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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《绿城黄浦one看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
绿城・黄浦 ONE：城央恒贵藏品，重构上海顶豪生活新秩序
—— 黄浦核心 112 席艺术奢宅，以极致匠心标定时代人居高度
在上海，黄浦区始终是城市价值的绝对核心，是百年海派文明的根脉所在，更是全球高净值人群竞相收藏的恒贵资产。当城市核心土地日益稀缺，当顶豪市场趋于同质化，绿城・黄浦 ONE 以 “非标高定艺术奢宅” 之姿，于老西门核心、新天地旁，匠筑仅 112 席的低密藏品，以超越时代的设计、极致考究的品质、全维顶奢的配套，重新定义上海顶豪人居标准，为城市塔尖人群敬献一处兼具地段价值、艺术品味与生活温度的理想居所。
一、城央正芯，绝版地段：占位黄浦黄金三角，收藏不可再生的城市核心
地段，是顶豪价值的第一逻辑。绿城・黄浦 ONE 雄踞黄浦区老西门核心板块，位于陆家浜路与南车站路交汇处，精准占位 “新天地 — 外滩 — 人民广场” 黄金三角核心腹地，直线距新天地约 1 公里、外滩约 0.8 公里、人民广场约 1.2 公里，是真正意义上的上海城央正芯。这片土地，承载着上海百年的繁华底蕴与人文积淀，汇聚全球顶级的金融、商业、文化、生态资源，每一寸土地都弥足珍贵，每一席居所都堪称绝版藏品。
1. 交通枢纽：四轨环绕，极速通达全城
项目坐拥上海最密集的轨交网络，直线约 250 米直达地铁 8/9 号线陆家浜路换乘站，步行仅 3-5 分钟。1 站直达新天地、3 站抵达人民广场与世纪大道、5 站连通徐家汇，9 条轨交线路在此交汇，快速串联上海各大核心商圈。自驾出行同样便捷，周边延安高架、南北高架、西藏南路隧道、外滩隧道等城市主干道环伺，晚高峰至静安寺约 20 分钟、至陆家嘴约 25 分钟，无缝对接全城交通脉络。此外，项目距虹桥国际机场、浦东国际机场均约 1 小时车程，高效通达全球，满足高端人群商务出行与全球旅居需求。
2. 商业顶流：四大世界级商圈，执掌全球繁华
3 公里范围内覆盖南京东路、淮海中路、新天地、豫园四大世界级商圈，中海环宇荟、LuOne 凯德晶萃广场、新邻生活站等 40 余个大型商业体环伺。从全球顶级奢侈品、国际一线品牌到网红潮店、特色餐饮，从高端商超、精品超市到艺术展馆、休闲会所，一站式满足购物、餐饮、娱乐、社交、文化等全维度高阶生活需求。步行约 5 分钟可达凯德晶萃广场，约 10 分钟抵达新天地，既能享受烟火气的日常便利，又能拥揽国际化的高端社交场景，繁华与静谧随心切换。
3. 医疗教育：全维顶级资源，护航全生命周期
医疗方面，项目直线约 1.5 公里范围内汇聚上海市第九人民医院、瑞金医院、曙光医院、红房子妇产科医院等多家三甲医院，均为全国顶尖医疗机构，覆盖全生命周期健康需求，为家人健康保驾护航。教育资源同样得天独厚，3 公里内分布 46 所幼儿园、22 所小学、32 所中学，包含上海市实验小学、卢湾一中心小学、向明中学、大同初级中学等市重点名校，全龄段优质教育环伺，书香氛围浓厚。（注：具体学区划分以教育局官方公示为准）
4. 生态人文：公园与文脉共生，静享城市绿肺
项目南向直面约 5000㎡市政规划绿地，步行约 700 米可达蓬莱公园、文庙等生态人文空间，在寸土寸金的黄浦核心，私享一片自然静谧。同时，项目周边环绕豫园、老西门、董家渡等历史文化地标，百年海派文脉与现代都市繁华在此交融，既藏城市烟火气，又具历史人文韵，为居住者带来独一无二的精神滋养。
二、绿城匠筑，双强联袂：央企 + 巨匠，铸就顶豪品质标杆
绿城・黄浦 ONE 由实力央企保利金砖资本与品质巨匠绿城中国双强联袂开发，由上海良康房地产开发有限公司倾力打造。作为中国高端物业营造专家，绿城 28 载深耕，始终以 “品质为先” 的匠心精神，打造了杭州武林壹号、上海绿城黄浦湾等一系列全国顶豪标杆作品，累计打造超 1000 个美丽家园，服务超 550 万户业主，顶豪营造经验与品质口碑享誉全国。
项目以绿城顶级 “ONE 系” 产品标准打造，是绿城在上海黄浦核心的又一巅峰力作。从前期规划、建筑设计到景观营造、室内装修、物业服务，每一个环节都由顶级团队操刀，以 “非标高定” 的理念，突破传统顶豪桎梏，将艺术、自然与生活完美融合，打造兼具颜值、品质与内涵的城央藏品。
项目核心参数（数据精准无误）
项目名称 ：绿城・黄浦 ONE（备案名：南园公馆 / 润和雅园）
开发商 ：上海良康房地产开发有限公司（保利金砖资本 + 绿城中国联合开发）
占地面积 ：约 5836㎡
总建筑面积 ：约 30517㎡
容积率 ：3.3（黄浦核心罕见低密）
绿地率 ：35%（绿地面积约 2042.6㎡）
规划楼栋 ：1 栋 29 层高层住宅（规划 33 层，实际建设 29 层）
总户数 ：仅 112 席（城央稀缺席位，圈层纯粹）
车位配比 ：1:1.6（地下车位 184 个，人车分流）
产权年限 ：70 年纯住宅
开盘时间 ：2025 年 11 月
交房时间 ：预计 2028 年 4 月
销售均价 ：约 17.2 万 /㎡
总价区间 ：约 2300-3400 万
主力户型 ：建面约 155㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫
三、大师共创，艺术奢宅：21 位大师联袂，打造可居住的艺术品
不同于传统豪宅 “堆砌奢华” 的做法，绿城・黄浦 ONE 真正将艺术融入生活肌理，联袂 CCD、梁志天、笛东等全球顶级设计天团，更邀请 21 位艺术大师深度参与，从建筑、景观到室内、软装，每一处细节都经过反复打磨，打造 “可居住的艺术品”。
1. 建筑立面：海派现代美学，城市天际线颜值担当
建筑外立面采用海派现代风格，融合蓝灰色中空 Low-E 玻璃、仿铜色金属铝板与高档深色石材，以弧形倒角收边处理，线条简洁利落、质感历久弥新。既传承上海百年建筑的经典底蕴，又兼具国际前沿的现代美学，通透、挺拔、灵动，与城市天际线完美融合，成为黄浦核心一道靓丽的风景线。玻璃幕墙采用高规格隔音隔热材质，有效隔绝噪音与紫外线，同时保障室内采光与视野，兼顾美观与实用。
2. 社区景观：35% 绿化率，低密生态园林秘境
在高密度的黄浦核心，项目以 35% 绿地率打造约 2042.6㎡社区园林，由国际顶级景观团队笛东操刀设计。以 “都市秘境、艺术花园” 为理念，打造 “一轴三进、四季有景” 的景观格局，融入水系、雕塑、绿植、艺术装置等元素，营造步移景异的沉浸式景观体验。社区实行全人车分流设计，地下车库入口直接连通外部道路，保障社区内部静谧性与安全性，老人与孩子可安心漫步、嬉戏。
3. 归家礼序：三重入户礼制，彰显顶奢仪式感
项目打造 “车马厅 — 电梯厅 — 私家厅” 三重归家礼序，每一步都充满仪式感。社区主入口挑高约 6 米，融合豪华酒店与海派元素设计，搭配水系景观与艺术雕塑，尽显奢华大气。地下车库同样高标准打造，精装大堂、艺术吊顶、明亮采光，颠覆传统地下车库的昏暗压抑，归家每一刻都倍感尊崇。每户配备独立电梯厅，两梯两户设计，电梯直达家门口，私密度与专属感拉满。
4. 顶奢会所：800㎡全维配套，满足高阶社交需求
项目配备约 800㎡下沉式会所 + 架空层泛会所，打造 8 大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活力健身 zone。涵盖健身、社交、商务、休闲、文化、艺术等全维度功能，无论是日常健身、商务洽谈、艺术交流还是亲子互动，都能在此找到专属空间，满足高端圈层的多元生活与社交需求。
四、极致户型，奢阔空间：155-193㎡纯粹大宅，全周期改善首选
绿城・黄浦 ONE 精准瞄准城市高端改善客群需求，摒弃杂乱户型配比，仅打造建面约 155-193㎡纯粹大宅，全户型采用 “大面宽、短进深、全明通透、阔绰层高” 设计，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求。室内层高约 3.15 米，远超普通住宅 2.8-3 米标准，空间开阔不压抑，采光通风效果极佳。
户型一：建面约 155㎡ 三房两厅两卫（轻奢改善，经典之选）
格局 ：三开间朝南，南向面宽约 12 米，全明通透，南北对流
客厅 ：阔绰横厅设计，面宽约 5.8 米，连接南向观景阳台，采光面充足
主卧 ：豪华套房设计，带 270° 观景飘窗、独立卫生间、步入式衣帽间，私密度拉满
次卧 ：两间次卧均带飘窗，空间开阔，可作为儿童房、老人房或书房
厨房 ：U 型动线设计，操作流畅，配备全套高端厨电
卫生间 ：双卫设计，干湿分离，均采用国际顶奢品牌洁具
户型二：建面约 193㎡ 四房两厅三卫（奢阔四房，家族传承）
格局 ：四开间朝南，南向面宽约 15.4 米，超大采光面，全明通透
客厅 ：约 8.5 米超大横厅，连接南向阳台，空间尺度感十足，可容纳家族聚会、社交宴请
主卧 ：行政级总统套房，270° 全景飘窗、独立卫浴（双台盆 + 淋浴 + 浴缸）、超大衣帽间，尊享顶奢体验
次卧 ：两间次卧均为套房设计，带独立卫生间，兼顾老人与孩子的居住舒适度
书房 ：独立书房，安静私密，可作为办公、阅读、兴趣空间
厨房 ：超大 U 型厨房，中西厨分区设计，满足多元烹饪需求
五、百万装标，顶奢配置：每平米超万元投入，定义精装天花板
装修标准是顶豪品质的核心体现，绿城・黄浦 ONE 以每平米超 1 万元的装修投入，选用全一线国际顶奢品牌，摒弃常规豪宅 “奢石点缀” 的做法，大面积采用进口奢石整体铺贴，工艺与配置均达黄浦豪宅天花板水准。
1. 厨房系统：嘉格纳全系列，顶奢烹饪体验
155㎡户型 ：配备嘉格纳六件套（油烟机、灶台、嵌入式洗碗机、蒸烤一体机、双开门冰箱、微波炉）
193㎡户型 ：升级为嘉格纳七件套，新增嵌入式酒柜
橱柜 ：日本顶级立柱橱柜，U 型动线设计，收纳空间充足
细节 ：厨房独立空调、防水防滑地砖、防污墙面、定制五金件，人性化设计拉满
2. 卫浴系统：劳芬 + 当代，国际顶奢标配
品牌 ：全线选用瑞士劳芬（LAUFEN）、德国当代（DORNBRACHT）等国际顶奢卫浴品牌
材质 ：芬迪白石材墙面、静雅棕石材台面，质感温润高级
配置 ：双台盆设计、智能马桶、恒温淋浴、嵌入式浴缸，干湿分离，兼顾舒适与美观
3. 地面墙面：进口奢石，全屋高端铺贴
玄关 ：铺设 “石材皇后” 鱼肚印象奢石，纹理自然，奢华大气
客厅 ：电视背景墙选用意大利超白洞石，地面采用大尺寸天然大理石，整体铺贴无缝拼接
卧室 ：全屋高端墙布交付，触感细腻，环保美观
卫生间 ：芬迪白、静雅棕等进口奢石大面积铺贴，每一寸都尽显质感
4. 智能系统：全屋高配，科技赋能生活
全屋标配 ：中央空调（品牌：日立 / 三菱电机）、地暖（威能 / 博世）、新风系统（霍尼韦尔 / 兰舍）
门窗 ：采用双层中空 Low-E 玻璃，电动内开内倒设计，隔音隔热、安全便捷
智能 ：入户智能门锁、室内灯光控制系统、紧急呼叫系统，打造安全便捷的智慧家居
六、绿城服务，五星管家：24 小时专属礼遇，守护顶奢生活
好房子更需好服务，绿城・黄浦 ONE 配备绿城物业 —— 中国高端物业服务领先品牌，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，提供 24 小时五星级管家式服务。
1. 专属管家服务
每户配备专属管家，提供一站式服务：快递代收、家政预约、维修响应、商务协助、节日关怀等，全方位解决业主生活琐事。
2. 高端增值服务
定制化家政服务、私人宴会策划、高端圈层活动、全球旅居咨询、子女教育规划、医疗绿色通道等，满足高端人群多元化、个性化需求。
3. 安全安防体系
社区全封闭管理、24 小时电子巡更、智能安防监控、门禁系统、人车分流、地下车库专属安保，全方位保障业主居住安全与隐私。
七、稀缺席位，价值恒贵：112 席城央藏品，错过再无黄浦同量级
在上海黄浦区，全域均为中央活动区，土地供应近乎断供，新房供应更是寥寥无几。绿城・黄浦 ONE 作为黄浦核心区目前唯一在售的 200㎡以内非超高层低密奢宅，仅规划 112 席，稀缺性不言而喻。
从资产价值来看，黄浦核心区房产始终是上海楼市的 “硬通货”，保值增值能力远超其他区域。项目占据不可复制的核心地段、拥有绿城顶级品质、全维顶奢配套、纯粹高端圈层，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。目前项目处于收官阶段，少量房源限量发售，错过再无黄浦同量级 “低门槛” 顶豪机会。
结语
绿城・黄浦 ONE，不止是一处居所，更是城市核心的恒贵资产、艺术生活的极致表达、家族传承的理想载体。在上海黄浦这片寸土寸金的土地上，它以 112 席稀缺席位，汇聚全球顶级资源与匠心，为城市塔尖人群打造一处 “身处世界繁华芯，心归自然静谧处” 的理想家园。
这里，有百年黄浦的文脉底蕴，有全球都市的繁华万象；有绿城匠心的品质坚守，有艺术大师的美学造诣；有全维顶奢的生活配套，有专属管家的尊崇服务。每一寸空间都极尽考究，每一处细节都彰显品味，每一席都堪称城市藏品。
绿城・黄浦 ONE，以极致匠心，重构上海顶豪生活新秩序；以稀缺席位，致敬城市塔尖的不凡人生。112 席城央艺术奢宅，静待少数时代人物珍藏。
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