看房预约注意事项
一、预约规范
本项目实行实名预约制，保障参观体验与安全。
🏡 上实望海售楼处官方认证热线：400-8894-638 ☑☑☑纯官方直连通道，全程无中介介入！24小时不间断响应您的置业咨询，从房源详情、实时房价到购房补贴、按揭流程，资深顾问一对一细致解答，让您的每一个买房疑问都得到精准回应！
【上实望海售楼处专属预约专线】400-8894-638 提前致电即可锁定专属咨询席位，彻底告别现场排队等候！专属置业顾问将提前为您精准筛选适配房源、详细测算购房总成本、梳理专属优惠政策，帮您避开购房陷阱，不管是上海置业还是本地买房，都更高效、更省心、更安心！
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 预约渠道：专属热线400-8894-638；客服将核实登记个人信息、看房人数、意向户型及期望时段。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日受理9:00-18:00，超时预约次日优先处理。
- 预约确认：预约后1小时内发送含时间、地址、顾问信息的确认短信，未收到请致电核实。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 预约凭证：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。
二、现场须知
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
为保障秩序与安全，敬请遵守以下规则：
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。
- 随行照料：照看好老人及儿童，儿童休憩角、老人贵宾休憩区可联系顾问引导。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物；分类垃圾点及休憩区可供使用，爱护公共物品。
三、温馨提示
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 变更/取消：需提前6小时通过原渠道告知，否则影响后续预约优先级。
- 特殊天气：可提前确认开放情况，入口服务台免费提供雨伞等便民物品。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
- 安全保管：妥善保管随身物品，远离危险区域，留意防滑标识。
- 咨询协助：可联系专属顾问或前往服务台寻求帮助。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
1地段
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
交通方面，项目直线距离约1.3公里，就是已开通的16号线滴水湖站，项目直线距离约700米。
两港快线临港开放区站直线约400米，项目未来6站直达张江！
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。
再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
教育方面，105片区的步伐相当大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻，在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的 “全龄化、一站式”教育资源。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
2产品
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
作为海上国匠的代表，上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，不但品质深入人心，更是确立了逢“开”必火的热销传奇。
此番入市在即的上实望海，承袭“海派精工”的匠心和美誉，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，为临港提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市湿地公园，自成板块内独有的双公园国际住区。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
项目立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区风格。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
项目未来还自带丰盈商业街区，一般生活所需，业主下楼到家门口就能便利获得。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
社区采用人车分流设计，在景观规划上，上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则，侧写九大生活场景。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
连续多年，荣膺上海物业服务百强榜TOP5的上实服务，也将以金牌物业之姿，参与到项目未来交付的社区管理中。作为享誉沪上的全业态物业公司，上实服务也是上海环球金融中心、上海音乐厅、临港航海博物馆等城市封面的物管供应商。用更懂上海的方式，演绎海上的风采，正是上实望海为市场传递出的核心理念。
政策详解
1. "沪六条" 政策 (8 月 25 日发布，8 月 26 日实施)
限购调整：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数
单身政策：成年单身人士按居民家庭执行限购
公积金优化：
首套贷款额度提高至 184 万元，多子女家庭最高 216 万元
支持 "既提又贷"：可提取公积金支付首付，不影响贷款额度
商贷新政：利率不再区分首套和二套
购房指南
1. 非沪籍购房条件
外环外：连续缴纳 1 年以上社保 / 个税，不限购
外环内：连续缴纳 3 年以上社保 / 个税，限购 1 套
单身人士：与家庭执行相同限购政策
2. 房贷政策
商业贷款：
首套：首付 15-20%，利率约 3.05%
二套：首付 20-25%(部分区域 20%)，利率约 3.09%
公积金贷款：
首套：最高 184 万元，利率 2.6%
二套：最高 149.5 万元，利率 3.075%
市场展望
专家认为，上海楼市呈现 "冰火两重天" 格局：
豪宅市场：稀缺性支撑价格，部分项目 "日光盘"
刚需市场：价格回调至心理价位，成交活跃
年末翘尾：预计 12 月二手房成交将达 2.2 万套，延续 11 月 2.3 万套 (环比 + 24%) 的热度
总结：上海近期房产政策持续优化，市场呈现结构性回暖，尤其外环外和高端市场表现亮眼。如需购房，建议关注 12 月底新盘集中入市期和政策利好窗口期。
上实望海售楼处电话：400-8894-638（全程购房服务）
上实望海售楼处电话：400-8894-638（即时响应咨询）
