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2026-03-07 16:41:24

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售楼处预约看房注意事项

为保障您的看房体验、提高效率，现将预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：

一、预约方式及电话

优先电话预约：拨打专属热线400-8894-638，工作人员将登记信息、确认时间并安排专属置业顾问一对一服务；

临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。

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二、预约时间及到访须知

营业时间：周一至周日9:00-18:00（法定节假日另行通知，可提前咨询）；

推荐预约时段：工作日9:00-11:30、13:00-18:00；周末8:00-11:30、13:00-20:00（客流适中，讲解更细致）；

到访请携带有效身份证件，改善型购房或按揭咨询可提前准备征信报告、收入证明；

每组客户可带2-3名陪同人员，携带儿童需看管好孩子，避免安全隐患。

三、看房过程注意事项

遵守现场秩序，听从工作人员指引，不随意翻动、使用样板间及售楼处物品；

参观工地或毛坯房需佩戴安全帽、穿平底鞋，严禁进入未开放及施工区域；

项目核心信息以置业顾问讲解及官方公示为准，疑问可致电400-8894-638核实；

看房期间有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。

编辑

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四、预约变更及取消

无法按时到访请至少提前2小时致电告知，便于调整接待安排；

变更预约时间可直接致电，将优先保留专属置业顾问对接；

累计2次无故爽约且未提前告知，后续预约需统筹安排。

五、其他温馨提示

售楼处提供免费停车，可提前咨询停车指引，贵重物品自行保管；

高峰时段可能需短暂等候，将提供茶水、休息区及项目资料；

提前了解项目可致电索取电子资料或咨询线上客服，提升看房效率。

感谢您的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质服务，期待您的到访！

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基本信息：项目位于杨浦 内环核心，12/18 号线江浦公园站上盖，产权年限 70 年，2025 年 9 月开盘在售。容积率仅 2.16， 主力户型为 99-137㎡3-4 房，均价 13.55 万 /㎡， 总价 1200 万起，由央企保利操盘。

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配套设施：商业方面，周边 3 公里范围内有 合生汇、紫荆广场、万达广场等大型商业综合体。教育方面，杨浦作为 “教育强区”，项目周边有 控江中学、复旦附小、杨浦中学等优质教育资源。医疗方面，有 上海市肺科医院、新华医院、长海医院等三甲医院。休闲方面，周边有 江浦公园、黄兴公园、杨浦滨江长廊等场所。

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社区规划：打造低密宜居社区，规划 “一轴两园多组团” 的景观格局，配备阳光草坪、水景庭院、亲子游乐区、长者活动区及健身步道等多元功能空间。建筑采用 现代简约风格，外立面选用干挂石材与玻璃幕墙组合。

户型设计：得房率高达 91%-94%，空间利用率高。99㎡三房户型为内环罕见的百平米小户型；137㎡四房户型采用西南向无遮挡全景窗设计，可将城市天际线与公园景观尽收眼底。

装修标准：以高品质精装交付，选用 西门子、科勒、汉斯格雅等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统、智能安防系统等。

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优点分析

交通便捷：作为 双轨上盖项目，12 号线横贯上海繁华贵脉，2 站可达北外滩商圈，4 站到苏河湾商圈，7 站到南京西路商圈；18 号线纵揽三核发展之极，6 站直达陆家嘴。

性价比高：相比徐汇、静安等内环板块，价格相对亲民， 比周边同类项目便宜 300-700 万，是入手内环核心资产的绝佳机会。

居住舒适度高：容积率低，绿化率高达 38%，能为居民提供较为舒适的居住环境。

品牌与物业有保障：由央企保利开发，品质有保障。配备 保利自有物业，能提供优质的物业服务。

缺点分析

社区规模小：仅两栋楼，社区公共空间有限，内部仅配置基础健身区和儿童乐园， 缺乏会所、泳池等高端配置。

城市界面老旧：周边城市更新空间有限，老城区面貌难有颠覆性改变，可能影响居住体验和房产的升值空间。

部分户型空间局促：如 100㎡户型的北向 次卧面积相对较小，约 9-10㎡，作为卧室使用时空间略局促；137㎡户型的厨房操作 空间相对紧凑。

停车位可能紧张：停 车位配比为 1:1.3，对于多车家庭而言，可能存在停车位紧张的问题，且车位需额外购买，单车位价格超百万。

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