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作为嘉定为数不多的新规落地范本，保利·虹桥和著丨璟岸也是跳出了框架制约站在客户角度去打磨。
在这里你会发现过去那些影响体验的收纳、采光等问题被全部解决，取而代之的是空间革新！
从全新样板间来看，这个3.5代宅无论是空间价值还是装标都带来了很多惊喜。
项目推售楼栋图
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这个建面约108㎡3房堪称“空间教科书”——百平户型竞赛的最终赢家！
项目率先实现全类一梯一户+无连廊+双阳台+独立电梯厅的设计。
而集多重产品亮点为一身，放眼整个嘉定只此一席！
①一梯一户，实现“电梯厅玄关化”！
之前这种设计，可是150㎡+户型才会拥有的体验。
但在保利所有户型标配这一优势，让业主拥有平权的入户享受。
电梯出来看到的就是这样一个空间，我目测差不多约7-8㎡。
如样板间门口所示，大门旁的一整面墙可做收纳柜。
样板间示意图
传统类一梯一户的电梯厅，往往是封闭、昏暗的“过渡地带”。
而在这里，归家仪式从电梯厅就开始：一出电梯，便步入一片通透明亮、阳光相伴的“全明独享电梯厅”。
②双阳台设计，带来的居住体验就更夸张了！
走进样板间最大的感觉：“你们这个户型怎么那么大？”
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样板间实景图
这个就归功于户型把双阳台做在南侧，
且在结构上规避了“承重墙”部分，所以可以让阳台与室内空间完美融合。
千万别小看这点阳台面积，也正是这额外多出来的空间和房间合并后，带来了完全越级的空间体验。
样板间实景图
尤其是南次卧从“勉强住”→“舒适住”，这点对于长期居住体验的影响比较大。
而且现场保利还把客厅与南次卧做了联通，
如果说后期你不要这个卧室，把整体全部打通做个大横厅也非常不错。
样板间实景图
③全屋飘窗可砸，这个高灵动空间的隐藏“彩蛋”！
如此设计，直接将空间提升了超10%的利用率，还不计入建筑面积！
现在样板间里的飘窗已经改造过了，整体的采光、空间都比原先大了一大截。
这就是这个户型的惊艳之处。一个108㎡的户型，玄关大，客厅大，卧室还大。
你完全找不到任何缺点，也找不到任何对手。
值得一提，当很多豪宅还在用转角飘窗打动客户，项目却在这个500w级新盘上拿出南北双270度「全景舱户型」。
无论是南向主卧还是北向次卧，都实现跨越式空间体验升级。
这种死磕产品的精神，保利一以贯之。
在建面约95㎡的3房中，与建面108㎡户型在设计理念上有许多的共通之处。
比如一梯一户+全明独立电梯厅+双阳台+南北270°转角飘窗。还拥有独立入户玄关+双卫设计，且客卫做了空间利用率更高的干湿分离格局。
①餐厅空间
市面上同类户型，餐厅要么挤在客厅内，要么占用厨房空间。而在这里餐厅放下一张6人桌后，依旧游刃有余。
样板间实景图
②主卧收纳
类似户型一般做到主卧套房问题不大，但在衣柜、卫生间之外，再多出一个收纳空间，则十分难得。
项目主卧入门北侧空间，可打造成收纳柜，来拓展室内的收纳空间。
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综上两款户型，都十分可圈可点。
我粗略的算了一下，即便没有算上电梯厅和镂空空间的面积，项目也实力碾压市场同面积段85%左右的实得率。
仅供参考，不构成交易建议
也就是，相比同面积段的产品，项目足足多了一个卧室的尺度！实打实的真金白银让利给购房者！
③此外，在精装上也打破了区域的“次元壁”！
方太、东芝等国际高端品牌，日立中央空调与地暖两联供、迈迪龙新风系统，形成“高配三大件”。且在施工上精细打磨，细节和审美一流。比如，为不同使用场景匹配合适灯光。
样板间实景图
客厅还把音响做在了吊顶上，以及全屋智能系统，通过手机APP远程调节灯光、温控、安防，将科技与生活无缝融合。
样板间实景图
厨房、卫浴更是人性化设计做足。各种收纳，美妆龙头、卫浴空间，让繁多的物品摆放更井井有条。
样板间实景图
从客户的需求点出发，一步步倒推产品迭代和配置，并在样板间集中呈现，给予客户最直接的回应。
北虹桥门户·双轨交，北虹之星首发封面著作，步行约200米14号线封浜地铁站，附近上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已签约。【保利虹桥和著 】在售建面约94-104-128㎡3-4房精奢国际住区，均价55986元/㎡，类一梯一户！限时认购预约专享85折活动！二期【保利虹桥和著｜璟岸】已开放美学样板间，推出建面约95-105㎡三房，类一梯一户，“双阳台+LDKG一体化设计”，实打实的超配超享爆款户型！
仅距离1站地铁，保利·虹桥和著的总价就低了约100万！
从嘉定江桥同板块新房对比来看，龙湖青云阙新房均价约6.2万/㎡，总价约600万起步！而均价仅约55986元/㎡，总价约500万起！
这个总价段是大虹桥范围里的最低价。
项目地处嘉定，位于北虹桥商务区，享大虹桥规划利好。而整个大虹桥范围里，可以看到，西虹桥徐泾新房，目前的新房售价，在6.4-6.9万/㎡左右；南虹桥内如七宝板块，去年新盘开盘价，来到了约8.45万/㎡；至于东虹桥，长宁新盘价格自然更不用多说，上海动物园旁新盘联动价已经来到了11.8万/㎡。
无论怎么比，均价仅约55986元/㎡的保利虹桥和著都是妥妥的价格洼地。更何况，TA手里还攥着4张“王炸”呢！
第一，第一梯队学校将入驻上虹桥北虹之星，江桥教育强势崛起！
在这个教育为王的时代，学校对有娃家庭的购房决策起着关键作用。优质教育资源是孩子赢在起跑线的保障，也是家长投资未来的明智选择。
1）对于家长来说，为了孩子能接受更好的教育，愿意在这些区域买房。
2）有着优质教育资源的房子，也因为学校的加持，价值不断提升。
近日，嘉定江桥传出一个令人振奋的消息，上海第一梯队的上师大附属学校或将于本月与嘉定区和江桥相关部门正式签约，入驻江桥北虹桥地区，即上虹桥北虹之星。（具体情况等官方消息）
上师大基础教育集团实力非凡，旗下公办学校“含金量”超高。不仅有上海市实验学校这样的“三公”神仙学校，还有上师大附中这样的老牌一流中学。近年来，该集团在基础教育领域持续发力，在嘉定、松江、宝山、金山、青浦成立教育子集团，推动各区域教育水平提升。此次入驻江桥，无疑将为当地教育带来新的活力和机遇，家长们都充满了期待！
有这样的实力名校加持，上虹桥北虹之星未来可期！这里的教学水平和高素质人口导入必将迈上新台阶！这也充分体现了当局对上虹桥北虹之星的重视和大力支持。
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示意图，仅供参考
资质实力过硬的学校，能带动对口小区房产价值飙升！像松江新城的上师大附属外国语小学，对口小区房价比非对口溢价约30%；崇明的上海市实验学校附属东滩学校，对口小区房价溢价约75%，足见优质学校的影响力！
如今，上师大附属学校将入驻上虹桥北虹之星！这对板块内的家长们可是“天降利好”！
