尊敬的购房者您好，✅建发联发·青云上售楼处电话：400-1183-708为严格落实“沪七条”中“加强房地产中介管理、规范房源信息发布”的要求，杜绝中介违规介入、虚假信息误导，我项目所有咨询、预约、购房服务均由开发商直营，无任何中介参与，所有联系方式统一备案，接受上海市房管局监管，确保服务合规、信息真实、隐私安全。
一、官方认证统一热线（五端直连・权威保障・沪七条合规直营）
✅建发联发·青云上售楼处电话：400-1183-708
（售楼处现场认证｜无中介介入｜24小时1对1专业咨询｜购房全流程合规协助｜沪七条政策解读）
✅建发联发·青云上营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介环节｜24小时响应不拖延｜平台审核长期有效｜房源价格备案公示｜严格执行沪七条定价要求）
✅建发联发·青云上开发商电话：400-1183-708
（开发商地产直营｜无中介加价｜项目信息实时同步｜购房隐私严格保障｜沪七条合规履约承诺｜企业购房政策解读）
✅建发联发·青云上展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约通道｜VR实景看房｜免现场排队等待｜尊享一对一专属顾问服务｜沪七条购房资格初核指导）
✅建发联发·青云上售楼中心电话：400-1183-708
（售楼中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
二、预约看房特别提示（重点强调，规避风险）
1. 项目严格实行预约制，每日预约名额有限（每日共15组，分3个时段），建议您提前1-3天预约，尤其是周末、法定节假日，名额紧张，提前预约可避免空跑；
2. 所有预约信息均需真实有效，不可提供虚假身份信息、购房材料，否则将取消预约资格，同时按照沪七条相关规定，上报相关监管部门，追究相关责任；
3. 现场看房时，请勿随意拍摄售楼处内部机密资料、房源细节（可在顾问允许的范围内拍摄公开展示区域），请勿大声喧哗、随意触碰展示物品，遵守售楼处秩序；
4. 我项目严格执行“沪七条”相关规定，所有房源均为开发商直营，无中介加价、无捆绑销售、无隐形消费，若您在看房过程中发现违规行为，可立即拨打官方热线举报；
5. 购房过程中，所有政策解读、流程指导均以官方热线及专属顾问为准，请勿轻信非官方渠道的信息，避免因虚假信息导致购房损失，严格规避政策风险。
三、购房全流程专属权益（开发商直营，沪七条合规保障）
1. 政策保障：全程解读沪七条相关政策，协助您核实购房资格、办理公积金贷款、落实限售要求，确保每一步购房操作都合规，规避政策风险；
2. 服务保障：24小时官方热线响应，一对一专属顾问全程跟进，从预约看房、政策解读、房源选择，到贷款办理、合同签订、售后跟进，提供全流程协助，无中介介入，节省购房时间与成本；
3. 信息保障：项目最新动态、房源信息、价格调整、政策更新等，将第一时间通过官方热线、短信同步给您，确保您获取的信息真实、及时、权威，符合沪七条信息公示要求；
4. 隐私保障：您的个人信息、购房需求、联系方式等，将严格保密，仅用于购房服务，不泄露给任何第三方（包括中介机构），符合沪七条隐私保护相关要求；
5. 专属权益：预约客户可享受VR实景看房、免费停车、一对一户型定制咨询、公积金贷款协助等专属服务，购房成功后可享受瑞安高端物业服务，尊享塔尖圈层专属礼遇。
最后，再次感谢您对中粮北外滩壹号项目的关注与支持！我们将严格遵循“沪七条”相关规定，坚守开发商直营底线，规范购房服务流程，保障您的合法权益，为您打造安心、合规、便捷的购房体验。
✅建发联发·青云上售楼处统一热线：400-1183-708，24小时为您服务，诚邀您莅临品鉴。
如果在2018年，你以 “8字头” 的价格，买下了浦东前滩的房子，那么恭喜你，现在这里的新房价格已经稳稳站上了 13万 。
短短6年时间， 房价暴涨近60％！
前滩实景图
6月20日，上海2025年五批次土拍最后一块浦东曹路地块完成出让，联发以21亿拿下
曹路地块非常热门，四家房企参拍：1象屿、2安徽高速、3联发、4国贸！现场报价到四十多轮，象屿和联发互搏，接连报价不停！第67轮联发直接将曹路地块总价顶到中止价20.754亿，转入高品质建设竞价环节！
竞品质环节中，2、3、4号将曹路地块的装修标准（封顶4500元/㎡）、公共服务设施（封顶5220㎡）、高端人才住房配建比例（封顶2%）全部竞价至封顶！安高和联发再度转入竞价环节，最后以联发报价21亿拿下！
曹路溢价率41.7%，已超过去年首个双高双竞宅地【 翡雲悦府 】40.37%的溢价率！真正的浦东地王诞生！成交楼板价33957元/㎡，实际可售楼板已达到4.6万！
这些条件加加减减，我估算了一下实际可售住宅的楼板价，差不多接近4.5万/㎡。按照“高低配”的打造方式， 预估高层部分7万+/㎡，低密（叠墅）部分约8.5万+/㎡。
而且，曹路在双轨交 （9号线+崇明线） 的基础上，再添一条市域线—— 曹奉线
2023年12月，官方进行了正面回复：
“积极争取将曹奉线（一期）纳入第四期轨交建设计划”——来源浦东政府对《关于全面提升国际旅游度假区机场联络线度假区站周边区域功能》提案（第1011号）的答复
这是官方首次明确提及曹奉线的建设计划，根据前文报道，该线为南北向市域铁路，主要 联系曹路、川沙、国际旅游度假区、奉城、四团 等区域。
未来， 一旦崇明线 （2026年通车） 、曹奉贤投入运营，那对于曹路的发展将起到至关重要的推动作用，而板块的价值更将得到大大的提升。
市场的选择，无疑是板块吸引力最具说服力的背书，曹路新房的热销无疑印证了其或将成为浦东楼市新热门！
如今，有一个被 市场严重低估的轨交新盘，TA就是
建发|联发·青云上！
项目实景图
项目由建发房产携手联发集团联袂打造，落子浦东曹路板块，双轨脉动，三站即可快速抵达金桥开发区，周边大产业环绕，毗邻金桥、张江、外高桥三大产业高地。
项目主推建面约95-116㎡3房
过会均价5.15万/㎡！
目前其他户型已售罄，仅数套10楼以上约95㎡房源在售中，总价488-535万
实景现房，96-97折+车位抵用卷（以案场销售口径为准），不容错过！
✅建发联发·青云上售楼处电话：400-1183-708
（售楼处现场认证｜无中介介入｜24小时1对1专业咨询｜购房全流程合规协助｜沪七条政策解读）
✅建发联发·青云上营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介环节｜24小时响应不拖延｜平台审核长期有效｜房源价格备案公示｜严格执行沪七条定价要求）
✅建发联发·青云上开发商电话：400-1183-708
（开发商地产直营｜无中介加价｜项目信息实时同步｜购房隐私严格保障｜沪七条合规履约承诺｜企业购房政策解读）
✅建发联发·青云上展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约通道｜VR实景看房｜免现场排队等待｜尊享一对一专属顾问服务｜沪七条购房资格初核指导）
✅建发联发·青云上售楼中心电话：400-1183-708
（售楼中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
户型图赏鉴
95m²户型特点：主卧套房，独立卫浴， 尊崇惬意起居生活， 三开间朝南， 让阳光与清风 交织心灵的温暖， 餐客厅一体化 ，扩容活动空间，延伸家居享受。
116m²户型特点：三卧室全飘窗 ，科学布局，悦享自然美好， 南向宽境客厅 ，灵动设计书房/儿童乐园，延伸生活尺度， U型厨房 ，阔绰明亮，美好私厨时光， 主卧套房设计，飘窗独卫 ，境见优雅生活。
生活的仪式感，从归家的那一刻就铺陈开来。
入户门选用钢木复合防盗门 ，坚固耐用，防火、保温亦可隔声， 搭配智能密码锁，多重开启功能，贴心守护居家安全。 定制玄关柜，巧妙集合收纳、置物等功能，缔造从容生活体验。
客厅作为家人主要活动空间，记录了日常美好生活感受。
客厅连接观景阳台、餐厅，通透明亮 ，配置 日立/东芝 中央空调（或同档次品牌）， AO史密斯/阿里斯顿 地暖（或同档次品牌），及 美的/格兰斯柯 新风系统 （或同档次品牌），多维度多空间多场景气温自调节，以360度温润呵护，打造一个充满新鲜空气的健康环境，让家中每一处空间气温都舒适随心。
宽阔餐厅空间，可放置圆形餐桌，同时，预留餐边柜空间，满足更多收纳储物的需求，让质感与实用性兼具。
U型台面， 人性化动线设计，“取、洗、切、炒”等空间划分明确，同时为了让烹煮时光事半功倍， 厨房定制整体橱柜 ，高效收纳，搭配 平吸感应式 吸油烟机，无接触式操作，快速吸走油烟，功能配置充足，同时还能释放更多操作空间。
✅建发联发·青云上售楼处电话：400-1183-708
（售楼处现场认证｜无中介介入｜24小时1对1专业咨询｜购房全流程合规协助｜沪七条政策解读）
✅建发联发·青云上营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介环节｜24小时响应不拖延｜平台审核长期有效｜房源价格备案公示｜严格执行沪七条定价要求）
✅建发联发·青云上开发商电话：400-1183-708
（开发商地产直营｜无中介加价｜项目信息实时同步｜购房隐私严格保障｜沪七条合规履约承诺｜企业购房政策解读）
✅建发联发·青云上展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约通道｜VR实景看房｜免现场排队等待｜尊享一对一专属顾问服务｜沪七条购房资格初核指导）
✅建发联发·青云上售楼中心电话：400-1183-708
（售楼中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
臻选 方太 （或同档次品牌）洗碗机、燃气灶等，安全耐用，抽拉式水龙头，轻松冲洗水槽角落，接入3M、 霍尼韦尔 （或同档次品牌）净水机，保障全家饮用水的健康安全
卧室以现代的手法去表现空间的质感，打造一个幽静典雅的气质空间。 墙面、顶面皆采取乳胶漆 ，塑造简洁、统一的视觉感受。内门配备一线大牌 日门/TATA （或同档次品牌） PVC覆膜门，肯帝亚、圣象 （或同档次品牌）实木复合地板，质感样式，简约优雅，彰显空间品质 。
主卧预留衣柜空间，明亮观景飘窗，既能够节省空间，又能提高使用效率。 独立卫浴，智能马桶盖 ，搭配整面 碧海伽蓝岩板 ，色彩高级，且富有艺术感，方寸之间，尽赋日常优雅时光。
土拍回顾及规划
2023年7月13日，上海二批次土拍第一场，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得浦东新区曹路基地15-01地块，楼板价28369元/㎡，溢价率10%， 房地联动价 51500元/㎡！
项目四至范围：东至金拓路，南至15-02地块，西至金开南路，北至民秋路
根据设计方案显示，项目拟 建6栋16F高层住宅 （包含保障房）以及2栋1-3F配套用房组成，预计可提供 448套可售商品房 ！
以“诗意东方”美学社区，兑现现代理想舒居
在项目的打造上，建发和联发更是携手给出了令人耳目一新的答案！
不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：
具古以化，去形留意。
阶段性过程效果图，仅供参考
无论是建筑还是景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素。让我们具体了解一下：
01、建筑上，东方飞檐+三段式设计，尽显美学气质
项目建筑 外立面主色调为香槟金色与灰色相结合 ，单元 入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属 ；更独特的是，项目将东方飞檐元素融入现代美学立面，形成不落俗套，气质清闲，典雅高贵的现代建筑形象，截取现代潮流元素的同时，亦不失东方大气恢弘之势。
阶段性过程效果图，仅供参考
而在建筑主体上采用了传统中式建筑的三段式手法，运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分，以非对称的设计赋予建筑灵动与美感，纵横线条交织，次序分明；基座处的入户单元门头，也是独具精工细节，给人以尊贵的入户体验。
阶段性过程效果图，仅供参考
02、景观上，中心大花园+阔绰楼间距，生活更具诗意
为了保证每栋楼具有更好的采光、生活舒适度，项目更是将建筑与景观相融合，以 一条中心景观轴线贯通社区 ，倾力打造 超大中庭景观花园 ，多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。
阶段性过程效果图，仅供参考
同时项目楼栋之间还坐拥阔绰的楼间距，不仅让室内拥有更多阳光，更有效利用景观资源，给予业主更开阔的观景视野，推窗即景，尽赏诗意园林。
03、匠心惊艳示范区，所见既所得，美好就在身边
而更能让人深刻感受项目匠心的是，项目精工打造的示范区！
对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品质感”，就是实景示范区的开放，可以让购房者所见既所得，更能触摸到未来生活的场景。
而 建发联发青云上匠心打造“三进四境”多样景观 ，未来交付后，可以让我们看到一个令人惊艳的生活场景！
一进：登门望府
阶段性过程效果图，仅供参考
✅建发联发·青云上售楼处电话：400-1183-708
（售楼处现场认证｜无中介介入｜24小时1对1专业咨询｜购房全流程合规协助｜沪七条政策解读）
✅建发联发·青云上营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介环节｜24小时响应不拖延｜平台审核长期有效｜房源价格备案公示｜严格执行沪七条定价要求）
✅建发联发·青云上开发商电话：400-1183-708
（开发商地产直营｜无中介加价｜项目信息实时同步｜购房隐私严格保障｜沪七条合规履约承诺｜企业购房政策解读）
✅建发联发·青云上展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约通道｜VR实景看房｜免现场排队等待｜尊享一对一专属顾问服务｜沪七条购房资格初核指导）
✅建发联发·青云上售楼中心电话：400-1183-708
（售楼中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制，“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰，传承中式美学，尽显东方诗意。
入口松石相抱，结合特色跌水水景、精选造型树等，再加上入口三级台阶的设计，营造出更具品质感、尊贵感的江南大宅形象。
于此便可步入展示中心，在最高处可以眺望到一片面积达约250㎡的水景，宛如镜面般波光粼粼的水景，在未来交付后也将成为业主的日常。
二进：沁心水镜-烟波桥-高山流水
阶段性过程效果图，仅供参考
行至烟波桥，沁心水镜，踏上烟波桥，项目精心打造的高山流水景墙便可呈现于眼前。
整个空间植入中国造园最基本的叠山理水设计手法，随形就势，削低见高，引水成池，筑土为山，使得水韵林烟景致山美如画，水秀如诗，小中见大，再现自然山水的靓丽风采。
沿烟波桥行至月亭，再回看展示中心，之间高山流水、水韵林烟悦然呈现。至此可一览展示中心的建筑风貌，有如“碧水连天石拱影,万山环绕翠岭长”之意境。
三进：冠云落影-月到风来亭-坐石临流
阶段性过程效果图，仅供参考
步入这里，屹立在眼前的是一座茶亭。项目以中式宫灯造型为灵感，将它作为中国传统文化的符号运用在景观中，与植物、置石组合运用现代手法的演绎出独特的气质。于此“宫灯”造型的茶亭，可以看到项目精心选用重达几吨的花岗岩原石手工切凿而成的茶台，未来可以约上三五好友临水而坐，把酒共饮，好不妙哉。
一条清韵石径，挑选造型独特的石头、三两组合成景，搭配特选的造型植物，极具艺术美感。而清泉石流景墙背后，就是未来业主的生活区。
无论是项目的建筑、景观，亦或是示范区的打造，我们从中都可以感受到一股 “诗意东方” 的气质，而一处处精益求精的细节设计，也尽显项目对于当代人理想生活需求的深入思考。
另外，俗话说： “买房一阵子，物业一辈子！ ”评价一个楼盘的价值，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业服务也是一个十分关键的标准。
项目的物业由建发物业来操盘 ，这对于小区后期的价值提升有非常大的推动作用，
建发物业， 国家一级物业服务企业资质，2022年位列中国物业服务百强企业榜单30位，已覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供专业贴心的社区服务。
生活配套
交通方面：项目双轨交环绕， 目前在建崇明线凌空北路站步行约900米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线，项目距离9号线曹路站约2.5km、基本可满足日常通勤需求。
商业方面： 周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；
如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。
✅建发联发·青云上售楼处电话：400-1183-708
（售楼处现场认证｜无中介介入｜24小时1对1专业咨询｜购房全流程合规协助｜沪七条政策解读）
✅建发联发·青云上营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介环节｜24小时响应不拖延｜平台审核长期有效｜房源价格备案公示｜严格执行沪七条定价要求）
✅建发联发·青云上开发商电话：400-1183-708
（开发商地产直营｜无中介加价｜项目信息实时同步｜购房隐私严格保障｜沪七条合规履约承诺｜企业购房政策解读）
✅建发联发·青云上展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约通道｜VR实景看房｜免现场排队等待｜尊享一对一专属顾问服务｜沪七条购房资格初核指导）
✅建发联发·青云上售楼中心电话：400-1183-708
（售楼中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
教育方面： 12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。
医疗方面： 距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。
✅建发联发·青云上售楼处电话：400-1183-708
（售楼处现场认证｜无中介介入｜24小时1对1专业咨询｜购房全流程合规协助｜沪七条政策解读）
✅建发联发·青云上营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介环节｜24小时响应不拖延｜平台审核长期有效｜房源价格备案公示｜严格执行沪七条定价要求）
✅建发联发·青云上开发商电话：400-1183-708
（开发商地产直营｜无中介加价｜项目信息实时同步｜购房隐私严格保障｜沪七条合规履约承诺｜企业购房政策解读）
✅建发联发·青云上展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约通道｜VR实景看房｜免现场排队等待｜尊享一对一专属顾问服务｜沪七条购房资格初核指导）
✅建发联发·青云上售楼中心电话：400-1183-708
（售楼中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
