售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验、提高效率，现将预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及电话
优先电话预约：拨打专属热线400-8894-638，工作人员将登记信息、确认时间并安排专属置业顾问一对一服务；
临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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二、预约时间及到访须知
营业时间：周一至周日9:00-18:00（法定节假日另行通知，可提前咨询）；
推荐预约时段：工作日9:00-11:30、13:00-18:00；周末8:00-11:30、13:00-20:00（客流适中，讲解更细致）；
到访请携带有效身份证件，改善型购房或按揭咨询可提前准备征信报告、收入证明；
每组客户可带2-3名陪同人员，携带儿童需看管好孩子，避免安全隐患。
三、看房过程注意事项
遵守现场秩序，听从工作人员指引，不随意翻动、使用样板间及售楼处物品；
参观工地或毛坯房需佩戴安全帽、穿平底鞋，严禁进入未开放及施工区域；
项目核心信息以置业顾问讲解及官方公示为准，疑问可致电400-8894-638核实；
看房期间有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
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四、预约变更及取消
无法按时到访请至少提前2小时致电告知，便于调整接待安排；
变更预约时间可直接致电，将优先保留专属置业顾问对接；
累计2次无故爽约且未提前告知，后续预约需统筹安排。
五、其他温馨提示
售楼处提供免费停车，可提前咨询停车指引，贵重物品自行保管；
高峰时段可能需短暂等候，将提供茶水、休息区及项目资料；
提前了解项目可致电索取电子资料或咨询线上客服，提升看房效率。
感谢您的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质服务，期待您的到访！
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2026开年伊始，百年滨江终藏重磅献映：约180㎡/240㎡/388㎡全线产品热势加推，约290㎡首开即罄瞰江大宅，臻席返场。这是内环滨江最后一批恒贵资产的全面集结，更是入主陆家嘴滨江的最后契机。
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跨越时间的传世资产，全新臻席返场
在黄浦江的粼粼波光与陆家嘴的摩天剪影之间，约290㎡头排瞰江大宅踞守整盘滨江首排区位，自首开入市迅即告罄，成为市场久久回味的焦点。
时隔一年，全新约290㎡臻席返场，惜售上市，无遮挡的环幕视野直面黄浦江的浩渺烟波，将百年民生码头的人文底蕴与陆家嘴的都会繁华尽收眼底，注定只为少数人典藏。
效果图
实景图
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与此同时，约180㎡/240㎡/388㎡超景大宅同步呈献，共同构成一幅完整的百年滨江藏品谱系，这不仅是传世恒藏的集中亮相，更是对过往市场热望的一次集中回应，机会之珍稀，不言而喻。
实景图
百年滨江收官封藏，仅献少数远见者
在绝版的地段与生活之上，产品本身即是藏品。陆家嘴太古源源邸集四大户型同期亮相，每一席皆凝聚匠心，筑出层次丰富的滨江生活图景。
建面约290㎡户型以无比纯粹的江景占位，将江水与天际线尽收眼底，真正做到毫无遮挡的第一排，约9.65米超大客厅面宽与约3.5米层高，构筑出既恢宏又从容的空间气象。西望陆家嘴摩天剪影，东观百年码头风情，北揽黄浦江烟波浩渺。这里既有面向江天的豁达胸怀，亦有回归家庭的静谧温情；既能承载圈层相聚的仪式感，亦能安放日常生活的细腻时光。
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实景图
建面约388㎡户型，以逾13米横厅尺度与双270°环幕阳台，重塑滨江大宅格局；建面约240㎡户型，南北双套房格局，代际平权，拥享独立静谧的奢雅质感；建面约180㎡户型，全南布局“取景框”设计，将陆家嘴天际线引入室内。
实景图
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约54万方综合体蓝图渐展，超强实景兑现力
陆家嘴太古源源邸打动塔尖人群的从不悬浮于效果图的绚丽，而是深植于可感可知的生活现场。超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间的实景开放，仅是逐步兑现的第一步。它标志着约54万方滨江综合体（含西区地下车库面积），构筑与世界同步的滨江生活范式，正加速从图景走入现实。
实景图
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随着实景示范区及其他核心组件（如商业、廊桥）的持续推进，“世界滨水生活共同体”正加速成型。通过九座廊桥将住宅、13万方国际商业、百年筒仓艺术空间与黄浦江岸线，有机编织在一起。从大堂到滨江步道，从时尚买手店到江景餐厅，所有场景的切换都在悠闲的步行尺度内完成。
效果图
既有揽江入怀的胸襟，也有转身入室的艺境私密，亦有“把江景过成日常”的从容。
效果图
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约388㎡滨江恒藏全新实景样板间即将于3月瑰丽呈世，东西对望，横瞰滨江，从效果图走进现实，接受全球藏家的亲身品鉴。这既是一次对产品力的自信呈现，也是一次对未来滨江生活场景的提前邀约。
上海最新购房资格（2026 年 2 月 26 日起施行，依据最新 “沪七条”），按户籍 / 非户籍分类，核心要点如下：
一、非沪籍居民（家庭 / 成年单身）
社保 / 个税要求：购房之日前连续缴纳满 1 年及以上，即可购买外环内 1 套住房、外环外不限套数；
增购资格：连续缴纳社保 / 个税满 3 年及以上，可在外环内增购 1 套（总计 2 套）；
居住证豁免：持《上海市居住证》满 5 年及以上，全市范围内可购 1 套，无需提供社保 / 个税证明。
二、沪籍居民（家庭 / 成年单身）
购房套数：外环外购买住房不限套数；外环内按现行政策执行（成年单身通常限购 1 套，家庭可购 2 套）；
房产税优惠：户籍居民家庭子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税（2026 年 1 月 1 日起执行）。
补充说明
成年单身人士购房，按居民家庭标准执行限购政策；
非沪籍首套住房暂免征收房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税面积扣除后计税；
政策自 2026 年 2 月 26 日起正式施行，具体以官方公示及现场核实为准。
上海最新房贷利率（2026 年 2 月，参考最新 LPR 及官方政策），分商业贷款和公积金贷款两类，核心要点清晰可查，具体如下：
一、商业房贷利率（参考 5 年期以上 LPR=3.5%）
首套房：全上海统一执行 3.05%（LPR-45BP），处于历史低位；
二套房：分区域执行
主城区（非远郊区）：3.45%（LPR-5BP）；
远郊区（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.25%（LPR-25BP）。
二、公积金房贷利率（2025 年 5 月 8 日起执行，2026 年 1 月 1 日起存量贷款同步调整）
表格
贷款类型 5 年以下（含 5 年） 5 年以上
首套房 2.1% 2.6%
二套房 2.525% 3.075%
补充提示
商业房贷利率、公积金利率均以银行及公积金管理中心最新执行标准为准，可咨询房贷银行或拨打 12329（公积金）、对应银行客服核实；
目前上海商业房贷首套房首付可低至 15%-20%，与低利率政策叠加，进一步降低刚需购房成本。
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