炸！上海CAZ一线滨江豪宅「澐启滨江」四批次户型图曝光，预计本月中旬认购！
✅✅澐启滨江项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅澐启滨江售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海澐启滨江营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅澐启滨江开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
✅✅澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔澐启滨江官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
✅✅澐启滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
最新消息！
鼎流红盘澐启滨江开年再度引爆市场，澐启滨江建面约235㎡四批次户型图曝光，预计本月中旬认购！！此外，澐启滨江少量建面约125㎡3房和瞰江全景舱大户型火热在售中235户型新品预计年后入市！作为上海CAZ核心滨江段最后的绝版宅地，此次推售，无疑是塔尖人物收藏传世资产的黄金窗口。 ✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
不得不承认：逆势热销的红盘，必须是牛市需要抢先下手的优质资产！
·项目11月首开，225%的惊人认购率直接点燃上海楼市热情，首批藏品当日清盘。
·项目12月二开再掀抢购狂潮，亿元级PENTHOUSE510天际藏品被巅峰收藏家即刻典藏。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
市场表现印证价值。从首开“日光”到二开“霸榜”，30天两度引爆市场，狂揽66亿成交金额，不仅刷新上海滨江豪宅单次开盘纪录，更让“S湾心”因澐启滨江的热度，成为2025年上海楼市“硬核地段”。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
01项目简介
澐启滨江，华润置地 “中国江河1号作品”，占位上海CAZ（中央活动区）核心，踞守前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷交汇的 “新黄金三角” 几何中心，是上海核心一线滨江段最后的绝版宅地。项目直线距黄浦江仅300米，直面浦江最具魅力的7公里 “S湾” 水岸，步行可达的一线临江属性，在上海CAZ范围内堪称绝唱。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
作为滨江新规后标杆作品，项目以 “江域汇流” 为设计理念，打造约25万立方米全架空巨制底盘，形成860米开放界面与城市绿带无缝衔接，实现从 “观江” 到 “入江” 的生活革命。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
建筑立面取灵感于 “风帆与旗舰”，石材柱廊呼应外滩文脉，临江楼栋偏转32.5°实现 “户户瞰江”，成为浦江天际线新地标。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
社区内打造上海罕见的 “全息生境旗舰社区”，3500㎡下沉水苑、近4000㎡全龄泛会所、2500㎡高端会所（含无界森泳池）等配套，构建起兼具仪式感与温度的社区生态。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
大堂公区过程示意图仅供参考，以交付为准
大堂公区过程示意图仅供参考，以交付为准
架空层绅士沙龙过程示意图仅供参考，以交付为准
架空层悬浮茶室过程示意图仅供参考，以交付为准 ✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
架空层瑜伽/普拉提室过程示意图仅供参考，以交付为准
会所过程示意图仅供参考，以交付为准
会所过程示意图仅供参考，以交付为准 炸！上海CAZ一线滨江豪宅「澐启滨江」四批次户型图曝光，预计本月中旬认购！
✅✅澐启滨江项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅澐启滨江售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海澐启滨江营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅澐启滨江开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
✅✅澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔澐启滨江官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
✅✅澐启滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
最新消息！
鼎流红盘澐启滨江开年再度引爆市场，澐启滨江建面约235㎡四批次户型图曝光，预计本月中旬认购！！此外，澐启滨江少量建面约125㎡3房和瞰江全景舱大户型火热在售中235户型新品预计年后入市！作为上海CAZ核心滨江段最后的绝版宅地，此次推售，无疑是塔尖人物收藏传世资产的黄金窗口。✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
会所过程示意图仅供参考，以交付为准
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
项目社区内部的景观同样迷人，20单元楼下园区园林移步换景，俯瞰即可畅享超1600㎡自然园林，推窗即是一幅会呼吸的自然画卷，每一眼都让人沉醉。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
02周边配套
澐启滨江的配套优势，堪称 “全球资源集大成者”，从商业、生态、艺术到产业，全方位满足塔尖人群需求。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
产业能级：世博 - 后滩片区集聚26家央企近80家公司，前滩吸引300家企业（七成为外企），徐汇滨江更是腾讯、阿里等科技巨头聚集地，数字经济规模超800亿元，形成万亿级资产走廊与高知圈层生态。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
交通便捷：7公里内覆盖8条跨江线路与规划中的19号线，快速通达上海各核心区域，实现 “江景生活” 与 “城市繁华” 的无缝切换。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
商业配套：南邻扩容升级的前滩太古里（零售面积增至26.7万㎡，近500家优质商户），北接世博天地，对岸坐拥西岸梦中心、西岸金融城，步行可达的顶流商圈集群，覆盖奢侈品、餐饮、生活方式等多元体验。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
生态资源：向北800米即200万㎡世博文化公园（含 “双子山”、国际马术中心），向南衔接前滩友诚公园，对岸规划西岸中央公园，串联18公里滨江岸线（跑步道、漫步道、骑行道）与20万方亲水平台，生态能级位列上海顶级。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
艺术氛围：周边汇聚13座国际级艺术展馆，跨江对望徐滨艺术街岸，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的文化艺术中心，在家门口即可享歌剧、看展览、赏艺术。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
03户型分析
三批次加推的27套房源均为头排瞰江大宅，无需摇号，上车概率大增，包含三大核心户型，各具亮点。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
亿元星空顶复（约510㎡天际 PENTHOUSE）：作为项目塔尖藏品，以 “一户一定制” 的垂直宫殿形态，独占滨江与 CAZ 天际线。超越传统住宅范畴，打造可与世界对话的云端殿堂，全景视野包揽S湾心、徐滨、前滩三重天际线，是定义时代的传世资产。从空间尺度到精装标准均达顶豪巅峰，标志着滨江居住史的伟大跨越。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
意向图仅供参考 ✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）意向图 仅供参考
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
天钻环幕建面约286㎡户型：5千万级豪宅中的 “一枝独秀”，创新蝴蝶布局 + 真三面瞰江，搭配超大全景画框，实现360°寰视S湾江景巨幕。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
精装升级亮点十足：百万级嘉格纳12件套厨房、国际顶级衣帽柜交付、四玻两腔静音系统、智能化好房子系统，再加上无剪力墙的灵活空间设计，重新定义滨江人居舒适度上限。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
建面约226㎡户型（2600-3300 万级）：精英家庭 “一步到位” 的旗舰之选，南向三卧 + 蝴蝶灵动线设计，三间卧室均朝南纳光，主卧配备270°无柱转角巨幕，将江景化作流动油画。虽为中低区房源，但自6层起即可越过遮挡直揽一线江景，花低区预算享头排视野，性价比突出。楼下即是超1600㎡自然园林，推窗即揽江景与园景双画卷。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
三大户型均搭载上海 “好房子 2.0” 标准：三重排烟 + 大金新风的健康空气系统、医用级净软水四件套、10余项隔音降噪设计，以及三大柔性定制系统，支持空间自由生长，领先市场5-8年产品力。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
除了本次加推的三批次头排江景大宅，我们也关注到项目未来地块的更多可能性。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
根据最新信息，项目整体规划中的04地块将呈现更为丰富的产品形态：两个地块将整体规划打造富有生活气息的烟火街区，德州路街区与对称街区协同营造。该地块将配备立体叠翠的会所系统与中央绿核，采用全社区无连廊设计，局部设置台板，并规划有沿河叠加产品。据悉，04地块预计将以实景呈现销售，价格将有明显上浮，交付周期亦会延后1-2年。产品定位为四房起步，面积段覆盖约155㎡至约390㎡。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
这意味着，当前在售的07地块部分房源，其稀缺性更为凸显：
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
建面约125㎡户型，堪称黄浦滨江核心段“空前绝后”的紧凑型选择，目前仅余少量房源，位于最后1栋半楼中。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
而建面约185㎡、226㎡及286㎡的户型，随着本次三批次及后续推售的完成，也将正式落幕，错过即为永远。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
机遇的窗口正在收窄，传奇的藏品即将谢幕。而这一次，所有房源皆直面一线江景，是头排瞰江资产的集中释放。每一席都是能够定义时代的传世之作，专为27位巅峰人物准备。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
04个人建议
当前市场正处多重周期共振的节点：宏观财富效应显现、房地产政策“应出尽出”、上海顶豪需求持续坚挺。此时，遵循“牛市入手，熊市选盘”的原则，选择逆市热销的硬核资产，是穿越周期的明智之选。
澐启滨江集齐两大不可复制的价值：
绝版地段：上海CAZ最后的一线滨江宅地。
时代产品：滨江新规后作品，好房子2.0全维落地，产品力领先市场5-8年。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
三批次，是项目首次也是最后一次集中推出清一色头排房源，堪称“皇冠上的明珠”批量释出。 尤其是那套亿元星空顶复，已是超越住宅范畴的城市藏品。对于塔尖人士而言，这不仅是购置房产，更是收藏一段江岸历史，占据未来十年滨江价值的执牛耳者。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
建议：果断把握。这样的窗口，不会再有第二次。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
澐启滨江三批次头排瞰江大宅，27席传世资产，静待巅峰收藏。
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
炸！上海CAZ一线滨江豪宅「澐启滨江」四批次户型图曝光，预计本月中旬认购！
✅✅澐启滨江项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅澐启滨江售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海澐启滨江营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅澐启滨江开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
✅✅澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔澐启滨江官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
✅✅澐启滨江售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
最新消息！
鼎流红盘澐启滨江开年再度引爆市场，澐启滨江建面约235㎡四批次户型图曝光，预计本月中旬认购！！此外，澐启滨江少量建面约125㎡3房和瞰江全景舱大户型火热在售中235户型新品预计年后入市！作为上海CAZ核心滨江段最后的绝版宅地，此次推售，无疑是塔尖人物收藏传世资产的黄金窗口。✅✅上海澐启滨江售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
3月6日上海最新购房政策来了：限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号+税费+置换补贴！（最新版）
2026年3月
上海全方面购房政策：
【新房 二手房 限购 贷款 摇号】
01 上海最新限购政策
02 上海最新购房贷款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海买房各税费明细
05 上海新房摇号积分制政策
06 上海新房摇号积分制常见问题
07 上海直系更名/赠予/继承政策
08 公司名义购房相关政策及交易税费
09.上海以旧换新购房补贴
2024.5.27-2026.3.06
上海楼市新政回顾一览：
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：
2025.12.30日：个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（2026.01.01正式执行）
2026.01.14日：上海最新退个税新政：
自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
2026.02.25日：上海楼市发布“沪七条：
01.2026.03月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数
2026.03月上海户籍与非上海户籍（单身或已婚）可以在外环外购买不限套数
（注：非上海户籍需要一年社保或税单即可）
（外环内3年社保买2套，1年社保买1套,)
(新增5年上海居住证全上海可购一套）
02.2026.03月 上海最新购房贷款政策
1.商业贷款如下：
商业贷款利率：
2.纯公积金贷款最新执行如下：
03.上海一手/二手房交易流程：
04.2026.03月上海买房各税费明细：
2026.03月上海最新房产税标准：
01.本市户籍纳房产税政策：
免税条件：
计算方法：
* 新购房单价≤92536元，税率为0.4%
* 新购房单价＞92536元，税率为0.6%
02.非上海户籍：
首套免征。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。
03.外籍人士纳税政策
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）
房产税缴纳举例说明：
05.上海新房摇号积分制政策
06.上海新房摇号积分制常见问题:
07.上海直系更名/赠予/继承政策:
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
08.公司名义购房相关政策及交易税费:
除上述情况外公司购房政策不变:
09.上海以旧换新购房补贴
为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；
住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；
住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。
在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
以上转自网络，如有侵权联系删除
