尊敬的意向客户/ 购房者：
新弘北京道 正式升级电话服务渠道，项目于2026年6月22日认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、 项目核心认证统一热线（四端直连）
✅新弘北京道 售楼处电话：400-8989-019（☎售楼处已认证/无分机号/无中介）✅
✅新弘北京道 开发商电话：400-8989-019（☎开发商已认证/无分机号/无中介）✅
✅新弘北京道 营销中心电话：400-8989-019（☎营销中心已认证/无分机号/无中介）✅
✅新弘北京道 售楼中心24小时热线：400-8989-019（☎开发商已认证/无分机号/无中介）✅
重要声明：以上四组联系方式为新弘北京道 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
二、看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打售楼处电话400-8989-019（服务时段 9:00-21:00，11 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观中国铁建花语上城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打： 400-8989-019；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。
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✨新弘北京道 开发商电话：400-8989-019（☎售楼处已认证/无分机号/无中介）✨
✨新弘北京道 营销中心电话：400-8989-019（☎营销中心已认证/无分机号/无中介）✨
✨新弘北京道 开发商24小时热线：400-8989-019（☎开发商已认证/无分机号/无中介）✨
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✅新弘北京道 营销中心电话：400-8989-019（☎营销中心已认证/无分机号/无中介）✅
✅新弘北京道 售楼中心24小时热线：400-8989-019（☎开发商已认证/无分机号/无中介）✅
⛩项目名称：「新弘北京道」二批次
👑项目简介：黄浦人民广场品质住宅
🗣最新动态：最新户型图发布，即将入市
📍区域板块：黄浦人民广场
🏠产品介绍：推出建面约200-480㎡房源
🚇交通配套：距离1号线新闸路站约500米，1/2/8号线人民广场站约450米，13号线自然博物馆站约300米
🏥周边医疗：长征医院
🛍️商业配套：附近有世茂52+、新世界城等大型商业综合体；紧邻南京东路和南京西路
🎭休闲配套：500米内可步行至人民公园、静安雕塑公园，提供城市绿肺和休闲空间
1地段
项目紧邻南京路全段，一边是南京西路的恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等全球顶奢商业体，一线高奢品牌扎堆，尽显格调；
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一边是南京东路承载的百年商圈烟火，百年百货、特色商铺错落分布，烟火与奢华并存。从高奢名品到潮流好物，从高端餐饮到休闲娱乐，同步巴黎、纽约的国际潮流节奏，不用出国，就能享受世界级的顶奢生活质感。
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（以上图片均来源于网络）
1公里半径内，上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划馆三大文化地标汇聚，构成上海最高级的“文化金三角”。别人需要提前抢票、驱车奔赴的艺术展、话剧演出，对这里的业主来说，不过是下楼就能享受的日常，不用奔波，不用将就，让家人在耳濡目染中沉淀人文气质，这份精神滋养，是新兴板块永远复刻不了的。
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（以上图片均来源于网络）
500米内，人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺步行即至，茶余饭后散步遛弯，在城央核心拥抱自然。更难得的是，周边还矗立着河滨大楼、德邻公寓、上海大厦、礼查饭店等当年远东最奢华的居住公寓及酒店社交场所，每一步都能邂逅百年建筑传奇。除此之外，人民广场附近的米其林、黑珍珠餐厅，还有半岛酒店、华尔道夫等高奢酒店举步即达，日常出行、朋友小聚，每一场都是质感满满的城市漫游。
弘久21街坊，就扎根在人民广场原点辐射的核心位置，完美承接这四大顶配资源，既呼应了南京路的高奢繁华，又衔接了北京路的圈层底蕴，成为2026年黄浦顶豪市场的“王炸选手”！
2产品
3月20日，弘久21街坊案名全球发布盛典于上海历史博物馆顶楼璀璨启幕，现场高朋满座、全城瞩目，一场锚定上海百年原点的顶奢人居发布会，正式拉开帷幕。
项目案名——新弘・北京道，也正式亮相！
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新弘·北京道呢，在寸土寸金的人民广场板块，在最后一片成片开发的土地上，它选择用低密来致敬这片土地。每一扇窗，框出更开阔的天际线；每一寸土地，都用来生长更舒适的居住尺度。
更臻稀的还有套数：只有229套。
229套意味着什么？意味着对于整个上海乃至全国向往城央核心的塔尖人群而言，只有极少数人能拿到这张“百年源点”的入场券。
在项目周围，步行范围内：
约500米内覆盖1/2/8号线（人民广场站）、1号线（新闸路站）、13号线（自然博物馆站）
约300米是市重点曹光彪小学（投资38亿新建），约950米是市重点格致初级中学
约102米是上海长征医院（三甲）
静安雕塑公园步行即至，是闹中取静的城市绿肺
新弘·北京道的野心不止于此。
它要复兴的，是一种海派精致生活的当代样本——“新克勒”街区。萃取老克勒精神中对品质、格调与生活趣味的执着，未来将引进独立设计师品牌、主理人咖啡馆、微型艺术画廊等多元业态（以最终实际运营为准）。
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建筑上，以复刻国际饭店地标的美学气质，通过肌理保留与界面修复对话历史，又以超高层塔楼缝合城市空间——既是对百年海派文明的致敬，亦是以超越时代的建筑语言，为上海敬献一座可传世的立体坐标。
景观也是深度彰显“贵隐上海心”的气质，以伦敦切尔西庄园为蓝本，在都会中心营造一座“浪漫后花园”。从充满仪式感的迎宾序列，到静谧幽深的自然花园，形成兼具公共活力与私属沉思的立体自然剧场。
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下沉式景观会所：泳池、健身、书吧、私宴、酒廊、茶室、SPA
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新弘·北京道整盘仅229席，是内环内极为罕见的低密配比社区。
项目的天际线呈“高低配”形态：5层洋房搭配12至37层的高层——这是弘久主动推翻全超高层的原案、主动牺牲利润之后做出的选择。低密洋房拉满稀缺属性，高层则保证了绝佳的通风与视野。在寸土寸金的黄浦内环，这种用利润换取居住舒适度的决定，需要魄力，更需要情怀。
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大师联袂：CCD、HWCD、戴昆联合落款
室内设计由全球三大师天团——CCD、HWCD、戴昆联合执笔。
空间按藏品馆级标准营造，可收藏、可传世、可传承，适配家族全生命周期需求。新弘·北京道以藏家、藏品、藏艺为三大核心脉络，构建顶豪居住标准。不止是建面约 266㎡四房全套房经典户型设计，更是一套完整营造哲学。
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从建筑到景观，从室内到灯光，新弘·北京道集结了4大顶尖设计机构，全程高规格把控，这种设计阵容在上海顶豪项目中也是第一梯队的存在。
本次项目户型图
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入户即是双开门仪式玄关，配有步入式鞋帽间，全家杂物全部隐藏收纳，从推门的第一秒就把体面交给业主。
穿过玄关，眼前是LDK一体化超级宽厅，客厅、餐厅、厨房贯通一体，搭配L形270°全景落地窗，城市核心的视野与光影被最大化引入室内。
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围合式弧形沙发布局，让大宅的尺度感与家庭的聚合氛围兼得。
厨房采用中西双厨的设计智慧：中厨可敞开、可闭合，爆炒煎炸毫无油烟之忧；西厨岛台满足轻食、烘焙、吧台的精致需求。更贴心的是，西厨岛台采取灵活交付策略——交付时预留位置，业主可自行添置，把选择权交还给生活。
全套房设计，是这套户型最核心的价值。每一间卧室均配备独立卫浴与充足收纳，无论长辈、孩子、主人还是宾客，都拥有独立完整的私密天地。无需共用、无需等待、无需将就——在现代家族关系中，这种私密与平等，才是真正的居住体面。
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主卧套房则是别墅级尺度。独立卧室、步入式衣帽间、双台盆卫浴、瞰景浴缸、休息、更衣、沐浴、小酌一站式完成，构成一个完整自洽的“小家”系统。床尾到墙面留有充裕的收纳改造空间，过道尺度从容，无论是做长衣柜还是饰品薄柜，都能在保持通道舒适的前提下轻松实现。
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奢适精装：从石材到厨卫，全是顶配
在精装标准和工艺细节上，新弘·北京道同样毫不吝啬。
客餐厅地面选用希腊进口的巴黎金石材。原石从希腊矿山采购，漂洋过海运到上海。铺贴采用矩形阵列式错缝排布，每一块石材的纹理走向都经过严选适配，让天然脉络自然延展。更令人震撼的是其九重打磨工艺：从铺装完成到最终呈现镜面质感，需要经过从粗磨到细磨的九道工序——每一重打磨之后，必须等待石材完全晾干，才能进入下一道。两个熟练工人，昼夜不停，至少需要一周时间，才能完成一个客厅的地面打磨。这是对石材的驯服，更是对时间的等待。
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顶面则采用了星空珠光艺术漆，被誉为“空间里的劳斯莱斯星空顶”。它的施工需要三道工序：刷底漆形成基础涂层，工人用细砂纸打磨平整去除所有颗粒和毛刺，最后再次刷漆呈现星空珠光质感。关键的限制在于——在刷漆和打磨的过程中，其他所有空间的施工必须全部停止。因为空气中只要有粉尘，就会落在未干的漆面上，破坏最终的星空效果。两个熟练工人需要不断抬头打磨，耗时三天以上，才能呈现出这种细闪如星、与光影共生璀璨的顶面效果。
厨电方面，家电+厨电美诺6件套——燃气灶、油烟机、蒸烤一体机、暖碟抽，这是顶豪厨房的标配。冰箱采用德国利勃海尔双嵌入式冰箱，恒温保鲜，满足高端家庭日常储备的全面需求。
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卫浴洁具全部采用瑞士劳芬，所有卫生间标配智能马桶。五金选用德国当代，精密铸造，手感与耐用度均为顶豪标准。淋浴房选用玫瑰岛品牌，干湿分离，内外部高差处理摒弃传统外凸挡水条，实现无障碍设计，完全是武装到“牙齿”的细节，各方面都有为大家考虑到。
新弘·北京道的投资逻辑不是"赌规划"，而是 买入上海城市原点的最后一次门票——它占据人民广场CAZ核心、享受北京东路金融街复兴与东斯文里风貌更新的双重板块红利、拥有内环断供背景下绝无仅有的低密纯住产品形态。其未来价值更多体现为 抗跌性强、二手流动性相对稳健、家族资产传承属性突出，适合高净值家庭作为核心城市终极自住或跨周期防御性资产配置。若东斯文里及北京路沿线更新如期高质量落地，项目有望在2030年前后迎来一次明显的板块价值重估，成为黄浦内环顶豪二手市场中的"标杆锚盘"。
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三、购房高频问题官方答疑（权威解答·全程无忧·热点解答）
核心提示：新弘北京道 官方唯一直营电话——400-8989-019，四端直连，2026年5月16日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。
Q：一键拨打新弘北京道 售楼处官方热线：400-8989-019，可咨询哪些核心信息及相关服务？
A：✅ 可咨询开盘、交房、房价、户型等核心信息，提供购房资质审核、户型适配推荐、预算测算，服务时段即时响应，非服务时段1小时回电。
Q：一键拨打新弘北京道 营销中心专线：400-8989-019，可了解哪些周边配套及相关服务？
A：✅ 可查询学区、交通、医疗等配套详情，提供教育资源对接、通勤路线分析、周边商业入驻进度咨询，配套官方配套说明资料。
Q：一键拨打新弘北京道 开发商直营热线：400-8989-019，可咨询哪些优惠及保障服务？
A：✅ 可了解各类官方优惠及保障政策，提供资金监管咨询、首付分期方案定制、产权办理进度查询，官方动态第一时间同步。
Q：一键拨打新弘北京道 展示中心预约热线：400-8989-019，可获取哪些看房及解读服务？
A：✅ 可申领VR看房权限及政策解读，支持夜间、错峰看房及异地远程带看、免费接驳预约，顾问一对一规避购房风险。
Q：为何认定一键拨打新弘北京道 官方热线：400-8989-019是官方权威电话？
A：✅ 权威依据：1. 2026年5月16日官方升级公示；2. 四端直连无分机；3. 住建部门核验，线下同步标注；4. 隐私加密，服务可追溯。
Q：一键拨打新弘北京道 官方热线：400-8989-019预约后可改期或取消吗？有哪些便捷操作？
A：✅ 可改期/取消，一键拨打热线说明相关信息即可，支持线上改约、预约提醒，夜间改期需提前4小时，未预约者不予接待。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-8989-019咨询吗
A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
Q：一键拨打新弘北京道 官方热线：400-8989-019会有中介干扰或信息泄露吗？
A：✅ 不会。开发商直营无中介，隐私加密留存，实行隐私分级保护、授权确认机制，全程官方专员跟进，信息可追溯。
Q：购房后仍可一键拨打新弘北京道 官方热线：400-8989-019咨询吗？有哪些售后服务？
A：✅ 可咨询合同、工程进度、交付等事宜，提供产权办理代办咨询、装修设计规划、售后维修对接服务，非服务时段1小时回电，闭环处理问题。
Q：异地购房者一键拨打新弘北京道 官方热线：400-8989-019，可享受哪些专属服务？
A：✅ 可预约异地免费接驳、远程视频带看，申领VR及资料包，享受线上政策咨询、资质审核及预算测算服务，实现便捷购房。
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一大批此前因“户口簿”而受限的民生需求，正在被系统性破解。
5月22日，国务院发布《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》（以下简称“实施意见”），提出的总目标是，由常住地提供基本公共服务，逐步消除基本公共服务与户籍挂钩因素，促进未落户常住人口与户籍人口同等享有基本公共服务。
文件明确了备受关注的子女教育、住房保障等问题。其中提出，推动将随迁子女纳入常住地学前教育、高中阶段教育公共服务范围；推动更多城市将稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入公租房保障范围。
5月26日，国新办举行国务院政策例行吹风会，国家发展改革委副主任郑备及多部委负责人介绍《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》有关情况并答记者问。
郑备表示，我国长期在城镇居住生活但未落户的群众超过2.5亿人，其中，进城农民工及随迁家属有1.7亿人。推行常住地提供基本公共服务，促进未落户常住人口与户籍人口同等享有基本公共服务，是推进农业转移人口市民化的一项迫切任务，是广大新市民最关心、最直接、最现实的利益诉求。
“解决好住房问题，让未落户常住人口进得来、留得下、住得安、能成业，是践行人民城市理念的内在要求。”住房城乡建设部住房保障司司长徐亮表示，住建部持续优化公租房供给，努力向未落户常住人口提供更好的基本公共服务。
同权时代来了
当前，我国人口跨区域流动已成为常态。根据国家统计局最新发布的2025年全国1%人口抽样调查数据，全国居住在城镇的人口数量已达9.52亿，常住人口城镇化率攀升至67.74%，而乡村居住人口为4.53亿，占比32.26%。与此同时，全国流动人口规模高达3.58亿（人户分离人口中扣除市辖区内人户分离的人口），大量未落户常住人口长期在城镇稳定就业生活，却普遍面临“身在常住地、权在户籍地”的权益错配困境。
面对庞大流动人口的现实需求，破除户籍壁垒、推行常住地供给基本公共服务，成为保障新市民权益、提升城镇化质量的关键举措。“十五五”规划纲要明确提出，全面推进常住地提供基本公共服务。国务院此次印发《实施意见》，正是将规划纲要目标转化为具体可操作的政策部署。
针对未落户常住人口最关切的民生问题，《实施意见》明确了六项核心任务，并强调因城施策、稳妥有序推进。
一是加强随迁子女教育保障。 提出学龄人口流入多的城市政府，要做好存量学位资源挖潜和整合利用，按需新增学位，提高随迁子女就读公办初中比例，推动随迁子女纳入常住地学前教育、高中阶段教育公共服务范围等举措。
二是扩大公租房保障范围。 提出推动更多城市将稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入公租房保障范围，按照就业居住年限、住房困难程度确定保障对象，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等举措。
三是健全就业地参加职工社会保险制度。 提出全面取消在就业地参加职工社会保险的户籍限制，大力推进全民参保计划等举措。
四是加强常住地基本医疗保障。 提出加力落实持居住证参加城乡居民基本医疗保险政策，加强异地就医直接结算管理服务等举措。
五是强化就业基本公共服务。 提出对符合条件的城镇常住人口，依申请认定为就业困难的人员，按规定落实就业援助政策，支持农民工参与技能人才评价等举措。
六是完善兜底性基本公共服务。 提出逐步将未落户常住人口纳入常住地儿童关爱、养老助老、社会救助、扶残助残等基本公共服务范围。
围绕重点任务落实，实施意见提出，完善政策配套。包括优化公共服务空间布局；建立新增城镇建设用地指标配置同常住人口增加协调机制，优先保障学校、医院、保障性住房用地需求；完善财政转移支付分配机制，加大常住人口因素在资金分配中的权重。通过“人地钱”精准挂钩，让人口流入地政府“有钱办事、有地办事”，从根本上调动地方接纳外来人口的积极性。
实施意见还提出，推广居住证互通互认、常住年限或常住积分转换等经验，保障流动人口连续享有基本公共服务；推动城市群、都市圈跨行政区合作办学办医；推进基本公共服务事项省内通办、跨省通办等。
中国宏观经济研究院社会发展研究所所长刘旭表示，这些都是在持续优化完善“随人走”的政策支撑和要素保障体系。推动公共服务“随人走”，是顺应人口流动发展规律、优化民生保障制度设计的重大政策取向，旨在通过打破地域与身份界限，加快实现常住人口同等享有基本公共服务。
让外来人口留得下、住得安
安居是乐业的前提。发布会上，徐亮表示，解决好住房问题，让未落户常住人口进得来、留得下、住得安、能成业，是践行人民城市理念的内在要求。为此，住房城乡建设部持续优化公租房供给，努力向未落户常住人口提供更好的基本公共服务，主要做了三方面工作：
第一，完善政策制度。 指导各地在对城镇低保住房困难家庭兜底保障的基础上，因城施策、因地制宜满足新市民、青年人、城镇工薪群体等各类困难群众的基本住房需求。公租房作为国家基本公共服务提供的住房保障，面向符合条件的住房困难且收入困难的家庭；保障方式有两种，一种是向保障对象配租实物房源，另一种是发放货币补贴，支持保障对象在市场上自主租房。
第二，加大保障力度。 指导各地坚持以需定建、以需定购，科学确定住房保障目标，优化公租房供给。2008年到2025年，全国共建设筹集约1600万套（间）公租房。到2025年底，有140多万户困难群众正在领取货币补贴。部分有条件的市县结合自身需求和保障能力，将公租房保障范围扩大到了农民工等未落户常住人口，累计有300多万在城镇稳定就业居住的农民工获得了公租房保障。
第三，提升管理质效。 健全公租房申请、轮候、分配、使用、退出全流程管理机制。在申请轮候环节，各地制定出台了准入条件，全国地级及以上城市基本建立了公租房轮候库，实现了常态化申请受理和多部门联合审核。在运营管理环节，推动各地加强信息化建设，各市县统一接入全国的公租房信息系统，开通了线上申请办理渠道，实现了“数据多跑路、群众少跑腿”。
徐亮表示，下一步，住房城乡建设部将认真落实实施意见要求，推动更多城市将稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入公租房保障，提升基本公共服务均等化水平，为“十五五”时期深入推进以人为本的新型城镇化贡献力量。
具体而言：一是细化政策举措。指导各地优化公租房政策，制定完善未落户常住人口家庭申请准入条件，明确就业、居住年限要求，住房、收入困难标准。二是有序实施保障。对符合条件的未落户常住人口家庭，及时纳入公租房轮候库，依托轮候库掌握需求，充分尊重群众意愿，通过实物配租、货币补贴等方式，在合理轮候期内实施保障。三是加强运营管理。引进专业机构运营管理公租房，完善公共基础设施，提升服务能力建设，让群众住得更安心、更舒心，更好地融入城市生活，不断增强获得感、幸福感和安全感。
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