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一、楼盘基本信息：国企匠造，西郊低密传世奢居
地理位置：项目雄踞上海市长宁区青溪路188弄（剑河路1892号），落座西郊别墅区核心贵地，东至夏都花园、西至剑河路、北邻青溪路，直线距西郊国宾馆仅约300米，身处虹桥商务区+西郊国际社区双辐射圈，既享主城百年贵脉底蕴，又拥静谧私密居住氛围，地段稀缺性无可复制，自住改善、传世置业皆具顶流价值。
开发商和物业：由 上海城投控股倾力开发，作为上海本土实力国企，深耕城市建设多年，匠造思南公馆、露香园等城市标杆作品，资金实力雄厚，工程品质严苛把控，交付保障拉满，彻底打消高端置业顾虑；物业选用 绿城物业，国家一级资质高端物业，秉持精细化、专属化服务理念，提供24小时管家式服务、智能安防、圈层运维等专属服务，匹配顶奢居住质感。
项目规模：项目总占地面积约2.3万方，总建筑面积约4.74万方， 容积率仅1.2，绿化率超35%，规划总户数仅68户，打造主城极致低密纯改善社区。涵盖5幢4层墅级平层、5幢3层联排别墅，车位配比超1:3，全人车分流设计；社区融合海派文化与现代美学，打造中央景观轴、宅间花园，配建约3000㎡高端业主会所，含恒温泳池、健身馆、私宴厅，圈层氛围纯粹。
产权信息：纯正 70年住宅产权，合规纯商品奢宅，产权清晰无纠纷；主推建面约134-351㎡墅级平层、430-690㎡联排别墅，全系改善户型，格局方正、南北通透，平层阔尺宽厅、全卧飘窗，联排私家庭院、星空露台、全明地下室，全屋奢装交付，甄选国际一线家装品牌，预计2026年6月交付，实景可鉴，兑现顶奢人居理想。
二、交通配套：三轨环伺+主干道，畅达主城核心
高端改善置业，既要静谧私密，也要便捷通达，青溪雲邸构建“轨交+主干道”多维立体交通网，快速通达虹桥、古北、静安等主城核心区，商务出行、通勤往来高效无忧，执掌主城生活节奏。
轨道交通：坐拥 地铁10号线、2号线、17号线三轨环伺，直线距10号线上海动物园站、龙溪路站仅约800米，步行短驳即可直达，搭乘10号线无缝换乘8条轨交线路，快速通达虹桥枢纽、陆家嘴、徐家汇等核心商圈；2号线北新泾站近在咫尺，跨区通勤、商务出差、跨城往来便捷度拉满。
道路网络：周边剑河路、青溪路、延安高架、中环路等城市主干道纵横交错，自驾出行四通八达。5分钟直达虹桥商务区，15分钟覆盖古北、静安等主城核心商圈，20分钟通达人民广场，跨区出行、商务宴请、周末出游随心而行，高效畅行无压力。
公共交通：周边密布57路、91路、196路、739路等多条公交线路，站点紧邻社区，无缝衔接轨交站点、周边商圈、高端商务区，短途出行、日常休闲无需自驾，多元出行方式全覆盖，便捷又省心。
三、教育资源：全龄优教环伺，百年文脉浸润
青溪雲邸占位长宁文教高地，周边名校云集、文脉醇厚，从学前启蒙到中学教育全覆盖，优质教育资源加持，免去家长择校、长途接送的烦恼，为孩子成长筑牢顶流根基，置业兼具人文底蕴。
学区划分、是否配建：项目3公里内涵盖全龄段优质学府，康文龙溪幼儿园（长宁旗舰园）、哈密路幼儿园、上海市民办东展小学、新虹桥小学、威宁小学、长宁区重点中学等学府环伺，构建“幼儿园+小学+中学”一站式教育体系，全龄优教齐聚，具体学区划分以当年教育局官方公示为准。
教育质量：区域内学府均为沪上知名优质院校，办学资质过硬、师资力量雄厚，教学体系完善，秉持国际化教育理念，兼顾学业提升与素质培养，学风醇厚、教学口碑出众，百年西郊文脉浸润，高知圈层环绕，助力孩子全面发展，家长置业无教育后顾之忧。
四、商业与生活配套：顶奢繁华兼得，全维奢享生活
理想的顶奢人居，是出则繁华入则宁静，青溪雲邸周边商业、医疗、生态配套全维顶配，兼顾日常烟火气与高端消费需求，健康、休闲、社交全满足，居住幸福感与尊崇感双拉满。
购物配套：步行可达西郊百联购物中心，近享古北商圈、新虹桥商圈、仙霞路商业街等高端商业集群，汇集国际大牌、精品超市、米其林餐厅、高端会所、亲子体验等全业态，高端购物、商务宴请、家庭休闲一站式搞定；社区周边便民业态齐全，日常采买便捷无忧，入住即享成熟繁华。
医疗配套：周边优质医疗资源密布，3公里内涵盖上海市同仁医院（三甲）、武警上海总队医院、长宁区天山中医医院等专业医疗机构，配备顶尖诊疗设备与资深医疗团队，为全家健康保驾护航；周边高端诊所、社区卫生服务中心分布密集，日常体检、慢病管理、问诊就医高效便捷，就医无忧更安心。
生态配套：坐拥西郊绝版生态资源，紧邻西郊公园、虹桥高尔夫俱乐部，生态鲜氧环绕、绿意盎然，闲暇时分可漫步休闲、高尔夫社交、露营康养；社区内部园林与外部生态呼应，推窗见绿、入园皆景，真正实现“出则繁华，入则宁静”的传世墅居生活，尽享主城稀缺自然绿意。
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