——新俞里——
✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅官方售楼处电话：400-8894-986【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
⏰服务时间：9:00-21:00，周末无休
✅预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
⚠温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时
☎拨打:400-8894-986【官方认证】预约
✅售楼处电话：400-8894-986⭐⭐
✅售楼处预约热线☎： 400-8894-986☎☎【官方认证】✔✔✔
✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
新俞里售楼处电话：400-8894-986⭐⭐
新俞里售楼处预约热线☎： 400-8894-986☎☎【官方认证】✔✔✔
大家好，我是新俞里售楼处置业顾问，今天给各位关注内环高端改善的朋友带来重磅清盘福利——内环旁武宁路板块，城投打造的新俞里，目前仅少量房源在售，现房清盘钜献，建面约241㎡5房户型，单价仅9万多，总价约2500-2700万，双轨交汇加持，81%超高得房率，实体房可线上预约，支持直接认购，错过再无内环现房豪宅机遇！
新俞里作为城投与安居公司城市更新的代表项目，地处武宁路、曹杨路、真华南路围合区域，毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中的武宁路科创发展轴，建成后将进一步完善周边科创商办功能，优化城市用地布局，助力武宁路沿线经济发展，是内环旁难得的精品豪宅综合体。项目总用地面积17201.45㎡，总建筑面积94367.44㎡，规划3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼，住宅共240套房源，目前仅剩少量保留房源对外发售，稀缺性拉满。
此次清盘的核心户型——建面约241㎡5房2厅3卫，是一步到位的高端改善首选，足以满足四代同堂的居住需求，而且单价仅9万多，相当于五年前的价格，在当下内环豪宅市场中极具性价比，同价位、同区位几乎难寻同类产品。最亮眼的是81%的超高得房率，要知道当下市场上多数项目得房率仅72-75%，这意味着同等建筑面积下，新俞里的实际使用空间更大，居住舒适度直接拉满。
户型品质更是彰显豪宅气派，整体方正通透，约6.6米阔面大横厅搭配4.8米宽境阳台，再加上3.15米阔绰层高，空间开阔大气，阳台不仅延伸了视觉层次感，更能满足休闲观景等多元需求；主卧采用人性化套房设计，每个卧室都配备飘窗，最大化利用空间，保证充足采光与良好通风；更难得的是，主卫及北侧次卫均带有外窗，采光通风双管齐下，细节之处尽显豪宅质感。
装修配置同样诚意拉满，全线采用国际大牌，威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风（E\F户型），匠心精工打造，兼顾品质与品味，无需额外装修，现房交付即可享受高端居住体验。
社区设计上，以居民行为模式与情感需求为核心，为住户争取最长南向延展面，三栋住宅楼以不同角度环抱开阔中心绿地，打破常规板式住宅的阻隔，提升片区通透性；立面选用沉稳大气的“皇室啡”花岗岩，纹理质感出众，既能与北侧办公楼统一色调，也能融入周边环境，呈现低调精致的高品质住宅形象，打造“没有背面的住宅”，充分利用各个朝向视野。
交通出行更是便捷无忧，项目真正实现双轨交汇，距离11号线枫桥路站、14号线中宁路站约300米，其中14号线已于2021年12月30日开通运营，被誉为上海“换乘之王”，可与13条地铁线路换乘，无需换乘即可直达静安寺、新天地、陆家嘴等核心商圈，20分钟可达静安寺，30分钟可达陆家嘴，彻底打通与上海全城的连接；同时毗邻内环高架和武宁路，自驾出行同样便捷，轻松通达全城。
配套方面更是全维醇熟，1站地铁可达曹杨、真如商圈，2站直达环球港，可共享丰富商业资源；邻近臻如府综合体，其环宇城MAX综合商业中心已投入运营，业主可便捷享受购物、餐饮、休闲等一站式服务。教育资源方面，周边有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等优质学校，还有多个规划教育用地，为孩子成长提供多元选择（具体对口以教育局官方发布为准）。
作为内环旁现房清盘项目，新俞里的优势不言而喻：内环核心区位、城投国企加持、现房即买即住、81%超高得房率、双轨交汇便捷通勤、大牌精装品质、241㎡阔境5房，再加上单价9万多的清盘福利，每一点都直击高端改善客群需求。目前仅少量房源在售，实体房可线上预约参观，支持直接认购，稀缺房源手慢无。作为售楼处置业顾问，我全程在岗，可一对一为您详解户型细节、价格预算，带您实地品鉴实体现房，帮您锁定内环豪宅清盘席位，抢占这波难得的置业红利！
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