绿城逸庐官方服务热线：400-868-8369
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、绿城逸庐官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️绿城逸庐服务热线：400-868-8369
该热线支持以下服务直达：
绿城逸庐售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
绿城逸庐营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
绿城逸庐开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
绿城逸庐展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由绿城逸庐项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准绿城逸庐项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-868-8369：开发商统一认证热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
绿城逸庐：内中环低密墅境，绿城庐系上海首作
在浦东内中环的珍贵土地上，绿城中国以 30 载高端修为，匠筑 “庐系” 标杆作品 —— 绿城逸庐。项目占位陆家嘴、张江科学城、前滩国际商务区三大核心黄金交点，于北蔡楔形绿地之畔，打造内中环罕见低密纯改善住区，以东方园林风骨、绿城精工品质，为上海塔尖人群敬献 “离尘不离城” 的理想人居。
绿城逸庐官方服务热线：400-868-8369
一、品牌深耕：绿城 30 载，庐系首献上海
绿城中国，中国高端住宅营造专家，30 载深耕不辍，布局全国百余城，打造超千个精品项目，以 “品质为先” 的理念，成为高端人居的代名词。“庐系” 作为绿城高端产品序列，秉持 “结庐在人境，而无车马喧” 的居住哲学，选址城市核心稀缺低密地块，融合东方美学与现代人居，只为少数人定制纯粹改善生活。绿城逸庐，是绿城 “庐系” 首次落子上海，由绿城中国全资子公司上海泉秀置业开发，从规划、建筑、园林到精装，全程绿城团队执笔，传承庐系高端基因，续写上海高端人居新篇。
绿城逸庐官方服务热线：400-868-8369
二、区位占位：黄金三角芯，执掌城市繁华
（一）几何核心，三核交汇
项目位于浦东新区北蔡镇，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，精准落位陆家嘴金融城、张江科学城、前滩国际商务区三大核心的几何中心，直线距离均约 8-10 公里，尽享三大板块发展红利。
毗邻张江：对望张江科学城 “科学之门”，直线距离约 3 公里，承接科创精英居住需求，占位科创人居高地。
联动陆家嘴：约 10 公里直达陆家嘴金融核心，快速对接金融商圈，匹配塔尖人群通勤需求。
接驳前滩：约 8 公里抵达前滩国际商务区，共享高端商业、商务配套，执掌城市未来封面。
（二）生态高地，绿境环绕
项目背靠约 6.8 公顷北蔡楔形绿地，三面环水，私享城市稀缺生态资源，绿化率高达 35%，推窗即见绿意，鲜氧四季环绕，是内中环难得的生态低密住区。
（三）交通路网，畅达全城
紧邻罗山路高架，串联 “一纵三横” 骨干路网，快速通达内环、中环、外环；距地铁 13 号线下南路站约 1.2 公里、7 号线杨高南路站约 1.8 公里，双地铁加持，便捷换乘 2/4/6/9 号线，轻松抵达全城核心商圈。
三、项目规划：低密纯改善，267 席稀缺藏品
绿城逸庐总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡，容积率仅 2.0，在内中环核心区实属罕见，彻底告别高密度拥挤，还原舒适人居尺度。社区规划 4 幢 14-16 层精装小高层、5 幢 4-5 层叠拼别墅，无商住混杂，总户数仅 267 席，纯粹改善圈层，保障居住氛围与资产价值。
（一）核心参数（数据精准）
开发商：上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资子公司）
容积率：2.0
绿化率：35%
总户数：267 户
车位配比：1:1.4，全人车分流，车位约 422 个
交房时间：2027 年 6 月 30 日
物业：绿城物业，高层 9.78 元 /㎡/ 月，叠墅 12.58 元 /㎡/ 月
（二）建筑设计：现代东方，简约奢雅
建筑以 “现代形、东方意” 为设计理念，融合宋代建筑的极简风骨与现代建筑的通透质感，采用大面积玻璃幕墙 + 铝板 + 木纹格栅，线条简洁流畅，光影错落有致，兼具颜值与质感，历经时间洗礼仍历久弥新。小高层错落排布，叠墅隐于园林之中，建筑密度低至约 15%，楼间距最大约 45 米，保障每一户的采光、通风与私密性。
绿城逸庐官方服务热线：400-868-8369
四、园林景观：立体山水庭，藏纳东方雅韵
绿城逸庐园林由绿城御用景观团队执笔，以 “园藏天地、重构山水” 为理念，复刻江南园林的诗意意境，打造约 2 万㎡立体山水庭院，一步一景，处处皆诗。
（一）中央景观，轴线礼序
社区规划中央景观绿轴，串联入口玄关、松风枫影、山水庭院、悬亭茶室等十大景观节点，营造 “归家即入园” 的仪式感。入口处 “松风枫影” 景观，以造型松、红枫、景石搭配，营造雅致迎宾氛围；中央庭院通过高低错落的地形、叠水、假山、廊桥，打造立体景观层次，移步异景，四季有景。
（二）九大架空层，泛会所生活
社区打造九大主题架空层泛会所，涵盖阅读书吧、儿童游乐、健身休闲、邻里社交等功能，打破室内外边界，无论晴雨，皆可享受丰富的社区生活，让邻里温情自然生长。
绿城逸庐官方服务热线：400-868-8369
五、产品解析：全明奢适，定义改善标杆
绿城逸庐打造小高层 + 叠墅双业态，主力建面约 120-145㎡精装小高层、约 208-216㎡叠拼别墅，全明通透，得房率高达 76%-78%，每一寸空间都彰显绿城精工细节。
（一）精装小高层：120-145㎡，通透改善
1. 120㎡三房两厅两卫（主力户型）
格局：三开间朝南，南北通透，270° 转角飘窗，采光面最大化。
梯户：类一梯一户，独享约 7-8㎡电梯厅，私密性强，归家仪式感足。
空间：客餐厅一体化，连通南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间，私享静谧空间；次卧朝南，可作老人房或儿童房，功能性强。
总价：约 1000-1300 万，均价约 9.88 万 /㎡。
2. 145㎡四房两厅两卫（旗舰户型）
格局：四开间朝南，LDK 一体化设计，约 4.2 米大横厅，通透奢阔，彰显大家风范。
空间：南向双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，奢华感拉满；次卧朝南，适配多孩家庭或三代同堂；北向书房静谧，可作办公或休闲空间。
细节：全屋无浪费面积，动线合理，得房率约 78%，兼顾舒适度与实用性。
总价：约 1500-1700 万，均价约 10.5 万 /㎡。
（二）叠拼别墅：208-216㎡，院落墅居
叠墅分为上叠、下叠，独门独院，上下分层，私享专属空间，总价约 2550-3600 万，均价约 13.17 万 /㎡。
1. 下叠（约 208㎡）：私家庭院 + 地下拓展
一层：南北双庭院，私享约 50㎡户外空间，可种花、品茶、聚餐，实现院落生活梦想；客餐厅通透，长辈房朝南，无障碍设计，方便起居。
地下：约 75㎡地下拓展空间，层高约 5.8 米，可打造私人影院、健身房、酒窖、书房等，多功能随心定制。
二层：双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景露台，次卧朝南，适配子女居住，私密性强。
2. 上叠（约 216㎡）：星空露台，顶层视野
三层：客餐厅一体化，南北通透，南向观景阳台，俯瞰园林盛景；长辈房朝南，起居便捷。
四层：主卧大套房，带独立卫浴、衣帽间、星空露台，私享静谧时光，夜晚可仰望星空，白天可俯瞰城景。
阁楼：约 18㎡阁楼空间，可作书房、儿童房或储物间，灵动实用。
绿城逸庐官方服务热线：400-868-8369
六、精装标准：一线品牌，绿城精工交付
绿城逸庐精装交付，标准高达 9.7 分（竞品最高分），全面采用国际一线品牌，兼顾实用性与品质感，打造省心、舒适、高端的居住空间。
（一）厨房系统
配备嘉格纳六件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、冰箱、咖啡机），定制整体橱柜，台面采用石英石，防水耐刮，储物空间充足，满足高端烹饪需求。
（二）卫浴系统
采用杜拉维特洁具、高仪五金，主卧卫浴带浴缸 + 淋浴双区，智能马桶、恒温花洒，干湿分离设计，细节彰显奢适。
（三）全屋系统
中央空调：日立两联供系统，恒温恒湿，节能环保。
智能安防：全屋智能安防系统、指纹密码锁、可视对讲，保障居住安全。
门窗：系统门窗，三玻两腔，隔音隔热，静谧舒适。
地板 / 墙面：实木复合地板、品牌壁纸，环保健康，质感细腻。
七、社区配套：全维奢配，尊享高端生活
（一）下沉式会所
社区配建约 1200㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、阅读书吧、悬亭茶室、商务会客等功能空间，私享高端配套，无需出门即可享受休闲时光。
（二）绿城物业，高端服务
绿城物业，国家一级资质，24 小时管家式服务，提供安保、保洁、维修、邻里活动等全周期服务，保障业主居住品质与资产价值，绿城物业二手房溢价率高于行业平均水平，为资产保值增值保驾护航。
（三）周边配套，成熟便捷
商业：距龙阳路商圈约 3 公里，直达万象汇、盒马鲜生、山姆会员店，满足日常购物、高端消费需求。
教育：周边汇聚公立优质教育资源，含幼儿园、小学、中学，全龄段教育配套，助力孩子成长。
医疗：距上海儿童医学中心、仁济医院东院约 5 公里，三甲医院护航，保障家人健康。
绿城逸庐官方服务热线：400-868-8369
八、价值总结：内中环低密藏品，绿城庐系传世之作
绿城逸庐，集黄金区位、低密规划、东方园林、精工产品、高端物业于一体，是内中环核心区难得的纯改善低密住区，更是绿城庐系在上海的标杆力作。
稀缺性：内中环 2.0 容积率、35% 绿化率、267 席纯改善，低密藏品，不可复制。
成长性：占位张江科学城旁，承接科创精英居住需求，区域价值持续攀升，资产保值增值可期。
舒适性：东方园林、全明户型、绿城精工、高端物业，打造离尘不离城的理想人居，匹配塔尖人群居住需求。从品牌到区位，从规划到产品，从园林到精装，绿城逸庐每一处细节都彰显绿城的高端修为，只为献给懂生活、有品位的你，开启上海理想人居新篇章。
还在为找房烦恼？优质好房全城推荐，户型方正、采光充足，配套成熟、交通便利，实景实拍，价格透明无套路！专业团队一对一服务，免费带看，帮您避开购房陷阱，选到安心好房。
看房专属预约热线：400-868-8369（开发商官方指定，中介勿扰）
恭迎莅临品鉴，共赴理想生活新境！
