01 项目基本信息速览
弘安里售楼处电话：400-8377-020
📷【项目效果图】
📷【样板房实景】
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02 地段分析｜上海黄金中轴的“风貌孤品”
🔶 地理位置：
【地址】虹口区 · 江西北路东侧 · 海宁路南侧 · 河南北路西侧 · 武进路北侧
【区域】上海CAZ中央活动区核心板块
🔶 地段价值：
外滩：直线距离约500米
苏州河：步行约600米
浦江：步行约800米
同时坐拥黄浦江与苏州河，位于「一江一河」核心节点，拥有“黄浦江黄金三角”地段红利
🔶 周边规划叠加：
北外滩（世界会客厅）
苏河湾（上海金名片）
上海2035重点战略：CAZ中央活动区
✅ 配套齐全：
🚇 轨交：3/4/10/12号线交汇，步行可达
🛣 交通：北横通道、外滩隧道、高架路网畅达
🏙 商业：今潮8弄、星荟中心、白玉兰广场、大悦城、苏河湾万象天地
🏫 教育：市北中学、新华初级中学、闸北一中心等
🏥 医疗：瑞金医院、岳阳医院、中医院、第一人民医院等三甲医院集群
03 产品亮点｜限墅令下的“风貌别墅孤品”
① 稀缺性：
上海政府批复的风貌保护街坊，全国绝无仅有
CAZ中心，内环内，容积率仅1.1
市区再无新增同类可售住宅项目
② 建筑与景观：
海派石库门风貌还原：保留老砖、老瓦、山墙、铁艺构件
景观设计围绕“六境雅集+八园空间”营造街巷式归家体验
街坊格局保留：一街坊多组团+三主弄多支弄肌理复刻
③ 户型设计：
打破旧式天井+进深布局，升级为“合院式 + 大面宽”
南北双院落、下沉庭院、空中露台、夹层空间、自由定制区域
实际可用面积远大于产权面积，赠送比极高
④ 配套服务：
会所（约1600㎡）：恒温泳池、健身房、藏书阁、多功能厅
智慧化社区系统，尊崇私密生活氛围
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04 弘安里优缺点解析｜买家视角真评估
✅ 优点：
⚠️ 潜在缺点：
问题点
说明
总价门槛极高
起步6200万，总价最高达2.5亿，对应人群极限圈层
改造难度大
风貌保护下施工精度要求极高，周期和维护成本偏高
商业氛围浓郁
周边有今潮8弄、崇邦等文旅街区，略有游人干扰
未来二手交易
面对特定人群，未来流通性或略逊于传统大平层
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05 适合买谁？五类买家精准匹配
🏛 资产配置型买家：关注长期稀缺性的财富锚定资产
🏠 城市传承型家庭：为家族购置传世大宅
🎨 文化认同型人群：热爱海派风貌、有历史情怀
🌇 改善型升级置业者：城芯独栋+高隐私+大尺度空间
📈 资产复利型投资者：押注城市更新核心红利
06 官方预约提醒 & 购房通道
弘安里目前已开放样板房，支持预约参观。
🔒 内部渠道房源支持直定
🔖 官方合作平台享额外团购优惠
为什么说弘安里是“城中别墅的最后一席”？
在上海，一套能拥有石库门风貌、中心别墅属性、百年街坊历史、极致空间的房子， 注定属于极少数人。
弘安里，不是每个人都需要的房子，
但一定是 有远见者想拥有的资产。
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—— 恭迎品鉴 ——
