昌路隧道（在建），轻松往来浦东、浦西，无缝衔接前滩、张江等核心板块。
2. 商业繁华：7 大商业环伺，国际生活主场
项目周边约 51 万方滨江商业带逐步兑现，2027 年全面落成后，将成为杨浦滨江商业核心，比肩前滩、徐汇滨江：
现有商业 ：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、欧尚超市等环伺，满足日常购物、餐饮、休闲需求。
在建重磅商业 ：约 40 万㎡超极合生汇（预计 2027 年开业），集高端零售、餐饮、娱乐、办公于一体，是杨浦滨江最大商业综合体；此外还有哔哩哔哩新世代产业园商业、美团上海科技中心商业等，未来繁华可期。
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3. 全龄教育：优质学府环绕，护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，浓厚学术氛围，为孩子成长保驾护航：
中小学 ：平凉路第三小学、上海理工大学附属中学、复旦附中、控江中学、上海财经大学附属中学等知名学府环伺，教育质量优异。
高校云集 ：周边上海理工大学、上海海洋大学、上海体育学院等高校林立，人文气息浓郁。
规划利好 ：区域内规划复旦国际学校等优质教育资源，未来教育配套将进一步升级。
4. 医疗护航：三甲医院环伺，守护家人健康
项目周边优质医疗资源密集，多家三甲医院环绕，为家人健康提供坚实保障：
三甲医院 ：长海医院、新华医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、杨浦区中心医院等，均为上海顶级医疗资源，距离项目约 3 公里范围内，就医便捷。
5. 生态人文：滨江艺术岸线，城市休闲秘境
项目紧邻杨浦滨江南段约 5.5 公里国际滨江岸线，沿线焕新 66 幢百年工业文明建筑，打造 21 座永久性国际公共艺术作品，形成一条与世界共鸣的艺术岸线。杨树浦电厂遗迹公园、油酷艺术公园、东方渔人码头等生态人文地标环伺，步行即可打卡城市艺术季、滨江慢跑、休闲露营，让生活充满诗意与艺术气息。
四、奢阔户型：全明通透设计，匠筑理想空间
保利誉滨江深谙高端家庭居住需求，精心打造建面约 97-170㎡全周期户型，涵盖 2-4 房，主力户型为约 110㎡、119㎡、139㎡三大爆款，全系全明通透、方正实用、高得房率、强收纳，兼顾功能性与舒适度，适配单身贵族、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的改善需求。
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1. 建面约 110㎡ 3 房 2 厅 2 卫 —— 精睿首改，功能主义杰作
作为入门级改善户型，约 110㎡以高性价比与高空间利用率成为市场宠儿，总价千万出头，即可入主内环滨江。
私厅入户 ：电梯直达独立玄关，专属归家仪式感，玄关标配 “800 库” 超强收纳系统，鞋帽、行李箱、杂物全能收纳。
阔绰宽厅 ：约 5.2 米大横厅连接南向阳台，采光通风俱佳，视野开阔，客厅与餐厅一体化设计，空间感十足。
全明通透 ：全屋全明设计，U 型厨房操作流畅，三间卧室布局合理，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密舒适。
2. 建面约 119㎡ 3 房 2 厅 2 卫 —— 舒居改善，平衡艺术大师
项目主力爆款户型，市场稀缺的 “飞机户型”，三间卧室全部朝南，堪称改善户型的标杆之作。
南向面宽约 10 米 ：三开间朝南，双南向阳台设计，正南向无遮挡眺望黄浦江与复兴岛，江景园景一览无余。
空间零浪费 ：户型方正通透，动静分区明确，无过道浪费，得房率超高；客厅宽敞大气，卧室尺度舒适，满足家庭日常居住与待客需求。
细节贴心 ：全系私厅入户，独立玄关收纳；厨房动线合理，卫浴干湿分离，全屋飘窗赠送，进一步拓展使用空间。
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3. 建面约 139㎡ 4 房 2 厅 2 卫 —— 奢阔改善，圈层理想之选
进阶改善四房，南向面宽约 10 米，侧向总面宽约 14.1 米，空间尺度媲美大平层，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。
270° 观景视野 ：两个转角飘窗卧室，双阳台设计，除西侧外，三面几乎全是窗，将江景、园景、城景全方位纳入室内。
四房全明 ：四间卧室布局合理，互不干扰，主卧豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与转角飘窗，尊享私密奢居。
宽境客厅 ：大面宽客厅连接南向阳台，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是商务待客，都尽显从容与体面。
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五、顶奢精装：国际一线品牌，雕琢细节匠心
保利誉滨江以豪宅标准打造全屋精装，甄选美诺、唯宝、高仪、博世等国际一线品牌建材与家电，从材质选择到工艺打磨，每一处细节都彰显央企的精工品质与奢居质感，对标市中心顶级豪宅，为业主提供一步到位的高品质居住体验。
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入户系统 ：高端智能入户门，搭配指纹、密码、钥匙三合一智能锁，安全便捷；入户玄关定制收纳柜，内置感应灯、鞋架、置物格，功能齐全。
客厅地面 ：采用天然大理石或高端品牌瓷砖，纹理自然、质感温润，搭配精致踢脚线与吊顶，线条简洁大气。
厨房空间 ：美诺 / 博世油烟机、灶具、洗碗机、烤箱等全套厨电，唯宝 / 高仪五金件；定制高端橱柜，石英石台面，U 型 / L 型操作动线，预留冰箱位，兼顾美观与实用。
卫浴系统 ：主卫唯宝智能马桶、台盆，高仪恒温花洒、水龙头；干湿分离设计，大理石墙面与地面，定制浴室柜，镜柜带收纳与灯光功能，舒适奢华。
细节配置 ：全屋中央空调、新风系统、地暖（部分户型），保障四季舒适；双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热；全屋品牌开关面板、感应夜灯、防水插座等，细节贴心周到。
六、顶奢服务：保利一级物业，专属圈层礼遇
好的房子，更需要好的物业服务来守护。保利誉滨江配备保利自有高端物业，具备国家一级资质，以 9.8 元 /㎡・月的高端服务标准，为业主提供全周期、精细化、专属化的物业服务，打造有温度、有品质的圈层生活。
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保利物业logo
3000㎡高端会所 ：社区配建约 3000㎡星级会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、休闲 lounge 等功能空间，是业主日常健身、商务会客、圈层社交的专属主场。
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24 小时金钥匙服务 ：提供 24 小时安保、保洁、维修、代收快递、家政预约、宠物托管、代订机票酒店等一站式贴心服务，让业主生活无忧。
智慧社区管理 ：全社区智能安防系统、人脸识别门禁、车辆自动识别、高空抛物监控等，保障社区安全；智能 APP 一键报修、缴费、访客预约，便捷高效。
圈层活动运营 ：定期举办私宴、艺术沙龙、亲子活动、健身课程等圈层活动，构建高端邻里社交平台，让业主不仅拥有一套房子，更拥有一个优质的圈层与生活方式。
七、价值鉴证：内环滨江稀缺资产，置业优选
在上海内环滨江土地日益稀缺、新房供应愈发紧张的市场环境下，保利誉滨江凭借 “央企品质 + 一线江景 + 全维配套 + 低密奢居 + 顶奢服务” 的五大核心优势，成为上海高端改善市场的热门之选。
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项目当前二批次 8 号楼江景核心楼栋火热在售，主力户型建面约 110㎡、119㎡、139㎡，备案均价约 115500 元 /㎡，具体一房一价。相较于内环其他滨江项目动辄 15 万 +/㎡的价格，保利誉滨江以超高性价比，让更多高净值人群实现入主内环滨江的梦想，同时兼具极高的保值增值潜力与流通性。
对于自住者而言，这里是内环滨江的理想居所，江景、繁华、品质、服务一应俱全，满足全家对美好生活的所有想象；对于投资者而言，这里是城市核心稀缺资产，内环滨江的地段价值、央企保利的品牌价值、项目本身的品质价值，三重价值加持，是资产配置与保值增值的优选标的。
结语
江，是上海的灵魂；滨江，是上海的价值之巅。保利誉滨江，以央企保利的匠心与担当，占据内环滨江核心天赋贵脉，融合稀缺江景、全维配套、低密规划、奢阔户型、顶奢精装与高端服务，打造一座超越时代的滨江奢居标杆。
在这里，推窗即见黄浦江的壮阔波澜与复兴岛的绿意盎然，下楼即享双公园的自然静谧与内环的繁华璀璨；在这里，每一寸空间都经过精心雕琢，每一处细节都彰显奢居质感，每一位业主都能享受专属的圈层礼遇。
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内环滨江，一席誉藏。保利誉滨江，不仅是一套房子，更是一种身份的象征、一种生活的理想、一种资产的保障。目前项目 8 号楼瞰江核心楼栋火热在售，房源稀缺，分秒递减，诚邀您亲临品鉴，共赏滨江奢居风华。
预约热线：400-8688-839 （24 小时专属顾问一对一服务，提前预约可享优先看房、专属折扣、精美礼品，恭迎品鉴）
项目地址 ：上海市杨浦区定海路 198 弄（保利誉滨江营销中心） 开发商 ：保利发展控股（保利置业全资开发） 交房时间 ：2028 年 6 月 产权年限 ：70 年住宅产权
