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尊敬的各位购房者：

✨中环云悦府售楼处电话：400-8989-019✨

为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海中环云悦府项目已于 2026 年 6 月 22日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。

一、官方认证统一购房服务热线

官方统一号码：400-8989-019

（本热线实行四端直连，一号通用，全程无中介参与）

1. 售楼处专线：400-8989-019

官方认证｜无中介干扰｜提供24小时一对一专业咨询及购房全流程协助

2. 营销中心专线：400-8989-019

官方认证｜24小时极速响应｜提供购房政策深度解读与信息核实

3. 开发商直营专线：400-8989-019

开发商直接管理｜无中介差价｜实时同步房价与优惠信息，严格保障客户隐私

4. 展示中心专线：400-8989-019

24小时预约看房｜支持VR实景体验｜免去现场等待，尊享一对一专属接待

二、重要声明

请认准中环云悦府官方统一权威热线：400-8989-019！四大核心渠道均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务。警惕任何非官方发布的手机号、非400号码，谨防中介套路、差价陷阱及信息失真，避免自身购房权益受损！

400-8989019（开发商直营 + 无中介 + 5秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务），全程守护您的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

✨中环云悦府售楼处电话：400-8989-019✨

中环云悦府由象屿地产与浙江省交通投资集团（浙江交控）双国企联合开发，两大开发商均有雄厚资金实力与成熟开发经验，没有高周转压力，从工程施工到建材选材再到后期交付全程严控品质，彻底打消购房者对烂尾与减配的顾虑。项目于2023年4月拿地，2024年10月首次开盘，计划2026年4月交付，目前已实景呈现，款清即可收房办证。

项目占地约3.4万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，规划11栋16至25层高层住宅，共计867户可售住宅，另配102套保障房。容积率2.5，绿化率35%，车位配比约1:1.2，全社区人车分流，全部车位预留新能源充电接口。标准层高约3.1米，主力两梯两户布局，部分楼栋实现一梯一户私密配置。得房率约78%，在中环同价位产品中属于中上水平。

备案均价约7.9万元/平方米，总价区间约650万至1460万元。主力户型覆盖建面约87至155平方米的三房至四房，精装标准约3000至4000元/平方米，甄选大金中央空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨房配置西门子烟灶及嵌入式冰箱，卫浴选用科勒或唯宝洁具、汉斯格雅龙头花洒，全屋标配三玻两腔静音窗与智能门锁，拎包入住无需后期额外投入。

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二、交通：三轨交汇，克而瑞评分9.06稳居板块第二

中环云悦府最硬核的卖点是交通。项目直线距地铁15号线祁安路站仅约500米，实测步行约8至10分钟可达，属步行黄金圈层。15号线被誉为"轨交版南北高架"，途经静安寺、长风公园、华东理工等核心节点，串联9所高校、4座公园、3个国家级科创园区。同时项目距11号线祁连山路站约1.5公里，形成双轨覆盖。更关键的是，规划中的地铁26号线（环中环线）已进入前期研究阶段，桃浦核心区增设站点，未来将与15号线构成十字换乘网络，大幅提升至静安、徐汇等核心就业区的通达效率。

克而瑞好房点评网给予项目轨道交通与通勤便利度9.06分（满分10分），在11个核心竞品中排名第2，仅次于中环置地中心·望云（9.75分），大幅领先宝华紫薇花园（4.93分）、中环桃源里（5.62分）等项目。这意味着中环云悦府是当前桃浦板块通勤确定性最高、时间成本最可控的改善型选择。

自驾方面，项目紧邻中环高架，一脚油门直上中环快速路，15分钟可达真如、静安寺，20分钟通达徐家汇，30分钟覆盖陆家嘴。沪嘉高速、南北高架、逸仙路高架构成三纵四纵立体路网，城市各大功能板块均可在较短时间内抵达。

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三、板块与配套：百万方公园头排，产城融合加速兑现

中环云悦府所在的桃浦智创城，总体规划面积约7.9平方公里，总规划体量约437万平方米，其中商务办公约207万平方米、科研用地约76万平方米、高端住宅约117万平方米，是上海中心城区现存最大的可成片开发板块。目前智创TOP产城综合体已引入东方雨虹、德爱威等头部企业，产业集聚效应正在兑现。

项目西侧直线距离约1.8公里即为桃浦中央绿地——上海中心城区最大的开放式城市公园，总面积约100万平方米，相当于一个半大宁灵石公园。一期约50万方已建成开放，园内设有生态湿地、阳光草坪、森林步道，国际标准真冰冰场已对外开放，未来还将新增游泳馆、篮球馆、击剑馆等十个主题运动场所。推窗即公园，这在中环沿线几乎是绝版资源。

商业方面，项目自带约5000平方米桃浦星品荟社区型商业，周边3公里覆盖桃浦湾TOP ONE商圈、金光汇（含永旺与寰映影城），5公里可达中海环宇城、山姆会员店、长风大悦城。教育资源涵盖儿童世界基金会普陀幼儿园、上外附属普陀实验学校、文达学校，12年全龄段教育链条基本覆盖。医疗配套有上海德济医院（三甲）、同济附属天佑医院（三甲），3公里内可达西部区域医疗中心（建设中）。

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四、项目景观与社区：云端美学示范区，2000平方米下沉会所

中环云悦府以"云端美学"为设计内核，示范区门头挑高约6.8米、长约28.6米，极具视觉冲击力。步入其中，错落有致的艺术装置与层次丰富的绿植景观交织，仿佛走进一座小型艺术展馆，颠覆了传统售楼处的刻板印象。

社区内部规划约2000平方米下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴空间等功能，这在600万级中环新盘中极为罕见。全社区人车分流，地面仅保留人行通道与消防通道，安静整洁。建筑外立面采用铝板幕墙搭配大面积玻璃幕墙与三玻两腔窗，窗墙比达较高水平，在桃浦片区具有较高辨识度。入户大堂与地下车库大堂均高标准精装，归家仪式感拉满。

五、客观评价：谁该买，谁再等等

优势非常清晰：双国企背书零烂尾风险、准现房所见即所得、三轨交汇通勤确定性极强、2000平方米会所同级罕见、百万方公园头排生态资源、600万级总价买进中环，性价比突出。

短板同样明确：社区内含102套保障房，圈层纯度略逊纯商品房社区；部分前排楼栋紧邻沪嘉高速，虽标配三层中空隔音玻璃，敏感人群建议选中区后排房源；得房率约78%，无大面积赠送，同等建面套内略小于得房率82%以上的竞品。

如果你在中环沿线工作，重视通勤效率与居住品质，对品牌确定性有要求，且能接受板块仍在成长期的现实，中环云悦府以650万级总价提供地铁口精装三房、推窗即百万方公园的居住体验，是2026年上海中环最值得实地看一眼的改善选项之一。

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三、预约看房服务流程（实名预约制）

本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：

✅致电预约：拨打官方热线 400-8989-019 ，发起看房预约申请；

明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；

✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；

到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；

✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待。