【保利外滩启PARK77】
☑️☑️保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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杨浦内环内全新项目，共150套房子，总价1300万起，建面约99-137㎡公园奢宅
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百万商业荟萃3公里生活圈
约11.25万方黄兴路商圈
（互联宝地，距离约700m）
约11万方长阳路创谷汇商圈
（创谷汇、大润发，距离约1.3km）
约4.9万方平凉路商业街
（百联滨江购物中心，距离约1.4km）
约55万方瑞虹商业
（瑞虹天地，距离约2.2km）
约50万方北外滩商业
（北外滩来福士、金茂时尚生活中心，距离约2.3km）
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市级学校菁英教育荟萃
【幼儿园】
明园村幼儿园(公办市级学校，距离约400m）
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向阳幼儿园（公办市级学校，距离约900m）
【小学】
长阳实验学校（民办市级学校，距离约100m）
齐齐哈尔路第一小学（公办市级学校，距离约400m）
杨浦小学分校（公办市级学校，距离约700m）
【中学】
杨浦初中（公办市级学校，距离约800m）
同济大学附属存志学校（民办市级学校，距离约950m）
市东中学（公办市级学校，距离约980m）
辽阳中学（公办市级学校，距离约1km）
控江中学（公办市级，距离约1.9km）
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【保利外滩启PARK77】
1
黄金地段，无可复制的价值高地
保利外滩启 PARK77坐落于杨浦内环核心区域，独占杨浦滨江内环内的稀缺地段。这里紧邻黄浦江，拥有一线江景视野，与北外滩直线距离仅约 2.2 公里，未来将与北外滩共享价值提升的红利。从这里出发，仿佛能触摸到城市跳动的脉搏，感受到繁华与宁静的完美交融。
02
双轨上盖，畅达全城的交通枢纽
交通网络堪称该项目的一大王牌。项目距离 地铁 12 号线与 18 号线 “江浦公园” 站仅约 50 米，真正实现了 “双轨上盖” 的罕见配置。乘坐 12 号线，2 站可达提篮桥，7 站可达南京西路，8 站可达陕西南路；18 号线往北 3 站直达复旦大学，往南 7 站可抵达龙阳路。此外，自驾出行也十分便捷，北侧约 600 米即达周家嘴路 + 北横通道，能快速接驳上海多个核心区域。无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松畅达，为生活节省宝贵的时间。
03
成熟配套，一站式的品质生活
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生态之美：项目与江浦公园仅一路之隔，让您仿佛置身于城市中的天然氧吧。清晨，伴着鸟儿的歌声在公园中晨跑；傍晚，与家人漫步在绿树花丛间，享受悠闲的时光。这种 “推窗见绿、出门入园” 的生活，是多少人梦寐以求的。
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教育资源：项目西侧紧邻上海市长阳实验学校，周边还有齐齐哈尔路第一小学、存志学校、控江中学等优质教育资源，从小学到高中，为孩子提供一站式的优质教育，助力孩子茁壮成长。
医疗保障：附近有交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属中西医结合医院等三甲医院，为您和家人的健康保驾护航，让您时刻安心。
商业繁华：周边 1 - 3 公里范围内汇聚了紫荆广场、宝地广场、百联滨江购物中心、瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士广场等多个高端商业综合体，满足您日常购物、休闲娱乐、美食体验等全方位的需求，让您尽享都市繁华。
04
精致规划，打造高端品质住宅
项目由保利发展投资开发，整体规划精致而高端。拟建两栋 16 - 17 层高层住宅，总建筑面积约 17696 平方米，容积率 2.16，较为宜居。整体房源仅 157 套，体量小而精致，突显项目的稀缺性。
装修标准更是彰显品质，确保了交付质量 。主推建筑面积约 102 - 143㎡的三至四房住宅，满足不同家庭的需求。
全飘窗设计，将内外景观视野最大化，同时提高了空间利用率。其中，建面约 99 - 103㎡的三房，三开间朝南，全屋六飘窗，独立玄关，空间布局巧妙；☑️☑️保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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建面约 135 - 137㎡的四房，客餐厅、厨房、阳台一线贯通，通透感十足，主卧 270° 飘窗设计，视野极佳。
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结尾：保利外滩启 PARK77，无疑是上海内环内一颗耀眼的新星。它以黄金地段、便捷交通、成熟配套和精致规划，为人们勾勒出一幅理想的生活画卷。如果您渴望在内环拥有一处高品质的居所，开启全新的奢居生活，那么保利外滩启 PARK77 绝对值得您的关注。快来这里，邂逅属于您的美好生活吧！
