上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)前滩东方湾官方电话：400-833-6309（前滩东方湾售楼处最新电话）前滩东方湾官方售楼处电话：400-833-6309✔(前滩东方湾官方售楼处预约看房热线）
前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
进入2025年，上海的城市核心资产越发显得臻稀。
一方面，上海楼市发布重磅利好825新政，外环外释放出大量“房票”，购买力会更集中地流向外环内。
外环内房产作为城市的核心资产，其臻稀程度、抗跌性和保值能力都得到了进一步加强！
另一方面，上海土地市场狂飙，高溢价、高楼板价成交屡见不鲜。
整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！
北蔡新“地王”均价约11万/㎡
唐镇稳站8.5万/㎡，新“地王”未来售价有望冲击9万/㎡；
曹路新“地王”未来售价有望冲击8万/㎡。
未来浦东外环内房产的价值将被推到什么高度？非常具有想象空间！
不得不说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发下的更大赢家。
那么，什么样的新房更值得买呢？
重磅消息！浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的【前滩·東方湾】已过会，等待取证入市！
【前滩東方湾】是昔日红盘【永泰三里城】的二期
项目推售建面约103-175m²3-4房
过会均价83800元/m²，总价711万起
限售134席
项目12月17日开始认购，认购金8万，计划于12月28日开盘！
上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；
主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。
上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)前滩东方湾官方电话：400-833-6309（前滩东方湾售楼处最新电话）前滩东方湾官方售楼处电话：400-833-6309✔(前滩东方湾官方售楼处预约看房热线）
建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。
1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。
主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫！
2个户型空间布局基本相似，都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
【前滩东方湾】即浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块，该地块属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。
2022年12月，浦东新区人民政府官网公示了该地块的出让结果，经过遴选，上海香印城市建设投资发展有限公司以总价332640万元竞得该地块，楼板价37096元/㎡。上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
项目四至范围：东至15-16地块、南至15-15C地块、西至15-15B地块、北至15-14地块。总用地面积约27116平方米，容积率2.0，总建筑面积约94727平方米。
根据设计方案显示，项目拟建7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层保障房，还有3层配套公建用房，生活便利性拉满~
上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
【前滩東方湾】与【永泰三里城】一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！
项目在【永泰三里城】一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！
首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。
另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。
上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！
项目效果图
仁恒物业的加持，为社区的环境以及未来进入二手市场的价值提升额外加分，仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
交通方面：项目与11号线三林站直线距离约200米，步行可达，1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
另外周边临近多条城市主干道，可上外环高速、上中环，自驾出行十分便捷，也是项目一大卖点！
上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
商业方面：项目东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需。
如果要满足更丰富的消费需求，自驾即可到达前滩太古里！
教育方面：周边无新规划的教育用地，参考周边小区，目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校，教育资源较为一般。（期房不承诺学区对口，仅供参考）上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)
医疗方面：距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。
上海前滩东方湾售楼处电话：400-833-6309（前滩东方湾官方售楼处电话)前滩东方湾官方电话：400-833-6309（前滩东方湾售楼处最新电话）前滩东方湾官方售楼处电话：400-833-6309✔(前滩东方湾官方售楼处预约看房热线）
网传！房贷贴息真要来了！
最近一段时间，楼市的风向明显有些不一样了。
各种“小道消息”反复流转，其中讨论度较高的，莫过于房贷贴息。
01.
房贷贴息，愈传愈烈…
前不久，一则来自外媒的报道，让这个话题迅速升温：
报道称，中国相关部门正在研究新一轮房地产支持政策，而“全国层面的房贷贴息”，正是其中被反复提及的选项之一。
尽管截至目前，尚未看到任何正式文件落地，但从流传出的政策方向来看，几乎每一条，都精准击中了当下购房者最关心的痛点。
1、购房贴息：或在全国层面推出个人住房贷款利息补贴
2、个税抵扣提升：住房贷款利息专项附加扣除标准可能从每月1000元提高至2000元
3、住房交易契税降低：进一步降低住房买卖过程中的相关税费
这三条放在一起看，其实释放了一个非常清晰的信号：不是单点刺激，而是从“买房-贷款-持有”全链条减负。
如果真的贴息，影响会有多大？
先看政策覆盖范围的可能性。从以往经验来看，房贷贴息并不一定只针对某一种情况，覆盖范围不同，最终产生的市场效果也会有明显差异。
但无论如何，贴息的本质只有一个：降低资金成本。
对市场而言：贴息等于降低购房“门槛高度”。当月供压力下降，观望情绪自然会被部分打破，有助于提高成交活跃度、稳定市场预期，推动市场从“止跌”走向“修复”。
对购房者而言：这是直观的利好。贴息不是“账面优惠”，而是直接体现在每个月的还款金额上，现金流压力减轻，改善家庭的决策空间会明显放大。
对金融机构而言：一个经常被忽略的点是，贴息有助于减少提前还贷。在利率持续下行阶段，提前还款对银行的冲击不小，而贴息可以一定程度上稳定居民的负债行为，缓解银行端的经营压力。
02.
广州先行？未来市场…
那么，贴息到底能省多少钱？
根据中指研究院的测算，2025年全国新建住宅和二手住宅的总销售额，或在14万亿元左右。假设平均首付比例为50%（虽然商贷最低可到15%，但实际成交中往往更高），对应的贷款规模约为7万亿元。
如果按1%的贴息比例计算，仅新增贷款对应的贴息规模，就可能接近700亿元。
假设一位购房者贷款200万元，期限30年，利率3.1%。如果享受1%的贴息，每月还款额可减少约1048元，一年可减少约12570元。
对于很多家庭来说，这已经相当于一年的物业费，甚至是一笔不小的教育或生活支出。
在政策尚未明朗之前，地方和市场端已经开始“提前行动”。
广州有楼盘打出“买房贷款补贴”的优惠活动，活动规则简单直接：
2025年11月28日至12月6日，在这9天内成交的客户，每月补贴1000元，连续补贴30年（360个月），最高补贴36万元/套。
这笔钱相当于一辆特斯拉Model 3的价格。
更诱人的是价格调整：90-94㎡三房从530万+降至490万起，120-125㎡大四房670万起就能入手，整体均价从6.1万/㎡直降到5.2万/㎡。
这类动作，某种程度上也是对市场情绪的一种试探。房贷贴息，可能不是“猛药”，但很关键。
2025年，上海3000万以上的豪宅成交再次遥遥领先。上海已成为全球高净值人群的资产配置目标地。
数据来源：克而瑞
如果政策持续落地，楼市信心回升，对豪宅市场将形成更强有力的支撑。
写在最后：
贴息并不是一剂立竿见影的“猛药”。
它无法在短期内改变城市基本面，也无法逆转所有板块的分化趋势。但它的作用，恰恰在于稳预期、给时间。
在当下这个阶段，楼市真正需要的，或许并不是一次剧烈刺激，而是一系列可持续、可预期的减负工具。
接下来，是否会有更明确的政策信号？我们，拭目以待。
以上转自网络如有侵权联系删除
