17号线淀山湖大道站
灵动户型+智慧社区+名校旁
「联发·时光新澍」
建面约116-155㎡3/4房热销中
总价约383-737
☑️☑️联发·时光新澍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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世界500强建发旗下核心企业，与城市共更新
联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业。建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，位列2024年度《财富》世界500强第85位。
代建城市地标： 联发代建已完成超600万平方米建设规模，承建了金砖国家领导人第九次会晤相关工程、以及金鸡百花奖颁奖典礼场馆等重大工程，多次斩获“中国建设工程鲁班奖”“中国钢结构金奖”等权威大奖。
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城市品质住宅开发： 联发集团专注房地产开发核心主业，业务遍及厦门、上海、深圳、广州、杭州等28座城市，为近50万业主提供品质人居和服务。
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户型分布↓
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联发·时光新澍与 华为鸿蒙智家深度合作 ，打造 “New Life OS智慧社区系统” 。
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板块配套
项目所在地位置，位于青浦新城的核芯，西接长三角一体化，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能，坐拥两大国家级规划。
根据《青浦新城“十四五”规划》，重磅规划 1.2平方公里的新城未来样板区， 距离轨交17号线淀山湖大道站仅约500多米，串联虹桥国际枢纽、西岑科创中心、北斗产业园、各巨头企业总部和长三角一体化示范区，三站畅达华为练秋湖研发中心，是长三角一体化国家战略和上海五大新城战略的交通衔接枢纽。
它是青浦新城的三大重点片区之一，还是国家战略长三角一体化示范区先行启动区，更是长三角数字干线的重要节点。 将打造功能活力复合的城市发展样板。
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交通配套
项目直线距离17号线淀山湖大道站约800米，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，串联起周边的产业菁英！
17号线还能在虹桥无缝换乘2号线，通达淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等市区核心地段。
商业配套
周边坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场等。未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业。
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教育资源
项目周边有一所规划中的九年一贯制学校、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学等，形成了从小学到高中的 多层次教育矩阵，板块书香氛围浓厚。 （期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
今年上半年，青浦区迎来教育领域的一大喜讯—— 青浦区人民政府与上海外国语大学正式签署合作协议，开启区校全面战略合作。双方将共同筹建上海外国语大学附属青浦外国语学校（暂定名）。
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而它的选址，大概率就落在未来新城样板区的那幅九年一贯制学校用地上，就在联发·时光新澍的北侧！（仅供参考，以最终官宣为准）。
医疗资源
复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区已封顶， 预计2026年投入使用 ，将提供三甲级的医疗服务；复旦大学附属妇产科医院青浦分院、长三角智慧互联网医院等已运营，为健康兜底。
生态环境
项目南侧即为滨河湿地，北侧是宽约100米的新城绿环带，业主推窗即见绿，在城市中就能享受自然的松弛感。
01
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“可进化”的智慧生命体
打开青年住宅的新维度
生活理念才是新一代住宅的灵魂。
时光新澍聚焦新青年的生活半径及生活需求， 为新青年“造房子”升级为“造生活生态”。
这就像“房子提供了舞台，而不是定下剧本”—— 你可以用自己的方式，演绎生活的无限可能。
与华为共创，一个「可进化」的智慧家
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当前智能家居领域普遍存在 “伪智能” 痛点：
多数产品仅停留在功能堆砌层面，系统之间彼此割裂，用户 不得不安装多个APP进行控制，导致“看似智能，用起来却繁琐”。
联发与 华为鸿蒙系统 深度合作，从 底层架构重塑了家的智慧。
从挥手 掌纹识别 的智能门锁开始，这套系统实现了 开门即智能的无缝体验 。
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这套系统的开放性令人惊叹：可接入超过 2500个品牌的海量家电，支持6800多种设备 ，形成了一个能随时间不断升级的智慧平台。
从“看起来很智能”，过渡到可升级的“真的好用”。
智能家居像手机系统，可随时间更新、新功能可以随时安装；
年轻人 可以按需选择功能，而不是被强制安装“全家桶” ，真正实现了智能家居的个性化与自主性。
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联发时光新澍作为 青浦首个与华为智能家居深度合作的住宅， 不仅是简单的品牌合作，更是 上海首个搭载华为坤灵Wi-Fi6智慧系统 的项目。
在网络已成为比电力更关键的“隐形基础设施”的今天，升级版的Wi-Fi实现了全屋网络平权，全屋无死角，让每个角落都享有“坐在路由器”上的高速体验。
项目还采用了 全屋PLC电力载波黑科技 ，即使断网，通过PLC连接的设备也能持续在线，为全屋智能保驾护航。
这项技术确保了 智能家居的稳定性和可靠性，让智慧生活永不“掉线”。
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家中的华为全屋智慧系统带来细腻无感的科技体验：无感入户、一键离家、回家模式、远程空调控制等智能化场景，都自然地融入日常生活。
在这里，智慧家居第一次实现了“可进化”，真正的全面向未来 。
华为+联发全面合作，共建NewLifeOS智慧社区
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在智能化的体现不仅在家里，更是将 这“聪明”延续到了社区。
华为与联发的全面合作，正在将智慧社区从概念变为现实。
NewLifeOS不仅仅是技术的堆砌，更是对生活方式的重新思考。
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归家：从“主动操作”到“无感体验”的转变
在传统社区，我们习惯了 掏门禁卡、按电梯、找钥匙 这一系列动作。
而智慧社区正在重新定义归家方式。
业主步入单元门感应区瞬间，AI人脸识别系统已完成身份验证，单元门自动开启。 与此同时，电梯已收到指令，提前下行至一层等候，并自动点亮业主所在楼层。
科技如何服务于人性化体验， “最理想的科技，是让人感觉不到科技的存在。”
华为与联发科共同打造的NewLifeOS智慧社区，正是基于这一理念。
从社区大门到入户门，全程零接触、零等待 ——科技在此刻成为了最贴心的管家。
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访客：从“繁琐登记”到“一键通行”的升级
“我马上到小区门口了，你下来接我一下”——这样的对话将成为历史。
业主通过手机APP生成虚拟通行码， 一键发送给亲友或服务人员。
访客凭码进入社区，系统还会 智能推送最佳行进路线 ，引导其顺畅抵达目的地。
在开放与安全间找到平衡
智慧访客系统不仅提升了便捷度，更重构了社区安全边界。
临时访客、快递外卖、亲友到访，不同身份的访客可获得不同权限与通行时限 ，在保证便利的同时，守护社区安全。
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安全：从“主动有限”到“被动无限”的升级
通过 “天使之眼”系统，家长在授权后 ，可随时查看 孩子在社区儿童乐园 的活动情况。
守护，不再受距离限制。
AI周界防护系统24小时自动识别异常入侵行为； 高空抛物监测则时刻守护“头顶的安全” ，精准追踪抛物轨迹，自动记录取证。
这些守护都在静默中运行，不打扰生活，却给予最坚实的安全保障。
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当结束一天工作疲惫归家，社区已经为您准备好最舒适的迎接方式 ——这或许就是智慧社区存在的意义。
科技的意义，从来不是让生活更复杂，而是让美好体验触手可及。
“架空层+运动会所”打造年轻人同频的社区
当代青年居住的一个突出矛盾是：渴望丰富生活，却受限于有限空间。
当 城市居住空间不断被压缩，当“家”越来越成为四面墙内的孤岛 ， 年轻人对社交、学习、办公、运动及宠物陪伴等多元需求的追求却从未停止。
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社区精心规划的 “3+N”主题架空层与5+X景观组团，正是对此矛盾的创造性回应。
它通过将年轻人原本挤压在房间内的需求，有效外移至公共区域，实现了两大裂变效应：
一方面解放家庭空间 ，使客厅从多功能混杂中剥离，回归休闲与家庭互动的本质；
另一方面尊重个性差异 ，为内向型（I人）与外向型（E人）居民提供可自由切换的社交选择。
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共享自习室与远程办公空间：
针对青年对静谧学习环境的需求，共享自习室解决了“在家学不进去”的痛点。
为远程办公者提供低成本、高效率的“第三空间”， 不把“班味”带回家。
萌宠会客厅：
宠物已成为当代青年重要的情感纽带，但狭窄的居所常导致“遛狗难”“活动冲突”等问题。
专属的宠物乐园 不仅化解了邻里矛盾，更通过宠物互动自然触发社交，使萌宠成为社区关系的催化剂。
垂直分层运动会所：
在有限的土地资源中，我们打破“平面思维”，以 垂直分层的立体架构重构社区运 动空间，将运动会所打造为一座融合多元运动场景的“健康综合体”。
运动会所进行立体化布局： 一楼健身，二楼泳池，三楼露天篮球场 ——将传统封闭的室内运动，拓展为开放、互动、多元的城市公共生活场景。
一个容易交朋友的小区，一个狗子容易找玩伴的小区，一个I人可以遇见另一个同频I人的小区。
这样的社区，谁不爱？
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从116㎡到155㎡
每一个超级户型都是为青春主场
年轻人拒绝被定义，他们的家更应如此。
不应该用上一代的生活模板来限制新一代的生活想象。
从户型看产品哲学:不是“住进去”，而是“长出来
时光新澍通过前瞻性的设计，让空间成为随人生阶段自由生长的容器。
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约116㎡主力功能户型：为成长留白，适配家庭全周期
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孩子出生了，父母同住了，居家办公了……当需求接踵而至，多数户型只能回应一句：“对不起，这不在我设计范围内。”
买房怕的不是面积不够大，而是生活轨迹变了，房子却变不了。
但约116㎡三房两卫，给出了另一种答案。
“剪力墙归边” ——-它意味着 室内极少梁柱干扰 ， “设计的不是一种户型，而是N种人生的可能性。”
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从一房到三房，从二人世界到三代同堂，它不锁定你于某一刻的生活状态，而是陪你一起成长。
高端顶配的一房
也许你从来不敢想：在116㎡里只做一房？
但确实可以这么改——打通客厅与卧室，形成开阔的全能生活舱。
书房、茶室、健身区、收藏区……所有关于“自我”的想象，一次到位。
极具享受的二房
第一次为二人世界考虑得如此周全。
一间主卧，一间可变身为衣帽间、工作室或影音室。 不将就，不妥协 ，在亲密与独立之间，找到刚刚好的距离。
高端改善的三房
不牺牲任何一个空间的舒适度。
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孩子有独立的房间，你有完整的书房，客厅依然宽绰。三口之家的理想状态，无非是每个人都能自在呼吸。
品质改善的三房
为三代同堂量身打造。
主卧给夫妻，次卧给孩子，还有一间留给偶尔来访的父母。
既共享天伦之乐，又保有彼此边界——这才是可持续的家庭关系。
一个真正懂生活的户型，不该让住户去适应墙体，而应 让空间去响应人生。
约116㎡三房两卫的“多变”特质，是对应新青年的成长特质，需要的不是既定的房子，而是 一个能越变越好的家。
约139㎡四房改善户型：空间升级，品质生活
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针对需要更多空间或追求品质升级的年轻家庭，约139㎡户型在多了一个房间的基础上，进一步放大了空间的自由度和舒适性。
如果说谁能精准设计出生活品质与享受，约139㎡是当之无愧的头牌。
超大尺度“三联阳台”： 越级反杀同板块高一阶产品，生活多一个空间，多一份从容。
“LDK+R”国际化设计： 客厅、餐厅、厨房、书房一体化大空间，往里走便感受到阔绰的空间体验，给品质改善客户带来极大满足。
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四大模块空间的交互， 让三代人每天可以释放百种生活场景。
这种生活品质改善，让一家之主既有独立办公空间，又能与客厅泡茶区互动，无论是日常贵宾宴客还是生意伙伴社交，都成为一种享受。
约155㎡进阶改善户型：承载生活进化的场域
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为新青年家庭提供的进阶之选，不止于面积的扩大，更是品质与内涵的全面提升。
约163㎡高端改善四房 在143㎡的基础上，进一步拓展了空间感与舒适度。
四开间朝南 的卓越设计，让 客厅和三间卧室都能沐浴在温暖的阳光中。
约 14.4米的南向采光面，确保室内终日明亮通透。
主卧 采用 豪华套房设计，配备独立卫浴和精心规划的衣帽间 ，极大提升了居住的私密性与舒适性。
国际精装，兑现“轻适美学”承诺
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精装，不应是开发商为了省事的“统一模板”，而是为年轻人品质生活打下的坚实基础。
联发·时光新澍以远超同侪的配置，重新定义了青年社区，更“懂年轻人”。
卫浴空间围绕都市青年的“晨间效率”与“自我关怀”需求展开。
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
打造一站式梳妆收纳解决方案 ，通过镜柜内置分区、卫浴柜斜翻抽等精细化设计，让全妆流程一气呵成，从此告别卧室堆满化妆品的尴尬。
配备美妆镜前灯与抽拉龙头的 “感官SPA”系统 ，则将日常洗漱升级为一场全方位的护理体验。
集成方太净洗中心与嵌隐升降烟机 ，将清洗与净烟效率推向极致，真正让厨房工作从家务负担转变为一种生活享受。
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
联发·时光新澍除了 品牌精装体系 ， 更标配华为全屋智能 ，让科技真正服务于生活。
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建面约116m²样板房实拍 仅供参考
智能系统带来的不仅是居住体验的全面升级，更是老房子难以通过后期加装实现的价值护城河，是资产价值的持续增益的体现。
在这里， 生活不会被限定在某一种模式，而是随着成长不断进化，始终与人生节奏同频共振。
