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2026年购房参考信息实时更新，保利西郊和煦领墅周边配套成熟，社区规划完善，是区域内自住与改善优选楼盘。为方便购房者快速查询楼盘真实动态，整合统一咨询服务通道，长期稳定对外开放，及时同步房源、价格、楼栋动态，给到精准购房参考。
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尊敬的客户，您好。
很高兴为您介绍由央企保利倾力打造的西郊低密墅居标杆 —— 保利西郊和煦领墅。这是上海近十年罕见的超低密纯住宅地块，更是西郊传统墅区难得的新品，为城市高净值人群，呈现一处 “出则繁华、入则静谧” 的理想居所。
区位：西郊正芯，三重红利叠加
项目坐落于松江区洞泾镇，地处上海西郊传统高端墅区核心。
这里西接松江新城，东连大虹桥，南邻 G60 科创走廊，北靠双溇河生态带，三重价值红利叠加，地理位置得天独厚。
交通便捷，自驾可快速接驳 G15 沈海高速、沪松公路等城市主干道。在建的 12 号线西延伸段，未来将便捷联动莘庄与市中心，让墅居生活告别偏远。
规划：1.01 超低密，纯粹墅区范本
作为保利 “和煦系” 高端升级作品，项目总占地约 6.98 万㎡，总建面约 7 万㎡，容积率仅 1.01，绿化率高达 35%。
社区规划 35 幢建筑，仅 496 户，涵盖 8 层洋房、4 层叠墅与 3 层滨水联排。无商办混杂，无保障房混居，保证了圈层的纯粹性与居住的私密性。
社区被双水岸环抱，原生水系与繁茂绿植交织，推窗即见绿意，耳畔常闻水声，将自然诗意融入日常。
产品：全品类改善，重塑空间想象
我们深知改善家庭的多元需求，打造了覆盖洋房、叠墅、联排的全产品线，精准匹配不同阶段的生活理想。
洋房建面约 96-134㎡，精装交付，格局方正，通透采光，是低密墅区的高性价比之选，总价约 400 万级即可入主西郊高端生活区。
叠加别墅建面约 139-145㎡，精装交付，总价约 700 万级。下叠带私家花园，上叠享星空露台，实现有天有地的墅居梦想。空间设计创新，动线合理，兼顾家族欢聚与个人私密。
滨水联排建面约 132-195㎡，总价约 900 万起。这是市场罕见的小面积、高实得率联排产品。
地下层：约 5.4 米层高，可打造双层全能空间，健身房、影音室、茶室、收藏室随心规划，实现 “买一层得两层” 的超值体验。
地上一层：南北通透，客餐厅一体连接南向花园，采光极佳，是家族社交与日常起居的核心。
地上二三层：规划为静谧居住区。三楼为主卧大套房，配备独立卫浴、衣帽间与南北双露台，私享极致尊崇与开阔视野。
配套：全维生活，尊享便捷与格调
项目周边配套成熟，满足全家庭生活所需。
教育方面，周边有华二松江实验学校、洞泾学校等优质教育资源，助力孩子成长。
商业方面，三公里内覆盖万达、印象城等大型商圈，社区自带底商，日常购物、休闲娱乐无需远行。
社区内部，精心打造约 1100㎡下沉式会所 —— 煦・CLUB，内设阳光健身房、室内篮球场、女王茶室等，为业主提供私享的圈层社交与休闲空间。
物业：央企保利，护航品质生活
物业服务由保利物业提供，作为国家一级资质物业，保利物业深耕高端社区服务多年，以专业、细致、尊崇的服务理念，为每一位业主的美好生活保驾护航，让居住更有温度。
综上，保利西郊和煦领墅，是央企保利在上海西郊的匠心之作。它占位优越、规划纯粹、产品力卓越、配套完善，无论是追求低密静谧的改善家庭，还是注重圈层与资产价值的高净值人群，都是不可多得的理想之选。
感谢您的聆听，诚邀您亲临品鉴，亲身体验这份西郊难得的墅居诗意。
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