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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《中海云邸玖章看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
中海云邸玖章：杨浦滨江核心孤品，央企中海匠筑千万级改善标杆
当上海 “一江一河” 战略纵深推进，黄浦江岸线的价值愈发稀缺珍贵。从外滩的百年风华到陆家嘴的国际都会，从前滩的新锐崛起至徐汇滨江的文艺奢雅，每一片滨江岸线都承载着城市的巅峰价值与高阶居住理想。而今，杨浦滨江作为黄浦江畔最后一片大规模开发的核心板块，正以 “工业锈带” 到 “生活秀带” 的华丽蜕变，成为上海楼市新的价值高地。在此时代风口，央企中海地产以 46 载精工修为，匠筑 “玖系” TOP 级标杆作品 —— 中海云邸玖章 ，以约 500 米亲江距离、2.0 超低容积率、全维高端配套，为城市精英敬献内环滨江的理想栖居地，成为 2026 年上海千万级改善市场的现象级红盘。
一、央企中海，工科匠心筑就传世经典
买房看品牌，央企是安心的底线。中海地产隶属于中国海外发展有限公司，1979 年创立于香港，1992 年港交所上市（股票代码：00688.HK），2007 年入选恒生指数成份股，是 世界 500 强成员企业、连续 21 年获评中国房地产行业领导品牌 。历经 46 载发展，中海业务遍布全球 80 余城，打造超 1200 个精品项目，总资产超 9000 亿元，以 “工科中海” 的严苛标准、零减配品质、稳交付口碑，领跑行业。
深耕上海 27 载，中海始终占据城市核心稀缺地段，打造一系列顶豪标杆：从淮海路中海建国里的城市藏品，到真如中海臻如府的区域标杆，再到徐汇中海领邸玖章的滨江传奇，每一部作品皆成为城市品质符号。中海云邸玖章，承袭中海 “玖系” 高端产品基因，延续领邸玖章五开五罄、单盘 282 亿的热销传奇，以集团最高标准，从规划、设计到施工、交付，全流程精雕细琢，为杨浦滨江树立全新居住标杆。
项目由中海地产全资开发，郑重承诺 “交房即办证”，彻底打消置业者对交付、产权的后顾之忧。同时配备 国家一级资质中海物业 ，以 24 小时安防、智能门禁、人脸识别、封闭式管理等精细化服务，为业主提供全天候、全方位的尊崇呵护，保障居住安全与社区品质，护航资产长期保值增值。
二、杨浦滨江核心，占位城市价值爆发 C 位
中海云邸玖章雄踞 杨浦区东外滩滨江核心板块，中内环之间 ，是上海 “一江一河” 战略与科创中心规划的双重红利承载区，地段稀缺性无可复制。项目分为南北两区，北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路， 直线距离黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟即可抵达滨江步道 ，是板块内距离江岸最近的纯住宅项目，推窗即揽一线江景，出门尽享滨江生态资源。
1. 双轨交汇，极速通达全城
交通是城市的动脉，更是价值的基石。项目坐拥 地铁 12 号线隆昌路站 ，步行约 800 米即达，1 站直达大连路换乘 4 号线，3 站直达陆家嘴，6 站直达人民广场，快速串联浦东、浦西核心商圈。同时临近地铁 18 号线，双轨交汇，形成高效轨交网络，无论是通勤上班、商务出行还是休闲购物，都能极速畅达全城。
地面交通同样便捷，紧邻平凉路、内江路、长阳路等城市主干道，快速接驳内环高架、中环高架、杨浦大桥、军工路隧道，自驾出行四通八达。多维立体交通网络，让业主从容穿梭于城市各个角落，尽享都会便捷生活。
2. 科创赋能，产业集群驱动价值
杨浦滨江作为上海科创中心核心承载区，已集聚 美团、B 站、字节跳动、抖音电商 等头部企业总部，形成 “科创总部湾”。未来 3-5 年，将有超 3000 家创新型企业、10 万 + 高知精英人才汇聚于此，打造世界级科创走廊。产业的集聚带来海量高端居住需求，不仅推动区域配套快速升级，更保障板块价值持续攀升，为中海云邸玖章的资产保值增值提供强劲支撑。
3. 全维配套，执掌都会繁华生活
项目周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，满足全生命周期生活需求。
商业配套 ：周边坐拥七巧国儿童中心、欧尚超市、卜蜂莲花等成熟商业，满足日常购物；3 公里内可达合生汇、五角场万达广场、百联又一城等顶级商圈，汇聚全球品牌、高端餐饮、休闲娱乐，尽享都会繁华。
教育资源 ：区域内教育氛围浓厚，涵盖平凉路第三小学、上海理工大学附属小学、控江中学、杨浦高级中学等优质学府，从小学到高中全龄段覆盖，助力孩子菁英成长。
医疗保障 ：临近上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、杨浦区中心医院（二甲）等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
生态休闲 ：除约 500 米直达的黄浦江滨江步道外，周边还有杨浦公园、黄兴公园、江浦公园等生态绿地，茶余饭后、周末休闲，均可漫步自然，享受鲜氧生活。
三、低密奢境，2.0 容积率打造滨江宜居范本
在上海内环滨江，土地资源寸土寸金，低密住宅堪称奢侈品。中海云邸玖章以 约 9.2 万方占地面积、23.8 万方总建筑面积 ，打造 2.0 超低容积率、35% 以上高绿化率 的低密住区，是内环滨江罕见的低密改善大盘。项目规划 11-18 层小高层产品，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，充分保障业主停车需求，居住舒适度远超同区域项目。
1. 大师匠筑，现代美学建筑立面
项目特邀国际顶尖设计团队操刀，以现代简约美学为基调，融合滨江地域特色，打造简洁大气、质感十足的建筑立面。外立面采用高品质石材与玻璃幕墙结合，线条流畅利落，色彩典雅大气，既彰显高端住宅的质感与格调，又与滨江城市界面完美融合，成为杨浦滨江一道靓丽的风景线。
2. 东方意境园林，四季皆景的诗意栖居
社区园林以 “东方意境、现代奢雅” 为设计理念，打造 “一轴两环多组团” 的景观布局。中央景观轴贯穿南北，串联起入口水景、阳光草坪、中央花园、休闲廊架等核心景观；两大健康环道环绕社区，满足业主慢跑、散步需求；同时规划儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等多个功能组团，全龄段覆盖，兼顾美观与实用。
园林甄选全冠移植的名贵乔木、灌木与花卉，打造层次丰富、四季皆景的立体景观。春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋有丹桂飘香，冬有青松傲雪，让业主每一次归家都如同穿越花园的旅行，在繁华都市中寻得一方静谧自然的栖居地。
3. 高端会所，专属圈层社交空间
中海云邸玖章斥巨资打造 约 3000㎡高端社区会所 ，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、书吧、儿童活动中心等多元功能空间。恒温泳池采用先进水处理系统，四季恒温，业主无需远行即可享受游泳乐趣；健身房配备国际一线品牌健身器材，满足日常运动需求；书吧、棋牌室等则为业主提供休闲社交、圈层交流的专属空间，彰显高阶生活品味。
四、精装奢宅，104-148㎡3-4 房，匠筑理想人居空间
项目主力在售 建面约 104-148㎡3-4 房精装大宅 ，覆盖刚改、改善全需求，户型设计方正通透、动线合理、采光充足，每一寸空间都精雕细琢，兼顾实用性与舒适度，均价约 10.8 万 /㎡，主力总价 900-1800 万元，是内环滨江高性价比改善优选。
1. 建面约 104㎡3 房 2 厅 2 卫 —— 刚改优选，实用与奢雅兼具
该户型为经典飞机户型，两房朝南、一房朝北，客厅南北通透，全明格局，采光通风极佳。入户独立玄关设计，兼具收纳与仪式感；南向主卧套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，私享静谧空间；南向次卧连通阳台，尽享阳光与美景；北向书房可灵活改造为儿童房、衣帽间，满足家庭全周期需求；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透，待客休闲皆宜；双卫设计，干湿分离，避免早高峰拥堵，提升居住效率。
2. 建面约 146-148㎡4 房 2 厅 2 卫 —— 改善奢居，宽境尺度致敬人生
大尺度宽境户型，四开间朝南，南向面宽超 13 米，极致采光，尽揽园林与江景。入户玄关打造超大收纳空间，归家仪式感拉满；南向超 7 米阔景阳台，连接客厅与次卧，既是休闲观景平台，也是阳光生活场；主卧豪华套房设计，带独立衣帽间、干湿分离卫生间与 270° 观景飘窗，私享尊崇生活；三个次卧空间宽敞，可满足三代同堂、二孩家庭居住需求；客餐厅一体化设计，空间开阔大气，承载家庭聚会、商务待客等多元场景；全屋动静分区、干湿分离，动线流畅，居住舒适度拉满。
3. 央企精工精装，国际品牌筑就品质生活
中海云邸玖章秉承 “工科中海” 精工理念，采用 国际一线品牌精装 ，从选材到施工，每一个环节都严格把控，打造高品质居住空间。
入户系统 ：配备品牌钢木装甲门 + 智能指纹锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四重开锁方式，安全便捷；入户玄关定制高端收纳柜，合理分区，满足鞋子、包包、杂物等全品类收纳。
地面墙面 ：客厅、餐厅、过道采用高品质天然石材或品牌瓷砖铺设，卧室采用实木复合地板，脚感舒适；墙面采用高端乳胶漆，环保无味，部分户型背景墙采用石材或木饰面装饰，质感奢华。
厨房系统 ：整体定制品牌橱柜，台面采用石英石材质，耐磨易清洁；配备西门子 / 方太等同级品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱等全套家电；水龙头、水槽采用摩恩 / 科勒等同级品牌，品质可靠。
卫浴系统 ：卫生间采用干湿分离设计，配备科勒 / 杜拉维特等同级品牌坐便器、台盆、浴缸 / 淋浴屏；水龙头、花洒采用高仪 / 摩恩等同级品牌；配备品牌浴霸、智能镜柜，兼顾实用与美观。
智能家居 ：全屋配备中央空调、新风系统、地暖（部分户型），四季恒温恒氧；智能灯光控制、窗帘控制、安防系统等，打造现代化智慧家居，提升生活便捷度与舒适度。
五、收官加推，内环滨江最后的上车机遇
历经多期热销，中海云邸玖章已进入收官阶段，2026 年 3 月 20 日推出最后一批七期房源，共 96 套，建面约 102-147㎡3-4 房， 备案均价 10.8 万 /㎡ ，具体一房一价。作为杨浦滨江核心板块最后的低密精装大宅，此次加推是千万级家庭入主内环滨江的最后机遇，错过再无。
在上海内环滨江土地供应日益稀缺、房价持续攀升的背景下，中海云邸玖章以央企品牌、核心地段、低密规划、精工产品、全维配套五大核心优势，成为上海改善市场的价值标杆。无论是自住的舒适度、便利性，还是资产的保值增值潜力，都堪称上海楼市的优选之作。
当下，项目实景示范区、园林、会所均已全面呈现， 所见即所得 ，品质可鉴。对于渴望入主上海内环滨江、追求高品质生活的城市精英而言，中海云邸玖章无疑是不容错过的理想选择。收官房源分秒递减，谨献城市少数派，恭迎莅临品鉴，收藏属于自己的滨江理想生活。
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