尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，联发时光新澍项目于2026年4月26正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
联发时光新澍开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）
✅联发时光新澍售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅联发时光新澍营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅联发时光新澍开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅联发时光新澍展示中心电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该
三、热线支持以下服务直达:
✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
尊敬的各位来宾、各位购房者朋友们：
大家好！今天，我们相聚在青浦新城芯，共同品鉴由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团，深耕地产 42 载的匠心之作 ——联发时光新澍。这不仅是一座建筑，更是为城市新青年、刚需及改善家庭量身定制的低密智慧人居标杆。
一、国企巨擘 匠筑时代标杆
联发集团，作为建发集团核心成员，深耕全国 28 城，打造超 200 个精品项目，资金实力雄厚，开发经验成熟，为品质交付保驾护航。
楼盘全称：联发时光新澍（备案名：时光璟园）
项目地址：上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（淀怡路 88 弄）
基础数据：总占地约 5.8 万㎡，总建面约 12.3 万㎡，规划 8 栋 14-20 层精装小高层，总户数 539 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，全人车分流设计。
交付信息：预计2027 年 6 月精装交付，配备华为全屋智能 + 三大件。
物业服务：联发 “臻生活” 物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。
二、双芯交汇 执掌城市红利
项目雄踞青浦新城核芯，占位大虹桥辐射圈 + 长三角一体化示范区双重战略叠加腹地，紧邻华为青浦研发中心，步行约 15 分钟可达，是名副其实的 “华为人才专属居住区”，坐享产业人口红利与区域发展势能。
交通：轨交在侧 高效通勤
地铁：距 17 号线淀山湖大道站直线约800 米，步行约 8 分钟，3 站直达华为科创圈，8 站速抵虹桥枢纽，无缝换乘 2/10 号线，畅达全城。
自驾：紧邻淀山湖大道、崧泽高架、沪渝高速，快速衔接虹桥、松江等区域。
商业：繁华举步即达
约 9000㎡公园 Mall（规划中），自带商业配套，满足日常所需。
约 3km 范围内覆盖青浦万达茂、吾悦广场、宝龙广场三大成熟商圈，餐饮、购物、休闲一站式尽享。
教育：全龄名校护航
周边汇聚青浦实验小学、青浦实验中学、复旦附中青浦分校等优质教育资源，全龄段名校环伺，助力孩子成长。
生态：绿意鲜氧环绕
紧邻淀山湖生态带、朱家角古镇，周边有约 65 万㎡淀山湖大道公园，社区内部绿化覆盖率 35%，最大楼间距超 50 米，推窗见绿，私享静谧生态栖居。
三、低密臻境 重塑人居高度
作为区域内少见的纯住宅低密社区，无商业干扰，居住圈层纯粹，最大化提升居住舒适度。
建筑美学：现代简约 质感立面
采用现代简约建筑风格，搭配高端材质立面，线条流畅，质感高级，兼具颜值与实用性，历久弥新。
园林景观：沉浸式自然美学
打造约 35% 高绿化率园林，规划中央景观轴、多重立体绿化、亲子活动区、休闲会客区等，一步一景，四季有景，让回家成为穿越花园的旅行。
智慧社区：华为鸿蒙智家加持
作为上海首个华为鸿蒙智家战略合作项目，引入华为坤灵 Wi-Fi 6 智慧入户，全屋信号无死角，搭载智能安防、智能门禁、智能照明等系统，开启智慧生活新体验。
四、全周期户型 镌刻生活美好
项目主推建面约 73-186㎡两房至四房，其中116-155㎡三至四房为热销爆款，所有户型均采用南北通透、三开间朝南、承重墙归边设计，空间实得率超 85%，兼顾实用性与舒适度。
建面约 116㎡ 三房两厅两卫（刚需优选）
三开间朝南，约 6.5 米南向大阳台，采光通风极佳。
客餐厅一体化设计，连通阳台，空间通透开阔。
主卧套房设计，带独立卫浴 + 飘窗，私密性与舒适度兼具。
U 型厨房，动线合理，利用率高。
建面约 155㎡ 四房两厅两卫（改善臻选）
南北通透，四开间朝南，约 7.2 米超大横厅，尺度奢华。
主卧豪华套房，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，尊享私密生活。
双次卧设计，可做儿童房、书房或老人房，适配三代同堂。
全屋精装交付，品牌建材 + 华为智能系统，拎包入住无忧。
五、价值解析 置业优选理由
国企背书：世界 500 强建发旗下联发集团，品质与交付有保障。
核心区位：青浦新城 + 大虹桥 + 华为旁，三重红利加持，未来价值可期。
低密社区：容积率 2.0、绿化率 35%、纯住宅设计，居住舒适度高。
全维配套：轨交、商业、教育、生态一应俱全，满足全生命周期需求。
智慧精装：华为全屋智能 + 品牌精装，性价比突出。
高实得率：户型方正通透，空间利用率超 85%，无浪费面积。
结语
各位来宾，联发时光新澍，以国企匠心，立青浦新城芯，集低密生态、智慧精装、全维配套于一体，为上海新中产打造理想人居。无论是新婚刚需、三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到专属的幸福空间。
席位分秒递减，珍藏正当时。诚邀各位亲临品鉴，邂逅属于你的理想生活！
✍联发时光新澍服务热线：400-868-8369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
✍联发时光新澍刚需新房，恭迎品鉴。
