尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，保利江上印项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��保利江上印服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
保利江上印售楼处24 小时一对一专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
保利江上印营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
保利江上印开发商直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
保利江上印展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道唯一 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
信息权威 本公示由保利江上印项目正式发布，热线长期稳定有效。
风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
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⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
在上海 “一江一河” 世界级滨水区建设的时代浪潮下，杨浦滨江正以 “一岛两翼” 的战略格局，成为城市更新与高端人居的核心承载地。这里汇聚黄浦江的时代灵气与上海百年工业文脉，土地资源稀缺且价值飙升，内中环滨江板块更是一席难求。保利置业，作为世界 500 强央企保利发展控股的核心子公司，深耕上海数十载，精准把握城市发展脉搏，于杨浦东外滩滨江核芯，匠心打造高端 “印” 系 2.0 迭代作品 —— 保利江上印 ，以 3.5 代新规住宅标准，重构城市改善人居格局，为懂生活、爱生活的城市精英，敬献一方理想栖居地。
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项目效果图
一、央企底蕴，印系标杆 —— 硬核实力筑就品质根基
保利置业，作为国资委直管的大型央企，始终秉持 “和者筑善” 的品牌理念，以 “打造百年建筑，传承城市文明” 为初心，在全国布局高端人居作品，每一部 “印” 系著作，皆为城市封面级标杆。从上海到全国，保利置业深耕滨江高端住宅领域，深谙城市精英对品质人居的核心需求，以央企的责任与担当，严控每一处建筑细节，坚守品质底线，为业主打造兼具舒适度、实用性与稀缺性的理想居所。上海保利江上印，由保利置业旗下上海盛真置业有限公司开发建设，是保利 “印” 系 2.0 迭代升级之作，更是上海内中环罕见的 3.5 代新规住宅标杆。2025 年 10 月，保利置业历经 43 轮竞价，以总价 26.16 亿元、溢价率 14.69% 竞得该地块，成交楼板价约 69958 元 /㎡，为当批次溢价率最高地块，市场认可度可见一斑，足以印证保利江上印的天生不凡与价值潜力。
二、滨江核芯，一城稀缺 —— 占位杨浦滨江黄金坐标
（一）区位：内中环东外滩，“一岛两翼” 战略核心
保利江上印坐落于上海市杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，具体位置为东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江 “一岛两翼” 城市发展战略的核心节点。项目地处内中环间的东外滩滨江板块，是上海 “一江一河” 世界级滨水区建设的重要组成部分，既承接杨浦滨江产业升级与城市更新的时代红利，又坐拥主城成熟生活配套，是内中环稀缺的低密改善住区。
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杨浦滨江作为上海重点打造的世界级滨水空间，近年来发展势头迅猛，高端商业、文化产业、生态配套加速落地，板块能级持续提升。而项目东侧的复兴岛，作为杨浦滨江 “一岛两翼” 发展的核心区域，近年来文化活动与高端论坛（如 B 站干杯音乐节、量子城市大会等）频繁在此举办，关注度持续提升，未来价值不言而喻。保利江上印，同时坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚，是内中环滨江板块不可多得的纯改善优质地块。
（二）交通：三横四纵一桥六隧道，双轨交汇畅达全城
交通是自住的核心命脉，保利江上印的交通优势，堪称上海千万级预算的通勤天花板，不管是浦西日常出行，还是浦东跨江通勤，都做到了极致便捷。
轨交出行 ：项目距离地铁 12 号线爱国路站仅约 400-500 米，步行即可抵达，真正实现 “地铁到家门口” 的便捷。通过 12 号线可便捷换乘 4 号线、18 号线等多条地铁线路，高效串联起浦西各大人文、商业与商务中心，5 站直达北外滩来福士，10 站抵达南京西路，覆盖南京西路、人民广场等市级核心商圈，满足日常通勤与出行需求。未来，在建的 18 号线延伸段将在江浦公园站与 12 号线实现换乘，形成双轨交汇格局，进一步扩大出行辐射范围。
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自驾出行 ：项目紧邻北横通道周家嘴路入口，可快速连接中环路、军工路隧道、大连路隧道等城市主干道，构建 “三横四纵一桥六隧道” 的立体路网，出行便捷高效，彻底打通城市通勤脉络。从项目出发，自驾可快速通达浦西、浦东各大区域，无论是前往陆家嘴、前滩等核心商务区，还是虹桥、浦东两大交通枢纽，都能高效抵达，轻松平衡工作与生活。
（三）生态：滨江盛景 + 城市绿肺，邂逅自然诗意生活
在寸土寸金的上海内中环，稀缺的生态资源成为高端人居的重要标配。保利江上印，近享黄浦江一线滨江生态资源，推窗可赏浦江壮阔盛景，私藏约 15.5 公里杨浦滨江岸线的生态绿意，闲暇时分，漫步滨江步道，吹江风、赏江景，感受城市与自然的完美交融，尽享滨江生活的舒适与从容。同时，项目周边生态公园环伺，约 1 公里范围内可达杨浦公园、复兴岛公园等城市绿肺，园内绿植繁茂、环境清幽，是日常休闲、运动健身、亲子游玩的优选之地。居住于此，既能坐拥都会繁华，又能私享自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居状态。
三、全维醇熟，无忧生活 ——600 米内配齐五大核心配套
对于改善家庭而言，周边配套的成熟度与完善度，是决定生活品质的关键。保利江上印占位内中环成熟板块，周边交通、商业、教育、医疗、生态全维配套环伺，600 米范围内，地铁、商业、学校、公园、文体五大配套全部落位，没有 “规划中” 的等待，只有 “已兑现” 的从容，即刻享受便捷繁华的都会生活。
（一）商业：多元商圈环伺，满足全场景消费需求
日常商业 ：项目直线约 500 米可达宝龙旭辉广场，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，日常柴米油盐、吃喝玩乐购一站式解决，极大提升业主生活便捷度。
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上海宝龙旭辉广场
高端商业 ：约 1 公里内可达上海国际时尚中心，汇集国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等业态，是业主周末休闲、朋友聚会的优选之地。同时，项目临近 45 万㎡超级合生汇，高端商业资源加持，轻松满足高端消费需求，尽享都会繁华。
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上海国际时尚中心
（二）教育：全龄段优质学府，护航孩子菁英未来
教育资源是改善置业的核心考量因素，保利江上印周边全龄段优质学府云集，助力孩子菁英成长。项目东侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，该校为区域重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，步行即可抵达，方便家长接送孩子上下学。周边还分布着上海理工大学附属实验初级中学、上海市第二十五中学等多所优质中小学及幼儿园，形成了覆盖幼儿园、小学、初中的全龄段教育资源网络，满足不同年龄段孩子的教育需求。 特别说明 ：新房不承诺学区，具体入学政策以交付当年教育主管部门的划片规定为准，意向购房者可提前来电咨询详细情况。
（三）医疗：优质医疗资源护航，为家人健康保驾护航
健康是幸福生活的基石，保利江上印周边医疗配套完善，为业主及家人的健康保驾护航。项目临近杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，医疗技术先进、医疗设备齐全，可快速响应日常就医及突发医疗需求，为家人健康提供坚实保障。
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四、低密纯粹，3.5 代标杆 —— 重新定义内中环改善人居
保利江上印总占地面积约 1.5 万平方米，总建筑面积约 6.56 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 5 栋 14-26 层高层、小高层住宅及 1 栋保障性租赁住房，可售商品房仅 316 套，打造内中环稀缺低密纯粹改善住区。低容积率带来更开阔的楼间距、更充足的采光与更静谧的居住体验，最大楼间距达到 43 米，让每一户都能拥抱阳光与清风，尽享滨江生活的舒适与从容。
（一）建筑立面：豪宅级材质，艺术级美学
保利江上印建筑采用现代轻盈的公建化立面风格，外立面以底座石材搭配铝板与玻璃幕墙，东南西三面统一高规格界面处理，顶部辅以鎏金塔冠，打造协调统一的内透美学效果，对标 14 万 + 豪宅级材质组合。从艺术馆汲取灵感，在传统公建立面上引入微弧线条，平衡了视觉上的质感和柔和度；“印系” 标志性的折框切分与大面积玻璃幕墙，通过优越窗墙比，更好地展示城景视野，兼顾耐久性与高级质感，历经岁月沉淀依旧如新。
（二）社区规划：折叠绿洲 + 双会所，全龄化品质社区
社区内部遵循 “以人为本” 的规划理念，打造 “折叠绿洲” 社区景观，甄选多种名贵绿植，营造三季有花、四季常绿的生态景观，搭配休闲步道、阳光草坪、景观水系等功能空间，闲暇时分，漫步社区，满目绿意繁花，聆听鸟鸣虫吟，让生活与自然无缝衔接。项目所有楼栋底层局部架空，打造多个景观架构，同时在小区中央位置配置约 2300㎡下沉庭院 + 双会所，涵盖高端泳池、艺术大堂、全龄儿童区、健身区、瑜伽室等多功能空间，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。儿童游乐区，是孩子的欢乐天地；健身区、瑜伽室，为业主提供运动健身的专属空间；下沉式庭院，静谧雅致，是业主品茶、聊天、观景的理想场所，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的惬意时光。
（三）人车分流 + 高配车位，致敬品质生活
项目采用全人车分流设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，彻底实现人车分流，从规划源头保障社区的纯粹性与居住的静谧舒适，让业主享受更私密、安全的居住体验。同时，车位配比高达 1:1.5，充分保障业主出行便捷，告别停车难的困扰，致敬品质生活。
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五、王牌户型，迭代空间 ——108-139㎡全明通透改善佳作
保利江上印深入调研上海改善型家庭的居住需求，结合 3.5 代新规住宅标准，打造建面约 108㎡、114㎡、139㎡三大主力户型，全户型主打南北通透、全明设计、大面宽、短进深、动静分区，适配刚需改善、三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元居住需求，以央企品质护航，打造兼具舒适度与实用性的理想人居范本。
（一）建面约 108㎡三房两厅两卫：入门改善，实用之选
该户型为项目入门改善户型，精准匹配首次改善家庭的居住需求，整体户型方正，布局合理，全明通透，采光通风俱佳。
三开间朝南 ：南向面宽约 10 米，客厅、主卧、次卧均朝南，最大化拥抱阳光与清风，营造温暖舒适的居住氛围。
LDK 一体化设计 ：将客厅、餐厅、厨房有机衔接，增强了家庭互动性，让家人在烹饪、用餐、休闲时能够随时交流，同时也提升了空间的通透感与开阔感。
主卧套房设计 ：配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度兼备，全景飘窗不仅增加了空间的采光与通风，还可作为休闲角落，业主可在此看书、品茶、观景，享受惬意时光。
超高附赠面积 ：超大转角飘窗（附赠约 7.29㎡）+ 阳台（附赠约 5.12㎡+ 挑空等其他区域（附赠约 5.58㎡），附赠共计 18㎡，实得面积等同于市面上常规 125㎡+ 的大三房，性价比极高。
（二）建面约 114㎡三房两厅两卫：尺度升级，舒适进阶
相较于 108㎡户型，114㎡三房在空间尺度上全面升级，舒适度更高，适合改善型三口之家或四口之家居住。
空间更阔绰 ：户型整体方正通透，大面宽、短进深设计，南向采光面更宽，室内采光通风效果更佳，有效减少潮湿与压抑感。
客餐厅一体 ：餐客厅一体联通阳台，形成开阔的家庭活动区，延伸空间感，打造家庭核心互动区域，无论是家庭聚会还是休闲独处，都能享受开阔舒适的体验。
主卧功能完善 ：主卧套房空间更宽裕，独立卫浴功能更完善，可配置浴缸等设施，提升居住奢适感，彰显主人尊崇身份。
（三）建面约 139㎡四房两厅两卫：奢阔四房，全龄适配
作为项目旗舰户型，139㎡四房专为二胎家庭、三代同堂家庭设计，满足多人口家庭的居住需求，兼顾空间实用性与居住仪式感。
四开间朝南 ：整体南向面宽开阔，采光与通风条件良好，让室内时刻保持明亮通透，每一个房间都能享受充足的阳光照射。
动静分区明确 ：卧室集中在一侧，客餐厅与厨房居中布局，休息与活动互不干扰，你在客厅看球，孩子在房间写作业，互不影响。
功能布局合理 ：独立玄关入户，打造缓冲空间与收纳区域，避免开门见厅，提升家居私密性与整洁度；全屋精细化收纳设计，从玄关、厨房到卧室、卫生间，充分利用每一寸空间，解决家庭收纳难题。
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六、央企精装，一线品牌 —— 定义品质生活新标准
保利江上印严格遵循 3.5 代住宅新规要求，坚守央企精工标准，采用精装修交付模式，装修标准不低于 3500 元 /㎡，选用唯宝、博世、科勒等一线知名品牌，配备中央空调、新风系统、地暖、全屋净水四大件，实现精装交付、拎包入住，省去置业者装修的繁琐与资金投入。从设计到施工，从选材到工艺，每一个环节都精益求精，每一处细节都彰显品质，无论是厨房的橱柜、卫浴的洁具，还是室内的门窗、地板，都经过严格筛选与打磨，兼顾美观性、实用性与耐久性，为业主打造兼具品质感与舒适度的理想家居空间，定义品质生活新标准。
七、一级物业，24 小时管家 —— 保驾护航尊崇生活
物业服务是品质人居的重要保障，保利江上印由国家一级资质的保利物业提供 24 小时管家式服务，专业的服务团队、完善的服务体系，能够及时响应业主需求，保障业主后续居住的舒适度与便捷性。保利物业深耕高端物业服务领域多年，拥有丰富的管理经验与专业的服务能力，秉持 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务等全方位、高品质的物业服务，让业主享受贴心、安心、放心的尊崇生活。
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结语：滨江正席，时代藏品 —— 保利江上印，迭代上海改善人居新高度
在上海内中环滨江土地资源日益稀缺的当下，保利江上印，以央企实力为支撑，占位杨浦滨江核芯，集稀缺地段、全维配套、低密社区、迭代户型、央企精装、一级物业于一身，是上海内中环罕见的 3.5 代新规住宅标杆，更是城市改善家庭置业的优选之作。这里，有黄浦江的壮阔盛景，有内中环的都会繁华，有低密社区的静谧舒适，有全维配套的便捷无忧，有央企品质的匠心保障，更有迭代人居的理想生活。
保利江上印，建面约 108-139㎡三至四房改善佳作，火热预约中，恭迎品鉴！
官方售楼处预约电话：400-8688-839
项目地址：上海市杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块
开放时间：9:00-19:30（周末 / 节假日正常开放）
