✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅为什么是年末总价800万级的置业终极答案呢？
①毗邻前滩CBD，一站地铁直达！
一个咫尺中央活动区的区域，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅即可以摒弃规划周期长的弊端，又可近享CAZ专属的高浓度城市资源，向来是高净值客群的优选项。
更何况，贴近CAZ对住宅价值的提升是指数级的✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅，如前滩旁的三林滨江、徐汇滨江旁的长桥板块，长宁新华路旁的天山板块，价格都在12万/㎡起步。
前滩·東方湾均价仅“8字头”，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅质价比更高！
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数据来源网上房地产，区位示意图，仅供参考
②浦东惊现价格“断裂带”，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅8字头入住中环旁仅剩的机会！
整个大浦东土地市场狂飙，“地王”频出，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！
三林滨江全面突破12万/㎡，北蔡新“地王”均价约11.4万/㎡，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅张家浜稳站9万/+㎡；即使是外环外的唐镇也来到8.3万/㎡……
前滩·東方湾约8.38万/㎡的价格定位，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅在浦东楼市中呈现出一个显著的“价格断层”。
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③与11号线直线约200米，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅通勤时间大幅度缩短！
前滩·東方湾不仅位置上毗邻前滩核心，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅更有着与11号线直线距离约200米的优势，地铁1站直达前滩，2站直达徐汇滨江。
三林滨江空间上更为贴近与前滩，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅但新盘大多与轨交距离过远；前滩·東方湾城在时间距离上更占优势。
区位示意图，仅供参考，以实际为准
④均价8.38万/㎡，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅质价比拉满！
项目首开3#、5#，这2栋楼东侧是规划绿地，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅西侧是中央景观轴，纵享会所+园林景观等社区配套。
项目主推建面约103/120㎡3房2厅2卫，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅首开价格可以说是年末惊喜！
建面约103㎡3房预计主力总价在800-900万，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅两梯两户设计+南北双阳台+270°转角飘窗，多套房源总价不足800万！
建面约120㎡大3房预计主力总价在900-1050万，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅一梯一户设计+约6.7㎡私享电梯厅+南北双阳台，质价比拉满！
结合新房市场“首开价往往是低点”的规律，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅项目此次不仅给出超预期定价，更直接拿出3#、5#这样的优质楼栋，有意向的购房者赶紧关注。
高实得率+独立电梯厅+南北双阳台，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
定义上海大3房舒适天花板！
新规落地后，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅核心地段住宅起步面积普遍120㎡。
前滩·東方湾是建面约103㎡3房起步，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅（类）1梯1户设计也保证了居住舒适度，且总价更为亲民。
项目建面约120㎡大3房实得率非常高，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅在一众120㎡级产品中，户型质素和综合实力也是非常强的！
①（类）独立电梯厅是项目标配✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
项目仅建面约103㎡户型是2梯2户，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅其余户型全部1梯1户，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的是豪宅的配置！
私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。
②标准层高约3.1-3.15米✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅
再次，项目标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。
多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。
③高实得率+超多附加空间，性价比拉满
其次，项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅在一定程度上降低了客户的购房成本。
在全卧带飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有飘窗赠送，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅加上南北双阳台，部分户型更有270°转角飘窗，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积。
建面120㎡B1户型，约12㎡南北双阳台空间，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅阳台“买1赠1”，赠送约6㎡，次卧拓展后都有舒适尺度，更附赠约4.79㎡飘窗，实得率超88%。
如果再算上独立电梯厅，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅那么实得率将超94%。
建面约103㎡A1户型，约10.47㎡南北双阳台空间，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅阳台“买1赠1”，赠送约5㎡，南侧观景阳台，北侧功能阳台，更附赠约7.32㎡飘窗，实得率超87%。
④独立电梯厅+双阳台+多个飘窗，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅户型全面提升！
项目户型全面升级，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅独立电梯厅+LDKB一体化+双阳台+多个飘窗附赠+270°全景飘窗+丰富收纳空间，居住舒适度全面提升。
建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
开放式厨房在U型操作台面的基础上，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅还能放下双开门冰箱；
主卧+北次卧带270°转角飘窗，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅视野非常不错。
建面约120㎡3房2厅2卫，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。
1梯1户设计，私享约6.7㎡独立电梯厅，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅出入更具仪式感；
LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。
主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅让业主有更好的私密性和生活舒适度。
⑤高标准一线品牌精装交付标准，含金量满满！
大件上，使用大金的空调、地暖，格兰斯柯的新风，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅能率的燃气热水器。
厨房标配博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅斯麦格的洗碗机，弗兰卡的厨房龙头，单槽厨盆。
主卫选用杜拉维特的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头；客卫选用科勒的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅奥普的浴霸。
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世博水环+中城规划落定+“三林老街”旧改，
三林规划再加码，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅高能配套全面升级！
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整个三林接下来的规划非常亮眼，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅包括世博水环、中城规划、“三林老街”旧改。
首先，随着 “上海中城” 概念的提出，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅三林迎来发展新机遇。
一方面，按小胖君的理解，上海中城是名副其实的产城融合带，旨在打破中外环板块 “孤岛式” 发展困局，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅实现各区域与中心城区的深度联动。
在这一宏大布局中，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅三林成为中城规划南段的关键枢纽。
另一方面，规划提出优化中环轨道交通选线，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅26号线大环线或呼之欲出。
虽然26号线具体走向未定，但有一点肯定：✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅它是换乘天花板，这些站点将依托TOD开发来提升区域价值。
三林已有五轨环绕，再加上26号线在此交汇，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅未来将吸引更多人流、物流、财富流汇聚于此，板块价值将更上一个台阶。
*上述中城规划，一切以实际交付为准
其次，全长22.3公里的「世博水环」规划（陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，是探索超大城市滨水空间更新的国家样板✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅。
世博水环将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅构建“一环四心四带八景”景观结构，构建集生态、文化、民生于一体的城市滨水生活圈。
图源上海住房城乡建设管理
项目紧邻世博水环中的三林塘港，北侧楼栋得天独厚地依偎三林塘港旁，家门口就有东明公园、口袋公园（在建），✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅不远处是“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点，坐拥“世博水环”的景观头排席位。
周边前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园等已建成公园，三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”等核心景点将连缀成片，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅形成气势磅礴的滨水公园带。
未来，业主们在家门口就能享受到滨水生活的惬意与舒适。
图源上海住房城乡建设管理
再次，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅前滩·東方湾所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新不断的进行中！
①瑞安与陆家嘴集团携手推进“三林老街”旧改项目，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅比蟠龙天地更大、位置更核心，将是近55万㎡江南水乡新地标，就位于项目西侧！
②项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。
③周边已有比较成熟的商业、学校等配套，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。
区位示意图，仅供参考，以实际为准
不难发现，前滩·東方湾所在的片区即将蜕变，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅未来城市界面崭新且高端的。
全维超配公区+全铝板立面+带恒温泳池会所，
更有仁恒物业，为业主高定个性化生活！
前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅是超30万方河滨大城，更是三林全新的封面大宅！
开发商打造过上海多个封面作品，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！
前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅产品做了大量的升级迭代！
整个大城地块天赋极高，拥有稀贵双河资源，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅紧邻约800米滨河绿带。三林塘港不仅是世博水环公园的有机延伸，更与社区自带约1.3万方街角公园、对面三林清风园融为一体，形成中外环罕见的“双园环抱、两水萦绕”生态格局。
效果示意图，仅供参考
项目采用全铝板立面，金属铝板线条，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅质感非常高级。
超高颜值立面，既迎合了现代人审美，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅也成为区域内辨识度极高的标志性符号。
效果示意图，仅供参考
项目打造奢感地库系统，如果您是驾车归家，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅一定会给你带来更强烈的尊贵感。
奢华酒店大堂，出入皆尊崇，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅这才是千万级豪宅应该拥有的归家礼遇。
效果示意图，仅供参考
家门口就有约8000㎡公共服务配套✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅，交付后移交给政府，未来会带有室内篮球场，青少年阅览室，社区餐厅等设施，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅使得居民生活更加方便。
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好物业不仅决定居住体验，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅更是未来二手房价值的硬核支撑。
项目携手仁恒物业，提供臻致关怀服务，24小时运营的生活服务，✅✅前滩东方湾售楼处电话：400-8824-258✅✅管家式物业，媲美星级酒店客户关怀、入微关怀体系、社区文化服务等。
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最近，公积金制度改革火上了热搜，住建部说了，正在研究扩大住房公积金使用范围，深入推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点。公积金制度实行这么多年，跟我们大家的钱包、买房计划都息息相关。想必你也很关心，未来的公积金制度要改革，到底要怎么改？对你我有啥影响？
就在2025年12月，近十年来中央经济工作会议第一次出现了“深化住房公积金制度改革”这句话。紧接着，全国住房城乡建设工作会议提了7次公积金，要让公积金“更好发挥作用”。 这背后的信号很明显——公积金要升级了，不是小修小补，而是动真格的改革。
从上世纪90年代开始推行，这几十年来，是国家调整房地产政策的重要工具。全国公积金缴存余额，到2024年底，涨到了10.9万亿元。这么大一笔钱躺在账上，效能还有提升空间，确实是到了改革的时候了。
那么，公积金为什么是“调控神器”？首先，它直接连着大家的住房需求，政策一变，市场马上就能感受到。其次，它覆盖的人特别多，而且能同时影响买房的人和卖房的人，所以特别适合做精细化的调整。 再加上，地方政府在政策上很有自主权，所以能根据自己城市的情况，快速出招，做到“因城施策”。
为什么最近公积金改革的呼声这么高呢？这是因为，在公积金使用过程中，出现了一些需要解决的问题，和不合理的限制。
一是商贷利率降了，公积金和商贷的利差在缩小。二是一些城市对公积金的限制。有的城市要求，公积金缴存地、购房地、户籍地必须一致，结果就是——钱不能跟着人走，跨城买房很不方便。还有商转公，在转换条件和额度上都有限制。
那么，未来的公积金改革会往怎么走？首先，是扩大使用范围：除了买房，还可以用来付首付、交物业费、搞装修等等。其次，是提高资金效率：让更多的钱流动起来，而不是躺在账户里睡大觉。第三，支持异地互认互贷，啥意思？就是要让公积金的使用流动起来，真正跟着人的工作和生活走。第四，让更多灵活就业人员加入：不只是上班族，自由职业者、个体户等也有机会享受公积金福利。最后，就是要加大对保障房、城市更新、老旧小区改造的支持：从“有得住”到“住得好”，让城市更宜居。
公积金改革，不只是政策上的调整，也是“投资于人”理念的体现，更是一次让居民的住房梦更贴近现实的机会。未来，随着改革的推进，可以预见的是，公积金将变得更灵活、更实用，让更多人“贷得到、用得顺”，最终实现“住得上更好的房子”的目标。
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