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在上海，高端住宅的竞争早已超越了单纯的面积堆砌和品牌堆料，进入了更深层次的“资源占有”与“产品哲学”较量。
当城市的天际线不断被刷新，人们愈发渴望在繁华深处寻得一处既能俯瞰绿意、又能安放身心的居所。位于静安大宁核心腹地的 中建·玖上琅宸 ，正是带着这样的使命而来。它不仅是一个地产项目，更是中建玖合在上海的“1号作品”，以 全国首批零碳社区 的姿态，交出了一份关于“好房子”的时代答卷-1-7。
城市C位的“公园特权”
在上海中环内，能南向直面大型城市公园的豪宅屈指可数。中建·玖上琅宸给出了一个教科书级的解法：项目正对约68万方的大宁公园，拥有 上海中环内罕见的南向观景视野 -3-7。
这不仅仅是“推窗见绿”，而是将大宁公园变成自家的“客厅背景墙”。为了让这一稀缺景观发挥到极致，项目在户型设计上做了大胆突破——打造了 连续约12米转角的无柱全景舱户型 ，部分户型拥有270°转角飘窗-5。这意味着，视线可以无遮挡地穿透客厅与卧室，将四季变换的浓荫绿意引入室内，真正实现了“公园观礼台”的居住体验。未来规划中的人行天桥还将直连公园，进一步实现“内外交融、园中有园”的沉浸式居住体验-7。
东方美学与国际审美的碰撞
如果说地段是天赋，那么产品就是后天修为。中建·玖上琅宸在产品立面上，完成了一次对上海豪宅美学的迭代。
项目放弃了千篇一律的工业化材质，首发了 “金镶玉制”陶板立面 。设计团队将中国传统陶艺与现代建筑框架融合，甄选与奢侈品牌同源的稀贵天青釉面工艺，每一块陶板均经过1300℃高温手工烧制打磨-7。这种温润如玉的质感，在光影下呈现出青瓷般的深邃质感，让建筑本身成为一件值得珍藏的艺术品-1。
在园林景观上，项目取法豫园精髓，打造了一座立体山水园林。在寸土寸金的市中心，项目通过超乎寻常的 约15米纵深 和最高 约12米的立体山体水景观 ，营造出层次丰富的隐逸居境-1-7。这种将东方风骨进行现代化转译的手法，在空间设计中同样随处可见。项目提炼了上海老洋房、荣宅的海派元素，延续了这座城市的优雅底蕴，营造出温润克制、饱含温度的生活场域-1。
用“魔鬼细节”搭建高阶生活场域
真正的高级感体现在对生活方式的深度洞察。中建·玖上琅宸用极具魄力的公区打造，重新划定了高端住宅的社交与归家标准。
项目入口打造了 约99米的超宽归家界面 ，气势恢宏的门头复现了非遗青砖凿刻匠艺，营造出百年世家的归仪感-5-7。
更令人惊叹的是其 “超级底盘”设计 ：项目规划了最高 约10米的全域架空层 ，将整个社区生活平面整体托举。这不仅让低区住户也能享受充足阳光与视野，更在架空层内植入了约4000㎡的“超级森林客厅”，实现了建筑在植被之上的悬浮感-7。
项目的会所体系同样堪称奢华。约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，内含25米悬挑无柱恒温泳池、壁球馆、行政酒廊及健身房等高端配套-2-7。
此外，项目颠覆了传统地库的阴暗印象，打造了上海首个酒店式海派 “中央车站” ，实现高效通行与私密守护的平衡-7。
172项标准背后的“国匠担当”
作为中建集团“好房子”营造体系的首批试点项目，中建·玖上琅宸的底气源于硬核的品牌实力。
中建玖合背靠世界500强企业中建集团，在这个项目上凝练了 172项营造标准 和 “6633”细节管控体系 -1-3。这不仅仅是数字，而是基于6万多条客户原声提炼出的对“不吵、不漏、不裂”等民生痛点的精准解决方案-3。
从用不锈钢给水管解决二次供水污染，到采用夹层玻璃隔音降噪，再到全屋智能系统与太阳能光伏的应用，项目将绿色、低碳、智慧、健康的理念融入DNA。作为 全国首批零碳社区项目 ，中建·玖上琅宸不仅提供舒适的物理空间，更提供一种可持续的健康生活方式-1-3。
目前，项目主推建筑面积约 128-280㎡的3至4房 ，以约14万+/㎡的均价-6-7，为静安大宁提供了一个将“大国重器”的精品基因与海派艺术生活完美结合的机会。它不仅是一处居所，更是穿越周期、值得传承的资产。
在中建·玖上琅宸，交付的不仅是好房子，更是一份关于美好生活的“终身承诺”-1。
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