尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️翡雲悦府一期服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、翡雲悦府一期官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️翡雲悦府一期服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
翡雲悦府一期售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
翡雲悦府一期营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
翡雲悦府一期开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
翡雲悦府一期展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由翡雲悦府一期项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准翡雲悦府一期项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：央企联袂，内中环低密孤品
翡雲悦府（备案名：翡云名庭）坐落于上海市浦东新区杨思路 1855 弄，东明路与杨思路交叉口东北侧，地处浦东内中环新杨思核心板块，是 “金色中环发展带” 上的关键节点。项目西临世博文化核心区、北接陆家嘴金融城、南邻前滩国际商务区、东连张江科学城，四大城市核心功能区围合，地段价值无可复制，既能享受核心商圈的繁华配套，又能坐拥板块发展的红利，是真正的 “出则繁华，入则静谧” 的理想居所。
项目总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积约 16.5 万平方米，规划有 8 栋 17-18 层小高层和 12 栋 4-6 层叠墅，总户数 682 户，车位配比达 1:1.8，充分满足业主停车需求。建筑整体呈现南低北高、东低西高的格局，保障每一栋建筑的采光与通风，同时采用铝板搭配玻璃幕墙及真石漆的外立面组合，简洁通透且兼具高端质感，彰显豪宅气质。
作为华润置地 “悦府系” 上海首作，项目定位 “献给世界浦东的镜谧花园”，致力于打造下一代豪宅标准。物业由华润万象生活提供服务，高层物业费 8.8 元 /㎡/ 月，叠墅 11.6 元 /㎡/ 月，凭借华润高端物业服务经验，为业主提供贴心、专业的社区管理服务，保障居住品质。
二、交付时间详解：分期交付，央企保障如期兑现
对于期房购房者而言，交付时间直接关系到入住规划与资产安排。翡雲悦府作为三大央企联袂开发的项目，资金实力雄厚，工程进度稳定，交付时间明确且有保障。
项目分两期开发建设， 一期预计 2027 年 6 月 30 日交付，二期预计 2027 年底（11-12 月）交付 ，均为 70 年纯商品住宅产权。目前项目工程进展顺利，主体建筑已基本封顶，外立面施工、内部装修、景观绿化工程正有序推进，实景可逐步呈现，属于准现房状态，降低了购房者的等待风险与交付不确定性。
一期产品包含小高层与叠墅，小高层为精装交付，叠墅为毛坯交付，交付标准明确：小高层全系精装，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，严选博世、嘉格纳、弗兰卡等国际一线家装品牌，厨房、卫生间、客厅、卧室全空间精装，无需二次装修，拎包即可入住；叠墅为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求自由设计装修风格，打造专属墅居空间。
三大央企开发背景，叠加华润万象生活物业保障，翡雲悦府的交付品质与如期交付能力值得信赖，意向购房者可拨打官方热线 400-868-8839 ，咨询最新工程进度与交付细节，预约实地考察工地实景。
三、样板间实景品鉴：实体开放，预约可鉴品质细节
为让购房者直观感受项目产品设计、空间布局与装修品质，翡雲悦府 实体样板间已正式开放 ，涵盖小高层精装样板间与叠墅实体样板间，意向购房者可提前预约，实地品鉴。
（一）样板间开放情况
目前项目开放 建面约 113-145㎡小高层精装样板间 与 建面约 190-230㎡叠墅实体样板间 ，均为实景实体样板间，所见即所得，真实还原交付标准与空间尺度。小高层样板间严格按照交付标准打造，精装品牌、施工工艺、空间布局与实际交付房源完全一致；叠墅样板间为实体毛坯样板间，部分展示装修效果，直观呈现叠墅 “户户带院、层层有庭” 的创新设计。
参观需提前预约 ，可拨打官方热线 400-868-8839 ，预约看房名额，售楼处将安排专业置业顾问一对一陪同讲解，详细介绍户型设计亮点、装修标准与空间利用技巧。
（二）主力样板间户型亮点
建面约 145㎡小高层样板间（四房两厅两卫）
作为小高层主力户型，该户型南北通透，三开间朝南，采光通风极佳，全屋精装交付，品质感十足。
客厅 ：约 4.2 米宽厅设计，连接南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区绿化美景，空间宽敞明亮，满足家庭日常休闲与社交需求。
厨房 ：U 型布局，动线合理，配备博世灶具、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，嘉格纳内嵌双冰箱，弗兰卡水槽与龙头，索菲亚 / 博洛尼橱柜，国际一线品牌加持，打造高端烹饪空间。
主卧 ：套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间，卫浴间干湿分离，配备智能马桶、定制卫浴柜，私密性与舒适度兼具，尊享高端居住体验。
次卧与书房 ：空间布局灵活，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭阶段的居住需求，全空间无浪费面积，实用性强。
建面约 210㎡下叠墅样板间（四层两厅三卫 + 私家庭院）
作为上海首个 “四代墅” 产品，翡雲悦府叠墅采用 “三重立体庭院体系”，实现 “户户带院、层层有庭”，下叠拥享私家庭院，颠覆传统叠墅痛点。
私家庭院 ：下叠南向私家庭院，面积约 50-80㎡，可打造花园秘境、亲子乐园、休闲茶座或社交庭院，实现 “有天有地有花园” 的墅居梦想，私密且独立。
一楼 ：长辈房 + 客厅 + 餐厅 + 厨房，长辈房紧邻入户门，方便老人出行，无需上下楼梯，贴心设计；客餐厅连通庭院，空间通透，采光充足，待客与家庭聚餐皆适宜。
二三楼 ：二三楼为居住层，二楼设儿童房与公共卫浴，三楼为主卧套房，带独立卫浴、衣帽间与露台，私密静谧，尊享私人空间，上下分层设计，动静分离，保障居住舒适度。
地下室 ：附赠全明地下室，面积约 60-80㎡，可打造私人影院、健身房、书房、酒窖或储物间，拓展多元生活场景，提升居住附加值。
（三）样板间参观小贴士
预约时间：建议提前 1-2 天拨打官方热线 400-868-8839 预约，避开周末看房高峰，获得更优质的讲解服务。
参观重点：重点查看户型空间尺度、采光通风效果、精装施工工艺、品牌材质细节，叠墅样板间可重点感受庭院空间与上下层动线设计。
配套参考：参观样板间时，可同步了解社区会所、架空层泛会所等公共空间规划，直观感受社区配套品质。
四、绿化环境规划：35% 高绿化率，公园式生态住区
在寸土寸金的上海内中环，低密与高绿化率的社区尤为稀缺。翡雲悦府以 35% 的高绿化率、约 3.5 万方中央公园景观 ，打造 “家在公园里” 的生态居住氛围，将自然生态与高端居住完美融合。
（一）整体绿化规划理念
项目绿化设计以 “镜谧花园” 为核心理念，借鉴现代中式园林美学，融合自然生态与艺术景观，打造 “一轴、两带、多组团” 的景观格局。
一轴 ：社区中央景观主轴，贯穿南北，串联入口景观、中央草坪、水景喷泉、景观亭台等核心节点，形成社区景观中轴线，归家即享移步异景的视觉盛宴。
两带 ：东西两侧景观绿化带，种植高大乔木、灌木与花卉，形成天然生态屏障，隔绝外界噪音与粉尘，保障社区内部静谧环境，同时打造社区慢跑步道，环绕绿化带，满足业主日常健身需求。
多组团 ：楼栋之间分布多个景观组团，结合架空层空间，打造儿童游乐区、老年休闲区、邻里交流区等主题景观空间，每个组团绿植搭配不同，四季有景，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，营造丰富的视觉层次与生态体验。
（二）核心绿化景观亮点
约 3.5 万方中央公园 ：社区核心规划约 3.5 万方中央公园，相当于 5 个标准足球场大小，内部设置中央草坪、景观湖、流水瀑布、景观廊架、休闲座椅等，业主可在公园内散步、休闲、亲子互动，近距离感受自然生态之美。
三重立体绿化体系 ：项目采用地面绿化、架空层绿化、屋顶绿化三重立体绿化设计，最大化绿化面积，提升社区生态环境质量。地面绿植以香樟、银杏、桂花等高大乔木为主，搭配灌木、花卉与草坪，形成高低错落的绿化景观；架空层打造约 3000㎡泛会所空间，种植绿植，设置休闲设施，实现 “室内外景观交融”；屋顶绿化采用耐旱植物，美化建筑顶部，同时隔热保温，节能环保。
人车分流保障绿化完整性 ：社区采用完全人车分流设计，车辆从地下车库入口直接进入地下，地面无车辆通行，保障地面绿化景观的完整性与安全性，同时为业主提供安全、静谧的步行环境，老人与儿童可在社区内自由活动，无需担心车辆干扰。
全龄化生态配套 ：绿化景观中融入全龄化配套设施，规划儿童乐园、老年活动区、慢跑步道、健身器材区等，儿童可在绿植环绕的乐园中玩耍，老人可在休闲区下棋、聊天，年轻人可在慢跑步道健身，满足不同年龄段业主的生活需求，让生态绿化真正服务于生活。
（三）周边生态资源加持
除社区内部高绿化外，项目周边生态资源丰富，3 公里内有 67 个公园绿地，紧邻规划生态景观带，北侧距离世博公园约 2 公里，东侧距离张江主题公园约 3 公里，南侧距离前滩休闲公园约 2.5 公里，业主闲暇时可前往周边公园散步、游玩，享受城市绿肺带来的清新空气与自然美景，实现 “社区有园、周边有景” 的生态居住体验。
五、全维配套价值：交通商业教育齐备，无忧高端生活
翡雲悦府不仅在交付时间、样板间品质、绿化环境上优势显著，更拥有全维成熟配套，交通、商业、教育、医疗资源一应俱全，满足业主日常居住与高端生活需求。
（一）交通配套：三轨交汇，便捷出行
项目交通便利，三轨交汇，临近地铁 6 号线、13 号线、19 号线（规划中），距离 6 号线东明路站约 800 米，13 号线华鹏路站约 1.2 公里，步行可达，换乘便捷，可快速直达陆家嘴、前滩、世博、张江等核心区域。同时周边路网发达，紧邻杨思路、东明路、中环高架、南北高架等城市主干道，自驾出行便捷，约 15 分钟可达陆家嘴，20 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟可达浦东国际机场，畅达全城。
（二）商业配套：核心商圈环绕，繁华尽享
项目周边商业配套成熟，3 公里内汇聚世博商圈、前滩商圈、三林商圈三大核心商圈，世博山姆会员店、世博源、前滩太古里、东方体育中心、中房金谊广场等大型商业体环绕，距离项目约 2-3 公里，驾车 10 分钟可达，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。社区内部规划约 2000㎡高端会所，内含恒温泳池、私教健身房、私宴厅、茶室等，日常运动休闲、接待亲友，不出小区即可满足，打造高端私密生活场景。
（三）教育配套：优质学府林立，护航成长
项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段优质教育，包括浦东新区杨思幼儿园、杨思小学、杨思中学、上南中学、明珠小学等，均为区域内优质学府，距离项目 1-3 公里，步行或驾车可达，为孩子提供优质教育环境，护航成长之路。
（四）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧
医疗配套完善，周边 3 公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市第六人民医院、上海儿童医学中心等三甲医院，医疗技术先进，医疗设备齐全，为业主健康提供坚实保障，日常就医便捷，无需远行。
六、置业预约指南：预约品鉴，抢占内中环低密席位
翡雲悦府作为浦东内中环稀缺的低密纯改善社区，自入市以来热度居高不下，多次触发积分，认购率最高达 412%，深受高端改善购房者青睐。目前项目一期小高层与叠墅持续在售，二期五批次已于 2026 年 4 月 23 日加推，建面约 190-230㎡叠加别墅，总价约 2400 万起，房源稀缺，先到先得。
预约品鉴方式 ：
电话预约 ：拨打官方热线 400-868-8839 ，咨询项目详情、房源信息、价格优惠，预约样板间参观与实地考察名额，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务。
现场到访 ：售楼处地址位于上海市浦东新区东明路杨思路交叉口东北侧约 50 米翡雲悦府售楼处，可直接前往现场，品鉴样板间、了解社区规划与配套详情。
结语
上海翡雲悦府，以央企品质为基石，以内中环核心地段为支撑，以 2.0 容积率、35% 绿化率的低密规划为特色，以 2027 年 6 月一期交付的明确时间为保障，以实体开放的样板间直观呈现品质，打造集生态、高端、舒适、便捷于一体的改善标杆。无论是追求低密生态的自住家庭，还是看重地段价值的资产配置者，翡雲悦府都是不可多得的优质选择。
抢占浦东内中环低密墅境席位，品鉴公园式生态住区，感受高端精装品质，即刻拨打官方热线 400-868-8839 ，预约样板间参观，开启理想人居之旅。
