☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️中环铂樾自从一批次开盘以来，持续热销，市场热度未减。 二批次瞰景楼座也不负众望，压轴房源亦热势正旺，席位有限，热度难挡，再次印证中环铂樾作为南大红盘的产品号召力。
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南大首个位于核心区域
15号线南大路地铁口约300米
【中环铂樾】
在售少量建面约110-139㎡3-4房
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01.
基本信息
在上海第七轮土拍中，中建七局联手中建港航，以12.5284亿的总价拿下了宝山南大的两宗地块，溢价率为0%。
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其中，99-01地块为此次公示的商品房住宅用地，装标要求不低于3000元/平；100-01地块为办公用地。
在空间的构造上，社区 整体14-17层小高层布局 ， 做到了社区的相对均衡性，楼间距都能得到一定的保证。每一户的温馨尺度，就是想让每栋楼都能晒到阳光， 每扇窗户都看得见风景，就像回自己家一样舒服 。
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下血本的泛会所架空层
“你们听说了吗？有人周末带朋友来玩，直接在楼下咖啡角拍了一下午vlog，还说比网红咖啡馆背景带感！”这就是中环铂樾架空层的日常。
现在很多社区架空层就是随便刷个白墙放几把椅子，解决潮湿都算烧高香了， 但中环铂樾硬是把8000元/㎡的装修成本砸进这方寸之间，这钱可都花在刀刃上了 。
看这童乐联萌乐园， 孩子们放学就能撒欢跑； 友来友趣会客厅，端着咖啡就能跟邻居唠嗑；樾动力健身房， 下班换身运动装就能撸铁 。 更妙的是樾万卷社区图书馆，晚上抱着笔记本来这儿加班，抬头就是满屋子的暖黄台灯， 比公司工位还舒坦 。
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早上送娃去樾学堂，中午老人下棋喝茶在樾万卷，晚饭后全家逛童乐联萌乐园 ， 就连半夜想安静看书都有樾动力顶着。您说这哪是普通架空层？分明是把整个生活圈都“种”进了楼里！
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高颜值三件套刷爆朋友圈
有人说，我已经想象好了，住在这儿就像每天住在朋友圈九宫格里。 外立面鎏金幕墙在阳光下blingbling，连车库都卷出天际 ， 以前去朋友家地库总担心蹭到墙，现在倒车影像里都是美景。
带朋友参观都像导游解说—— “ 这边是鎏金立面打卡点，那边是车库网红拍照墙，大堂这面墙晚上会发光哦 ！ ”可以想象，以后住在这儿三个月，手机相册快被社区美景塞爆了！
大品牌背书的开发商才是关键
当然，规划做得好，设计图画得美，对于期房来说还要靠品牌背书，中环铂樾身后的开发商更是关键。
先来说说 中建港航局，以“一带一路”建设先锋的基建实力，主导项目商办板块开发 。 从洋山深水港到临港TOD综合体，其丰富经验，为社区品质构建起技术护城河。
联合开发方中建七局， 作为世界500强第13位中国建筑旗下核心子企业，中建七局地产首入上海即展现战略决心 。 多个长三角轨交上盖项目、超百万方开发经验，为中环铂樾注入TOD开发基因；而郑州、昆山市场连续三年销冠的实战经验，更验证了产品穿透周期的竞争力。
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物业服务要的是安全
“我居住的社区，住久了保安就熟悉了很多业主。晚上女生晚回家，都会很热心地送到门栋。而且安保警惕性很高，社区里出现个陌生人都会额外关注。” 这段对话我记忆犹新，我觉得好的物业，不仅是高大上，更重要的是安全和服务上的温度。
此次，中环铂樾将引入 中建七局物业 。 这家物业 在全国已服务超3万户家庭 ， 特点是管家式服务打造高品质、高标准的智慧社区。关键是具有“三特三甲”资质。
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02.
推售信息
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作为中建集团“好房子”营造体系首批试点项目，中环铂樾本次加推3#、4# (11单元)号楼，共计98套房源，以更优的位置、更私密的社区环境和更便捷的出入动线，为中环改善客群带来更优选择。
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本次加推的3#楼，不仅拥有社区佳位，楼下的架空层空间，更是集 儿童主题空间+四点半学堂 等功能于一体，涵盖室内玩乐区、植物课堂、社区自习室等空间，下楼即享全龄段生活场景。
回家路上，孩子的欢笑声从不间断。楼下专属儿童乐园让活力尽情释放；在“四点半学堂”里，明亮温馨，作业、阅读、交流，让放学时光更有意义。在这里，成长与快乐同步发生。
4#楼户型为建面约139㎡四房，拥有“个性大四房+15.05米IMAX大面宽+一梯一户（边套）+270°转角飘窗”构建纯粹改善设计。4#楼楼下的活力社交场， 有氧健身、瑜伽室、品茶区、日落咖啡吧 等功能空间。日落咖啡吧采用 24小时开放模式 ，无论回家多晚，都有一盏灯为业主而留。
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3#4#号楼部分单元尊享社区中央景观区，推窗即览园林盛景，绿意盎然。下楼即达社区核心花园，四季美景尽收眼底，让自然与生活完美交融。
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关于中环铂樾的户型设计，普通购房者关心的就是“住得舒不舒服”“功能实不实用”。这次项目推出的三大主力户型， 从110㎡到139㎡，可以说把“实用与享受”平衡得特别到位 ， 具体来看看亮点：
先说这个建面约110㎡三房， 真是“麻雀虽小五脏俱全”的教科书级示范 ！ 你知道现在市面上多少三房是"假三房"吗？次卧小得只能放张婴儿床，书房连转个身都费劲。但这里不一样，每个房间都是“真·能住人”的配置！ 实现从“住得下”到“住得自由”的维度跨越 。
户型图如下:
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主卧带270°转角飘窗，采光好到像住在玻璃房里 ， 睡前看看风景、放点绿植，连衣柜都能省地方。 次卧放下大床+双开门衣柜+俩床头柜 ， 空间还富余！ 儿童房飘窗改成学习桌，衣柜直接做到顶 ， 孩子从幼儿园用到上大学都不用换房。
厨房设计特别贴心， U型布局让洗菜、切菜、炒菜动线顺滑到飞起 ， 家里来客人时也不用担心油烟乱窜。
5.4米客厅连着大阳台，朋友来家里聚餐，孩子写作业、大人看电视互不干扰 ， 周末还能摆上小茶几喝下午茶，空间利用率超高。
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约110㎡三房的竖厅户型也毫不含糊，南向三开间全明空间光感充盈。飘窗能改造成阅读角或者咖啡吧，私密性拉满。 北次卧的飘窗灵活度高，床和书桌都能塞进去，小两口住还能当书房用；主卫的飘窗可以充分利用，放洗漱用品不占地 。
厨房和餐厅客厅连成一片，做饭时还能和客厅里的家人聊聊天，完全不觉得枯燥。 在IMAX级阳台，放上躺椅、吊床，晚上看看星星，白天晒晒太阳 ， 比在健身房锻炼还舒坦！
关于装修配置，普通人就关心两点： 省钱+高级感，中环铂樾这两波操作真的赢麻了 。
先说实用派： 大金空调+地暖两联供，这俩搭档简直是“节能党狂喜” 。 冬天用地暖，夏天开空调，全靠一套系统搞定，大金这个品牌家里装过就知道，以后朋友来家里一看这配置，立马觉得是“高端豪宅装修标配”，连亲戚都得夸你会挑。
再说颜值党，客厅背景墙就是关键。 岩板直接贴墙，越看越有高级味 ， 十年后装修风格过时了，就靠这面墙撑场子。说白了，这房子能让你明着省（电费），暗着炫（面子）。
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建面约139㎡四房户型，更是形成"阳光平权"的居住体验。
关于厨房配置，普通人就关心两件事：省空间+不操心，中环铂樾这波操作也是很讨巧 。 U型厨房让拿菜、洗菜、切菜、炒菜一气呵成， 超长台面能塞下3个人 ， 全家一起包饺子都能不打架。主妇炒菜时老公切菜、娃在旁边偷吃，还能边做饭边唠嗑，这哪是厨房？这是家庭社交现场。
再说 市价6万+一套的方太高端集成系统，炒菜时油烟不扑脸，灶蒸烤一体机能蒸海鲜、烤披萨、烘干腊肉、炸薯条 ， 懒人直接当早餐店用。 508L嵌入式冰箱，门板和橱柜严丝合缝 ， 不知道的还以为整面墙都是装饰柜，不仅省下6万装修费，还能多出个储物间。
净洗中心也是可圈可点， 单槽+洗碗机二合一，锅碗瓢盆丢进去就不用管 ， 洗锅像洗脸盆一样爽快，洗碗机直接能塞进16套餐具，洗完直接消毒存储，连碗柜钱都省了。通过拉篮实现250L空间优化， 等于多出了5.7个登机箱空间，折算为房价，省下的面积就是省下真金白银 ！
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关于隔音和智能系统，这两招直接治本。 主卧居然能做到“零管道”，水管全藏在墙里 ， 洗澡冲水声轻得像猫打呼噜。 厨房阳台装了螺旋消音管 ， 楼上浇花的水滴声都像隔了层棉花。这隔音效果，比戴降噪耳机还管用。
华为全屋智能系统简直“懒人福音” ， 早上起床自动拉开窗帘，咖啡机开始磨豆；出门随手按手机，全屋灯关空调停，电费省到能多买两杯奶茶。真正的“好房子”不是金碧辉煌的装修，而是这些藏在细节里的用心， 这种“岁月静好”的幸福感，真是花多少钱都买不来的 。
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视频详情
全屋高配精装交付
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中环铂樾通过选择大品牌为业主带来高配精装。 厨房采用方太七件套，都是高端系列，贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化） ， 除此之外，项目还配备了博世冰箱 、 铂浪高的龙头 和 水槽 ， 缔造舒适日常。
同时卫生间配有 杜拉维特 的 面盆、汉斯格雅的龙头 +五金、AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶（建面约139 ㎡ 户型）、恩仕智能马桶（建面约 110 ㎡ 户型）等国际一线大牌，这个标准放到南大甚至是整个中环沿线，都是顶配级别。
加上大金天氟地水两联供的空调与地暖系统、高端空调制冷系统，以及华为智慧家居系统，远程控制智能家居，实现万物互联，智享便捷生活。
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中建好房子体系
“ 五 好 ”技术背后的居住革命
在国家推动建设 “安全、舒适、绿色、智慧” 高品质住宅的背景下，中建集团以民生需求为导向，深入洞察居住痛点，创新提出 “六防六不三省三要” 需求框架，并打造 “ 五 好 ”技术营造体系—— “ 好标准、好设计、好材料、好建造、好服务 ” ， 全方位保障住宅品质，实现从规划到落地的全维度优化。
中建 “好房子”体系分为基础版（101项）与全维版（172项），满足基础版即可认证为“中建好房子”。而中环铂樾以卓越品质，不仅超越基础要求，更以近乎全维版的配置，诠释高端人居典范，为业主呈现更安全、更舒适、更智能的理想居所。
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03.
版块信息
南大智慧城可以说得上是目前上海潜力股了。
近几年，转型是上海城市发展的重要思路，尤其在当上海2035规划中提出建设“令人向往的卓越的全球城市，着力打造创新之城、人文之城、生态之城”的目标之后，南大板块的发展地位更是越 上了一个新的台阶。
根据上海市政府颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，南大生态智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区、上海五大重点转型区域之一，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项政策的叠加利好。
其次再看对应的配套建设。作为上海中心城区不可多得的“大衣料子”，南大板块的建设在宝山区政府的主导下可以说是大手笔、高规格。
根据《南大智慧城2023宣传册》官方介绍，这一位于北中环、面积约6.3平方公里的土地，建设标准不低于黄浦江两岸，公共绿化面积高达43%，两大TOD综合体约60万方商业体量，以及配建14所学校、3所医疗机构、40个公园绿地等……建筑体量达到540万方，地下空间约190万方，集地铁站、商业、交通、绿色生态为一体，南大智慧城将打造一座空间功能互相连通的城市垂直公园。而目前，数智中心、科创之门、人才公寓等多个标志性项目的建设也已经接近尾声，兑现速度肉眼可见。
南大正核心，10余座超百米建筑就在眼前。
以南大路为核心，周边规划了多座超100米，最高约250米的地标建筑。
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如果说眼前，山姆超市、华山医院北院、上海大学附属学校、宝山区南大学校、南大公园等多个生活配套已经呈现，南大智慧城板块的生活氛围可以说已经趋向成熟。
如此多的buff加持，也不难理解为什么开发商愿意争相在这片土地上获得一席之地。
项目距离15号线丰翔路站大约300米，步行约5分钟，日常出行非常方便。
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商业方面，距离最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业和华润万象汇，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。
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周边有上海大学附属学校、南大实验学校、上师大附属小学（规划中）等教育资源以及一所上海三甲医院（仁济医院宝山分院）。
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最后，到了大家关心的灵魂拷问环节，这房子到底多少钱？
我想市场数据可以回答这个问题：2024年，宝山南大共卖出2757套房源，放眼中环内外都非常亮眼。比第二名第三名之和都多。销量证明了， 此时此刻南大就是上海楼市中环沿线的性价比代名词 ！
据悉， 首批房源价格必定是个重磅彩蛋，憋着大招要改写中环房价体系 ， 要是心动，可得抓紧这波"价格红利期"！
热销的背后，是产品力的真实彰显 。
今日解析—上海宝山区各个镇以及优势。宝山的产业规划布局。
中环铂樾承载中建“好房子”的硬核基因，以“ 安全、舒适、绿色、智慧”为核心标准，从建筑工法到精装细节，从社区规划到居家体验，全面回应高阶人群对品质生活的深度需求。
这不仅是一次产品的推出，更是一次对人居标准的重新定义——中环铂樾正以扎实的硬实力与细腻的人文关怀，树立中环改善生活新标杆。
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现场活动实景图
真正的“好房子”，从不是孤立的建筑，而是能融入社区、适配全龄需求的生活容器。中环铂樾将“好房子”从政策热词落地为“一生之宅”：真正满足居住舒适的同时，能够精准匹配需求，满足不同阶段人群的需要，承载每个家庭对生活的动态期待。
CERTER
PARK
现场活动实景图
相比南大一众20层以上的高层小区，中环铂樾作为板块内罕见的纯粹小高层社区， 4栋14-17层小高层、约40-44.5米的楼栋距，从根本上就保证了居住的舒适度。中环铂樾更难得的是，把“好房子”的理念延伸到社区的每一个角落，以丰盈的楼下架空层空间，为不同年龄段的居者打造专属生活场景，让社区真正成为有温度的家。
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效果图
效果图为项目规划设计概念示意图，旨在呈现设计创意与效果，因工艺、材质、现场条件及规划调整等因素，与项目最终实际交付效果可能存在差异，相关内容的呈现均以《商品房买卖合同》约定及项目最终交付实景为准。
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01 ）
精英人物的能量场
活力架空层
真正的舒适感，不是价格的昂贵，而是自在与从容。
「活力架空层」实景916日已实景呈现，围绕都市精英的社交与健康需求，打造 茶叙、健身、瑜伽与咖啡吧等多功能场景，重塑“家楼下”的品质生活圈，重新定义“社区即服务”的人居理念。
品茶空间以东方意境为基调，将禅意美学融入一器一物之中。这里既可进行商务洽谈，也可一人独处、静思冥想，在茶香氤氲间安顿身心，回归内在的宁静与从容。
实景图
展示的实景图为项目现场实际拍摄画面，部分画面为优化展示效果进行了适度后期调整，房屋及相关配套设施的具体呈现，均以《商品房买卖合同》约定及项目最终交付实景为准。
健身房与瑜伽室则全面对标专业水准，配备高品质器械与静谧舒适的环境，打破天气与时间的限制，让运动真正融入日常，成为触手可及的健康生活方式。
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实景图
展示的实景图为项目现场实际拍摄画面，部分画面为优化展示效果进行了适度后期调整，房屋及相关配套设施的具体呈现，均以《商品房买卖合同》约定及项目最终交付实景为准。
更令人心动的是“日落咖啡吧”，分时控制，夜晚常亮的灯光让晚归的人总有一杯热咖啡与一盏暖灯守候。在这里可以享受独自一人的安静，冥想独处，给自己内心一份安定。
实景图
展示的实景图为项目现场实际拍摄画面，部分画面为优化展示效果进行了适度后期调整，房屋及相关配套设施的具体呈现，均以《商品房买卖合同》约定及项目最终交付实景为准。
02 ）
邻里关系从一句问候开始
友来友趣
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你与好邻居之间，只差一个架空层。
「友来友趣」是一处真正为“人与人相遇”而设计的场所，开放式互动设计，推动社区邻里从“陌生”到“熟悉”，构建真正意义上的熟人社区。
没有繁琐的功能堆砌，反而以开放、灵活、温馨为基调。在日常，邻里之间，可以下棋、聊天、共享阅读中实现真实互动。
效果图
效果图为项目规划设计概念示意图，旨在呈现设计创意与效果，因工艺、材质、现场条件及规划调整等因素，与项目最终实际交付效果可能存在差异，相关内容的呈现均以《商品房买卖合同》约定及项目最终交付实景为准。
社区不只是物理空间的集合，更是情感与关系的共同体。 中环铂樾，通过“友来友趣”场景的营造，提供了高质量邻里社交空间，重新唤醒人们对“邻里关系”的重视与期待。
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效果图为项目规划设计概念示意图，旨在呈现设计创意与效果，因工艺、材质、现场条件及规划调整等因素，与项目最终实际交付效果可能存在差异，相关内容的呈现均以《商品房买卖合同》约定及项目最终交付实景为准。
03 ）
为孩子提供一方造梦天地
童趣架空层
最好的课堂，不在教室，而在家的楼下。
「童趣空间」 以“全龄成长”为理念，打造融合自然教育、手工创作与安静学习的复合型儿童空间，尊重幼儿的自主性和自发性，满足小朋友的兴趣爱好，让孩子在游戏中认知世界。
效果图
效果图为项目规划设计概念示意图，旨在呈现设计创意与效果，因工艺、材质、现场条件及规划调整等因素，与项目最终实际交付效果可能存在差异，相关内容的呈现均以《商品房买卖合同》约定及项目最终交付实景为准。
成长空间的定义不是绝对的。中环铂樾打破传统儿童区的单一功能逻辑，将自然、学习、社交融为一体。
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“四点半学堂”不再是简单的托管空间，而是融入手工坊、绘本角与迷你讲堂，让孩子放学后仍能持续学习与探索。孩子们在这里不仅可以完成作业，更能在丰富的活动中持续探索世界、激发创造力。
效果图
效果图为项目规划设计概念示意图，旨在呈现设计创意与效果，因工艺、材质、现场条件及规划调整等因素，与项目最终实际交付效果可能存在差异，相关内容的呈现均以《商品房买卖合同》约定及项目最终交付实景为准。
植物课堂，则真正把自然搬进社区，孩子们可以亲手培土、观察生长，在参与中理解生态与生命。在沉浸式的参与中，逐渐理解自然的循环与环保的意义。
效果图
效果图为项目规划设计概念示意图，旨在呈现设计创意与效果，因工艺、材质、现场条件及规划调整等因素，与项目最终实际交付效果可能存在差异，相关内容的呈现均以《商品房买卖合同》约定及项目最终交付实景为准。
「童趣架空层」不仅是释放天性的游乐场，更是点燃孩子活泼基因、激发想象力的起点。在这里，游戏与探索相融合，社区成为他们童年旅程中第一个自由创作的舞台。
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如果说社区是好房子的灵魂，那户型就是好房子的骨架。此次热销的户型，延续了 “中建好房子” 的严苛标准， 兼顾空间、光线、功能与景致的极致设计，真正满足改善家庭的居住需求。
建 面约110㎡户型｜个性三房 悦享改善生活
建面约110㎡户型（B1边套/B2中间套），均实现南北通透，三开间朝南，保证室内阳光充沛、空气流通。
B1边套凭借约12.3米南向面宽与约5.4米大横厅， 构建出开阔敞亮的公共区域；5飘窗+1宽阳台的设计，最大限度引景入室，提升实用性与视觉延伸感；主卧270°转角飘窗配合三玻两腔降噪窗，在静谧中独揽风光。B2中间套同样表现亮眼，餐客厨一体化设计增强家庭互动，客厅衔接开放式阳台，进一步模糊室内外界限，拓展生活场景。
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建面约139㎡户型｜宽境四房 悦享品质进阶
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建面约139㎡户，作为小区面积段最大的户型，更适合于多代共居或功能细分的高品质家庭，采用四房+四开间朝南布局，南向面宽约15.05米，搭配约1.6米进深阳台，恢弘尺度之下，尽揽公园盛景。主卧套房进深达4.45米，面宽约4米，舒适感与私密性俱佳，转角飘窗再次成为点睛之笔，让休憩变成一场视觉与心灵的享受。
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真正的好房子，从来不是孤立存在的——它需要依托优质的地段、醇熟的配套与可期的未来做支撑。 中环铂樾所在的南大智慧城，是宝山“南北转型”战略的核心引擎，发展的速度可以说是肉眼可见，不只是停留在规划，而是各项配套正加速落地。
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南大智慧城效果图
南大智慧城效果图中环铂樾坐拥 15号线南大路站（直线约300米），自驾有 中环路、沪嘉高速、外环高速三线环绕。不仅如此，中环铂樾还坐享双TOD赋能：约300米的南大路站TOD（在建中），未来将形成约50万方的超级商业集群；约900米即至约16万方丰翔路万象系TOD（在建中），未来将引入高端商业、星级酒店、旗舰品牌，成为区域商业新地标。
万象汇TOD商业效果图
在建中的约20万㎡南大中央公园就在项目南侧，直线距离约500米，未来将成为业主私享的“天然氧吧”。
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南大中央公园效果图
中环铂樾以 双TOD+高能产业中心+中央公园的“黄金配置”，重新定义中环人居标杆。从有温度的社区营造，到极致的户型设计，再到优质的地段配套，中环铂樾用每一处细节，诠释着“中建好房子”的真正内涵。
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效果图
效果图为项目规划设计概念示意图，旨在呈现设计创意与效果，因工艺、材质、现场条件及规划调整等因素，与项目最终实际交付效果可能存在差异，相关内容的呈现均以《商品房买卖合同》约定及项目最终交付实景为准。
中环铂樾，秉承“中建好房子”的营造标准，致力于为城市高阶人群打造高品质理想住居。二批次好房臻席递减，收官在即，这将是入席好房子，悦享中环卓越改善之选的最后机遇。
