最新消息！项目十四批次火热认购中！✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅本批次推出D4#9单元与A7#24单元，建面约104㎡墅境小高层，建面约170-177㎡谧境叠墅，恭迎品鉴。谧境叠墅最后6席，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅收官终藏，错过不再！
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本批次一房一价表如下：✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
附高层户型图：✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
叠墅方面的设计，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就更加出彩了。
上叠，南向双阳台+南北双露台：
一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仅此而已。
但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。
另外，上叠的边套，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。
附全套户型图：
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中平，IMAX采光面：✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目的中平四开间朝南，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。
另外，4房4飘窗2阳台的设计，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。
私密性方面，入户玄关+双套房的设计，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。
尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。
附全套户型图：
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下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真正的别墅享受：
不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！
并且，一层步入玄关，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。
窗外超大公共绿地和挑空地下室，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。
最后，着重一提：项目叠墅新品不仅是精装，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
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热销的理由一：地段TOP级！
✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地段一定是时代之城热销的前提。
时代之城所在的南翔，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是距离市区更近的外环沿线新房。
但在这样的基础上，时代之城的价格可以用洼地来形容。
一方面，嘉定新城一块无轨交的宅地出让，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。
相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡。
业内对这块宅地有两点推测：
或许会有高层+叠加别墅两种产品✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
整盘均价或许能达到约6万左右，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而叠墅产品均价或约7万+。
在这样的市场下，联动价约5.85万/㎡的时代之城，香爆了！
另外一方面，同纬度、同环线的新房，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如今起码都是约6.5万以上的均价。并且随着土拍的升级，这个价格甚至越来越高。
换句话说，买时代之城，就是以更低的价格，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅买距离市区更近的地段，光凭这点，真的就已经值回票价了。
时代之城所拥有的11号线+嘉闵线，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅覆盖面积极广：
11号线全国最长的地铁线，可无缝换乘18条地铁线，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅加上嘉闵线对于项目的加持。
从时代之城出发，静安寺、徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、陆家嘴、新天地都在业主的生活圈内，所以时代之城才吸引了那么多的购房者。
✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这也意味着时代之城拥有整个外环沿线更具便捷度的通勤方式。
热销的理由二：繁华底色带来的价值，TOP级！
南翔板块的配套说过太多次了，具体的我就不详细展开了✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，我主要强调2点：
第一，在目前交通+繁华配套的底色之下，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个南翔的二手房成交价格，算的上是外环沿线的天花板：
数据来源：链家
而以上这些，包括好世凤翔苑，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都是2015年以前的二手房项目了，至今已有超过10年的房龄，不管是户型、社区都有些落后。
但依旧能卖出接近6.5-7万/㎡的价格。
时代之城一旦交房，就是整个南翔房龄更新、✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅户型设计感、精装/收纳标准更高的项目，您觉得届时项目的价格该是几何呢？
而以目前约5万+的单价买入，真的是超香。
第二，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅时代之城周边的配套还有大量的想象空间。
首先，在时代之城旁有多块教育用地规划。
其中惠亚路中学已经建成（暂定名），✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这些都在等待一个具体的教育资源落地。
其次，在云翔板块落地的教育资源一直都是非常重磅的，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅像之前的世界外国语学校、世外教育附属嘉定云翔小学等。
换句话说，这片区域的教育资源是非常受重视的存在。
所以，我们完全可以期待一下，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅复旦大学与嘉定区的这份合作。
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
最后，还有一点：
时代之城体量高达约30万方，与普通住宅小区相比，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅时代之城就像是一个“微缩城市”。
所以，以这座大城为中心，政府已经规划了包括山姆会员店、✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地以及宽百米的花园江绿带。
除此之外，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南翔还有约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。
其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。
甚至你会发现，南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真如可是1000万级区域。
相比约500万级的新房而言，这样的商业配套和能级，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅堪称碾压级！
南翔印象城MEGA实景图
时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中，形成了市区豪宅级的居住体验。
光这一点，就足以让时代之城领先所有同级别新房。
销的理由三：超大体量实景示范区，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅安全感、产品力TOP级！
首先一点，目前时代之城已经开放了约1.7万方的实景示范区，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且二期的示范区也马上就要来了。
一方面，这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现。
另外一方面，对于购房者而言，更是相当于吃下一颗定心丸！✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。
所以，接下来我所说的，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真的都已经是肉眼可见的事实了：
你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅已完美呈现在你面前。
具体来看：
约2000㎡超强会所+沿街配套，豪宅级居住氛围浓郁；
首先，外环外约500-600万级的新房市场少有能拥有泳池、✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅健身房等功能的会所。
而时代之城不仅配置了会所，更是配置了约2000㎡的超大体量会所，泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院一应俱全，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在这里可运动，亦可待客、闲话家常，既实用又超有排面。
可谓600万级总价享受千万级豪宅配套。
实景图
除此之外，会所外还配置了沿街配套（未来将交付给政府运营）✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，在社区外围就已经能感受到了。
豪宅级的车库设计，给业主更尊贵的归家体验。
时代之城打造了地上地下双大堂，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其是项目的地下车库堪称惊艳！
首先，时代之城营造五星级酒店式的敞亮明静的空间氛围。
主干道上的车行艺术划线、车库内金黄色色调的灯光，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅呈现出富丽堂皇的高阶审美。
用料上，部分以冰火板+岩板打造的车行道廊柱、✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仿透光云石定制车牌号、部分主干道全铝板吊顶，无不显示出业主的归家气场。
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另外，时代之城打造智慧通行，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无感归家。
停车后地下入户门厅智能识别进入，无感通行单元入户门，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅智能门禁实现单元入户0触摸，让智慧科技赋能全新生活体验。
项目地下车库实景图
园林方面，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区内的夏荷池与约300米景观带也已实景呈现：
说实话，这个园林将整个大城的能级、✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅审美和调性提升了一大截！
实景图
除此之外，整个二期地块中，还有盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅盒中森活等四大园林体系，整个社区颇有一种位于森林里的感觉。
另外，从前期项目呈现出的实景来看，二期园林绝对值得期待。
热销的理由四：更新到最新款的户型设计&精装，舒适度TOP级！
在户型的设计上真的是“卷到头”了，时代之城的户型，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅能给你的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。
先来看高层的户型：
高层+叠墅全系标配的南向双阳台。
这个设计在上海真的是非常少见，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而这样设计的优势也很明显，尤其对于小户型而言：
南向次卧的阳台可以当做是次卧的延伸，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个空间的实际使用面积甚至堪比主卧，双“主卧”级的居住体验对于紧凑型3房的户型而言，真的是非常奢侈。
附样板间效果图（仅供参考，以实际交付为准）：
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高层户型全系标配全新研发的巨量收纳体系：✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
整个室内空间的收纳几乎是做到了极致，✅✅时代之城售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在这点上时代之城可能会成为今年上海各大房企模仿和学习的标准。
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记者丨李惠琳 谭璐 编辑丨谭璐
一个百年英资家族，低价卖给马云半栋写字楼。
10月17日，阿里和蚂蚁集团宣布，购得香港铜锣湾的“港岛壹号中心”最高的13层楼，拟打造为香港总部，交易价为9.25亿美元，约合人民币66亿元。
卖方为文华东方酒店集团，隶属于英国老钱家族——班哲明·凯瑟克控制的怡和财团。
怡和的风格非常低调，甚至有些神秘，据《财富》排行榜，其2024年营收合人民币约2500亿元。
这宗交易，有望成为今年香港最大的商厦买卖。在香港地产低谷期卖楼，凯瑟克家族依然暴赚，且设有连环交易，凸显老钱生意的老道。
“如果后续有其他合适买家，文华东方可能会售出这栋楼的剩余部分。”
接受《21CBR》记者采访时，第一太平戴维斯中国区估值及专业顾问服务部负责人黄国钧估计。
低位出售
“港岛壹号中心”是香港地标物业，所处地段寸土寸金。
“该项目地理位置优越，临近地铁，交通便利，又享有一线海景以及维多利亚公园、大型购物中心等配套，且是全新打造的。”黄国钧向《21CBR》记者分析道。
来源：网络
其前身为香港怡东酒店，于2019年3月结束营业后，凯瑟克家族将其重建为甲级写字楼，投资约50亿港元，高24层。
当时，管理层坦言，核心区酒店需求饱和，而商用物业估值高企，发展商厦的回报“更可观”。该项目去年7月封顶，今年下半年入市。
据黄国钧观察，较之高峰期，香港地区部分写字楼的价值，下调30%-40%，其空置率也到较高水平。
凯瑟克家族的出售价格，属于低位。
阿里买了13层，相当于买下半栋楼，加上屋顶标志和50个停车位，涉及总楼面面积约30.16万平方呎。折算后，平均价格约为23.55万元/平方米。
该项目曾在2017年招标出售，当时估价一度高达270亿元，吸引了新鸿基等数个财团关注，最终流产。
数年过去，按照阿里现在的出价，项目估值约为140亿元，折价近一半。即便如此，扣除销售费用后，凯瑟克家族，依然赚得7.58亿美元，合人民币54亿元。
根据公告，本次交易预计于2025年12月完成。
“有一个世界500强企业入驻，肯定会吸引其他企业，尤其是产业链上下游的公司。”黄国钧认为，阿里和蚂蚁集团的进驻，对于“港岛壹号中心”项目是利好。
连环交易
折价出售“港岛壹号中心”，对于凯瑟克家族来说，不是一宗孤立的交易，而是其重构资产版图的一步棋。
10月17日，文华东方在一天之内连发两份重磅公告。
一是确认出售港岛壹号物业，年底完成；二是宣布将被母公司私有化，2026年2月底前完成，怡和持有其88.04%股份，拟收购剩余11.96%股份，涉资42亿美元。
此时私有化，事出有因。
2024年，文华东方公布了“未来十年规模翻番”战略，提出要在核心都市与度假胜地加速扩张，强化品牌在奢华领域的领导地位。
对于凯瑟克家族来说，全资控股将简化企业架构，有效支持酒店业务发展，并优化资产组合。
这个老钱家族，将一套“出售非核心资产+私有化”的组合拳，玩得溜。
卖楼的收益，将转化为私有化报价中的0.60美元特别股息，加上2.75美元现金，给出了对小股东的溢价报价，已赢得75%文华东方股东的潜在支持。
文华东方是全球顶级奢华酒店集团之一，到今年6月末，在27个国家和地区运营着43家酒店、12家酒店式公寓及26个奢宅项目。
1-6月，酒店业务呈现强劲复苏势头，其总收益上涨了11%，酒店管理费用上涨了14%。
文华东方在内地正积极扩张，其先于浦东落地一家高档酒店，又在香港置地斥资600亿元打造的“上海西岸中環”，布局2家奢华酒店及1家服务式公寓。
2026年，苏州文华东方酒店将开幕，将联动集团在上海、杭州、南京开业的酒店，覆盖整个长三角。
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