招商中旅揽阅｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月14日
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招商中旅揽阅售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
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招商中旅揽阅核心服务说明：
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预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
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招商中旅揽阅核心说明：
招商中旅揽阅官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
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招商中旅揽阅售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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拒绝妥协的尊严：在浦江第一湾，为城市新中坚定制“全景理享”
——招商中旅·揽阅与上海400万级人居的“破壁”实验
在上海这座永远在加速奔跑的超级都市里，对于许多正处于事业上升期的“城市新中坚”而言，买房往往是一场伴随着阵痛的“妥协学”。
手握400万级的预算，站在楼市的十字路口，购房者似乎总要在“不可能三角”中做出残酷的取舍：要么选择市中心老破小的逼仄与斑驳，换取通勤的便利与学区的门票；要么退守远郊的“画饼”新城，用漫长的通勤时间换取宽敞的面积；要么在高低配的刚需盘里，忍受着幽暗的连廊与混杂的圈层，默默咽下居住品质降级的苦果。
“难道在人生的黄金奋斗期，我们就只能向生活妥协吗？”
当招商蛇口与中旅投资这两大百年央企，在闵行浦江镇这片被誉为“浦江第一湾”的科创热土上，落下“招商中旅·揽阅”这枚棋子时，他们用一座超11万方的全景理想住区，给出了一个掷地有声的回答：不。
作为上海首批“高品质建设”示范项目，揽阅没有选择随波逐流的“快周转”套路，而是以一种近乎执拗的产品主义，向行业内的陈规陋习宣战。它用12至14层的无连廊小高层、用香槟色的弧形天际线、用773万方的无垠绿意，为那些在张江、在漕河泾、在“大零号湾”里改变世界的年轻大脑们，缝制了一件既有面子、又有里子的“生活铠甲”。
这不仅是一场关于建筑的破壁实验，更是一次对城市新中坚居住尊严的深情捍卫。
江风的平权：当773万方绿意成为日常的底色
评价一个住区的底色，不要看它的大堂有多高，而要看它窗外的风，是从哪里吹来的。
揽阅所处的闵行浦江镇，并非传统意义上的“睡城”。在《上海市城市总体规划》的宏大叙事中，这里是黄浦江沿岸的重要战略布局，是承接上海迈向全球影响力科创中心的创新引擎。随着“大零号湾”科技创新策源功能的不断溢出，浦江第一湾正在从昔日的工业腹地，蜕变为继航运湾区、金融湾区之后，上海少有的“科创湾区”。
然而，揽阅最迷人的地方，不在于它紧邻那些估值百亿的独角兽企业，而在于它对自然生态的“绝对占有”。
项目周边坐拥约773万平方米的庞大绿地系统。这是一个什么概念？它相当于11个世纪公园的面积。东侧的市政绿带、南侧的公共绿地、北侧的景观河道，加上距离项目仅约1公里的黄浦江“三水交汇”湾区，共同构成了一个巨大的城市“绿肺”与“天然空调”。
在寸土寸金的上海，江景与绿地往往是顶豪专属的“私家花园”。但在揽阅，江风的吹拂与绿意的环抱，被赋予了“平权”的意义。清晨，你可以沿着景观河道晨跑，听着水鸟的鸣叫；傍晚，你可以带着孩子在773万方的绿地里露营、放风筝，让大自然成为孩子最好的自然导师。这种“推窗见水、出门入园”的诗意栖居，不再是少数人的特权，而是揽阅1254户家庭触手可及的日常底色。
向连廊宣战：12至14层小高层的“呼吸自由”
如果说生态是揽阅的外衣，那么建筑的形态，则是它最硬核的骨骼。
在过去十年的上海楼市中，为了满足高容积率的要求，开发商大量建造了二三十层的高层住宅，并普遍采用了“带连廊”的设计。这种设计的代价是惨痛的：中间套的北窗往往正对着公共连廊，不仅采光和通风大打折扣，更让家庭的私密性荡然无存。无数购房者在入住后，只能常年拉着北面的窗帘，忍受着“伪南北通透”的憋闷。
揽阅的规划团队，做出了一个极具勇气的决定：在容积率2.0至2.2的土地上，彻底放弃高利润的高低配与超高层，纯粹地规划了17栋12至14层的小高层住宅。
12至14层，这是一个被建筑学界公认的“黄金居住高度”。它既没有超高层的压抑感与漫长的电梯等待时间，又恰好能越过大多数乔木的树冠，将阳光与风景最大化地引入室内。
更为彻底的是，揽阅全系采用了“一梯两户、无连廊”的设计。这意味着，每一栋楼的每一层，只有两户人家共享电梯空间；这意味着，每一套房子都能实现真正意义上的“南北通透”与“全明格局”。穿堂风可以毫无阻碍地从南侧的宽景阳台，一路吹拂至北侧的明窗；阳光可以毫无保留地洒满客餐厅的每一个角落。
这种对“呼吸自由”与“采光平权”的极致追求，让揽阅在400万级的刚改市场中，显得尤为珍贵。它不玩弄虚幻的面积游戏，而是把最真实的阳光、清风与隐私，交还给了每一位居住者。
烟火与诗意：LDKB一体化下的“场景折叠”
推开揽阅的入户门，你会发现，这里的空间设计不是冰冷的图纸推演，而是对当代年轻家庭“场景化生活”的深度洞察。
项目主推建面约96至135平方米的精装三至四房，精准契合了从二人世界、三口之家到二胎家庭的全生命周期需求。以最受市场追捧的建面约104和120平方米户型为例，设计师巧妙地引入了“LDKB（客、餐、厨、阳台）一体化”的理念，打破了传统户型中各个功能区各自为战的孤岛状态。
在120平方米的四房样板间里，最吸睛的莫过于那个“长桌岛台”的设计。这个岛台，不仅是厨房操作台的延伸，更是家庭情感的“枢纽”。周末的早晨，男主人在岛台旁手冲咖啡，女主人在一旁烘焙面包，孩子在客厅的地毯上拼搭乐高，长辈在南向的阳台上侍弄花草。视线毫无遮挡，声音自由穿梭，每一个家庭成员都能在各自的舒适区里，感受到彼此的陪伴。
而在建面约135平方米的终改大四房中，“南向四开间”的超大面宽与“全飘窗”设计，更是将空间的尺度感拉到了极致。飘窗不再是被用来堆放杂物的鸡肋空间，而是被巧妙地改造成了女主人的阅读角、男主人的品茗区，或是孩子们的秘密基地。配合U型厨房的合理动线与充裕的收纳空间，揽阅让“人间烟火”与“生活诗意”在同一个屋檐下达成了完美的和解。
在精装标准上，揽阅同样展现了双央企的诚意。日本大金的中央空调、德国威能的地暖系统，以及全屋新风系统，构成了室内微气候的“三大件”标配。这些看不见的隐蔽工程，恰恰是决定居住舒适度上限的关键。当冬日的暖流从脚下缓缓升起，当黄梅天的湿闷被新风系统悄然化解，你会真切地感受到：所谓的好房子，就是连每一次呼吸，都被温柔以待。
香槟色的天际线：400万级住区的“审美觉醒”
在很长一段时间里，400万级的刚需盘往往被贴上了“千篇一律”、“缺乏审美”的标签。米黄色的真石漆、呆板的立面线条，让许多年轻人在入住的第一天，就感受到了审美的降级。
揽阅决心打破这一刻板印象。在建筑立面的营造上，项目采用大面积的通透玻璃，交映着香槟色的铝板型材。这种极具现代感与轻盈感的材质组合，在阳光下折射出一种温润而高级的金属光泽。
最令人惊艳的，是建筑顶部的“弧形塔冠”设计。设计师从飞机的流线型机身与江水的涟漪中汲取灵感，用柔和的弧线打破了传统高层住宅平顶的生硬感。当夜幕降临，17栋小高层的弧形塔冠在灯光的勾勒下，宛如一组优美的城市雕塑，成为了浦江第一湾畔一道极具辨识度的天际封面。
这种“审美觉醒”同样延伸到了社区的公区。揽阅以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个极具仪式感的人车分流社区。香槟金铝型材与灰色石材交织的入户大厅外墙，搭配弧形铝板装饰的门头雨棚与大面积的玻璃门面，让每一次归家都充满尊崇感。
“双入户大堂”与“五重归家场景”的匠造，更是将情绪价值拉满。从踏入社区大门的那一刻起，外界的喧嚣被层层过滤，水景的潺潺声、植物的清香、暖色调的归家灯光，共同编织了一条从“社会人”向“家庭成员”身份转换的心理缓冲带。在这里，400万级的预算，同样能享受到千万级豪宅的体面与从容。
央企的底线与时间的复利：所见即所得的“安全感”
在充满不确定性的时代，“安全感”成为了购房者最核心的诉求。
揽阅由招商蛇口与中旅投资两大百年央企联袂打造。招商蛇口，作为中国城市更新的先驱，其“提前交付”与“高品质兑现”的口碑早已深入人心；中旅投资，作为中国旅游集团的地产平台，同样拥有深厚的国企底蕴。双央企的背书，不仅意味着资金链的绝对安全，更意味着对工程质量的严苛把控。
作为上海首批进入“竞报高品质建设”环节的项目，揽阅从规划设计到施工建设，每一个环节都采用了高于行业规范的管控体系。这种“高品质建设”的承诺，最终转化为业主手中的“现房/准现房”体验。购房者无需在漫长的期房等待中焦虑，无需在“货不对板”的担忧中妥协。你所看到的香槟色立面、无连廊的通透、精装的质感，就是未来交付时的真实模样。
而将视线拉远，揽阅所处的浦江板块，正处于价值裂变的“前夜”。直线2公里范围内，浦江万达广场（距离仅约750米）提供了繁华的商业底色；上海师范大学附属闵行实验学校（九年一贯制）等优质教育资源，为孩子的成长保驾护航；8号线、浦江线以及BRT的快速路网，让业主能够以最高效的方式切入前滩、徐汇滨江等核心CBD。
当“大零号湾”的科创红利与“滨江3.0”的生态红利在揽阅的上空交汇，这片土地所孕育的，不仅是当下的松弛生活，更是资产在时间长河中稳健攀升的“复利”。
结语：在揽阅，拥抱不妥协的人生
回望上海的人居发展史，我们总是习惯于仰望那些位于外滩、陆家嘴或新天地的顶豪传奇。但在那些宏大的城市叙事之外，数以百万计的城市新中坚、科创青年与新上海人，才是支撑起这座城市运转的真正脊梁。
他们值得拥有更好的生活，他们不应该在人生的黄金期向居住品质妥协。
招商中旅·揽阅的出现，就像是双央企为这座城市写下的一封充满敬意的情书。它用773万方的绿意，抚慰了都市人的自然缺失症；用无连廊的小高层，捍卫了家庭的呼吸自由与隐私尊严；用LDKB的烟火诗意，重塑了当代家庭的陪伴场景；更用香槟色的天际线与高品质建设的底线，给予了购房者最坚实的“安全感”。
当夜幕降临，大零号湾的实验室里依然灯火通明，而揽阅的窗户里，正透出温暖的灯光与欢声笑语。江风穿过无连廊的宽阔楼间距，轻轻拂过阳台上的绿植；长桌岛台旁，一杯红酒正映照着浦江的星空。
在这里，没有妥协的无奈，只有全景的理享。在这里，每一次归家，都是一场对美好生活的深情拥抱。
这，就是招商中旅·揽阅。一座在浦江第一湾畔，为城市新中坚定制的，拒绝妥协的尊严之所。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708招商中旅揽阅售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对招商中旅揽阅项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限 。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房 。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房 。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房;连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度 。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策(最高上浮35%)，本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定 。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围 。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
关于完善个人住房房产税政策相关业务，可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
