尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，保利西郊和煦领墅项目于2026年4月26正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）
✅保利西郊和煦领墅售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利西郊和煦领墅营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利西郊和煦领墅开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅保利西郊和煦领墅展示中心电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该
三、热线支持以下服务直达:
✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
藏墅西郊，和煦人生｜保利西郊和煦领墅，1.01 低密滨水纯墅，定义上海改善新高度
在上海这座兼容繁华与静谧的城市，西郊始终是高端人居的价值高地 —— 这里凝聚着海派墅居的百年底蕴，承载着城市精英 “离尘不离城” 的居住理想。当央企保利深耕上海西郊，以 “和煦系” 高端升级之作落笔洞泾核心，保利西郊和煦领墅（备案名：和煦雅苑）应运而生。作为世界 500 强央企保利发展控股的匠心之作，项目以1.01 超低容积率、35% 高绿化率、双面环水生态格局，匠筑约 7 万㎡低密纯住宅社区，集联排、叠加、墅境洋房于一体，凭借硬核产品力与全维配套，自面市以来四开四捷，叠墅去化率高达 92%，成为上海西郊改善楼市的当红标杆。
一、黄金占位：西郊正芯，执掌三大板块红利
真正的高端人居，从来都是 “稀缺地段 + 价值潜力” 的双重加持。保利西郊和煦领墅雄踞松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，精准占位虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇核心，同时位列 G60 科创走廊核心辐射范围，尽享 “三核赋能 + 科创红利” 的双重价值，未来发展潜力不可限量。
1. 交通提速：双轨交汇，畅达全城无压力
对于城市精英而言，便捷交通是平衡事业与生活的关键。项目构建 “双轨 + 三纵两横” 立体交通网络，高效衔接城市核心：
轨道交通：近邻在建 12 号线西延伸段（预计 2027 年底通车），距规划站点步行约 1.5 公里，4 站直达莘庄，轻松换乘 1/5 号线，快速抵达徐家汇、前滩等核心商圈；9 号线洞泾站咫尺可达，串联松江新城、七宝、漕河泾，通勤便捷高效。
自驾出行：G15 沈海高速、沪松公路、莘砖公路等主干道环绕，“三纵两横” 路网贯通全城，约 30 分钟直达虹桥枢纽，快速衔接长三角，商务出差、短途旅行从容自在。
2. 配套醇熟：全维生活圈，兼顾烟火与精致
无需等待规划落地，成熟配套即享无忧生活。项目周边商业、教育、医疗配套齐全，3 公里内满足日常所需，兼顾烟火气与精致感：
商业配套：同乐商业广场、汇泾商业广场近在咫尺，社区底商丰富，便利店、生鲜超市、餐饮门店一应俱全；北侧规划 TOD 综合体，未来商业能级再升级，购物、休闲、娱乐一站式搞定。
教育资源：2 公里内教育资源密集，洞泾学校（九年一贯制公办，距项目约 536 米）、华二松江实验学校（在建，需摇号）、多所优质幼儿园环绕，全龄段教育覆盖，护航孩子成长每一步。
医疗保障：洞泾社区卫生服务中心步行可达（约 794 米），满足日常基础诊疗；上海市第一人民医院松江分院（三甲）、上海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）等优质医疗资源护航，为家人健康保驾护航。
3. 生态底色：双面环水，私藏 270° 滨水秘境
稀缺生态，是高端墅居的灵魂。项目西临培沟溇河道、北靠双溇河，形成 270° 天然滨水景观，双面环水的格局在上海主城极为稀缺。社区内 35% 高绿化率，多重园林景观层层递进，绿植繁茂、水系环绕，推窗即见绿意盎然，耳畔是流水潺潺，将自然生态与居住空间完美融合，实现 “家在公园里，人在风景中” 的诗意栖居。
二、低密臻境：1.01 容积率，央企匠造纯墅社区
在上海土地资源日益稀缺的当下，1.01 超低容积率的纯住宅社区已是绝版，保利西郊和煦领墅以极致低密规划，让建筑退让自然，最大化保障居住私密性与舒适度，重新定义西郊墅居标准。
1. 整体规划：纯墅布局，人车分流
项目总占地约 6.98 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡，整体规划35 幢建筑，涵盖 3 层联排别墅、4 层叠加别墅与 8 层墅境洋房，纯低密业态，无高低配压抑感。社区采用纯人车分流设计，车辆直接入库，行人专属动线，告别车流干扰，老人孩子漫步更安全；超宽楼间距，保障每户采光通风俱佳，视野无遮挡，居住舒适度远超区域同类项目。
2. 建筑美学：海派红砖，经典永不过时
建筑外立面采用海派红砖风格，搭配简洁线条与大面积玻璃窗，兼具复古质感与现代简约，低调奢华，历久弥新。红砖肌理承载海派建筑的优雅底蕴，大面积玻璃窗引入充足采光，实现室内外空间的自然交融，每一栋建筑都宛如生长在自然里的艺术品，彰显高端人居的审美格调。
3. 园林景观：五重造景，移步异景
社区园林遵循 “自然共生、移步异景” 设计理念，采用五重景观造景手法，高大乔木、灌木、花卉、草坪层层搭配，四季有景、季季不同。中央景观轴贯穿社区，串联迎宾水景、阳光草坪、休闲步道、景观亭台等多重节点，搭配原生水系，营造 “一步一景、步步生趣” 的沉浸式园林体验，日常漫步社区，如同置身天然氧吧，身心皆得放松。
4. 圈层会所：1100㎡煦・CLUB，高端社交场
为匹配高净值人群的圈层需求，项目打造超 1100㎡下沉式煦・CLUB 美学会客厅，涵盖休闲会客、健身娱乐、亲子互动等多元功能空间。在这里，可与邻里好友品茗畅谈、商务交流，也可健身锻炼、陪伴孩子嬉戏，构建专属西郊领墅的高端社交圈层，让居住不止于房子，更是身份与圈层的象征。
三、王牌产品：全维户型，有天有地真墅居
保利西郊和煦领墅深谙城市改善人群的居住需求，打造建面约 96-122㎡墅境洋房、139-145㎡精奢叠加、132-195㎡阔境联排三大王牌产品，从刚需改善到终极置业，全维度覆盖，每一款户型都匠心雕琢，实现空间利用率与居住舒适度的完美平衡。
1. 墅境洋房：96-122㎡，低密舒适之选
洋房为 8 层低密设计，一梯两户，类一梯一户体验，主打96㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫，是改善家庭的高性价比之选。
96㎡三房：三开间朝南，客厅面宽约 3.5 米，南向双联阳台，采光充足；南北通透布局，动静分区合理；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强；边套北向次卧 270° 采光，视野开阔，刚需改善首选。
122㎡四房：类一梯一户设计，南向双联阳台，客厅面宽近 5 米，尺度阔绰；四房布局，满足三胎家庭或三代同堂居住需求；南北通透，全明户型，每一间都有良好采光，生活舒适感拉满。
2. 精奢叠加：139-145㎡，700 万起享精装墅居
叠加别墅为 4 层设计，分为上叠、下叠，总价约 700 万起，全屋精装交付，独门独户、有天有地，实现城市精英的别墅梦。
下叠（139-145㎡）：地上两层 + 地下两层，南向花园约 70㎡，边户花园更大，私家庭院可种花种草、宴请宾客，享受田园生活；一层朝南长辈房，直面花园，无障碍设计，方便老人居住；地下双层空间，可打造私人影院、健身房、书房、储物间等多功能空间，满足个性化需求；精装交付，海派风格，品质过硬，拎包入住无压力。
上叠（139-145㎡）：地上两层 + 阁楼，L 型星空露台，270° 观景视野，夜晚可仰望星空，白天可俯瞰社区园林；顶层阁楼可改造为卧室、书房或娱乐室，空间灵活多变；全屋精装，细节拉满，彰显高端居住品质。
3. 阔境联排：132-195㎡，独门独院终极改善
联排别墅为 3 层设计，建面约 132㎡小联排、195㎡大联排，总价约 950 万起，独门独院、私享天地，是终极改善的不二之选。
132㎡联排：独门独院，私家庭院，入户即见绿意；地上三层，地下一层，空间纵享，跨层联动；一层客餐一体，南北通透，连接庭院，采光通风极佳；二层双次卧，满足孩子居住需求；三层主卧大套房，带独立卫浴、衣帽间、星空露台，私密奢华；地下空间可打造多功能娱乐区，生活乐趣无限。
195㎡大联排：尺度更阔绰，庭院更大，空间布局更灵活；地上三层 + 地下一层，多套房设计，满足三代同堂居住需求；主卧豪华套房，带独立书房、衣帽间、卫浴、露台，私享专属奢华空间；全屋采光充足，视野开阔，彰显大户人家的气度与格局。
四、央企护航：保利品质 + 保利物业，安心无忧
买房是一时的选择，居住是一生的托付。保利西郊和煦领墅由央企保利发展控股全资开发，世界 500 强企业，深耕房地产行业多年，品质有保障，交付无忧。
1. 精工匠造：细节见真章，品质筑美好
保利秉持 “筑善人居、赋能城市” 的初心，从建筑选材到施工工艺，每一个环节都严格把控，精益求精。项目精装交付，选用一线品牌建材，海派风格设计，兼顾美观与实用；建筑抗震、隔音、防水等性能均达行业高标准，居住安全舒适，品质经得起时间考验。
2. 保利物业：国家一级资质，24 小时贴心守护
社区配备保利物业，国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验。提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园林养护、保洁服务、家政维修等全方位贴心服务，守护业主的每一刻安心生活；定期举办邻里活动，营造和谐友爱的社区氛围，让居住更有温度。
五、总结：西郊正芯低密墅，人生进阶当此席
在上海，低密墅居已是稀缺资产，而兼具西郊地段、1.01 超低容积率、双面环水生态、央企品质、全维配套的纯墅社区，更是不可复制。保利西郊和煦领墅，以央企匠心，执掌西郊正芯红利；以低密规划，私藏滨水生态秘境；以全维户型，满足从改善到终极置业的需求；以保利物业，护航安心无忧生活。无论是追求生活品质的改善家庭，还是渴望终极置业的城市精英，在这里，都能找到属于自己的理想居所 ——有天有地、有院有景、离尘不离城，演绎西郊墅居的诗意与尊贵。保利西郊和煦领墅地址：上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄☎️ 预约热线：400-868-8369 在售：建面约 96-122㎡墅境洋房、139-145㎡精奢叠加、132-195㎡阔境联排 福利：案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属置业服务
✍保利西郊和煦领墅服务热线：400-868-8369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
✍保利西郊和煦领墅刚需新房，恭迎品鉴。
