事实上，黄浦豪宅早已进入“大面积时代”，从数据看，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅2025年至今黄浦新房供应748套，200㎡以下户型仅33套，占比仅约4.4%；
✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
再看未来，周边永业项目预计260㎡起、✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅中崇项目预计300㎡起，总价门槛直奔5000-6000万，“大新天地”范围后续几乎难有200㎡以下的新户型！毫不夸张地讲，绿城黄浦ONE用全系建面约155-193㎡3-4 房，给出了“精致且珍稀”的选择，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅错过之后再想买进黄浦，总价门槛几乎翻倍！大家且买且珍惜！
【豪宅领域的IP王者绿城又一次惊艳黄浦】✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
最近，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅很多人被金陵华庭单价约32.68万/㎡的顶复惊讶到。
但其实，10年前的绿城黄浦湾新房顶层就已卖到38万/㎡；不久前，潮鸣东方顶着19.5万/㎡的价格强势清盘。不得不说的，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅绿城在豪宅领域自带IP和光环。这源于它从不是跟风市场的“随波逐流者”，而是始终站在行业前端的“标准制定者”。
✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
就拿最直观的产品力来说，绿城黄浦湾大面积玻璃幕墙，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅至今依旧在被豪宅们效仿；后来潮鸣东方推出立体景观，很快便引发上海豪宅市场的“景观创新潮”。
更被说装标和工艺，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅绿城经常是全国开发商参观学习的对象。
很多人说“绿城更会造房子”，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅但背后其实是它对“好房子”的深层钻研：不只是堆料，更是精准捕捉高净值人群的生活需求，预判豪宅人居的未来趋势。
这种钻研不是偶然，而是形成了系统化的标准，早在2023年，绿城就率先提出独有的“好房子”体系，2024年通过中国标准院专家组评审，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅成为行业内首个企业的“好房子”标准。相当于把“绿城式豪宅”的优势，从“经验”变成了“可落地、可参照的行业标杆”。
✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
效果图，以实际交付为准
那在绿城黄浦ONE，轻奢的只是总价，品质呈现是5000万级的，每一处都透着“行业标杆”的高端基因。
【世界级设计天团操刀，审美与功能双重天花板项目】
直接集齐CCD、梁志天、笛东等业内“顶流设计天团”，每一位都是各自领域的领军者：比如CCD作为全球酒店设计龙头，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅擅长将国际前沿的美学与居住功能深度融合，
所以你能看到：✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
①、高定级立面，一眼惊艳立面采用蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，并用弧形倒角收边处理，挺拔、通透又灵动，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅随手一拍都是城市天际线的“颜值担当”。
效果图，以实际交付为准
②、立体园林，一步一景
园林汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景搭配艺术雕塑，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅营造出仪式感满满的秩序之美；
后场则巧妙运用自然迷宫、时序花木与起伏地形，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅打造出幽深静谧的沉浸感，走在其中能感受“步移景异”的惊喜。
更妙的是，园林与南侧约 5000㎡公园无缝衔接，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅形成“社区内景+城市公园”的双重景观，推窗就是满眼绿意。
效果图，以实际交付为准
✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
③、超配会所，户均享受感拉满不仅打造了约800㎡会所，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅还延伸出泛会所空间，功能上涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙⻰、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活⼒zone等。
✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
效果图，以实际交付为准
值得一提，户均会所面积超7㎡——这个数字不仅远超绿城内部的标准，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅更碾压市面上大部分顶豪项目。
于业主，更精致的社区规模、更高的户均会所占有，意味能享受到更专属的服务：不用排队等健身器材，不用为抢钢琴房提前预约✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅，物业管理也更高效，每一户都能获得“被重视”的居住体验。
户型图如下：✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3，绿地率为35%，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅绿地面积达到2042.6平方米。
绿城·黄浦ONE的“高改之王”称号，并非仅靠地段，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅更靠产品力的全面突破。
从“精装标准”到“艺术高定”，从“公区配置”到“视野景观”，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅它以“顶豪级”品质，重新定义了200㎡以内高改产品的“天花板”。
1. 上海首个“精装过万”高定样板：顶豪品牌“满配”✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
绿城·黄浦ONE的精装标准超过10000元/㎡，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅是上海首个将“顶豪级”精装配置带入200㎡以内户型的项目。核心亮点包括但不限于：
厨电：采用“厨房中的劳斯莱斯”——嘉格纳（Gaggenau）全系厨电，包括燃气灶（5.2kw强劲火力，9档精控）、油烟机（26m³/min大吸力，智能自清洗）、洗碗机（沸石烘干技术，呵护珍贵器皿）、✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅蒸汽烤箱（50L超大容量，精准温控）等，满足“中式爆炒”与“西式烘焙”的双重需求；
卫浴：选用瑞士劳芬（Laufen）全系卫浴，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅包括智能座厕（Silent Flush涡流静音冲洗，阻隔气溶胶）、台盆（蓝钻陶瓷技术，纤细线条设计）、浴缸（嵌入式设计，搭配当代（Dornbracht）水龙头，打造“酒店级”卫浴体验；
系统：配备大金（Daikin）天氟地水两联供系统（夏季制冷，冬季地暖，高效节能）、A.O.史密斯（A.O.Smith）空气能热水器✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅（金圭内胆，智能巡航，恒温热水）、3M全屋净水系统（0.2微米精密过滤，直饮标准），以及华为全屋智能系统（零火线供电，稳定可靠，覆盖多重智慧生活场景）。
“这些配置，在300㎡以上的顶豪项目中并不罕见，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅但在200㎡以内的高改产品中，是‘前所未有的’。”绿城·黄浦ONE的项目负责人表示，“我们希望让业主感受到，‘小面积’也能有‘大品质’。”
2. 艺术高定：“可居住的艺术馆”，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅让艺术融入日常
绿城·黄浦ONE的“高定”，不仅是“材质的堆砌”，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅更是“艺术的融入”。项目艺文摩登高定生活样板间内，基于“艺术共栖计划”，邀请全球奢华酒店设计之首——CCD倾力打造，联合张天军、陈亮、刘建华、黄渊青等国内顶尖艺术家，从公共空间到私密领域，进行“深度定制”：
电梯门：采用张天军的《浪涌》的艺术画作灵感，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅通过金属蚀刻技术，模拟海浪奔涌的动态，寓意“风定波平，开门见山，事业有靠山”；✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
效果图
电梯按钮&入户门牌：✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅邀海派陶瓷艺术家陈亮将入户门牌、电梯宠物按钮设计为“艺术符号”，让冰冷的科技充满“人文温度”；✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
效果图
入户门：取自刘建华的陶瓷雕塑作品《方》，以“天圆地方”为设计理念，采用实心铜锭打造门把手，成为“可触摸的雕塑”；✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
餐厅墙面：张天军的《葫芦山谷》系列画作定制为餐区墙壁，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅将用餐空间打造成“沉浸式艺术场域”；
橱柜门把手：与陈亮的藏品级海派陶瓷雕塑艺术作品《大山水》同源一脉，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅单独开窑烧制，每一块都极为珍贵。
主卧背景墙：黄渊青的拍卖级定制款艺术画，与木饰面拼接，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅为休憩空间注入“静谧艺术灵韵”。
艺术在这里不是“装饰品”，而是“生活的一部分”，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅绿城·黄浦ONE的艺术高定浓度真正把“家”营造成了“美术馆”，让‘生活即艺术’成为现实。
3. 公区“高人均”：800平空间，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅仅112户业主，享“顶豪级”私密
绿城·黄浦ONE的公区配置，同样“以稀为贵”。✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅项目打造了约800㎡的会所及架空层空间，包括会客区、健身馆、艺术展廊、图书馆、钢琴房、活力zone等，仅为112户业主服务，人均可享的公共空间，远超市场同类项目。
这样的高人均配置，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅意味着业主可以享受顶豪级的私密与舒适。比如健身区，不会像普通小区那样人挤人；阅读区，能找到独处的静谧。
✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
效果图
4. 视野“双景”：左瞰新天地，右揽陆家嘴，尽览城市繁华
绿城·黄浦ONE的“视野优势”，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅同样不可复制。项目193户型拥有15.4米南向整体面宽，这在黄浦区极度稀缺，搭配270°视角阳台，可以左瞰新天地的繁华商圈、右揽陆家嘴的三件套，同时还能欣赏项目内外约8000㎡双重园林景观。
站在阳台，既能看到新天地的“历史与时尚”，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅又能看到陆家嘴的“现代与繁华”，这种“双景”体验，在上海顶豪项目中也实属罕见。
✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站
商业方面
项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。
医疗方面
1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。
✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
记者丨李惠琳 谭璐 编辑丨谭璐
一个百年英资家族，低价卖给马云半栋写字楼。
10月17日，阿里和蚂蚁集团宣布，购得香港铜锣湾的“港岛壹号中心”最高的13层楼，拟打造为香港总部，交易价为9.25亿美元，约合人民币66亿元。
卖方为文华东方酒店集团，隶属于英国老钱家族——班哲明·凯瑟克控制的怡和财团。
怡和的风格非常低调，甚至有些神秘，据《财富》排行榜，其2024年营收合人民币约2500亿元。
这宗交易，有望成为今年香港最大的商厦买卖。在香港地产低谷期卖楼，凯瑟克家族依然暴赚，且设有连环交易，凸显老钱生意的老道。
“如果后续有其他合适买家，文华东方可能会售出这栋楼的剩余部分。”
接受《21CBR》记者采访时，第一太平戴维斯中国区估值及专业顾问服务部负责人黄国钧估计。
低位出售
“港岛壹号中心”是香港地标物业，所处地段寸土寸金。
“该项目地理位置优越，临近地铁，交通便利，又享有一线海景以及维多利亚公园、大型购物中心等配套，且是全新打造的。”黄国钧向《21CBR》记者分析道。
来源：网络
其前身为香港怡东酒店，于2019年3月结束营业后，凯瑟克家族将其重建为甲级写字楼，投资约50亿港元，高24层。
当时，管理层坦言，核心区酒店需求饱和，而商用物业估值高企，发展商厦的回报“更可观”。该项目去年7月封顶，今年下半年入市。
据黄国钧观察，较之高峰期，香港地区部分写字楼的价值，下调30%-40%，其空置率也到较高水平。
凯瑟克家族的出售价格，属于低位。
阿里买了13层，相当于买下半栋楼，加上屋顶标志和50个停车位，涉及总楼面面积约30.16万平方呎。折算后，平均价格约为23.55万元/平方米。
该项目曾在2017年招标出售，当时估价一度高达270亿元，吸引了新鸿基等数个财团关注，最终流产。
数年过去，按照阿里现在的出价，项目估值约为140亿元，折价近一半。即便如此，扣除销售费用后，凯瑟克家族，依然赚得7.58亿美元，合人民币54亿元。
根据公告，本次交易预计于2025年12月完成。
“有一个世界500强企业入驻，肯定会吸引其他企业，尤其是产业链上下游的公司。”黄国钧认为，阿里和蚂蚁集团的进驻，对于“港岛壹号中心”项目是利好。
连环交易
折价出售“港岛壹号中心”，对于凯瑟克家族来说，不是一宗孤立的交易，而是其重构资产版图的一步棋。
10月17日，文华东方在一天之内连发两份重磅公告。
一是确认出售港岛壹号物业，年底完成；二是宣布将被母公司私有化，2026年2月底前完成，怡和持有其88.04%股份，拟收购剩余11.96%股份，涉资42亿美元。
此时私有化，事出有因。
2024年，文华东方公布了“未来十年规模翻番”战略，提出要在核心都市与度假胜地加速扩张，强化品牌在奢华领域的领导地位。
对于凯瑟克家族来说，全资控股将简化企业架构，有效支持酒店业务发展，并优化资产组合。
这个老钱家族，将一套“出售非核心资产+私有化”的组合拳，玩得溜。
卖楼的收益，将转化为私有化报价中的0.60美元特别股息，加上2.75美元现金，给出了对小股东的溢价报价，已赢得75%文华东方股东的潜在支持。
文华东方是全球顶级奢华酒店集团之一，到今年6月末，在27个国家和地区运营着43家酒店、12家酒店式公寓及26个奢宅项目。
1-6月，酒店业务呈现强劲复苏势头，其总收益上涨了11%，酒店管理费用上涨了14%。
文华东方在内地正积极扩张，其先于浦东落地一家高档酒店，又在香港置地斥资600亿元打造的“上海西岸中環”，布局2家奢华酒店及1家服务式公寓。
2026年，苏州文华东方酒店将开幕，将联动集团在上海、杭州、南京开业的酒店，覆盖整个长三角。
✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅
