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当城市的繁华与自然的静谧成为当代人居的双重向往，当高端改善不再满足于空间的堆砌，而是追求品牌、地段、产品、服务与圈层的全维进阶，绿城・逸庐，便以绿城 “庐系” 高端序列首入上海的姿态，于浦东内中环这片烫金土地之上，匠筑一座低密墅质住区，为城市精英敬献 “结庐在人境，而无车马喧” 的理想生活。
作为中国高端物业营造专家，绿城中国 30 载深耕，从杭州桃花源到上海玉兰花园，每一部作品皆为城市人居标杆。如今，绿城携 “庐系” 精髓落子浦东北蔡，占位陆家嘴、张江科学城、前滩国际商务区三大核心区黄金交汇点，以容积率仅 2.0 的低密规划、全精装高端产品、24 小时管家式服务，打造仅 267 席的纯粹改善社区，重新定义浦东内中环奢居标准。这里，是城市核心的隐奢秘境，是精英圈层的精神归属，更是一生一宅的终极改善之选。
一、核芯占位：黄金三角腹地，执掌城市繁华与静谧
地段，是房产价值的永恒基石。绿城・逸庐的天赋稀贵，首先源于其不可复制的区位优势。
项目雄踞浦东新区北蔡镇核心板块，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，精准坐落于陆家嘴金融城、张江科学城、前滩国际商务区三大城市核心功能区的几何中心，直线距离均在 8-10 公里范围内，形成高效便捷的 “黄金三角” 生活圈。对于在浦东工作的金融精英、科技高管、商务领袖而言，这里是通勤的最优解：自驾 15 分钟可达张江科学城，20 分钟畅达陆家嘴金融区，25 分钟覆盖前滩国际商务区，无需远离事业主场，即可拥享静谧生活。
1. 立体交通：纵横路网，速达全城
交通是城市的动脉，更是高端住区的标配。绿城・逸庐坐拥 “三纵三横” 立体交通网络，出行便捷无忧：
高架速达 ：紧邻罗山路高架，快速连接内环、中环、外环三大城市主干道，无论是前往市中心、浦东机场，还是长三角城市群，皆可高效畅行。
地铁便捷 ：距离地铁 13 号线华夏中路站步行约 800-1000 米，13 号线贯穿浦东、浦西，直达南京西路、淮海路等核心商圈；未来 13 号线东延伸段通车后，将进一步缩短与城市各区域的距离。同时，周边 16 号线、18 号线环伺，多维轨交网络，轻松接驳全城。
全人车分流 ：社区内部采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无车行干扰，老人、孩子可安心漫步，既保障居住安全，又最大化释放园林空间，营造静谧纯粹的居住氛围。
2. 生态天赋：万亩绿地环绕，城市天然氧吧
在寸土寸金的浦东内中环，生态资源更是稀缺臻品。绿城・逸庐北邻约 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，相当于 15 个世纪公园的体量，是上海中心城区最大的生态绿肺之一。这片城市稀缺的生态资源，不仅为项目带来源源不断的鲜氧供应，更构筑了一道天然的生态屏障，隔绝城市喧嚣，让居住者推窗即见绿意，出门便入公园。
同时，项目周边还有张江主题公园、北蔡休闲绿地等生态配套环伺，形成 “社区内有园林，社区外有万亩绿地” 的双重生态景观，让自然成为生活的日常，在城市核心区，私享一片难得的静谧与清新。
3. 全维配套：繁华举步即达，生活面面俱到
真正的高端生活，是出则繁华入则静谧，是所有生活所需皆在咫尺之间。绿城・逸庐 3 公里范围内，汇聚全维度优质配套，满足居住、教育、医疗、购物、休闲等一切需求。
教育资源 ：周边教育氛围浓厚，涵盖全龄段优质学府。已官宣入驻的协和双语学校，步行仅 10 分钟可达；同时，区域内规划有 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，从启蒙到成长，为孩子铺就优质教育之路，解决家庭后顾之忧。
医疗配套 ：近享上海中医药大学附属曙光医院（三甲）、浦东新区人民医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航，便捷就医无需远行。
商业配套 ：山姆会员旗舰店、北蔡休闲广场、万象城等商业体环伺，日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。同时，项目临近张江科学城商业集群、前滩太古里等高端商业体，高端消费、国际品牌触手可及，繁华生活举步即达。
二、绿城匠造：庐系高端序列，低密墅质纯粹住区
品牌，是品质的保障。作为绿城 “庐系” 上海首作，绿城・逸庐延续绿城 30 年精工标准，以低密规划、美学建筑、山水园林，打造城市核心区的奢居范本。
1. 低密规划：2.0 容积率，267 席稀世臻品
在浦东内中环，容积率普遍突破 2.5 的市场环境下，绿城・逸庐以仅 2.0 的容积率、35% 的高绿化率、低于 25% 的建筑密度，打造真正的低密住区。项目总占地约 2.04 万㎡，总建面约 7.3 万㎡，仅规划 9 栋住宅，包含 4 栋 14-16 层精装小高层与 5 栋 4-5 层低密叠拼别墅，总户数仅 267 户，车位配比高达 1:1.4。
稀有的户数规划，意味着更少的居住人口、更静谧的居住环境、更奢阔的空间尺度，也意味着更纯粹的圈层归属。每一席，皆为城市精英专属；每一席，皆属不可复制的稀世藏品。
2. 建筑美学：现代东方雅致，颜值与质感并存
建筑是凝固的艺术，更是居住者身份的象征。绿城・逸庐采用现代东方美学设计，将国际审美与东方雅致完美融合，打造兼具颜值与质感的建筑立面。
小高层 ：采用玻璃幕墙 + 浅灰铝扣板组合，大面宽玻璃幕墙设计，最大化引入采光与景观，线条简洁流畅，质感通透高级，在阳光下熠熠生辉，彰显现代建筑的简约大气。
叠拼别墅 ：融合江南民居元素，以坡屋顶、挑檐、石材基座等设计，传递东方建筑的沉稳与雅致，同时搭配大面积落地窗，实现传统与现代的完美碰撞，既有东方韵味，又不失高端奢阔感。
整体建筑限高 50 米，楼栋排布错落有致，保证每一户都拥有极佳的采光、通风与视野，从天际线到建筑细节，皆为城市一道靓丽的风景线。
3. 山水园林：一步一境，藏纳东方诗意
园林，是社区的灵魂。绿城・逸庐特邀顶尖景观团队，以 “山水庭院、诗意栖居” 为理念，打造 “一轴、两庭、多园” 的立体景观体系，将东方园林的意境与现代生活的功能完美融合。
中央景观绿轴 ：自南向北贯穿社区，以近百平米镜面水景为起点，溪流蜿蜒、小桥点缀，叠石、苍松、花卉错落分布，移步易景，营造 “和而不同、独立共生” 的意境。
460㎡下沉庭院 ：社区核心打造约 460㎡下沉式庭院，借鉴宋式园林精髓，叠石理水、绿植环绕，搭配风雨连廊，漫步其中，流水淙淙、鸟鸣幽幽，仿佛置身于立体宋画之中，可赏、可游、可憩。
全龄功能园区 ：园区内规划儿童游乐区、成人健身区、休闲会客区、阳光草坪等全龄功能空间。儿童区引进丹麦进口游乐设施，打造 “会生长的自然教室”；成人区配备健身器材、休闲座椅，满足日常运动、社交需求；同时，精选多种名贵绿植，四季有景、三季有花，让每一次归家，都是一场穿越花园的旅行。
4. 高端会所：私属社交场，进阶圈层生活
真正的高端社区，必有专属的会所配套。绿城・逸庐打造约 1200㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、瑜伽室等全功能空间，为业主提供 24 小时私属社交与休闲场所。
恒温泳池 ：配备大面玻璃幕墙，引入自然采光与园林景观，四季恒温，无论寒暑，皆可畅游其中。
品牌健身房 ：引进美国 Precor（必确）顶级健身器械，整面落地玻璃正对景观，运动时可尽赏庭院美景，让健身成为一种享受。
私宴厅 & 书吧 ：私宴厅可承办家庭聚会、商务宴请，彰显主人身份与品味；书吧由知名出版人量身定制书单，精选《园冶》《繁花》等典籍，搭配雅致景观，打造静谧的阅读与轻办公空间。
三、奢阔户型：全周期改善空间，细节彰显匠心
产品，是居住的核心。绿城・逸庐聚焦高端改善家庭需求，打造建面约 120-145㎡精装小高层、约 208-216㎡叠拼别墅，全明通透、尺度奢阔、功能完备，满足三口之家、三代同堂、二孩家庭等全周期居住需求。
（一）精装小高层：一梯一户，奢适改善首选
小高层产品采用 类一梯一户 设计，每户独享电梯前厅，私家入户礼仪，兼具私密性与尊崇感。得房率高达 76%-78%，远超同片区竞品，每一寸空间都物尽其用。
1. 建面约 120㎡ 三房两厅两卫 —— 经典改善，一步到位
格局 ：经典 “飞机户型”，三开间朝南，南北通透，全明采光，动线流畅无浪费。
客厅 ：约 6.8 米宽景横厅，连接南向景观阳台，最大化引入采光与园景，会客、休闲尺度奢阔。
主卧 ：豪华套房设计，配备独立卫浴、全景飘窗，270° 观景视野，私密舒适，彰显主人尊崇。
次卧 ：两间次卧均带飘窗，采光极佳，可做儿童房、长辈房，空间灵动实用。
厨房 ：U 型布局，操作动线流畅，预留双开门冰箱位，精装交付，烹饪便捷高效。
卫浴 ：双卫设计，干湿分离，客卫带飘窗，主卫配双台盆、智能马桶，一线品牌精装，品质高端。
2. 建面约 145㎡ 四房两厅两卫 —— 奢阔四房，家族聚居
尺度 ：四开间朝南，面宽超 14 米，超大采光面，阳光清风满室流淌。
LDKB 一体化 ：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间通透开阔，形成超 30㎡的家庭核心区，满足家人互动、朋友聚会等多元场景。
主卧套房 ：超大主卧，带独立衣帽间、双台盆主卫、270° 转角飘窗，私享静谧天地，品质感拉满。
四房设计 ：四间卧室功能分明，可满足三代同堂、二孩家庭居住需求，互不干扰，兼顾私密性与实用性。
细节 ：全屋飘窗设计，不计入产证面积，超高附赠空间；入户玄关、收纳系统完备，解决家庭收纳痛点。
（二）叠拼别墅：上下叠境，私享天地院落
叠拼别墅为 4-5 层低密设计，分为上叠、下叠，建面约 208-216㎡，每一席皆为城市核心区的稀世藏品，私享庭院、露台、地下室等多元空间，实现有天有地的墅居梦想。
下叠：私家庭院 + 双层地下室，藏纳生活意趣
首层 ：南向入户，连接约 60-200㎡私家庭院，绿篱围合，可打造花园、休闲区、亲子空间，莳花弄草、家庭聚会、户外烧烤，尽享院居生活。客厅超大面宽落地窗，直接连通庭院，室内外空间无缝衔接。
二层 ：奢阔四房设计，主卧套房 + 三间次卧，全明采光，满足家族聚居需求，每一间卧室皆带飘窗或露台，景观视野极佳。
地下室 ：附赠约 5.8 米层高地下室，可隔成两层，打造家庭影院、健身房、酒窖、书房、储藏室等多元功能空间，拓展生活无限可能。
上叠：空中露台 + 阔绰空间，俯瞰城市美景
中层 + 顶层 ：上下分层设计，动静分区，生活互不干扰。
空中露台 ：顶层附赠超大星空露台，可打造空中花园、休闲茶座、观景平台，白天俯瞰城市繁华与园林美景，夜晚仰望星空，私享专属浪漫。
空间尺度 ：室内格局方正，四房两厅三卫设计，全明通透，采光通风极佳，主卧套房、宽景客厅、中西厨设计，满足高端家庭的墅居需求。
四、精装奢配：一线品牌云集，智慧人居典范
精装，是品质的细节体现。绿城・逸庐采用全精装交付标准，甄选国际一线品牌，搭配全屋智慧家居系统，从材质到工艺，从功能到美学，每一处细节皆彰显高端奢宅的匠心与考究。
1. 国际品牌精装，匠筑品质细节
厨房 ：标配嘉格纳（Gaggenau）六件套厨电（油烟机、灶具、洗碗机、蒸箱、烤箱、微波炉），德国高仪（Grohe）水龙头，定制高端橱柜，石英石台面，打造五星级厨房空间。
卫浴 ：主卫采用杜拉维特（Duravit）智能马桶、双台盆，高仪（Grohe）恒温花洒、五金件；客卫同样甄选一线品牌，干湿分离，品质高端。
系统 ：全屋配备日立中央空调、地暖、新风系统，恒温、恒湿、恒氧，营造舒适健康的居住环境。
材质 ：地面采用天然大理石、高端实木地板，墙面采用壁布、木饰面搭配，入户门为钢木装甲门，配智能指纹锁，安全与质感兼具。
2. 智慧家居系统，科技赋能生活
项目搭载全屋智慧家居系统，实现智能灯光、智能窗帘、智能安防、智能温控等全场景智能化控制。通过手机 APP 或室内控制面板，即可远程操控家中设备，回家即享舒适环境，离家一键布防，科技赋能，让生活更便捷、更安全、更智能。
五、绿城服务：一级资质物业，24 小时管家式呵护
好房，更需好服务。绿城・逸庐由绿城服务全程托管，绿城物业作为国家一级资质物业，连续多年全国业主满意度第一，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时全方位、全周期的高端物业服务。
24 小时管家服务 ：每户配备专属管家，全天候响应业主需求，从报修、咨询到家政、代购，一站式解决生活琐事。
5G 心服务体系 ：涵盖安防巡逻、环境维护、绿化养护、社区文化、增值服务等全维度内容。社区配备智能安防系统、24 小时监控、门禁系统、安保巡逻，保障居住安全；每日精细化环境维护，保持社区洁净美观；定期举办社区文化活动，丰富业主精神生活。
增值服务 ：提供家政保洁、衣物洗护、私人宴会、幼儿托管、老年关怀等定制化增值服务，满足业主高端生活需求，让居住更安心、更舒心、更省心。
六、价值凸显：内中环稀缺资产，改善置业优选
在上海楼市，核心区低密改善型住宅始终是稀缺硬通货，绿城・逸庐凭借地段、品牌、产品、服务四大核心优势，成为当下浦东改善置业的优选之作，价值潜力不言而喻。
1. 稀缺性价值
浦东内中环土地资源日益稀缺，低密住宅更是凤毛麟角。绿城・逸庐容积率仅 2.0，仅 267 席，且为纯住宅社区，无商业干扰，在区域内独一无二。稀缺的产品属性，决定了其未来的保值与增值空间。
2. 品牌价值
绿城作为中国高端房产标杆，品牌价值超 1188 亿，30 载品质口碑，绿城二手房在市场上始终拥有更高的溢价率。选择绿城・逸庐，不仅是选择一套房子，更是选择绿城的品牌保障与品质承诺。
3. 价格优势
项目精装小高层备案均价约 9.88 万 /㎡，总价 1070 万起；叠拼别墅均价约 13.17 万 /㎡，总价 2800 万起。对比周边同级别低密项目，价格极具竞争力，且依托绿城品质、区位红利、生态资源等优势，性价比与价值潜力兼具。
4. 圈层价值
项目定位纯粹高端改善社区，267 户业主多为张江科技精英、陆家嘴金融高管、企业领袖等城市精英。高端纯粹的圈层，不仅是身份的象征，更能带来优质的人脉资源与生活氛围，实现 “邻皆精英，居有同好” 的理想圈层生活。
尾：一庐藏境，一生臻选
从城市核心的黄金占位，到低密墅质的社区规划；从现代东方的建筑美学，到山水诗意的园林意境；从奢阔全周期的户型设计，到国际一线的精装奢配；从绿城品牌的匠心保障，到一级物业的贴心服务 —— 绿城・逸庐，以全维高端价值，筑就浦东内中环奢居标杆。
267 席稀世臻席，每一席皆承载着绿城的匠心与城市精英的理想。这里，是繁华与静谧的完美平衡，是品质与服务的极致呈现，是一生一宅的终极改善之选。
绿城・逸庐实景示范区已全面开放，全户型样板间、高端会所、中央园林实景呈现，所见即所得。 诚邀城市精英莅临品鉴，亲身感受庐系匠作的非凡魅力。
尊享预约热线：400-8688-839
（24 小时专属预约，一对一置业顾问接待，预约制看房，尊享私密体验）
项目地址：上海市浦东新区北蔡镇（东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路）
开发商：绿城中国 & 象屿地产
物业：绿城服务
交付时间：2027 年 6 月（全精装交付）
