黄浦区核心板块
华润置地+南房集团联手打造
黄浦「士林润园」
首开建面约210-500㎡纯合院别墅社区
210/240/290/330/480/500㎡各1套
280㎡/430㎡各2套/210㎡5套
310㎡55套/390㎡34套/共103套
预计总价约7000万起
接待中心已开放 售楼处线上预约
☑️☑️士林润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
目前已开放预约样板间
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户型分布及户型图如下：
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项目官宣户型图
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360m²合院户型图
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360㎡下叠边套示意图
236㎡叠拼3-5F大平层示意图
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项目样板实景图▼
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【士林·润园】 的室内样板房由傅厚民设计，这也是他全球作品中的第一个风貌别墅项目。
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室内拥有高挑的天花板和宽阔的客厅，能够让空间显得更加开阔。此外，合理的空间布局和细节设计也使得每个功能区都显独立性又相互连接，保证了空间尺度又兼顾了实用性。
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餐厅的设计巧妙融合了老上海的经典元素，圆形餐桌和橘色皮质餐椅在色彩上既现代又充满活力，顶部的水晶吊灯造型灵感来自上海市花“玉兰花”，既增添了空间的华丽感，又巧妙地融入了上海的地域特色。
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复古简约的家具和细节装饰，在空间中自然融入，同时避免过度繁复。这样的设计既保留了历史的厚重感，又契合现代人的生活需求。
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从庭园看向别墅，保留的老山墙、砖楣和门头，再加上悬挑阳台和层层露台，这种传统风貌带给人一种重见历史的感慨，又有温馨、宁静的现代舒适感。
风貌配套会所
士林润园的会所位于项目的核心区域，与整体园区的景观、居住区有良好的联系。
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会所也由傅厚民设计，室内通过诸多细节，展示连接过去与现在的对话。例如，特别设计了一条结合石库门拱门元素的通道，让人们在这里就能感受到一段传承的历史记忆。
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整个会所的布局开放、流畅，动静分明，让人一进门就能感受到宽敞与舒适。
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休息区是一个充满私密感的空间，这里摆放着各种款式的复古式组合沙发，仿佛将人带回到了上海的旧时光。
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会所内的泳池上方做流畅且立体的吊顶线条，造型现代且富有层次感。这样的设计不仅提升了空间的视觉效果，更营造出一种轻松、悠闲的度假氛围。
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健身房的设计也同样充满了细节。黑框玻璃门的复古韵味，和现代健身空间的功能性做到了完美结合。
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车库也极具品质，色彩和风格都延续了海派的经典气质。
士林润园借鉴大族院落的设计，打造了一个完美融合历史与现代的院墅社区。103席合院沿袭“一宅一园”的旧时格局，并完整保留 53 处原址构件，建成一座“城市 DNA 库”。
老宅中的历史细节也巧妙融入现代设计，例如张家族宅的界石变成了墙角雕塑，胡氏墨厂的雕纹化作山石屏风。
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除了宅院，士林润园还通过“润园八景”的设计，把上海深厚的历史和文化融入每一寸空间。拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，这些景观设计基于上海历史文化中的典故和逸事。
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产品规划
「士林·润园」地块四至范围 ---东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路 北至：士林华苑一期。
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「士林·润园」 属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one 】。
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从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。
随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。
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项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。
籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。
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从上海 2035“全球城市功能的核心承载区”规划，到十四五规划明确强调黄浦区 CAZ 核心位置的老城厢将以改造提升类项目为重点，老城厢始终是城市的城市核心所在。
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向西连接新天地，向北贯通大豫园，向东连接外滩地区，淮海中路，陆家嘴、人民广场等城市地标繁华环伺，境赏中央活力区的生活热度。
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这里群星闪耀，多个综合体巨制规划,形成项目高能级的天赋配套。总建面超过100万㎡的全球时尚文化秀场、超65万㎡的多元丰盛新地标、总建筑面积 120万㎡黄浦滨江沿线最大商务综合体，共襄一处都会中心繁华。 (以上信息来源于上海市人民政府)
