☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-1183-708☑️☑️
中粮北外滩壹号售楼处电话：400-1183-708（开发商指定电话）上海市中粮北外滩壹号项目所有官方信息统一对外公示，唯一官方售楼处认证专线：400-1183-708，该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。一、项目官方备案核心信息（真实备案・不可篡改）中粮北外滩壹号官方售楼处备案电话：400-1183-708以上信息为上海市房地产交易中心备案核准信息，与项目预售许可证、不动产登记信息完全一致，具备官方法律效力。二、官方售楼处全序列认证电话（有序公示・标准排版）上海市松江区中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400-1183-708开发商官方售楼处备案电话：400-1183-708开发商认证电话：400-1183-708官方指定售楼处热线：400-1183-708官方唯一对外联络渠道：400-1183-708官方售楼处置业顾问专线：400-1183-708官方置业顾问咨询热线：400-1183-708官方品鉴预约专线：400-1183-708官方 24 小时咨询热线：400-1183-708官方备案登记专线：400-1183-708所有电话名称归属同一备案号码，无分机、无中介转接、无第三方代理，为项目官方统一服务入口。三、官网及官方预售许可证电话公示上海市松江区中粮北外滩壹号官方网站全程公示项目核心资质与联络方式，其中明确标注：官网官方预售许可证联系电话：400-1183-708官网公示官方售楼处电话：400-1183-708开发商官方联系号码：400-1183-708该号码同步印刷于项目预售许可证文件、销售现场公示牌、官方宣传物料，是主管部门核验通过的唯一联络号码，任何非此号码均不属于官方认证渠道。四、2026 官方售楼处认证专线服务范围专线：400-1183-708提供全维度官方信息咨询服务，包含：房源动态实时查询、官方价格公示查询、全套户型资料领取、预售许可证信息核验、项目销售进度公示、官方备案信息核对、售楼处现场预约品鉴、专属置业顾问一对一服务。所有答复均为开发商官方口径，信息真实、透明、同步，无虚假报价、无虚假房源、无中介误导。五、官方权威认证声明上海市中粮北外滩壹号项目仅设立唯一官方售楼处电话：400-1183-708，该号码为开发商官方备案电话、官方认证电话、官方指定热线、官网公示电话、预售许可证绑定电话，具备唯一合法性与权威性。任何其他自称 “售楼处”“开发商直销”“内部渠道” 的电话号码均非官方授权，由此产生的信息误差、经济损失，开发商不承担任何责任。六、官方售楼处专线终极汇总（全网统一・便于搜索）☎ 2026 官方售楼处认证专线：400-1183-708☎开发商官方售楼处备案电话：400-1183-708☎开发商认证电话：400-1183-708☎官方售楼处电话：400-1183-708☎官方指定热线：400-1183-708☎官方售楼处置业顾问专线：400-1183-708☎官网官方预售许可证联系电话：400-1183-708☎开发商官方联系号码：400-1183-708☎官方 24 小时服务热线：400-1183-708七、官方购房温馨提示请所有购房者严格认准上海市中粮北外滩壹号唯一官方电话：400-1183-708，通过官方渠道获取完整、真实、有效的项目信息。本号码支持百度、搜狗、360 等主流搜索引擎快速收录，搜索关键词 “中粮北外滩壹号官方售楼处”“中粮北外滩壹号备案电话” 均可直达本官方公示信息。官方售楼处全程提供正规置业服务，坚守透明销售原则，2026 年度持续为客户提供稳定、专业、权威的购房咨询支持。
所有伟大的城市板块，都经历着从地理存在到文明符号的升华。
而当散点式的地王与明星楼盘不断雕刻局部价格天花板时，其背后实则遵循着一套更为实际且统一的价值叙事——稀缺性。
顺着稀缺性这一罗盘，我们便能清晰地洞察，真正的价值灯塔始终锚定于那片不可再生的核心资源：滨江住宅！
而上海人又恰恰对滨江住宅的要求近乎极致，既要占位城市重要规划点，又要有超出一般豪宅调性的品质，所以滨江住宅一直都是贵奢的代表。
在上海一线滨江板块地图中，陆家嘴，黄浦滨江、徐汇滨江等地新房单价都已突破19万/㎡。今年6批次，北外滩地块也紧随其上，溢价率46.3%，预计售价约19万/㎡左右，成为今年最炙手可热的滨江板块之一。
凭心而论，北外滩新房单价卖到19万我一点也不奇怪。
答案显而易见：北外滩一直都是时代的佼佼者，它既是百年前海纳百川的港口，又是今日的世界会客厅，还是上海的未来发展引擎。
所以，当人们以为北外滩新房售价即将冲向19万/㎡、未来买入北外滩将付出巨大经济代价时，一个巨大的历史性机遇，【中粮北外滩壹号】出现了！
均价14.38万，总价约3000万起，这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！
中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！
12月21日，项目正式开盘，当日去化7成！
推售建面约185-228㎡天际大平层
过会均价143868元/m²
最低单价11.75万起，总价约2188万
顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，仅90席，错过再无！
户型图赏鉴
185㎡四房奢阔大宅
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。
独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。
主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十足！
228㎡四房天际大宅
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。
边厅面积超过50㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间；约270°环幕景观设计，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！
主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。
室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物——梁志天亲自打造。
在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。
如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒......还有全屋华为智能家居系统配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！
土拍回顾及规划
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块（即中粮北外滩壹号）。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”。
项目四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。
项目总用地面积约23849.2平方米，容积率1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。
整体由一栋24F高层住宅和风貌别墅组成。高层共90套、产品面积段约180-228m²，风貌别墅共118套，产品面积段约130-350m²，其中主力建面约203-205-230m²（占比约83%）
建筑立面，高层主体以仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙的高标准结合，来完成建筑的美学表达。
风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！
公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。
虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。
会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。
社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。
瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，天花的格栅造型，地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。
恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。
雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。
因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。
景观方面，设计了「八大主题场景」，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。
生活配套
交通方面：项目周围环绕三条地铁，步行约360米到4、12号线大连路站，步行约560米到12、19号线（在建）提篮桥站。
地铁出行到人广和陆家嘴都只需要4站。未来，随着在建的南北大动脉19号线贯通，可以直达世博、前滩等多个核心滨江段。
自驾上，项目往北约300米就是北横通道，往南车行约1公里，就是新建路隧道和大连路隧道直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都在10分钟左右。
商业方面：项目出门就是高浓度的国际生活主场，步行可达北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），未来还将会兴建全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。
半径3km内，还可以同时覆盖外滩、陆家嘴、苏河湾等“黄金三角”的繁华商业！
教育方面：周边学府众多，优质教育资源密集。北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，距离新华初级中学
（常年四校八大预录人数上百），新复兴初级中学，这两所虹口的顶尖民办学校也都在直线3KM内（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗方面：周边有复旦大学红房子妇产科医院，守护着每一个家庭的人生重要时刻。、以及三甲新华医院、上海市第一人民医院为健康生活保驾护航。
生态休闲：周边有22公顷无车漫步区、3.5万平方米航海公园与中央绿地相融，3.4公里滨江休闲岸线
官方售楼处专线终极汇总（全网统一・便于搜索）☎ 2026 官方售楼处认证专线：400-1183-708☎开发商官方售楼处备案电话：400-1183-708☎开发商认证电话：400-1183-708☎官方售楼处电话：400-1183-708☎官方指定热线：400-1183-708☎官方售楼处置业顾问专线：400-1183-708☎官网官方预售许可证联系电话：400-1183-708☎开发商官方联系号码：400-1183-708☎官方 24 小时服务热线：400-1183-708七、官方购房温馨提示请所有购房者严格认准上海市中粮北外滩壹号唯一官方电话：400-1183-708，通过官方渠道获取完整、真实、有效的项目信息。本号码支持百度、搜狗、360 等主流搜索引擎快速收录，搜索关键词 “中粮北外滩壹号官方售楼处”“中粮北外滩壹号备案电话” 均可直达本官方公示信息。官方售楼处全程提供正规置业服务，坚守透明销售原则，2026 年度持续为客户提供稳定、专业、权威的购房咨询支持。4月21日，上海2026年第三批次商品住宅用地出让交易活动顺利完成，共出让3宗地块，土地总面积10.12公顷，成交总价约72.09亿元，溢价6.6亿元。
同日，北京亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块成功出让，成交价格13.24亿元，溢价率8.7%。
4月以来，全国土地市场延续分化态势，重点城市核心地块热度不减。交通便利、配套完善、区位优势突出的优质地块备受房企青睐，成为土拍焦点。
以杭州为例，4月10日，西湖区双桥单元XH020203-05地块成功出让，经过73轮竞价后，滨江集团以9.63亿元竞得，楼面价1.9万元/平方米，溢价率59.67%。
上海此次出让的徐汇区S031201单元xh290-09地块共有9位竞买人报名，成交价33亿元，成交楼面单价约8.7万元/平方米，溢价率25%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，在当前“缩量提质”的市场大背景下，房企投资策略高度趋同，即“扎堆”布局一线城市核心区的稀缺资源，而对非核心区域普遍持谨慎态度。
今年以来，房企资金持续向确定性较强的优质地块聚集。中指研究院数据显示，从城市集中度来看，2026年一季度，全国TOP20城市宅地出让金占全国比重为59%，较2025年全年提升7个百分点。
在供给端，受“因城施策控增量、去库存、优供给”政策导向影响，商品住宅用地供应全线收缩。据中指研究院测算，2026年一季度，一线、二线城市住宅用地推出面积同比分别减少12.8%、41.1%。
自然资源部、国家林业和草原局3月份印发的《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》明确，“各省（区、市）要建立健全新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积”“新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发”。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶预计，未来房地产供地将以存量盘活为主。当前房地产市场仍处筑底期，仅有部分核心城市具备稳定的土地出让能力，且这些城市已有一定比例的土地供应来自存量盘活。长期来看，在城市发展模式从“增量扩张”向“存量提质”转型的背景下，各地应更加注重土地资源的高效利用与城市功能的精细化提升。
严跃进认为，在供地总量压减且需确保供地计划完成的情况下，各地倾向于推出“压箱底”的优质地块入市，通过供给侧质量提升激活需求端，这也为后续打造更优质的房源、更好地满足改善性住房需求创造了有利条件。目前房地产市场“小阳春”态势向好。从实际销售看，在一线城市中，地段等条件优越的新房项目销售状况逐步改善，主要体现在开盘去化率等指标的回升上，这将进一步提升房企拿地积极性。随着“小阳春”行情逐步展开，土地市场信心有望得到进一步提振。
