独家优惠！宝山南大「保利·海上瑧悦」建面约99-154㎡3-4房，正在热销中！总价约580-1117万（以一房一价公示为准）！
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本案距离中环直线距离约3.8KM，距离沪嘉高速约2.2公里，快速通达市区核心区域；
从张江到漕河泾到南大智慧城，中环上的黄金三角关系呈现出了不可复制的“黄金中环科创带”，南大智慧城在空间格局上占据了北上海门户的科创中心。
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南大生态智慧城紧邻静安、普陀，开发总面积达到近630公顷，总规划建面约540万方，南大地区经过十年发展，今年进入加速兑现的阶段。是上海2035总体规划中、五大重点整体转型区域之一。
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六条轨交：15号线（丰翔路站约500米）、7号线（祁华路站约1.7公里）、规划18号线、规划22号线、规划26号线、城域铁路南何直线。
三条快速高架：外环高速、沪嘉高速、沪太快速路。
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除了现有的山姆会员等商业外，未来商业配套将全面升级：大华周边将配套约7500平的商业，可为业主提供家门口的繁华与便利。更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方，满足各层次消费需求。
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99户型稀缺正三房，每个房间皆能当卧室，全龄户型一步到位； 玄关自带约2.8米超长收纳柜，霸气又实用；精装严选高仪、唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌，厨房瑧选方太高端系三件套（或同等品牌，以实际交付为准）； 目送级教育配套，给孩子和自己更多时间。
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130㎡大户型，我们能看到创新设计的 X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。
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在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。
厨房精装产品的使用上，保利 精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利， 定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。
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建面约154㎡的4房2厅3卫设计，户型格局方正且南北通透，四开间朝南设计，超14米的宽奢尺度，采光极好。 约9.9米的LDKB一体化空间，大进深的竖厅设计，家庭聚会、好友欢聚的不二之选！
样板间实景图，实际已交付为准
面宽 约5米客厅等宽阳台，景观中轴美景尽收眼底，绿意盎然的生活就在脚下。
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南向双套房设计，兼顾私密性与便利度。 全屋多飘窗设计，空间利用率大幅提高！
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三重玄关收纳系统，便捷收纳让脏乱无所遁形。
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电视背景墙选用带有东方意蕴的 万里河山石材，颜值&气势都超强！吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处 圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是儿童友好设计，避免磕碰的人性化设计。
在交付配套之中 高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。
样板间实景图，实际已交付为准
在样板间的装修选材上，都臻选一线品牌彰显品质！在厨房选品上，保利海上瑧悦精选 博世厨房6件套（或同等品牌，以实际交付为准），并特意在厨房留出了收纳空间。厨房内更是贴心 加装了凉霸，清凉送风，从此让烹调成为一种享受！
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全屋智能马桶交付， 主卫配置唯宝一体式马桶（或同等品牌，以实际交付为准），甚至浴缸也为交付标准。主卫的恒温龙头套装、浴缸龙头、台盆龙头均选用 德国高仪
（或同等品牌，以实际交付为准），千万级豪宅御用单品！
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9月19日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合对外发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（下称《通知》），引发社会广泛关注。这是上海自2011年启动个人住房房产税试点以来，首次对该试点政策开展实质性的优化与调整。 ♛♛保利海上臻悦售楼处电话:400-8894-638
有关政策优化调整如下：一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人：（一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。（二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。 ♛♛保利海上臻悦售楼处电话:400-8894-638
二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。
三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。
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