宝山·南大 中环销冠TOD红盘
「中環置地中心·望雲」待认购！
加推86套建面约108-165㎡3-4房
10月11日已过会均价67477元/㎡！
售楼处线上火热预约中！
☑️☑️华润中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
回顾其辉煌战绩：十三开十三捷，累计热销超2000套，这组数据背后是2000多个高净值家庭用真金白银投出的信任票。它不仅是 2024年上海楼市无可争议的年度销冠，更在 2025年上半年延续强势，斩获外环内销售套数与销售面积双料TOP1。在竞争最为激烈的 700-1200万总价段，它更是以绝对优势夺得2025年1-9月的销售金额、销售套数、销售面积三冠王。
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这种现象级的热销，早已超越了单纯的“红盘”概念，它代表了一种强大的市场向心力。当大多数项目还在为去化率挣扎时，中環置地中心却始终在被坚定选择、被竞相争抢。如今，倾城竞逐的超级神盘迎来收官批次， 对于此前遗憾错过的购房者而言，这无疑是最后、也是最好的上车时机。
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该宗地块与华润置地中心润府相邻，将打造全新万象汇TOD综合体——中環置地中心·望雲
32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。
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2#、7#、8#有连廊，其中2#预估是3梯5户，7#、8#是3梯6户。其余楼栋无连廊，1梯2户；5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F；该地块无保障房，地面无车位，人车分流。
11-01地块是商业、住宅混合地块。
规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；住宅和商业部分通过公共通道分隔；住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。
华润置地在南大卖了2000+套新房，把南大彻底从“价格洼地”变成“置业热土”。但是改善类新房，却一直是南大非常稀缺的“硬货”。
据克而瑞数据统计，2024年至今南大新房共计成交3655套，成交金额约280.67亿元，彻底坐稳上海中环一哥！
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「中環置地中心·望雲」
宝山·南大 全新盘
将推建面约108-188㎡3-4房
均价67729元/㎡
中环旁双轨交地铁上盖
万象汇TOD综合体
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中環置地中心之所以如此受捧，就在于BUFF叠满。黄金中环之上，资源高度集约，上海首座望雲，以未来之姿，革新北上海的生活方式，为层峯人士提供了一种“可供收藏的生活”。
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附样板间视频：
对项目感兴趣的小伙伴
欢迎扫码预约看房
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⛩项目名称：「中环置地中心望雲」
👑项目简介：宝山大场 品质住宅
🗣最新动态：火爆认购中
📍区域板块：宝山大场
🏠产品介绍：建面约108-188㎡三房四房
🛍️商业配套：丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等
🏫周边学校：南大实验学校（九年制），上海师范大学附属小学（在建），上海师范大学附属中学
🚇交通配套：15号线丰翔路
🏥医疗配套：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院
一房一价表
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1 上海楼市加速回暖
价格惊喜，仅约6.8万/平
今年的上海楼市，是承前启后的一年。
随着2024年土拍正式结束，有人发现，2024年的全年土拍供应建筑面积对比2023年的全年供应来看直接降低了54%。这给我们透露出两个关键信息：新房涨幅明显的同时，明年的供应只有今年的一半！
回顾24年上海楼市迭出的政策，从放开中小套比例限制到放开土拍限价、取消联动价。两个趋势越来越明显：未来的市场，百平以上改善大户型将成为主流；新房品质越来越好，价格也会越来越贵。
上海中环的新房价格上涨趋势是最惊人的。
其实当下中环的价格已经不便宜了，桃浦约8.5万/㎡，五角场、长征10万+/㎡，徐汇长桥、三林滨江11万+/㎡....
而七批次土拍中，浦东中环的新杨思地块预计要上10.5万/平，涨幅巨大。八批次土拍，长宁中环预计未来售价在13万+/平。
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千万级的预算，放在五年前，能勉强够得上内环。如今能进中环都很吃力。而想用700万级买到中环旁的品质新房，这样的机遇，稍纵即逝。因此，更凸显望雲的可贵！
约6.8万/平的均价，不到7万/平，凭良心说比很多中环的普通项目都便宜，却拥有豪宅级产品力+地段潜力，实在是挑不出任何毛病！
2 产品更升一级！
108-188㎡稀缺改善户型
超强收纳+高标准精装
作为纯粹改善型社区，望雲拿出了更为出色的产品。无论是从户型设计、极致收纳到精装品牌，都让人眼前为之一亮。
外立面上，GAD建筑设计团队亲手操刀，外立面大面积采用玻璃+金属元素，匹配270°转角窗，油画框的立面造型，为北上海增添新的天际线。
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中环置地中心·望雲，首开认购280组+、首开火热去化97%，热度空前！
项目二期火爆认购中，将推出建面约108㎡-124㎡-133㎡-188㎡3-4房。
值得一提的是，其中终极改善188户型本次加推仅32套，抓紧机会！
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附全套户型图：
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样板间实景如下：
建面约108㎡的三房两厅两卫，三开间朝南（客厅约3.4米面宽）+南向双阳台+南北通透+多飘窗设计，采光视野拉满！收纳方面也做了很多改进。
入户就是整排的玄关收纳，内置双开门的大冰箱。
可抽拉的零食柜、厨房抽屉式碗碟拉篮、包括卫浴的收纳墙，于细节之处见真章。
一线品牌精装，给到业主高质感生活。
中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士（或同等品牌）。
卫生间采用杜拉维特（或同等品牌）的台盆、汉斯格雅（或同等品牌）的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕（或同等品牌）智能一体马桶。
厨房，采用博世（或同等品牌）的吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套、怡口（或同等品牌）的末端净水器、摩恩（或同等品牌）的垃圾处理器都统统配备。
就连冰箱也是交付的。在百平米3房的户型中安排了东芝的内嵌无霜冰箱、大户型选用顶豪的嘉格纳冰箱。
3 北中环百万方TOD大城
更为核芯的地段 更为先进的生活方式
南大，这片神奇的土地，一开始的能级定位就很高。
它被钦定为“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）。它也是上海仅剩不多可成片、大体量开发的区域，并吸引了诸多头部房企入驻。
产业上，数智绿洲一期、科创之门、国际人才公寓等产业配套的落地，中软国际长三角总部、中车资产管理、中核华建上海总部等总部项目纷纷入驻，同时还聚集了国仪量子、本源量子、品埃信息、捷瑞肯等众多数字经济企业。（来源：南大智慧城）
产业聚则人口聚，更多高新群体和人才菁英齐聚这片土地，为南大蓬勃未来夯实基础。
华润置地，就在南大智慧城最核芯的土地之上，倾力打造中环沿线、百万方TOD复合综合体。住宅、商业、办公、公园、地铁集于一体！
同时，它的野心不止步于此，它将万象汇打造成北上海最具竞争力和先锋的购物中心。
不是一个简单的盒子商业，而是立体的，有露台，有对外视野玻璃，有下沉广场，有空中走廊的综合体。预计27年底交付，速度非常快。
轨交上，项目被7&15号线双轨交环伺，15号线丰翔路站步行可达。畅达真如、长风、静安寺、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海核心CBD。
教育资源丰沛！项目北侧即为南大实验幼儿园、南大实验学校（九年一贯制公办学校，校区已经建成，目前招生到2年级），距离非常近。（新房不承诺学区）
中环置地中心联动一二地块开发，一座中环沿线、百万方TOD复合综合体跃然纸上。
这座中环沿线、百万方的TOD大城有几点价值：
①稀缺。
中环沿线寸土寸金，尤其是地铁站旁，更是一个板块最先发展的区域。所以TOD新房真是少之又少，并且只会越来越少。
而体量还要能达到百万方的，这么多年只有3个 ：
均价约14.3万/㎡的中海领邸；
均价约17.8万/㎡的香港置地启元；
首开均价约6.77万/㎡的中环置地中心望雲；
这样的稀缺程度，意味着错过不再！
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②独一无二的生活方式。
不管是中环置地中心还是徐汇滨江的两大TOD，每一个都是让高净值人群疯狂的爆款。
这样的热度证明了一点：TOD新房的居住价值凌驾普通住宅 。
因为 与普通住宅项目相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”。
想象一下，平日结束一天劳作后回家，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材，用美食犒劳自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按时打卡，高度自律；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶，自己还能和闺蜜打卡新晋网红店、观看最新大片……
这样的国际化潮流生活方式，是无数人的梦寐以求。
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③一座“足以赋能北上海的力作”。
中环置地中心作为片区战略首发项目，是华润置地倾注其三十余年的造城经验与匠心打造的TOD城市范本。
邀请5+design、GAD等国际大师团队担纲设计，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体方式。
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