✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。
一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：
针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；
针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。
无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。
为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性南大板块，是2024年上海楼市最耀眼的明星之一。中环置地润府以1295套网签量荣登年度销冠，保利海上臻悦以784套位列全市第7，中环金茂府则以595套跻身全市第19。三盘共计网签2674套，南大在上海新房销量名列前茅。
✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
时过境迁，如今的南大新房市场风光不再，中介分销和促销优惠逐渐成为常规操作。
然而，今年10月份，中环麓岛项目售楼处开放，首周便出现了接待人次超过1000人的盛况！在没有开通任何渠道，甚至优惠都没有达到95折的前提下，144套房源开盘去划近八成，一跃成为全上海11月度千万级以内最热销的楼盘且没有之一！再次说明了南大板块强大的“吸金”能力！
宝山南大为什么能“掏空”北上海的购买力？南大的上限在哪里？
说起配套，大家第一关注的重点便是地铁。
无论购房预算是多少，是刚需置业还是置换改善，地铁配套往往是购房者关注的第一要素。
而贯通南大板块的15号线，便是支撑南大交通配套的生命线：
中环麓岛几乎是15号线南大路站地铁上盖，首开地块距离地铁站不足200米距离！中环置地中心是丰翔路站的TOD，保利海上瑧悦虽然是目前南大楼盘中距离地铁配套最远的一家，但也属于步行可达范围内。
通勤便利性直接戳中刚需痛点，这也是可以大范围虹吸北上海购房者的重要原因。
不仅如此，轨道交通22号线、18号线、26号线等已列入规划。
✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
然而，仅仅只靠地铁配套无法让南大板块脱颖而出。
北区交通便利的板块并不少，但往往其他硬实力不足！
比如顾村、南翔、上大，要么是动迁大居，要么配套匮乏，同质化非常严重。
像上大经纬汇人气低迷，顾村龙湖天街依赖动迁基地客流，桃浦金光汇也只是社区级商业，居住体验打折扣。
这个时候南大的第二大优势就出现了——双TOD体系+公园绿化配套！
两大TOD项目客流互通、业态互补，将南大板块打造成北上海的区域公共活动中心，这里的资源都是相互联系的，不是单独存在的。
不仅如此，南大路和丰翔路两个地铁TOD联动开发建设，前者是北上海的地标摩天楼环伺，后者则是高端购物中心。
✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
南大地标双子塔已快速成型，南大中央公园融合艺术、运动功能，马上要办 “南大之夜音乐节”，华润南大万象汇预计 2027 年开业。宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等5所学校均已建成……
✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
就连新亮相的 “中环麓岛”，也打出 “Park-Tod” 概念 ——
占着南大路地铁上盖位置，周边有超 100 米（最高 250 米）地标，还有结合走马塘公园与溪谷公园一体化打造，形成“T字形”共计约15万方的公园体系，直接把 “居住 + 休闲” 体验拉满。
✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
在这片区域内，住宅、商业、生态等等各类资源相互联系，能形成1+1大于2的效果。
最后，也是组重要的核心优势，产业能级！
目前入驻的代表企业有宇树科技、捷瑞肯智能、中车资产、乖宝宠物等等。
他们愿意来的关键就在于——
南大的住宅、生活配套形成了良心循环，为后面招商降低了难度。
自前滩开始，各个片区都非常重视产城融合，越来越多的企业不愿意在荒无人烟的地方办公。
宝山南大完整的城市生态，可以吸收郊区园区的企业，也可以收到市区的产业外溢，毕竟这里不像临港一样偏远。
别看南大土地多，近两年供应量极大，但这里的供应节奏相当“克制”，每年也就1-2个新盘，整体表现出你方唱罢我登场的竞争形势！
并且显而易见的是，这里的产品差异化很大！
像中环金茂府有着自己的十二大科技系统；保利海上瑧悦主打是新中式住宅，中环置地中心则是TOD地铁上盖有万象汇商业加持……
而中环麓岛，前文提到过拥有着整整约15万方T字公园，还有上海首个公园级会所
——约1800㎡会所位于约4800㎡对景式水院内！
另一方面，这里的户型进化也非常快！
例如，过去1年在南大花600多万的预算，中环置地中心让你能看到约270°无柱转角视界设计，东芝TOSHIBA、霍尼韦尔Honeywell等大牌装标，还有奢石、奢板、双门冰箱、拼花地板等等设计。
✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
而今年的产品重点，肯定是在室内空间实得率上！
中环麓岛所有户型均是三阳台的设计，实得率在91-99%之间，而市面上大部分同面积段产的实得率仅83%左右。
据了解，约133㎡的户型使得率能有99%，后将推出的188㎡户型据说使得率能超过100%，这应该是上海首个使得率能超过100%的高层户型。
中环麓岛建面约108㎡3房的三阳台面积就高达约13㎡。
根据上海最新的设计规范：未来阳台面积是“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。
这也就也为这像中环麓岛这样的得房率未来很难再出现了。
建面约108㎡的3房户型主力户型，不仅拥有三阳台+多飘窗的赠送空间，巧妙的“S墙”设计更是融入了嵌入式冰箱位，实现了收纳空间的最大化利用。
而建面约133㎡的户型在108㎡的户型基础上又做了升级，更是采用了大横厅的设计，给了购房者更大的改造空间。餐厅有岛台的区域，北向同样有飘窗，让采光进一步提高。
建面约145㎡的4房均是类一梯一户的设计，尊享独立电梯厅，一来提升私密性，二来延展使用空间。主卧还有双270°金景观视野！
虽然目前南大的新房价格在上涨，但说实话这里依旧处于刚刚起飞的阶段。
放眼整个中外环，桃浦的价格8.3万/㎡、华漕的价格6.95万/㎡、古美的价格8.25万/㎡、唐镇的价格8.5万/㎡、金鼎的价格7.95万/㎡，新江湾城更是来到了11万+/㎡。
在这一圈中，南大6.3-6.9万/㎡的价格依旧是“洼地”，性价比拉满。
人们只需再等上一段时间，就能看到南大为宝山，为上海，注入新的活力。
✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
✅上海保利海上瑧悦营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
