☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8377-020☑️☑️闵行浦江地铁8号线枢纽
【象屿·天宸雅颂】
建面约89~210㎡高层/叠加
均价60907元/㎡ 可直接认购
售楼处线上预约尊享返佣金优惠
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加推房源一房一价表：
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项目基本信息
2024去年10月25日，上海第六批涉住地块供地中， 闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块 ， 竞得房企为象屿。
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【象屿·天宸雅颂】 项目整体建筑风格 高层以东方海派为主 ， 别墅以宋风美学为主 ；外墙采用铝板、铝格栅及大面积玻璃设计 （局部使用涂料） ，高层边户更是打造弧形转角飘窗。
项目恢弘大气的门头， 项目设计师以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。
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门头顶部的500多片镂空透光铝板雕花花瓣，皆由项目 LOGO精琢演化 而来。当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的 自然画作 。这是 3000万重金雕琢的细节，更是对品质的无声承诺。
它不仅是社区的入口，更是 城市界面的艺术展馆 。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学 重新定义归家即度假的奢适体验。
进门之后，恍若走进一幅立体绽放的画卷。 地面采用了 石材拼花， 纹理如行云流水般舒展，在光影交错间勾勒出 低调的奢华。
最令人屏息的设计，莫过于倒置的花园，与传统墙上挂画或桌上摆花不同，这种 反重力美学让视线不由自主地上扬，创造出仰视仙境的震撼体验。
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穿过大堂可以走浪漫的旋转楼梯去到B1层的会所。
从上往下看去，这个 唯美的旋转楼梯像永生的花瓣，也像凝固的巴兰钦芭蕾。 有一瞬间我仿佛感觉这不是楼梯，而是连接现实与诗意的时空隧道。
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虽然目前开放的公区只有这些，但项目展现的品质已足够惊艳，让客户对于象屿·天宸雅颂其他地方的兑现充满期待。
比如，项目 打造的约2500㎡下沉式会所， 预计包含等 泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，满足业主全龄多元需求。
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另外，项目地上三分之二的楼栋有架空层， 最高层高约4.5米，合计约3000㎡架空层作为泛会所， 在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，营造全龄共享的丰盛聚场。
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再比如项目的外立面。
当其他外环外新房还在纠结用涂料还是真石漆，象屿·天宸雅颂直接上了对标 千万级豪宅的铝板。精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计 （局部涂料）， 打造弧面窄框艺术之镜， 将来无疑又是一道靓丽的风景线！
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项目在 园林景观方面结合郊野公园特色做的浮岛美学园林 惊艳无比，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。让业主享受内外皆胜境的生态居住体验！
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而且项目 3个地块全部都是人车分流设计 ， 开车归家的业主在社区外就直接进入车库，保证地面行人安全以及安静绿色的居住体验。
另外，项目用 归家风雨连廊局部巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间 ，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。
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项目推售详情
【象屿・天宸雅颂】 项目整体户型含建面 约89-139㎡3-4房高层 ，建面 约144-156㎡叠墅 以及建面 约190-210㎡宋风联排 。
八批次新品已取证，11月13日（明日）开启认购！涵盖10#、12#颂墅叠拼与24#央景高层两大核心产品。
24#央景高层作为中间地块最后1栋收官之作，建面约139㎡“抢手货”仅余最后约30席，稀缺性不言而喻。而低密颂墅产品同样表现抢眼，大四房瞰景平层与上下叠产品再度补货，短短三个月内实现四次加推，印证了市场对高品质墅居的持续追捧。
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①建面约89㎡3房2厅1卫户型：
这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选， 总价500万级即可上车！
不到90㎡的建面实现3房一步到位，功能性上符合市场需求！同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗你见过吗？
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②建面约107㎡3房2厅2卫户型：
不夸张的讲，这个 建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知， 据悉该户型或将申请专利，我认为实至名归！
客厅的面宽被拉长到了约4.7米 ， 呈现了可成长的X空间，适配更长家庭周期；
足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是 主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见 ， 未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。
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重点我想说说该户型的收纳， 大量S墙的设计简直见缝插针，极大的扩容了家的储物角落，消减了业主生活的繁琐。
首先是进门的3S墙设计，可以做出一个 “700库” 的超大收纳空间。原先的冰箱则挪到了厨房旁，不仅方便料理取用食材，侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。
项目建面约128㎡4房同样出彩。
次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区，算上台盆上面的收纳柜足以放下各类洗护用品。而且次卫台盆下方还预留了扫地机器人上下水。
北向卧室的S墙设计，则可以做成 一整面的收纳架 ， 书籍或玩具都有了足够的盛放空间。
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最后一个S墙则是在主卧，等于直接增加了一个衣柜，直接击中了女主人的心趴！
③建面约128㎡4房2厅2卫户型
项目建面约128㎡4房户型 延续了前作3S墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。
格局上进化 为 南向四开间 ， 保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！
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建面约128㎡户型此次开放了样板间，参观下来客户对该 户型的厨房的配置和飘窗的设计 赞不绝口。
首先厨房是半开放式的岛台，让整个公区的视野更开阔，尺度更具豪宅气度。其次敞开式的厨房能让家人沟通更顺畅，温馨感提升。最后，厨房的选品也是坚持使用主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值非常高，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动。
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另一个亮点则是主卧的双270°飘窗，整体的“实用”面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。有种花了 标准款的钱买到PLUS产品的感觉。
④建面约139㎡4房2厅2卫
项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。
该户型是 独立电梯入户 ， 保证了业主的私密性和尊崇感！不止是 四开间朝南，更是大宽厅设计 ， 采光无敌。
飘窗数量来到了惊人的 7个 ：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！
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项目户型硬核，装修更硬核！
大件方面，项目日立 中央空调/地暖两联供、格兰斯柯 (或同等品牌) 新风系统 一应俱全。
厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配方太（或同等品牌） 蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸 ， 全方位提升便捷性和品质感。卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属 唯宝 品牌（或同等档次品牌）。
除了配置上不惜成本，项目的装修细节也十分人性化。
比如，项目入户门选用的是 铸铝门配耶鲁6合1智能门锁 ， 安全性与便捷性兼具！
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项目的厨房采用 金属框+艺术玻璃移门 ，推拉丝滑颜值颇高！
项目全户型的阳台都做了 灯光+隐藏式晾衣杆 的吊顶方案，阳台边有按钮可以直接控制晾衣杆的下放和抬升。
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项目的天地墙也是细节满满：天花板设计 圆弧吊顶 ， 工艺极高颜值自然不俗。客厅整块的背景墙充满质感，卫生间 通顶的大面墙砖 极抓眼球。客厅选用 90*180大板砖 恢弘大气，卧室采用 人字拼地板 ， 温馨港湾！
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我还注意到一个细节，项目 空调风口和户内门把手都是定制LOGO造型 ， 颜值不俗的同时，也体现了项目对于品质与品牌的信心！
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另外项目还使用了华为（或同等档次品牌） 智能化系统 ， 从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！
综合来看从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究， 呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！
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此次加推的10#、12 #颂墅产品 ，涵盖建面约143-153㎡叠拼户型，包括下叠、上叠与中平层，精准匹配高阶改善家庭的全生命周期需求。
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建面约153㎡下叠： 约7.1米“洄游聚厅”打破传统空间壁垒，餐客厨一体化设计重构家庭社交中心；北向全明长辈套房采用零台阶动线，细致呵护长者起居；约5.6米层高的地下室搭配下沉式采光天井，彻底颠覆了传统地下室的压抑感，可根据需求打造成私人会客厅、藏酒阁或禅意茶寮。
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建面约154㎡中平层大四房： 约14.2米南向巨幕面宽，结合约7.1米奢阔横厅，塑造出开阔明亮的、兼具仪式感与舒适度的家族聚光主场。四间卧室科学布局，从容满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。每间卧室皆享独立私密，让家人各安其境，和睦相融。南向双景阳台与露台，将郊野公园的四季风光引入室内，让自然成为日常生活的背景。
建面约143㎡上叠： 南北双露台是最大亮点——南向露台可设茶席迎接朝阳，北向露台可置烤架观赏星空；约7.1米南向横厅如同IMAX巨幕，将公园盛景框成动态壁画；LDK-G一体化布局，可同时容纳12人私宴，充分满足高净值人群的社交需求。
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项目区位配套
浦江恒流，上海恒新。上海迈向卓越全球城市的进程,始终沿着黄浦江展开。黄浦江作为上海重要功能轴，至2035年将黄浦江沿岸打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅。
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作为上海中心城辐射区,闵行六大地区中心之一,前滩南门户,浦东四大城镇圈之一,浦江地区中心占据特有的平台区位优势。
新浦江中心沿袭闵东文创中心定位,以蓝绿环绕为基底,历史人文为内涵,产业更新为驱动,新浦江中心将衔接闵行与浦东新区,打造黄浦江沿岸崭新的生态交织、文化自信、产城融合能量聚集地。
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新浦江新中心 将围绕沈杜公路TOD打造创智总部湾、大型商业、艺术街区、文化展览、滨水码头、高端住宅 等,以世界前沿Live-Work-PlayShop模式,为上海打造高度复合等职住平衡10分钟生活圈。
轨道交通方面： 项目 距离8号线沈杜公路站步行约350-600米左右 ，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域，也算是项目一大卖点；通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！
商业配套方面： 项目 高层东侧规划约15万方的商业 ，该商业地块应于住宅一并打包出让，共同组成真正的TOD项目，但目前做了拆分！另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！
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教育资源方面： 项目 周边规划有一幅幼儿园用地 ，参考周边，未来项目对口浦江镇第二小学、第二中学的概率较大，教育资源一般；
另外在项目 北侧规划有一所民办学校 ，该校舍建成后，将迁入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）、上海闵行协和海富幼儿园，由协和教育中心举办。
医疗资源方面： 距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院。
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生态资源方面： 项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居。
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前滩南·闵行浦江地铁8号线枢纽
【象屿·天宸雅颂】
建面约89~210㎡高层/叠加
均价60907元/㎡ 可直接认购
2025年的上海新房楼市，正上演“冰火两重天”的戏码：核芯区豪宅开盘即日光，一房难求！而外环新房市场的购房者，则往往谨慎观望，总想挑选到一个高“质价比”的理想居所。
就在这样的市场环境中， 一匹现象级黑马横空出世---象屿·天宸雅颂！ 项目自今年4月首开以来，以“八开八捷”的高频节奏，持续引爆市场，不仅屡次开盘即热销，更在传统淡季逆势而上，成为2025年上海高端改善市场中高辨识度、强话题性的红盘之一。面对众多选择，为何偏偏是它，能赢得如此广泛的青睐与持续的热捧？
深入剖析，其成功绝非偶然。象屿·天宸雅颂如同一位无短板的 “六边形战士” ，在六大核心价值维度上均展现出强大实力，共同构筑了热销红盘的综合竞争力：
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第一、高能占位：落子“陆家嘴-前滩-徐汇滨江”城市黄金发展轴延伸带，共享顶层规划红利。
第二、便捷轨交：直线距离约200米8号线，6站前滩、7站徐汇滨江，高效连接城市核芯。
第三、稀缺生态：对望约15万方浦江郊野公园，推窗见绿，拥有天然的城市绿肺与休闲场。
第四、醇熟配套：商业、教育、医疗等生活配套环伺，烟火气与繁华感兼备，享便利生活。
第五、硬核产品：600万级墅质臻装高层造，千万级改善低密宋墅叠墅，满足不同改善需求。
第六、国企保障：国企象屿实力护航，资质即品质强有力的保证。
这六大价值的强力叠加，正是项目持续热销的底层密码。下面，让我们深入其中解码项目火爆背后的具体支撑。
热销核心一：
占位城市高能三角，坐享确定性发展红利
在当下市场，单靠产品力已不足以支撑全域热销。真正的红盘，必须能打破区域边界，虹吸多区域客群。象屿·天宸雅颂|颂墅的破局点，首先在于其超越了项目本身的战略级区位占位，将自身价值与城市确定的发展红利深度绑定。
项目择址黄浦江沿岸约3公里珍贵地带，这并非一个简单的距离数字，而是其深度嵌入城市核心发展脉络的象征。它精准落位于上海中心城辐射区、闵行五大核心地区中心与浦东四大城镇圈的交汇点，这使其天然成为资源流通与能量交换的“高能十字路口”。
更重要的是，项目深度嵌入“陆家嘴-世博-前滩”这条上海公认的CAZ（中央活动区）发展主轴，直接承接这条城市主动脉的顶级规划红利与澎湃势能。随着前滩能级的持续南拓，这里正崛起为新一代的国际住区范本。
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但它的格局远不止于此。让我们将视野拉高：
向北，6站轨交即可链接前滩-世博板块，尽享总部经济集聚与顶级文化、商业资源的辐射。
向西，同样依托高效的轨交，7站链接徐汇滨江，融入以AI人工智能、传媒为核心的千亿级产业集群，对话未来科技浪潮。
向东，通过浦星公路-南北高架等城市动脉，同样能高效连接浦东张江 这一国家级科学中心和生物医药产业高地。
这意味着，象屿·天宸雅颂的业主，不仅占位了当下城市的成熟繁华，更执掌了一张覆盖上海三大顶级产业高地的“通行证”。这里融合了生态、文化、总部经济与前沿科技，成为名副其实的“新资源极”，重新定义了城市精英关于工作、生活与自然边界的理想蓝图。
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热销核心二：
不可复制的资源浓度，让资产成为穿越周期
浦江板块的价值，不仅在于地理中心的占位，更在于将“不可复制的资源”浓缩成触手可及的日常。
生态资源的极致呈现，当属约15万方浦江郊野公园。
项目与这座相当于11个世纪公园大小的生态绿地临水对望，巨大的生态绿肺，是整个社区共享的、不可复制的天赋资源。无论是高层还是颂墅，业主都能推窗即见绵延绿意，下楼即入森林花海，将公园的四季风华变为日常生活的背景。
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颂墅产品更是坐落在姚家浜与大寨河双水系环抱而成的天然半岛之上，与浦江郊野公园临水相望。这种“半岛栖居”的格局，在上海的城市墅居领域中实为罕见，为峯层人士营造了一个 “大隐于市，枕水而居”的终极栖居理想，私密性与自然意境都达到了顶峰。
与此同时，项目穿越市场周期的价值，离不开交通网络的“黄金动脉”与全维配套资源的支撑。
项目直线距离约200米8号线沈杜公路站，6站直达前滩、7站徐汇滨江、15站串联人民广场，轻松融入上海核芯生活圈；自驾交通上，浦星公路与规划中的浦锦北路双主干道加持，无缝衔接南北高架，快速抵达陆家嘴等核芯商圈；更有机场线无缝衔接虹桥、浦东两大枢纽，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷。在上海，能实现“低密墅居+主城轨交通勤”的项目，本就属于“稀缺品”。（数据来源：高德地图）
生活配套上，项目周边正加速兑现规划中的沈杜公路TOD商业、加上已有的浦江城市生活广场、前滩太古里等，从日常消费到高端购物需求都能满足；医疗方面，约2-3公里范围内，仁济医院（南院区）、复旦大学附属眼耳鼻喉医院（浦江院区）等3家三甲医院环伺；教育资源上，协和双语尚音学校（待建）、七宝中学浦江分校、向明中学、上海世外教育附属浦江外国语学校等全龄优质资源环绕，文化氛围浸润日常。
备注：沈杜公路TOD信息来源于今日闵行公众号-浦江新中心城市设计国际方案
免责：新房不承诺学区，以政府公示为准
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热销核心三：
回应全生命周期改善需求，未来十年高阶人居封面
真正的好房子，经得起细节的推敲。象屿・天宸雅颂匠心打造建面 约103-139㎡墅质高层、建面约143-232㎡宋风叠拼/联排产品，以超越期待的产品力，回应不同家庭的改善需求。
建面约103-139㎡墅质高层：对标豪宅标准，雕琢生活质感
铝板弧形立面，同频世界审美：项目借鉴ONE57、汤臣一品等顶级豪宅的设计理念，采用铝板弧形装饰立面，搭配通透大窗与270°弧面转角——既呈现出“天空之镜”般的视觉美感，又能确保建筑历久弥新，成为城市天际线的亮眼一笔。
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浮岛美学园林，归家即度假：以“浮岛”为核心理念，通过“林岛漫步—循水归岸—闲庭雅致”的动线设计，构建起层层递进的归家仪式感。园林内部“叠水—镜面—汀步”的立体水网，与外部公园水系相互呼应；连廊串联起架空层与景观节点，让自然与生活实现无界交融。
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莫奈花园会所，高阶社交场域：约2500㎡的会所空间以莫奈笔触为灵感打造，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、水吧等功能区。在这里，既可以在泳池中舒展身心，也能在私宴厅招待挚友，轻松满足圈层社交与家庭休闲的双重需求。
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（生活示范空间，仅供参考，非交付标准）
架空层泛会所，一栋一域聚场（部分）：约3000㎡的架空层打破了室内外界限，打造出“社区第二客厅”。无论是孩童的嬉戏天地、长者的休憩茶座，还是邻里的交流场域，都能在这里找到归属，消融人与人之间的距离感，沉淀温暖日常。
在高层户型设计上，以建面约139㎡大平层为例，堪称品质改善需求的“集大成之作”。
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（生活示范空间，非交付标准，仅供参考）
类一梯一户设计：既保障了居住私密性，又能拓展生活空间。
约15米南向四开间，LDKB一体化巨厅：超越传统飞机南北通户型，约4.9米横厅设计，打造出家庭社交的超级主场，轻松容纳家庭聚会或朋友小酌。
270°全景双舱（边户）：主卧+主卫270°转角大面积飘窗，将公园盛景与园林风光无界引入室内，让窗外景致成为生活的一部分。
进阶品质臻装：配备日立中央空调地暖两联供、格兰斯柯新风系统、方太/博世厨电、唯宝卫浴等国际品牌，从细节处提升居住质感。
建面约143-232㎡低密颂墅：三个月四次加推的低密红盘，千万级改善优选
纵观上海楼市，宋风产品始终是中式赛道的“稀缺存在”---一方面因为宋式工艺繁琐、造价昂贵，另一方面因为宋式风骨极难拿捏，稍有偏差便会失了本真。而象屿・天宸雅颂|颂墅，却将这份“稀缺”做到了极致，让千年宋韵成为业主的日常。
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项目以“三归七制十二境”为设计纲领，深度研读《营造法式》《清明上河图》《瑞鹤图》等宋代典籍：从“三街八巷”的空间布局，到“五进礼序”的归家仪式，每一步都尽显宋式建筑的尊崇感。
建筑细节上，项目打造宋式三段式立面、深檐挑角设计，细节处更见诚意：翡翠石造景、铜筑大门、太湖石点缀，复刻宋代精工。
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古铜色铝板+木纹铝板+仿石铝板打造的立面，既保留了宋式雅韵，又兼具现代居住的质感；约3:7的大窗墙比，让阳光与风景能最大化涌入室内。这种“有文化、有美学、有质感”的墅居，恰好击中了高净值人群对“精神归属”的居住需求。
已开放的“归心森径” 更是惊艳众人---穿过宋式瓶门，百年罗汉松、珍品羽毛枫、乌桕、紫薇及造型黑松等名贵树种错落排布，以树石为笔、光影为墨，勾勒出四季流转的宋韵画境，让每一次归家都成为 “穿越千年风雅” 的身心洗礼。
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别墅户型方面的设计，就更加出彩了！每一款户型都精准匹配高阶改善家庭的全生命周期需求。
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建面约153㎡下叠：约7.1米“洄游聚厅”打破传统空间壁垒，餐客厨一体化设计重构家庭社交中心；北向全明长辈套房采用零台阶动线，细致呵护长者起居；约5.6米层高的地下室搭配下沉式采光天井，彻底颠覆了传统地下室的压抑感，可根据需求打造成私人会客厅、藏酒阁或禅意茶寮。
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建面约143㎡上叠：南北双露台是最大亮点---南向露台可设茶席迎接朝阳，北向露台可置烤架观赏星空；约7.1米南向横厅如同IMAX巨幕，将公园盛景框成动态壁画；LDK-G一体化布局，可同时容纳12人私宴，充分满足高净值人群的社交需求。
建面约154㎡中平层：约14.2米南向巨幕面宽，结合约7.1米奢阔横厅，塑造出开阔明亮的、兼具仪式感与舒适度的家族聚光主场。四间卧室科学布局，从容满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。每间卧室皆享独立私密，让家人各安其境，和睦相融。南向双景阳台与露台，将郊野公园的四季风光引入室内，让自然成为日常生活的背景。
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建面约186-232㎡联排：地下挑高约5.6米空间，地上地下均有独立入户大门，顶层主卧以总统套间礼制精筑，南向露台直面万亩公园绿肺！二层、三层拥有北向私享小露台，终极改善置业的满分答案莫过于此，堪称是真正的传世级藏品别墅！
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结语：
2025年的市场愈发理性，购房者用“钞票投票”，清晰指向那些真正经得起考验的价值。象屿·天宸雅颂以“八开八捷”的市场表现，证明了其作为“六边形战士”的综合实力---它占据了好的地段，拥有了稀缺的资源，打磨出了用心的产品，并由稳健的品牌负责兑现。
为不同阶段的改善家庭，都提供了一个“一步到位”的优质选择：是600万级预算下的奢享生活，也是千万级高阶改善的低密宋墅。当下，项目的热销势头仍在延续，这也提示着，市场上如此全面且均衡的选项正日益稀缺。对于正在寻觅理想居所的您而言，这是一个值得重点关注的选项。
