中环百万方TOD中环南大现象级红盘「中環置地中心·望雲」加推建面约135/188㎡4房！✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一房一价表首发！
人居封面之姿，中环之上中芯生活
「中環置地中心·望雲TOD」
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建面约165㎡公园头排全景舱新品上市
建面约133㎡绝版户型最后收官
本期备案均价68782元/㎡
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望雲TOD，以“无界之城”的构想，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在城市与自然之间、烟火与诗意之间，打开了一种无界共生的城市空间。以百万方TOD底盘为核心，实现互通互联，实现“人、站、产、城、商、居”一体化全盘高阶塑造，共建一座“地上一座城，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地下一座城，云端一座城”的立体之城。
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望雲TOD，以百万方TOD的复合逻辑为底，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅回应城市的未来之问，为理想人居提供了最具当代表达的答案。以“无界”为原点，从TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，在这里浓缩为现实的触感。
TOD+Walk无界真正TOD地铁串联地库入户，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与城市无缝衔接
地库直联15号线丰翔路站，接驳1/2/3/9号线，无风雨归家系统，从容穿越城市的四季风雨，构建真正意义上的地铁无缝链接地库入户体验。✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通道连廊还连通街区商业、万象汇商业，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。
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秉承“商务生态缔造者”的品牌理念，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中環置地中心以一流的办公产品和全新的商务配套，升级城市商务印象，打造科创新城一站式TOD商办综合体办公楼宇，为企业发展赋能，激发城市、区域、产业的活力，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅推动片区产业转型升级。
TOD+Mixc 以街区编织城市，以万象聚合生活✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
以万象汇引领的区域型购物中心示范作品，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅聚焦周边高知客群、科创园精英等人群，打造引人入胜、充满期待、无尽探索的，值得共享的消费体验场所，目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。
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从生活街区到万象商业，再到150米超高层办公，以立体链接系统构筑完整漫步环线，不止串联了丰富的公共空间与资源，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更塑造了多元活力的城市场景，一站式整合都市的生活体验场景，进阶为北上海商业和商务新中心，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅引领生活的迭代新生。
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TOD+Park 将最珍贵的自然留白，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅交还给城市与人
这不仅是一场关于生态的表达，更是关于生活哲学的构建。推窗即见绿意，外有约13万方走马塘滨水绿廊与南大中央公园(在建中)，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中，为松弛生活预留一片天然的后场。✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅内外双园，营造如度假般的轻盈日常，让自然成为生活的背景音。
TOD+Luxury 中心之上万象主场 限量美学作品
在住宅营造上，品质人居与缤纷商业、创新办公和谐共融共创，以社区生活与滨水绿廊为载体，以蓝绿湾区、公园都芯为理念，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造上海“复合型、生态性、识别性”俱佳的，具备号召力的海派国际生活范式。
同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。另外，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。
项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。
同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅色金属板，这样立面风格✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。
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景观方面，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。
整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成婉转游园的酒店式迎宾水院。
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中環置地中心·望雲将推出86套房源，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约133-188㎡4房产品。建面约165㎡公园头排全景舱新品上市，建面约133㎡绝版户型最后收官。
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建面约165㎡公园头排全景舱，新品上新！✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
位于2#号楼，是地块内唯一南向面对景观资源的楼栋，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对望南大走马塘水岸公园（规划中），将水岸生活酿成诗，是城市中心难再觅的奢侈。尊享建面约188㎡同款专属电梯厅，四开间朝南，打造出巨幕式家庭大公区；主卧卫生间，采用双台盆设计；270°环幕飘窗，把风景“写”进日常，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让每一寸空间都流淌着自然诗意。
建面约133㎡绝版户型，最后收官！
位于6#号楼，楼下即是景观戏水池，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅凭借奢享园林景观的上佳位置，随时随地亲子嬉戏，无遮挡享绿意景观，真正的推窗见景。超阔面宽，墅级采光面，270°全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅；LDBK+X宽厅，构造大客厅，妥帖收藏家人的一切欢然时光。
诚意十足的精装细节、收纳标准！✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
首先，中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士或同等档次品牌。
卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。
厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。
另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱、✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。
整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还是本次的各种收纳空间：
大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。
中环置地中心望雲地处宝山南大板块！✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。
待开发，也就意味着尚未建成！✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。
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作为宝山4个重点发展区域之一，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。
首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%！
6月，宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块就将出让了。
这是整个南大难度更高、建设周期更长的超级大组团，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅除了住宅外，还有一栋约250米高的地标办公楼和商业。
这个组团的启动，意味着整个南大的发展彻底进入快车道✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，也意味着南大的发展确定性更强了。
华润置地承袭数年发展造城经验，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅携全新TOD开发理念，邀请5+design、GP、IFG等国际大师团队担纲设计，聚焦这片土地的开发。
近日，揭秘了中环商业案名——中環置地中心万象汇✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，以万象之名，唤醒一座城市的生活想象，人与人、人与城市、人与自然，在这里盎然生长，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。
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以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体生活方式。
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经验证明万象系商业不仅每到之处皆是地标，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎。
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出则繁华、入则静谧上海独树一帜的生活方式
如果让我来描述，“出则显、入则藏”，或是对这片区域更精准的描述。
“显”上面说了，我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。
而这一点，绝大多数核心板块都做不到。
繁华易就，隐逸难求，项目南侧就是绵延的走马塘水岸绿廊，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造了“于城市之芯，享一隅之宁静”的生活方式。
在过去32载，华润置地始终怀着共建之心，以城市人文为底色，在融合城市肌理，不断演绎上海的城市精神。从浦东大开发到苏河湾中心礼献城市一江一河，华润置地每一步都与城市发展高度吻合。✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅2024中環置地中心，与南大再度携手，臻萃世界万象，同频城市发展，礼献未来中环。
交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。
项目距离15号线丰翔路站步行可达✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，日常出行非常方便。
商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。
除了未来的万象系商业（规划中），✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。
医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。
教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。✅✅中環置地中心望雲售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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记者丨李惠琳 谭璐 编辑丨谭璐
一个百年英资家族，低价卖给马云半栋写字楼。
10月17日，阿里和蚂蚁集团宣布，购得香港铜锣湾的“港岛壹号中心”最高的13层楼，拟打造为香港总部，交易价为9.25亿美元，约合人民币66亿元。
卖方为文华东方酒店集团，隶属于英国老钱家族——班哲明·凯瑟克控制的怡和财团。
怡和的风格非常低调，甚至有些神秘，据《财富》排行榜，其2024年营收合人民币约2500亿元。
这宗交易，有望成为今年香港最大的商厦买卖。在香港地产低谷期卖楼，凯瑟克家族依然暴赚，且设有连环交易，凸显老钱生意的老道。
“如果后续有其他合适买家，文华东方可能会售出这栋楼的剩余部分。”
接受《21CBR》记者采访时，第一太平戴维斯中国区估值及专业顾问服务部负责人黄国钧估计。
低位出售
“港岛壹号中心”是香港地标物业，所处地段寸土寸金。
“该项目地理位置优越，临近地铁，交通便利，又享有一线海景以及维多利亚公园、大型购物中心等配套，且是全新打造的。”黄国钧向《21CBR》记者分析道。
来源：网络
其前身为香港怡东酒店，于2019年3月结束营业后，凯瑟克家族将其重建为甲级写字楼，投资约50亿港元，高24层。
当时，管理层坦言，核心区酒店需求饱和，而商用物业估值高企，发展商厦的回报“更可观”。该项目去年7月封顶，今年下半年入市。
据黄国钧观察，较之高峰期，香港地区部分写字楼的价值，下调30%-40%，其空置率也到较高水平。
凯瑟克家族的出售价格，属于低位。
阿里买了13层，相当于买下半栋楼，加上屋顶标志和50个停车位，涉及总楼面面积约30.16万平方呎。折算后，平均价格约为23.55万元/平方米。
该项目曾在2017年招标出售，当时估价一度高达270亿元，吸引了新鸿基等数个财团关注，最终流产。
数年过去，按照阿里现在的出价，项目估值约为140亿元，折价近一半。即便如此，扣除销售费用后，凯瑟克家族，依然赚得7.58亿美元，合人民币54亿元。
根据公告，本次交易预计于2025年12月完成。
“有一个世界500强企业入驻，肯定会吸引其他企业，尤其是产业链上下游的公司。”黄国钧认为，阿里和蚂蚁集团的进驻，对于“港岛壹号中心”项目是利好。
连环交易
折价出售“港岛壹号中心”，对于凯瑟克家族来说，不是一宗孤立的交易，而是其重构资产版图的一步棋。
10月17日，文华东方在一天之内连发两份重磅公告。
一是确认出售港岛壹号物业，年底完成；二是宣布将被母公司私有化，2026年2月底前完成，怡和持有其88.04%股份，拟收购剩余11.96%股份，涉资42亿美元。
此时私有化，事出有因。
2024年，文华东方公布了“未来十年规模翻番”战略，提出要在核心都市与度假胜地加速扩张，强化品牌在奢华领域的领导地位。
对于凯瑟克家族来说，全资控股将简化企业架构，有效支持酒店业务发展，并优化资产组合。
这个老钱家族，将一套“出售非核心资产+私有化”的组合拳，玩得溜。
卖楼的收益，将转化为私有化报价中的0.60美元特别股息，加上2.75美元现金，给出了对小股东的溢价报价，已赢得75%文华东方股东的潜在支持。
文华东方是全球顶级奢华酒店集团之一，到今年6月末，在27个国家和地区运营着43家酒店、12家酒店式公寓及26个奢宅项目。
1-6月，酒店业务呈现强劲复苏势头，其总收益上涨了11%，酒店管理费用上涨了14%。
文华东方在内地正积极扩张，其先于浦东落地一家高档酒店，又在香港置地斥资600亿元打造的“上海西岸中環”，布局2家奢华酒店及1家服务式公寓。
2026年，苏州文华东方酒店将开幕，将联动集团在上海、杭州、南京开业的酒店，覆盖整个长三角。
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