✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅面对“五大新城”以及泗泾2035规划大型特色轨交TOD的战略背书，【招商时代潮派】售楼处电话：400 - 882 - 4258✅以新一代TOD4.0集约式复合开发，打造西上海卓越城市进程的战略支点，产城融合高品质发展样板支点，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅构建15分钟生活圈的区域支点一座领潮时代的TOD大城呼之欲出。
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阅遍世界各大顶级TOD的【招商时代潮派】，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这一次站在巨人的肩膀上，汲取了日本南町田与西九龙TOD的开发模式，跨越TOD1.0车站模式、TOD2.0站楼一体化、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅TOD3.0的站城一体化，打造站、城、人一体化的TOD4.0模式带来一场城市界面的迭新与生活方式的焕新！
一座TOD“微缩之城”
一处理想生活新地标✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目加推建面约103-127m²3-4房
过会均价52743元/m²，总价约483万起
前期少量建面约91-99m²3房✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
过会均价50756元/m²，总价420万起！✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
户型图赏鉴
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“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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先来看南次卧：
这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
其次，南向主卧：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
整个主卧尺度感是非常宽绰的，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。
如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尺度感和实用性更上一层楼。
再来看北次卧：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。
这样一个低总价、高实用性的产品，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。
S墙设计，释放厨房空间，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅小户型也能放下双开门冰箱！
市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。
为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以放下一个超大的双开门冰箱。
同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主有更多的空间进行烹饪。
说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
招商·时代潮派|东屿的收纳，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅几乎是做到了极致。
首先是厨房：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。
满足业主对于烹饪、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅收纳的所有需求。
其次还有玄关部分：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。
同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅摆放扫地机器人等都很实用。
卫生间收纳也是相当出色：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。
并且，还配备了一个美妆冰箱，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。
另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括卫生间、厨房等。
在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。
建面约103㎡户型，堪称市场上的“颠覆者”。
除了标准的三开间朝南之外，项目还采用了S墙设计，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅释放了厨房空间，让小户型也能放下门冰箱。
值得一提的是，该户型做到了“南向双阳台+南北双飘窗”的设计，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在实用性上超越了市场上许多同面积段的产品。
约7.7米的双阳台，超大横厅，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如此尺度感在市面上一般只会出现在建面约120㎡以上的户型中，而招商在建面约103㎡户型中就能实现！
另外，南向双阳台的设计意味着，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅业主可根据自己的喜好灵活打造全龄空间。
比如，你可以将次卧与阳台联通，从而达到“双主卧”的效果；✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如果你想生活更丰富，可以将两个南向阳台打通，超大尺度观景阳台，室外风景一览无遗。
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建面约127㎡的改善户型将私密与舒适的完美融合，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅畅享无限拓展生活空间。
首先一进门，映入眼帘的并非开阔的客厅，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是一个精心设计的玄关，这一巧妙设计，充分保障了居住的私密性。
超大横厅设计和南北次卧均连接阳台的设计，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为客厅的拓展提供了得天独厚的条件。
一是可以将客厅与次卧进行打通，进一步扩大客厅的面积，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造一个更加宽敞舒适的休闲空间。
在这个拓展后的客厅中，你可以设置一个家庭影院，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与家人一起享受精彩的影视盛宴；也可以打造一个健身区，满足自己的运动需求。
二是将南北次卧与阳台相链接的设计，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为卧室的拓展提供了更多的可能。
你可以在阳台上设置一个小型的工作区或学习区，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对于有孩子的家庭来说，还可以在阳台上设置一个儿童游乐区，让孩子在这里尽情玩耍。
而这种人性化的设计，充分考虑了中国家庭的生活习惯，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅提升了居住的舒适度。
最后，在精装层面，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目走的依旧是高奢范：
✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；
百朗或同等品牌的新风系统；✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；
主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首，确保业主后期使用体验。
✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。
土拍回顾及规划
2024年1月10日，经过56路竞价，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅最终招商以52.5亿摘下松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积129624.71㎡，房地联动价51100元/㎡。
14-01、16-02、17-07号地块位置示意图
招商泗泾项目由3幅子地块组成，根据土地转让合同要求显示，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划住宅套数下限1756套，装标2500元/m²（集采价）
14-01号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅北至恒泽路。
16-02号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅北至泗安路（规划）。
17-07号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅北至横港河。
根据设计方案显示，14-01地块拟建12幢14F小高层，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅4幢17-18F高层，3幢5F多层，1幢层高18F的保障房。
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17-07地块：占地面积约2.76万方，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，拟建6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房！
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社区方面，项目本次推出的是17-07地块：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
这个社区有几点重点，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅帮大家拎一下：
占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。
立面上：整体立面风格以现代为主，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅给人更亲和的立面感受。
归家仪式上：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。
顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并配以精致的礼仪灯设计。
不管是用料、颜值、审美力，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。
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同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。
景观方面，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。
这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。
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总结一下，在上海约420万起的市场中，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就是一个地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式都全维度都领先的六边形战士。
买到TA，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就是选中了这个市场内的“正确答案”！
生活配套
交通方面：项目紧邻9号线泗泾站，9号线一直是泗泾的一张“王牌”，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这条轨交为泗泾带来了3站七宝，9站徐家汇的巨大通勤优势。未来松江还会有12号线西延伸，对于泗泾人民来说，轨交出行十分便利。
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另外，泗泾拥有四横四纵的立体交通路网：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。
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商业方面，项目本身除了打造19万平方的TOD综合体之外，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业。
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教育方面，周边还有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育资源。
医疗方面，泗泾医院现正在积极创建二级甲等综合性医院中，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅计划建成第二批上海市区域医疗中心。
绿化方面，泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅贯穿整个片区。还有约5.4万平方米的泗滨绿地。（以上数据来源，百度百科）
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记者丨李惠琳 谭璐 编辑丨谭璐
一个百年英资家族，低价卖给马云半栋写字楼。
10月17日，阿里和蚂蚁集团宣布，购得香港铜锣湾的“港岛壹号中心”最高的13层楼，拟打造为香港总部，交易价为9.25亿美元，约合人民币66亿元。
卖方为文华东方酒店集团，隶属于英国老钱家族——班哲明·凯瑟克控制的怡和财团。
怡和的风格非常低调，甚至有些神秘，据《财富》排行榜，其2024年营收合人民币约2500亿元。
这宗交易，有望成为今年香港最大的商厦买卖。在香港地产低谷期卖楼，凯瑟克家族依然暴赚，且设有连环交易，凸显老钱生意的老道。
“如果后续有其他合适买家，文华东方可能会售出这栋楼的剩余部分。”
接受《21CBR》记者采访时，第一太平戴维斯中国区估值及专业顾问服务部负责人黄国钧估计。
低位出售
“港岛壹号中心”是香港地标物业，所处地段寸土寸金。
“该项目地理位置优越，临近地铁，交通便利，又享有一线海景以及维多利亚公园、大型购物中心等配套，且是全新打造的。”黄国钧向《21CBR》记者分析道。
来源：网络
其前身为香港怡东酒店，于2019年3月结束营业后，凯瑟克家族将其重建为甲级写字楼，投资约50亿港元，高24层。
当时，管理层坦言，核心区酒店需求饱和，而商用物业估值高企，发展商厦的回报“更可观”。该项目去年7月封顶，今年下半年入市。
据黄国钧观察，较之高峰期，香港地区部分写字楼的价值，下调30%-40%，其空置率也到较高水平。
凯瑟克家族的出售价格，属于低位。
阿里买了13层，相当于买下半栋楼，加上屋顶标志和50个停车位，涉及总楼面面积约30.16万平方呎。折算后，平均价格约为23.55万元/平方米。
该项目曾在2017年招标出售，当时估价一度高达270亿元，吸引了新鸿基等数个财团关注，最终流产。
数年过去，按照阿里现在的出价，项目估值约为140亿元，折价近一半。即便如此，扣除销售费用后，凯瑟克家族，依然赚得7.58亿美元，合人民币54亿元。
根据公告，本次交易预计于2025年12月完成。
“有一个世界500强企业入驻，肯定会吸引其他企业，尤其是产业链上下游的公司。”黄国钧认为，阿里和蚂蚁集团的进驻，对于“港岛壹号中心”项目是利好。
连环交易
折价出售“港岛壹号中心”，对于凯瑟克家族来说，不是一宗孤立的交易，而是其重构资产版图的一步棋。
10月17日，文华东方在一天之内连发两份重磅公告。
一是确认出售港岛壹号物业，年底完成；二是宣布将被母公司私有化，2026年2月底前完成，怡和持有其88.04%股份，拟收购剩余11.96%股份，涉资42亿美元。
此时私有化，事出有因。
2024年，文华东方公布了“未来十年规模翻番”战略，提出要在核心都市与度假胜地加速扩张，强化品牌在奢华领域的领导地位。
对于凯瑟克家族来说，全资控股将简化企业架构，有效支持酒店业务发展，并优化资产组合。
这个老钱家族，将一套“出售非核心资产+私有化”的组合拳，玩得溜。
卖楼的收益，将转化为私有化报价中的0.60美元特别股息，加上2.75美元现金，给出了对小股东的溢价报价，已赢得75%文华东方股东的潜在支持。
文华东方是全球顶级奢华酒店集团之一，到今年6月末，在27个国家和地区运营着43家酒店、12家酒店式公寓及26个奢宅项目。
1-6月，酒店业务呈现强劲复苏势头，其总收益上涨了11%，酒店管理费用上涨了14%。
文华东方在内地正积极扩张，其先于浦东落地一家高档酒店，又在香港置地斥资600亿元打造的“上海西岸中環”，布局2家奢华酒店及1家服务式公寓。
2026年，苏州文华东方酒店将开幕，将联动集团在上海、杭州、南京开业的酒店，覆盖整个长三角。
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