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风貌王者&弘安里年底主推臻稀房源
40号(新300样板房主推❗️)✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
地上面积约299平 花园36平左右
地上三层 地下赠送一层130平✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
总价：7250万左右(装修另加)
优势：最新设计样板间4套房设计满足各类家庭需求，准现房拎包入住
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一楼▼
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91号
地上面积约299平 花园36平左右
地上三层 地下赠送一层112平
总价：7300万左右
优势：前侧和东侧巷道间距宽视线好。
98号(299平目前主推❗️)
地上面积约299平 花园56平左右
地上三层 地下赠送一层112平
总价：6200万左右
优势：南北花园东侧巷道间距宽视线好。✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
39号
地上面积约298平 花园32平左右
地上三层 地下赠送一层102平
总价：7300万左右
优势：前面无遮挡是小区的口袋公园。采光视线极佳。西边套，边套有窗
130号✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
地上面积约287平 花园82平左右
地上两层 地下赠送70平
总价：6000万起
优势：前后栋距大双拼,花园相当于500㎡花园大小。
120号(380平目前主推❗️)
地上面积约385平 花园52平左右
地上三层 地下赠送二层188平
总价：9500万左右
优势：前后栋距大双拼。
109号(最后一套大宅)
地上面积约500平
地上2层，超大占地✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
地下赠送2层439平
花园90平左右
优势:小区最后1套2层大占地双连体别墅。
C户型380平(地上三层地下两层)总价9500万-1.04亿，实际使用面积600多平方
D户型500平(地上两层地下两层)总价1.3亿-1.5亿，实际使用面积近1000平✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
四开套数：60套✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
建筑层高：2-3层
产品类型：里弄风貌别墅
产权年限：70年
交付标准：简装交付
车位配比：约1:3
容积率：约1.1
规划用地性质：一类住宅组团用地
建筑工程性质：住宅
弘安里分四期开盘，一期、二期目前已售罄✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
三期总价：8000万-2.43亿
四期总价：6000万-9500万✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
目前，泳池空间、会客空间等已经实景呈现：✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是下沉式的景观空间：
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会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
虹口北外滩【弘安里】推出建面约230-758㎡里弄风貌别墅，实际使用面积约455-1500㎡！房型以3-4房为主，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接认购！
项目户型鉴赏：
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弘安里495㎡户型解析：✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
建筑面积约495㎡传家大宅，为大家族的日常而定制。两层合院，家庭代际间的生活从容有序；单层空间，尺度处处阔绰有余，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尊重每位家庭成员的纯粹舒适。整体面宽逾约15米，极致上下4层，真正大宅气度，场面不言而喻。
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1F 有天有地围合大庭院
•庭院中心布局，客厅、餐厅、卧室三面均可采光，内外相映成趣✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
• 大面积落地窗，视线与光线延伸，内外之间阳光与分贝柔和过渡
• 一层长辈套房设计，南向独立小庭院，莳花弄草，晨练太极自在四季✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
2F 男女主人均有宠爱✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
•主卧套房露台与花池阳台，南北通透，让阳光环绕主角的“光环”
• 主卧双卫双步入式衣帽间，淋浴、花洒、桑拿房，相爱却各有私密
• 阳光双南套卧“夹心"小书房，小主人们的学习、成长并驾齐驱✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
夹层 女王衣帽间，太太下午茶✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
•高定包包服饰、高跟鞋橱窗、室内Mini高尔夫，每一样都是太太的心头好
• 逛完私人的衣橱，琴房、茶室早已备好，下半场是太太们聊不完的下午茶✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
B1 先生不动声色的会客厅✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
•从容抵达步入地下会客厅，转角衣帽间换一身便服，轻松切换身份情绪
• 两层架空极致挑高客厅，威卢克斯电动采光窗，家庭、会客、派对多种模式
• 品评私家窖藏，名贵雪茄，与朋友们纵论分享，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅分贝高低都无需担心打搅家人
海派法式风情，为家族量身定制
建筑面积约495㎡传家大宅，海派气质内外辉映；深色木饰面与柔和的刺绣主背景，框定空间层次格局，营造稳当厚重的氛围基调，法式留白的墙面与顶部造型，与原筑提取的典型拼花地砖相呼应，经典的精致与典雅，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅海派传家大宅的气度不言而明。
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弘安里300㎡户型解析：
宽厅阔院｜主体3层+地下室，有天有地独院
弘安里「传颂300」新组团，建筑主体3层，享大庭院与地下室空间，双墙工艺砌筑，类独栋院落，科学的合院布局和宅间距离，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足宅院的充沛采光；“独门独户独院”承载有天有地的历史人文生活方式。
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「传颂300」｜百年再惊鸿，演绎当代海派奢雅
客厅互通，彰显家族生活的轩阔厅堂，2F家庭层，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅儿女的幸福与陪伴皆在左右，3F总裁套房式Penthouse，用具象的尺度描写人生成就的高度。
高净值精英的偏好，注重空间的文化叙事性，拒绝堆砌式奢华，以国际视野观照骨子里的情结，现代东方与西方的艺术交融，当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣，追寻内心自洽的精神场所，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅立基家族长青的传世宅邸。
「传颂300」花园入户门头实景图
「传颂300」庭院实景图
「传颂300」室内空间实景图
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一楼▼
招商弘安里售楼处电话☎：400-8824-258（一对一热情服务）项目的户型设计很不错，主力面积约380户型客厅面宽可达约13.3米，客厅尺度感十足，宽景横厅，全南户型，每一层独立的起居室空间，每一间房都是套房设计，满足现代生活需求。超高窗墙比，一片式落地窗，光线极佳，L型户型布局，招商弘安里售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）
招商弘安里售楼处电话☎：400-8824-258（一对一热情服务）附赠地下室和露台。
招商弘安里售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）
招商弘安里售楼处电话☎：400-8824-258（一对一热情服务）项目总可售面积约4万㎡，包含121套可售低密住宅，产品面积段为245-758㎡，产品涵盖1-3 层的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 3-4 房为主，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是市区少有的里弄风貌别墅。
【弘安里】还配备有高标准的社区会所，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。
项目实景图
『 六境雅集 』 追忆时光深处的生活雅趣
平移时光深处的雅趣，复原洋房花园生活。打造六境雅集，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造沉浸式的花园日常。
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『 四艺风华 』超越时间的空间艺术典藏
场地历史节点承载场地文化表达，社区落定藏品级艺术之作，成为超越时间的经典。
『 画境八园 』四季归家都是花园之旅
还原百年上海洋房的植物美学，构建巷弄与繁花的诗意画境，呈现 “巷弄•繁花里”。
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『 罕见低密』 建面约245-758㎡里弄大宅
上海弘安里，建筑面积约245-758㎡，以3-4房为主，是上海内环内罕见的，有天有地有院里弄住宅。邀请W-Desgin无间设计、CCD先锋探索生活美学设计的可能，建构适应当代语境的生活范式。
项目区位配套
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地块东侧就是四川北路30万方综合体18街坊项目✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为提升四川北路商圈、展示虹口历史文化文脉的重点项目，四川北路18号街坊项目的功能模式不仅包括商业、办公、文化、休闲、娱乐和旅游，还在历史传承、环境改善和科技应用等方面多层面、深层次地继承和发展了上海的风格，提供了丰富的现代城市体验。
四川北路18号街坊项目由崇邦集团投资开发运营。集团在上海成功开发了大宁国际商业广场、金桥国际商业广场、嘉定慧城市生活广场、上宾生活广场等大型城市综合体项目。
交通配套方面：10、12号线天潼路，周边还有3、4号线环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
四川北路地铁站实景
商业配套方面：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。
教育资源方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
医疗资源方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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2026年伊始，围绕住房公积金、购房补贴等着力点，多地再出新政持续激活住房需求。
1月7日，厦门市住房公积金管理委员会连发四份优化调整住房公积金政策的文件，涉及住房公积金提取和贷款，优化住房公积金支付现售商品住房和再交易住房购房首付款，以及购买直管公房住房公积金政策。在优化调整住房公积金贷款政策方面，厦门市进一步提出，多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。
同日，沈阳市也宣布实施新一轮住房公积金贷款政策优化方案，具体涉及5个方面：延长最低首付比例政策；延长贷款次数认定标准；放宽特定群体“商转公”条件；提高“商转公”贷款额度，将“商转公”贷款的最高比例限额，由房屋价格的60%提升至80%；扩大新市民、青年人政策覆盖面，将新市民、青年人享受住房公积金贷款额度上限提高至1.3倍的政策适用范围，从原先仅限购买新建商品房，放宽至涵盖新建商品房和二手自住住房。
另外，莆田市1月4日发布的《关于进一步促进购房消费的通知》中也提到，要调整公积金支持措施。购买莆田市辖区内新建商品住房的职工及其配偶，可申请提取住房公积金账户余额直接用于支付首付款，款项将直接转入房地产开发企业的预售资金监管账户。
“当下，要想进一步激活房地产存量市场，需有效降低持有成本。”58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，从安居客线上数据来看，2025年，全国百城二手房挂牌时长达84天，同比增长7.6%，购房者观望情绪加大的核心原因之一就是“月供压力大”。因此，无论是厦门市提高多子女家庭住房公积金贷款额度，还是沈阳市“商转公”贷款额度提升，扩大新市民、青年人享受住房公积金贷款额度上限覆盖面，均可有效降低购房者的持有成本，对于存量市场的激活有积极意义。
中指研究院相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示，去年12月份召开的中央经济工作会议明确提出“深化住房公积金制度改革”，这表明2026年住房公积金政策的调整和优化已上升到制度改革层面，预计各地对于住房公积金政策的调整将更为系统化。从内容上看，住房公积金使用范围扩大、提高公积金资金使用效率、支持异地互认互贷等或是重点方向，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度也将是重点之一。
除围绕住房公积金政策继续优化调整外，记者注意到，年初以来，多地在提振购房消费过程中，也在不断加速购房补贴政策的落地。
1月6日，河南省发布的《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》明确提出，“支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上”。莆田市发布的《关于进一步促进购房消费的通知》（以下简称《通知》）中，也将实施各类购房补贴置于首位。《通知》提出，各县（区、管委会）应视本辖区各类商品房库存情况，通过普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴、高层次人才或产业工人等特定群体补助形式，大力支持购房消费。除此之外，如云南省等也明确，将于2026年1月1日起，实施购房补贴政策。
“开年以来，多地接连出台楼市新政释放利好，有助于进一步修复房地产市场预期。”中指研究院相关负责人告诉记者，在2026年“着力稳定房地产市场”的主基调下，预计今年房地产政策优化空间仍在。具体来看，需求端将继续优化核心城市限制性政策，继续降低房贷利率或给予贷款贴息、降低中介费率、加大房贷利息抵扣个人所得税等降低购房成本，并在加大购房补贴力度、提高公积金贷款支持力度等方面发力；供给端则将延续严控增量、盘活存量、提高质量思路，加大收购存量商品房和存量闲置土地等加快去库存，优化供给结构进一步改善供需关系，同时从更新改造中挖掘市场潜力。未来，随着更多有力政策落地，预计房地产市场有望进一步企稳回升。
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