☑️☑️保利虹桥和著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 最新消息，备受瞩目的上师大公办九年一贯制学校已经正式完成立项审批，学校进展堪称神速！ WLSA上海国际学校 第三校区落子上虹桥，预计2026-2027年投入使用；上虹桥国际中央商务区专项规划中， “江桥大学城” 规划曝光 ，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展。这片热土正迅速成长为宜居宜业的价值高地。
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（上师大九年一贯制学校概念效果图）
对于片区内首发项目 保利·虹桥和著 来说， “地铁口+名校旁+央企品牌+实景兑现” ， 超强确定性，从容掌握当下与未来。
北虹桥门户·双轨交，北虹之星首发封面著作，步行约200米14号线封浜地铁站，附近上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已签约。 【保利虹桥和著 】 建面约94-104-128㎡3-4房精奢国际住区，均价55986元/㎡，类一梯一户！ 限时认购预约专享9折活动！
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保利虹桥和著 均价 仅约55986元/㎡ ，堪称大虹桥板块最低价在售新房！与周边其他楼盘相比，价格优势十分明显。比如嘉定南翔的绿城·留香园 已高达63043元/m²；嘉定江桥龙湖虹桥青云阙也达到了62136元/m²。再看青浦徐泾的绿城·春晓园也达到了62743元/m²，蟠龙里更是高达65000元/m²。而闵行华漕的中国铁建花语前湾均价69500元/m²。
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仅距离1站地铁，保利·虹桥和著的总价就低了约100万！
从嘉定江桥同板块新房对比来看，龙湖青云阙新房均价约6.2万/㎡，总价约600万起步！而均价仅约55986元/㎡，总价约500万起！
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这个总价段是大虹桥范围里的最低价。
项目地处嘉定，位于北虹桥商务区，享大虹桥规划利好。而整个大虹桥范围里，可以看到，西虹桥徐泾新房，目前的新房售价，在6.4-6.9万/㎡左右；南虹桥内如七宝板块，去年新盘开盘价，来到了约8.45万/㎡；至于东虹桥，长宁新盘价格自然更不用多说，上海动物园旁新盘联动价已经来到了11.8万/㎡。
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无论怎么比，均价仅约55986元/㎡的保利虹桥和著都是妥妥的价格洼地。 更何况，TA手里还攥着 4张“王炸” 呢！
第一，第一梯队学校将入驻上虹桥北虹之星，江桥教育强势崛起！
在这个 教育为王 的时代，学校对有娃家庭的购房决策起着关键作用。 优质教育资源 是孩子赢在起跑线的保障，也是家长投资未来的明智选择。
1）对于家长来说，为了孩子能接受更好的教育，愿意在这些区域买房。
2）有着优质教育资源的房子，也因为学校的加持，价值不断提升。
近日，嘉定江桥传出一个令人振奋的消息，上海第一梯队的 上师大附属学校 或将于本月与嘉定区和江桥相关部门正式签约， 入驻江桥北虹桥 地区，即上虹桥北虹之星。 （具体情况等官方消息）
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上师大基础教育集团实力非凡，旗下公办学校“含金量”超高。不仅有 上海市实验学校 这样的“三公”神仙学校，还有 上师大附中 这样的老牌一流中学。近年来，该集团在基础教育领域持续发力，在 嘉定、松江、宝山、金山、青浦 成立教育子集团，推动各区域教育水平提升。此次入驻江桥，无疑将为当地教育带来新的活力和机遇，家长们都充满了期待！
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有这样的实力名校加持，上虹桥北虹之星未来可期！这里的教学水平和高素质人口导入必将迈上新台阶！这也充分体现了当局对上虹桥北虹之星的重视和大力支持。
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示意图，仅供参考
资质实力过硬的学校，能带动对口小区房产价值飙升！像 松江新城的上师大附属外国语小学，对口小区房价比非对口 溢价约30% ； 崇明的上海市实验学校附属东滩学校，对口小区房价 溢价约75 % ，足见优质学校的影响力！
如今，上师大附属学校将入驻上虹桥北虹之星！这对板块内的家长们可是“天降利好”！
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（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
第二，黄金地铁14号线零距离，一脉静安芯，一线陆家嘴
1）保利虹桥和著距离 14号线封浜路仅约200米 ，步行约5分钟就能上地铁，便捷度不言而喻。这不仅带来了高通勤便捷度，更为其赋予了黄金价值力。
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2）项目依托的是更高能级的黄金14号线轨交 ，东西黄金大动脉，未来一脉通勤 真如、静安、淮海中路、新天地、豫园、陆家嘴、浦东足球场 等，多个市区核心商圈可联动，庞大的可覆盖人群可以想象，未来不仅承接外溢，更享受这些地方带来巨大房价剪刀差；
示意图，仅供参考
3）聚焦14号线沿线的新房价格 ，新天地约21万/㎡，静安寺约13.6万/㎡，南京西路约14.2万/㎡，陆家嘴约17万+/㎡，真如约10.9万+/㎡，而 保利虹桥和著 售价预计 仅约5字头，妥妥的地铁14号线沿线的价格洼地！
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4）再看大虹桥区域内的价格梯队， 徐泾的新房均价已破约6万/㎡，花漕的新房房价也超过约7万/㎡，而 保利虹桥和著售价预预计仅约 5字头 ，拥有更大的价格优势。这样的价格潜力， 未来增值潜力巨大！
示意图，仅供参考
5）项目位于北虹桥核心，到虹桥CBD的通勤时间仅约20分钟左右， 这对于上班族来说，简直是一大福音！这里不仅有庞大的产业人群和区域人群双重覆盖，还有稳定的庞大上班群体，未来更会有不断新增的高知精英阶层导入，发展潜力超乎想象。
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第三，保利：赋能区域发展，缔造北虹桥新未来
保利，央企担当，责任与使命在肩。作为常常能够给区域发展赋能的房企，其所到之处，往往能带给板块高品质配套的升级落地以及意想不到的资源推进和落地。在核心区，带来更优质的产品；在新兴区，完善配套设施。如南大和重固，都带动优质教育资源的快速兑现。眼下，作为更高能级的北虹桥，保利的板块升级赋能更值得想象，区域红利能级拉满。
1）保利虹桥和著所处的北虹桥板块，含金量十足， 天然属于虹桥核心圈。大虹桥已成为上海的 商务、商业、会展、交通 中心，区域能量雄厚，大量优质资源不断导入。
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2）北虹桥新一代国际社区即将腾飞，这里拥有“起点高+上限高”的双优势！ 保利虹桥和著虽是嘉定楼盘，却位于“宇宙中心”大虹桥归属片区，能便捷享受优质资源。而且，北虹桥规划打造“一城、一湾、一区”产城融合新典范。
其中“上虹桥·城市更新区”将成为大虹桥创新经济集聚区等，规模约2500亩，分东西片区。 东片区聚焦特新研发等产业；西片区着力打造国际社区，有绿色生态、国际教育、高品质商业等资源。 未来，这里将集结高能级生活资源，而保利虹桥和著作为片区首发项目，是抢占“板块爆发前夜机遇”的绝佳选择！
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3）相关规划正在快速推进，高效落地。 嘉定区以坚决的态度推动建设，“三年有样、五年出形、八年成城”的目标指日可待。东片区产业导入已见成效，西区的首发住宅项目保利虹桥和著也已启动。
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保利虹桥和著，作为北虹桥核心的“天选项目”，站在千亿虹桥的高起点上，承载着极高的未来上限，是缔造上海新一代国际社区的开篇之作，将面向高知精英人群，开启美好未来！
第四，类一梯一户设计，建面约94~128㎡精奢小豪宅
在这个追求品质生活的时代，购房者的需求越发多样化和精细化。而保利发展，始终以实实在在的态度，洞察并满足购房者的真实置业需求。
保利虹桥和著，就是保利发展的匠心之作。它完美解决了上车客户的实际痛点，让人们的居住体验得到了极大的提升。
1）项目的户型几乎都做到了类一梯一户，享全明独立电梯厅。 这一设计通常出现在千万级高端住宅中，而保利虹桥和著却将其带到了总价约500 -800万的项目中，给予客户1500万级的 尊贵感 和 隐私性 。独立电梯厅不仅增加了约5-6㎡的空间，可用于摆放收纳柜，提高了 “得房率” ，更是提升了生活的品质。
2）项目户型均为飞机户型设计 ，中间套也能实现完全南北通透，北向 无隐私困扰 。这种设计在同级别的户型中优势明显，让居住者能够享受到更加舒适和惬意的生活。
3）在园林方面，社区拥有约160m 的中央花园轴 ，涵盖 尊享迎厅、水榭林涧、翠影草坪、星际乐园、悠活天地 等功能空间，为业主提供丰富多彩的休闲场所。
像保利虹桥和著这样的“超级大礼包”，怎么能够错过？
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01
北虹之星首发封面著作
奢质摩登建筑，国际海派峯范
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在这个追求品质的时代，保利虹桥和著以其独特的魅力，成为了北虹之星国际社区的璀璨明珠。
作为 北虹之星国际社区的首发住宅 ， 央企保利 将其视为年度重要作品，以 百分百 的诚意，满足了市场上对于品质内卷的所有想象，为人们带来了一场前所未有的居住盛宴。
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建筑立面上， 项目采用 国际海派立面 ， 三段式建筑美学 ，将 几何立面艺术 与 海派奢感材质 完美融合，呈现出独特的视觉魅力，成功打造了虹桥崭新的城市天际线。
归家仪式上， 社区拥有 约100米精奢门仪 ，臻选 贝金米黄石材 打造，彰显出尊贵的归家礼序，让业主每一次回家都充满仪式感。
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归家礼序上， 项目设有 五重归家礼序 ，以 悦享门廊 为核心， 森活绿地 无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带。
入户方式上， 地下地上 双精装入户大堂 ，给业主带来星级酒店式的礼遇。 双开门电梯＋阳光梯厅 的独创设计，更是给足了业主媲美千万级豪宅的尊崇感。
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景观布局上， 不得不说保利虹桥和著的景观布局更是令人惊艳 ！“两轴、三带、六园” 的景观结构，环环相扣。 约160m 的 中央花园轴 ，以 翠影草坪为核心 ，串联 尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地 等多个功能空间，将公园生活搬进社区。
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值得一提的是，园林中大量应用 爱马仕灰大理石 铺装，不惜成本提升质感。
不得不说，项目汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。可见，保利虹桥和著，不仅仅是一座住宅，更是一种生活方式的象征。在这里，品质与舒适完美融合，让人们在繁忙的生活中找到一片宁静的港湾。
02
奢适空间尺度
打造北虹桥名仕精奢人居
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在如今的房地产市场中，户型设计的优劣直接影响着居住者的生活品质。而保利虹桥和著的神户型，无疑为购房者带来了一场户型设计的盛宴。
从双大堂入户，业主便感受到尊贵。其 室内设计在空间利用上 做到极致，尤其是 类独立电梯厅 设计， 两梯两户 ，单开门服务一侧，不仅尊贵感拉满，还 提高了 “得房率” 。 电梯厅 全明带飘窗，可作玄关、收纳空间或 MINI 花园 ，为生活增添无限可能。而且，项目 无连廊 ， 飞机户型 设计，让中间套也能实现南北通透，无隐私困扰。这样的设计，无疑让保利虹桥和著的业主的生活更加舒适和自在。
具体到每个户型上，保利虹桥和著更是展现出了其卓越的设计理念。
建面约94㎡，精巧3房2厅2卫
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建面约94㎡的精巧3房2厅2卫户型， 功能性十足， 同时还具有舒适的尺度感。经典的 飞机户型，南北通透，全屋飘窗 的设计不仅有效拓展了使用空间，也为生活增添了许多情趣。 阳台 270° 采光 ，进一步提升了采光面，让室内更加通透舒适。 次卫干湿分离 的设计，也提高了使用效率，对入门级购房者来说非常友好。
建面约104㎡，舒适3房2厅2卫
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建面约104㎡的舒适3房2厅2卫户型， 在94㎡精巧3房的优点基础上，进一步 升级了尺度感 。 约10.3m 的南向面宽 ，为室内带来了出众的采光面和尺度感。这个户型无论是实用性、尺度感，还是视野、采光、私密性，都表现得相当优秀。
建面约128㎡，改善4房2厅2卫
建面约128㎡的改善4房2厅2卫户型 ，更是一款 设计满分的户型。约13米的南向面宽，四开间朝南 ，其中 三卧朝南 ，拥有 巨幕级采光面 。近3米宽的 U型厨房 ，与 餐厅、客厅、阳台 LDKG一体化 设计，餐厅面宽达到约4.65米，双边餐边柜设计，可轻松容纳 6人就餐 。足足 7个飘窗 （赠送面积） ，卧室、厨房与主卫均有飘窗，进一步拓展了使用空间。主卧南北通透大套房， L型 大飘窗，拥 270° 采光和视野，充分满足了舒适度和身份感。
除了户型设计的出色，保利虹桥和著在精装方面也毫不含糊， 国际全能精装 为业主带来全新的家居体验。 项目不仅 甄选国际知名品牌 ，而且配置内容相当丰富。
· 日立中央空调与地暖，让业主的家四季如春；迈迪龙新风系统，时刻保持空气清新。
· 厨房配备方太洗碗机、吸油烟机、灶具和滨特尔末端净水设备，让烹饪变得轻松愉快，同时保障业主的饮食健康。
· 卫生间采用高仪水龙头、唯宝台盆和科勒主卫智能马桶，为业主打造舒适的私人空间。
· 智慧家居设计更是一大亮点，智能面板与保利智家APP相结合，让业主轻松掌控家中的一切。
这样的家居设计，不仅提升了生活品质，更让业主感受到科技带来的便利。
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可以说，保利虹桥和著真正从业主生活角度出发，精心营造品质生活。以其神级户型和高标准精装，成为了市场上难有对手的存在。如果您正在寻找一个理想的家，那么保利虹桥和著绝对是您不可错过的选择！
03
三大顶级利好加持
未来发展潜力不可限量
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上海外环外的新房多是单核发展，比如华漕、浦江镇、唐镇等。然而，虹桥和著的未来却让人充满期待，它拥有三大顶级规划利好加持。
其一，14号线+ 嘉闵线 +机场联络线，北虹之星崛起的强大引擎！
在上海的交通版图上， 与保利虹桥和著步行距离 仅约200m 的地铁 14号线 无疑是一颗耀眼的明星。它是比肩2号线的第二条东西大动脉，与嘉闵线共同构成了北虹之星腾飞的翅膀。
14号线贯穿上海城区市中心，纵横5大区，将 真如、静安、淮海中路 等核心商圈紧密相连。更为重要的是， 14号线西延伸已基本明确，将产业重镇安亭纳入动线之上 ，给该板块带来磅礴的人口导入，同时将进一步提升北虹之星的活力。
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除此之外，在 嘉闵线 （在建，预计2027年开通） 、 机场联络线 （在建，预计今年年底开通） 全部开通后，无论是日常通勤，还是外出旅行，都将更加便捷高效。也必将吸引更多上班族择居于此。
届时， 14号线+嘉闵线+机场联络线带来了磅礴的人口 ，对于北虹桥来说，更是一个重大利好。便捷的交通将吸引全市新锐人才的汇聚，为板块的未来发展奠定坚实基础。可以预见，未来，择居保利虹桥和著这里将充满活力与机遇。
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其二，虹桥产业的加持让保利虹桥和著如虎添翼。
在上海的置业地图中，外环赛道竞争激烈，热门板块众多，但大虹桥无疑是其中的佼佼者。
大虹桥作为国家级战略，是长三角一体化的中心，其规划高度与陆家嘴不相上下。经过多年发展，如今的大虹桥商务区正处于产业大爆炸阶段。这里 累计吸引集聚了 近4000家 贸易企业， 6万多家 民营企业，各类型总部企业 约500家 。而且，大虹桥还有着宏伟的目标， 力争到2025年形成 4个千亿元级 产业集群、 3个五百亿元级 产业生态、 1000家 总部型企。 而保利虹桥和著所在的北虹桥，更是虹桥国际开放枢纽北向拓展带的桥头堡。无论是从定位、资源能级、产业数量和能级，还是人口数量来看，大虹桥都是上海外环的王者。
示意图，仅供参考
其三，上虹桥伟大的城市更新加持，为保利虹桥和著增添了独特的魅力。
在城市发展的浪潮中，城市更新成为了推动城市进步的重要力量。而在整个虹桥片区，保利虹桥和著所在的上虹桥城市更新片区，无疑是一颗耀眼的明星，吸引着无数人的目光。
首先，从定位上来看，这里是大虹桥的下一个发展重点
虹桥在经历了 “大枢纽、大商务、大会展” 三大功能的辉煌发展后，于 2023 年再度扩容， 全力打造 “大科创” 功能 。保利虹桥和著所处的上虹桥板块， 正是虹桥国际中央商务区“大科创”功能的重要承载者。 其地位堪比下一个 “国家会展中心” ，成为虹桥发展的关键所在。
其次，在体量方面，上虹桥的规划堪称宏大。
依托东西两个片区，共计约167公顷，整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。
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上虹桥规划效果图，仅供参考
而 保利虹桥和著 位于 西区北虹之星 板块，这是整个上虹桥·城市更新区的璀璨明珠。该板块规划约1100亩土地，致力于提供多元活力的生活居住功能，打造 生态韧性、智慧活力 的国际社区。这里还计划引入 九年一贯制公办教育、民办学校 （国际化特色办学） ，规划打造 10公顷迎虹湖、带主题滨水公园 的 15公顷绿野谷公园 等配套，为居民带来丰富多彩的生活体验。
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
再者，从发展的确定性角度来看，上虹桥由嘉定区政府与上海地产集团共同推进。
上海地产集团作为上海市的重要国企，实力雄厚，匠心独具，开发速度有目共睹。在过去的城市建设中，上海地产集团发挥了重要作用，如在 2019 年参与了上海全年旧城改造量的四成以上。而整个北虹之星将以 “三年有样、五年出形、八年成城” 的速度，构建 “生产、生活、生态” 融合发展的高品质社区，区域的发展前景令人充满信心。
综上所述，保利虹桥和著凭借三大顶级利好，未来发展不可限量。对于追求高品质生活和投资价值的人们来说，保利虹桥和著无疑是一个绝佳的选择。
04
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品质生活一步到位
多元醇熟配套，悦享繁华生活
在上海这片充满活力的土地上，一个全新的国际社区正在崛起， 上虹桥CAZ—— 北虹之星 ，它以独特的 “4＋1” 特色规划 ，为保利虹桥和著的业主打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，伴随国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。
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生态方面， 保利虹桥和著项目拥有着令人陶醉的自然景观。 约150亩 迎虹湖 （规划中） ，如一颗璀璨的明珠，镶嵌在这片土地上，形成了独特的U型廊。 约1700米 滨河水岸 （规划中） ，宛如一条灵动的丝带，蜿蜒流淌，构成了一字川。而 约1500米/200亩 线性公园 （规划中） 的绿野谷，则为业主提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。
示意效果图，仅供参考
教育方面， 保利虹桥和著项目周边规划了 1座国际化 特色民办学校 、1座 九年一贯制 公办学校以及2座 幼儿园 。 优质的教育资源将为孩子们提供良好的学习环境，培养他们的国际视野和创新能力，让他们在未来的竞争中脱颖而出。
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示意效果图，仅供参考
医疗方面， 江桥医院升级为 上海市第一人民医院 嘉定分院 ，距离 长风儿童医院直线距离也 仅约6公里 ，完全能够满足业主的日常看病需求。
实景图，来源：网络
商业方面， 保利虹桥和著项目拥有完善的商业设施。 约1.5公里的 维乐城 、约3.5公里的 江桥万达广场 ，以及约1.4万方的 社区商业 （规划中） 和上虹桥东片区约7.6万方的 万佛寺 商圈 （规划中） ，为业主提供了丰富多彩的购物、娱乐和休闲选择。择居保利虹桥和著，业主可以尽情享受时尚潮流的魅力，满足业主的多元需求。
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示意效果图，仅供参考
交通方面， 从保利虹桥和著项目触发， 一脉静安，3站虹桥枢纽，5站普陀， 交通十分便捷，可谓是四通八达。
· 双轨交汇：地铁14号线——超级换乘枢纽
步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。
地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”
近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。
· 近13号线金运路站——纵横城芯5大区
纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地
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· 嘉闵高架——南北动脉
“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。
示意图，仅供参考
总的来说，江桥板块在交通、商业、教育、医疗等方面都有着出色的表现，未来的发展前景值得期待。而保利虹桥和著正选址于此，无疑将成为极大的受益者，项目的未来前景一片光明。
01
全维实景兑现
从蓝图到现实，美好生活超前体验
再华丽的效果图，也不及眼见为实的实景呈现。
保利·虹桥和著，从社区入口到归家动线，从中央园境到地下地库，全维实景已兑现，所见即所得。
社区入口处，百米酒店式落客门庭 ，超60年树龄铁冬青打造的“ 大树聚场” 、潘多拉发光石拼花的 “躺平水院” ，直接将“千万级豪宅质感”的产品兑现力呈现在眼前，家人休憩、邻里小聚也有了好去处。
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（示范区实景图）
架空层打造多元活动空间，阅读区、健身区、儿童乐园等功能完美呈现，让“邻里社交”从概念变成日常，楼下书吧给精神充电，儿童乐园守护童真，健身空间随时释放多巴胺。
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（架空层实景图）
央景草坪 绿意盎然，不仅带来四季更迭的景致，更承载全龄社交场景——孩子在此奔跑撒欢，老人在此散步小憩，年轻人在此野餐、运动，生活的温度与从容在此尽显。
（中央草坪实景图）
精奢地库也诚意满满，琥珀冰晶岩板、奢艺背景墙、仿鎏金纹理碳晶板……材质臻选，精工细作，以无尽匠心，雕琢归家的尊崇仪式感。
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（B1车行入口景墙实景合成图）
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（B1实景合成图）
02
爆款户型改善优选
104㎡收官在即，128㎡压轴上新
550万级104㎡舒居3 房：清盘在即，错过再无
104㎡户型 是项目的明星产品，堪称市场上的“爆款”，目前已进入 清盘倒计时 阶段。
采用 飞机户型 排布，空间充裕不浪费，将每一平米最大化利用，家人居住互不干扰； 南向面宽达10.3米 ，通风好采光佳；客餐厅空间足够容纳 六人餐桌 ，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间，大大提升居住舒适性。
此外， 5大飘窗+宽景阳台+6-8㎡的入户门厅 这一套组合下来，室内空间大大延伸和拓展，居住的舒适性直接拉满，堪称同价位段中的 “性价比之王” 。
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（户型示意图）
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（创意样板间实拍图）
700万级128㎡宽境4 房：最后一批次上新，分秒递减
建面约128㎡户型，是当之无愧的小豪宅。
地铁口在售四房本就极其稀缺，更何况该户型设计还非常亮眼： 类一梯一户 ，独享 6-8㎡入户门厅，归家尊崇又静谧； 四开间朝南+约13米南向大面宽 ，将更多阳光和风景引入室内； 经典飞机户型 ，合而不扰，家人各得其乐； LDKG一体化大通厅 ，成就一家人的欢乐聚场； U型宽境厨房 ，烹饪幸福滋味； 主卧270度飘窗+南北通透大套房设计 ，同级别户型中也十分罕见，充分满足舒适度和身份感。
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（户型示意图）
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（创意样板间实拍图）
精装与智能，细节控的终极满足
与同级别住宅相比，保利·虹桥和著的产品优势遥不可及。
从 精装 层面看，日立中央空调、地暖两联供，迈迪龙新风系统，惬意舒适；叠级吊顶、弧形金属勾边，工艺精湛；唯宝台盆、高仪龙头、主卫科勒智能马桶，细节彰显高端品质。
在 智能化 方面，从超低能耗设计到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备、智能家居系统及保利智家APP远程操控，全方位提升了生活的科技感与舒适度。
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（创意样板间实拍图）
（示意图）
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03
上虹桥红利爆发
板块兑现持续加速
宜居属性拉满
保利·虹桥和著所在的上虹桥板块，其发展和兑现速度远超很多人预期。
“三年有样、五年出形、八年成城”，这里正朝着“新一代国际社区”的目标稳步推进。
交通优势碾压同级：14 号线地铁口，更近市心繁华
距14号线地铁口仅约200米，步行2分钟即达。作为始发站，通勤有位，30分钟直达静安寺，45分钟抵达陆家嘴。同时相较沿线动辄10万+的房价，本项目“5”字头单价，堪称“外环外的预算，中环级的享受”。
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（示意图）
教育高地逐步成型：双名校+大学城规划，全龄教育无忧
项目周边已签约上师大九年一贯制学校与上师大附属幼儿园，其中九年一贯制学校概念设计方案出炉，计划 2025 年完成项目建议书批复；WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，或于2026-2027年投入使用，还将引入1所幼儿园（规划中），全龄优质教育矩阵逐步成型；虹桥国际中央商务区专项规划中，“江桥大学城” 规划曝光，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展。
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（上师大九年一贯制学校概念效果图）
生态住区渐成现实：绿野谷示范段实景展示，居住自然为邻
绿野谷：约200亩生态绿廊正加速建设，目前一期示范段实景呈现，二期前期建设工作已启动；U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。
（绿野谷实景图）
商业活力多维覆盖：从日常购物到高阶休闲，缤纷生活日常
约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”已盛大开业；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。
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（龙湖欢肆效果合成图）
保利·虹桥和著
黄金14号线地铁口约200米
上师大九年一贯制学校、
上师大附属幼儿园双名校在侧
蓄势腾飞的 上虹桥国际社区 价值高地
建面约 104—128㎡类一梯一户 精奢宅
550万级 建面约 104㎡舒适3房清盘倒计时
700万级 建面约 128㎡奢居4房最后一批次上新
约10.3米的南向面宽+3房5飘窗1阳台，解决采光以及收纳等问题：
整个户型三开间朝南，拥有约10.3米的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度 感。
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3房5飘窗1阳台 的设计更是最大程度的拓展了整个空间的视野， 再搭配 玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜 等多重收纳空间。整个户型不管是实用性、尺度感、视野、采光还是私密性上都做的无懈可击，真正以约500万起的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。
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当然，除了建面约104㎡爆款3房2卫外，项目还有 建面约128㎡宽奢4房 产品：一方面，这个产品即使是在小区内部也算得上是稀贵的宝藏户型。
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另外， 类一梯一户的居住体验+4房7飘窗+四开间朝南+大量餐边柜、橱柜等收纳空间 ， 这个户型拥有一个好户型应该有的所有优势。
称得上是“终极改善”产品，能一步到位的满足你的所有需求。数量不多，千万抓紧！不只是户型的设计，在精装方面，保利虹桥和著更是能与市区豪宅比肩！
一方面是用料，项目运用了 摩根、高仪 、 唯宝 等百年德国品牌等高奢品牌。
这规格就算是放在上海高端新房市场，也可谓 一装封神 。 另外一方面是智能化，整个项目从超低能耗设计、无接触归家系统到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备，都能使用智能家居系统及保利智家APP远程操控。
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为住户带来了更高层次的科技感和舒适度。
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板块信息
8站直达“未来中环顶点”，坐享真如价值爆发外溢
您知道北虹之星的上游板块，也就是 真如 正在进行一场爆发式的增长吗？
真如接连拍出“地王”，未来新房售价预计将冲击 13万+。
而这，还远不是它的终点。
因为整个真如最核心的压轴地块， “真如之心”尚未出让 ，这意味着板块的价值天花板还远未被触及。 当徐汇滨江、大宁等板块已先后完成价值蜕变。
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真如，这个积淀多年的“后发之地”，终于在今年正式跻身同一梯队，成为上海中环沿线当之无愧的价值新高地。
而这样的价值爆发，对于保利虹桥和著而言有两点意义：
保利虹桥和著的性价比、安全垫、升值空间拉满！
无论市场如何波 动 ，保利虹桥和著这片与顶级资源区紧密相连的土地，其价值底线被牢牢锚定，上升空间被彻底打开。
您拥有的，不仅是一套房子，更是一个“价值杠杆”：
杠杆的一端 ，是真如难以企及的高门槛和确定性。
杠杆的另一端 ，是您以 500万级 总价切入其中的低成本机会。
而 核心区的价值，会不断地向价格洼地溢出。
尤其是保利虹桥和著这样 成片开发，有好学校、有好配套、有顶级生态、距离轨交还近的 ，更是外溢的首选 。
而这样的价值传导，在上海是有迹可循！
比如：
徐汇滨江 带动原本寂寂无名的 长桥 板块，新房价站上 约11万+ 。
张江 科学城产业能级爆发，带动 唐镇 从普通外环区域，跃升为 8万+ 的“张江居住区”。
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这些案例印证了一个规律：当一个核心区发展成熟、价格高企，其购买力与价值必然向紧邻的、尚有价差的板块外溢。
这意味着，您今天以 500万级 总价入手保利虹桥和著，不仅是安家，更是提前占位真如未来发展的红利。在真如价值全面兑现前 入场，就是抓住了上海城市发展中，又一次“杠杆机遇”。
保利虹桥和著转身即享顶级配套。
真如能卖到这个价格，意味着整个区域的商业能级，已经到了全市拔尖的水准。 尤其是约32万方的真如环宇城MAX， 自开业后便迅速成为上海人气最顶流的商场之一。
再加上像山姆、1000座观众席海心剧院、未来真如之心的上盖商业等，这里的未来就是一个比肩徐家汇、前滩的超级商业中心。
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而对于轨交8站外、距离轨交约200米的保利虹桥和著而言， 转身即享 这些真如约13万+顶级豪宅所享受的繁华。
垄 断嘉定通勤命脉，唯一在售地铁盘，即是硬通货！
嘉定是整个外环片区发展最好的板块，尤其是地铁站旁，从南翔到嘉定北，甚至是花桥都已经是遍布二手房。
换句话说，对于想要通勤市区的嘉定客户而言， 保利虹桥和著是目前乃至未来，嘉定地铁盘的唯一选择，也是含金量最高的选择。
因为项目距离地铁站步行仅约200米，真正的步行可达，上了车8站就是真如。
当然，不单单是嘉定区。
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熟悉上海的小伙伴应该清楚，如今上海所有重磅的轨交，像中环线、嘉闵线、机场联络线等 都不穿过核心区。
这意味着2021年开通的14号线就是最后一条穿过市区的烫金大动脉。
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而保利虹桥和著就是所有通勤市区的客户们，能买到的最后一个距离轨交约200米的真轨交盘。
这意味着什么？
对于自住者，它是 时间自由 。每日往返省下的通勤时间，是实实在在的生活品质。
对于投资者，它是 流量入口 。整个嘉定需要依靠地铁通勤市区的庞大需求，都将汇聚于此，为业主未来的资产流动性提供最强保障。
只要地铁仍在运行，通勤需求仍在，保利虹桥和著的价值基底就坚不可摧。
最重要的是，14号线的能级，超强！
这条轨交贯穿了真如、 静安寺、新天地、豫园、陆家嘴等顶级CBD板块。
其次，可与1/2/3/4/6/9/11/13/15/18/嘉闵线等16条轨交换乘。
其中，有两条可换乘的地铁线路值得重点一提：
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1站嘉闵线：南北走向、直通虹桥、闵行七宝的烫金大动脉！
一方面，嘉闵线开通后保利虹桥和著3站直达虹桥枢纽、6站七宝、7站莘庄。业主未来的出行会更便捷。
另外一方面，这条轨交能让虹桥商务区、七宝、莘庄等区域工作的小伙伴，可以外溢至 发展势能更强、 经济实力更强 、 配套更完善 的北虹之星。
为整个区域的发展再添一把火。
3站换乘机场联络线：以极快的速度通达浦东三林滨江、张江、浦东机场 ！
机场联络线已经开通，这条轨交的最高运行时速能达到约160公里/h，能以极快的速度通达浦东各大城市节点。
最重要的是，14号线向西延伸安亭产业城，扩展产业客，持续升级，至极便捷未来。
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总的来说，保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。
也就是说，不管未来您是换去哪里工作，是浦西、浦东还是闵行，只要站位保利虹桥和著，您都会很从容。
锚定成片开发，做价值爆发前夜的先行者
成片开发的区域，都是上海房价提速最快的区域，这一点我相信大家都很清楚。
简单提几个例子吧：
2018年前滩的首发住宅8万+，2023年前滩新房的入市价格约 13万+；
2024年徐汇滨江的新房 约13.1万/㎡，2025年的徐汇滨江新房约 19.5万+；
2023年三林滨江的新房均价约 10.5万/㎡，2024年区域新房入市均价 约12万/㎡；
2024年新杨思新房均价 约9.9万/㎡，今年新杨思的新房均价 约12万+。
...
换 句话说 成片开 发的区域在所有的纬度上，都碾压普通板块。
所以才能独受购房者的青睐，才有在任何市场中都走出独立行情的底气。
成片开发的区域，只有一个问题：
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能不能笃定的、快速的发展？
这一点，上虹桥无需担心。
首先，其规划力度，在全上海所有成片开发的区域中也非常少见！
政企合作+顶层规划+成片开发 ， 上虹桥城市更新区正以 “三年有样、五年出形、八年成城” 的速度，加快构建“生产、生活、生态”融合发展的区域。从去年规划正式落地到现在：
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14号线已经开通；
保利虹桥和著这个首发之作已经接近收官；
上师大附属九年一贯制学校 （规划中） 、 上师大学附属幼儿园 （规划中） 计划2025年完成项目建议书批复；
WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥；
约 1500米/200亩生态绿廊一期示范段已实景呈现，二期建设前期工作也已启动。
这个规划落地速度、配套能级，真的是极强。
除此之外，未来还将引入1所幼儿园 （规划中）。
并且虹桥国际中央商务区专项规划中，“江桥大学城”规划曝光，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展！
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
除了绿野谷外，还规划了约150亩迎虹湖（规划中）、一字川：约1700米滨河水岸（规划中）和最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。商业方面，目前已经规划了
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约1.4万 方社区商业 （规划中） 。
再加上周边现有的江桥万达、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区、“欢肆”活力街区 等商业，周边繁华底色一点也不逊色于市区。而以上这些，全部都位于保利虹桥和著业主的步行范围内。
想象一下，未来从地铁站下来，穿过高端商场回家，一路上尽是城市繁华。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮。闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。
孩子就在社区隔壁的优质学校内上学，早晚的接送也不是难题。
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不管你是追求潮流生活的时代青年，还是渴望享受静谧、绿意的改善家庭，亦或者是望子成龙的虎爸虎妈，都能在保利虹桥和著找到想要的生活。
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在上海，每一次理性的资产配置，最终指向的都不是一时的风口，而是穿越周期的底气。
保利虹桥和著，以 四重安全垫 为基——
占位 嘉定唯一成片开发 的确定性
锚定 真如价值爆发 的外溢红利
坐拥 全区唯一地铁盘 的稀缺资源
兑现 超越市场 的产品力承诺
它用实实在在的价值逻辑，将安全感具象化为可触摸的生活场景与可预期的资产未来。
保利虹桥和著，正是那个让您用 500万级 的投入，同时握住 居住品质 与 资产安全 的理性答案。
机会，从来只留给看得懂、也敢下手的人。
