☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 浦东内中环新杨思翡云悦府认购结束，4天半的时间收获了939组认购，认购率412%，刷新今年上海新盘最高认购数，再次把楼市的热度推向高潮，更印证了稀缺地段与优质产品力的双重吸引力。
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从去年开始，新房不断上涨，徐汇滨江、大宁这些热门区域更是冲着16-18万+/㎡去了，内环核心地段的资源愈发稀缺。此刻，真正的机会悄然浮现。
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【翎翠滨江】 距内环约800米，通勤和生活两不误
是新杨思地王距内环直线距离的八分之一，从项目出发， 13分钟直达陆家嘴，20分钟直达人民广场， 将"内环旁"从地理概念转化为生活现实。
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兑现的滨江生活，不是未来，而是现在
2公里的滨江生活圈，滨江步道的一线江景已兑现，杨浦公园的绿意触手可及，杨浦体育馆的活力近在咫尺。
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当杨浦滨江经济带的崛起，吸引了20万高知人群的聚集。这里不仅是财富的高地，更是智慧的交汇，与时代同频，与未来共生。
被低估的核心，此刻正在被重新发现
曾经被开发商疯抢的内环旁稀缺土地，如今 一批次售罄，二批次火热认购中。
更加可贵的是，项目和周边二手房还有一定的倒挂，这在当下的市场中还是比较罕见的！
二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房【华发公馆】（成交价11.6万/㎡） 形成15%-20%倒挂！
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首开告罄之后， 【翎翠滨江】二批次火热认购中！
绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园
加推房源236套，装标4000元/m²
推售建面约105-143m²3-4房
过会均价109341元/m²，总价861万起
大筹享99折优惠
开盘当天更享98折
终极优惠合计可享97折
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全新户型图曝光：
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进门前独立电梯厅，进门后独立玄关；户型交付是4房，如果做成3房那么你将得到一个约6.9米宽的大横厅；
北次卧略小了些，带L型飘窗；南次卧也是套房设计，预留下水，可以做个“半卫”，比较适合长辈居住，不做卫生间做衣帽间储藏间也是可以的。
除105㎡以外的大户型（117㎡、143㎡），均为这种子母门设计，非常大气。每户门旁都有一个带射灯、奢石背景以及项目LOGO的门牌号。
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进门后玄关处左右手都有通顶玄关柜，内置鞋柜精灵，可以看到玄关内部的隔板也是高度不一，普通鞋子、高筒靴、雨伞架等等，都有分区。
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样板间是做了横厅设计，实际交付为4房，这个 横厅连同书房面宽约6.9米 ，仅客厅面宽约为4.2米；电视机背景墙是雪山蓝岩板，也是交付的；室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙；包含阳台移门在内，所有窗户均为三玻两腔。
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U型厨房，借了一部分飘窗因此纵深较长，但面宽相较于同面积段产品来说还是小了点。油烟机、燃气灶、烤箱和15件套洗碗机均为博世（或同等品牌）；冰箱西门子双开门冰箱（或同等品牌），105㎡是单开门冰箱；水槽和龙头都是铂浪高（或同等品牌），还有康丽根（或同等品牌）净水器。
在厨房窗户旁的吊柜中，一般这种角落位置取东西不太方便，因此此处做了一个下拉篮。
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燃气灶下方做好分区的抽屉和轻松抽。台面边缘做了一定角度的斜切，这样即便滴水也不会漏至下方的柜体之中。
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主卧套房，主卫镜柜内置牙刷消毒器、吹风机架，美妆冰箱 ，这些现在基本都是标配了，不过项目在美妆冰箱下方还做了个口红收纳格。
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另外，本次过会主力户型建面约117㎡是个十足刚需的4房，毕竟现在拿地的项目要做这个面积段的户型通常都是改善3房，而且这个户型总价仅有1300万起！
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项目位于杨浦内中环， 距离内环直线约1公里，距离8号线延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约700米 。
项目周边配套已经比较成熟，商业有长阳大润发、宝龙旭辉广场、七巧国广场、百联滨江等，滨江段还有国际时尚中心，在建的杨浦滨江合生汇商场等。
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教育配套方面，周海边有杨浦重点小学控二小学（分校）、阳浦小学、控江中学等，教育环境得天独厚。（有关项目周边学校等教育配套资源信息介绍旨在提供参考信息，并不意味着对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
医疗配套同样非常丰富，杨浦中心医院（三级乙等综合医院）、复旦大学附属妇产科医院（三级甲等专科医院）；上海交通大学医学院附属新华医院（三级甲等综合医院）等。
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该板块新房较少，上一次供应还是2022年年底入市的杨浦城投·悦尚海，均价10.8万/㎡，楼板价6.4万/㎡，同环线下一线滨江综合体缦云上海均价12.2万/㎡。北京城建&越秀长白项目楼板价7万/㎡，入市价格预计将在11-12万/㎡。
该板块的次新二手房也比较少，房龄较新的是隆昌路地铁口的华发公馆，2018年的次新房， 目前挂牌均价12.67万/㎡，今年成交价格在11.6万/㎡。
杨浦内环旁新房火热续销中
北京城建&越秀长白项目
「翎翠滨江」
建面约105-143㎡ 3-4房
均价 10.9万/㎡
有内部折扣
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
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最新消息：「翎翠滨江」目前还在续销中，105㎡3房户型总价930-1200万，143㎡4房户型总价1540-1650万，有内部折扣 98折，样板间预约可看！
户型图如下
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一房一价表
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杨浦滨江内的六边形战士
全维度都更加出众的超高质价比新房！
整个杨浦滨江其实目前可以分为三个片区，说实话每个片区都有各自不同的优劣：
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定海地王所在的区域，未来预计售价约13万+：
优势：产业聚集，美团、B站、超极合生汇都位于这个片区，整个杨浦滨江目前发展最迅速的区域，未来的高端居住区。
劣势：这个区域的配套、居住氛围的成型起码还有3-5年甚至更长的时间。
并且，确实距离市区会更远、更靠近中环，主要依靠12号单条地铁的通勤。
大桥东核心区域，现阶段新房售价约12.46万/㎡：
优势：未来杨浦滨江的核心之一，有大量的城市天际线和地标建筑。
劣势：这里的发展目前还处于起步阶段，规划落地的时间很长很长。
并且就像陆家嘴一样，顶级商办建筑的周边，都缺少一些大型商业体。
还有一个就是翎翠滨江目前所在的杨浦大创谷，总价约900万起：
虽然这里的上车门槛最低，但这是整个杨浦滨江的六边形战士。
√8/12号线双轨交环绕 ，1站江浦还有18号线，三轨交的局面去哪都方便；
√紧贴内环 、周家嘴路、南北通道，自驾也很便捷；
√不用等未来 ，高端教育资源、繁华商业、臻稀生态、体育馆、医疗一应俱全，看得见的才安心；
√大创谷的产业持续发力 ，未来和大桥东组成产业双核，共同发力。
...
总结一下，整个杨浦滨江三个片区都是上海滨江沿线TOP级的存在，但翎翠滨江的表现，就是 无需等待、安全感拉满的六边形战士 。 并且上车门槛最低，享受未来利好空间更大。
尤其是交通方面，不管是现在还是未来，这里都是杨浦滨江的最强者。
来看项目的具体表现：
1横1桥2纵5隧双轨交，杨浦首屈一指的枢纽核心！
交通方面，翎翠滨江可谓是杨浦的交通枢纽之一。
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轨交方面，项目距离12号线隆昌路站直线约600米、距离8号线黄兴路站直线约800米，步行范围内双轨交环绕。
这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们可以对比一下：
自驾方面，项目南侧就是周家嘴路，并且 浦西北四区的“烫金主干道”北横通道的入口距离项目只有约350米。
这条主干道贯穿了包括北外滩、苏河湾、外滩、老静安在内的多个城市核心区域，虹口预计售价约18万+的地王也在这条烫金大动脉旁。
而约900万起的翎翠滨江，距离这些区域，几乎就是一脚油门的距离。
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再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像 东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩 等都是业主未来的生活圈。
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家门口就有无需再等的繁华，杨浦滨江未来更是值得期待！
以项目南侧的周家嘴路为城市商业烫金中轴线，串联 宝龙旭辉广场、瑞虹太阳宫、月亮湾、来福士等北外滩、东外滩 大型商业圈。
另外，由于北横通道的通达性，从翎翠滨江出发也能畅达长宁、静安、黄浦等顶级商圈。
这些繁华即刻就能享受，也无需在等。
示意图，图片来源于网络
除此之外，滨江区域未来还会有像合生汇这样的商业地标，对于翎翠滨江而言，同样是利好。
公园首排+名校环伺，配套资源全方位的领先！
项目距离约22万方的杨浦公园只隔了一条辽源东路，几乎算得上是公园首排。
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再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。
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另外，项目步行范围内拥有 控江中学、控江二村小学分校、杨浦双语学校、上海理工大学附属实验初级中学 等重点学校。
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杨浦内环旁
北京城建&越秀长白项目
『翎翠滨江』
首开当日清盘，二批次认购中
项目二批次主力建面约105㎡产品
前期均价115655元/㎡
