尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，万科中兴傲舍项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��万科中兴傲舍服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
万科中兴傲舍售楼处24 小时一对一专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
万科中兴傲舍营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
万科中兴傲舍开发商直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
万科中兴傲舍展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道唯一 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由万科中兴傲舍项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
在上海的城市价值谱系里， 静安内环 始终是不可撼动的核心 —— 这里是上海中央活动区（CAZ）的腹地，是百年上海的繁华原点，更是土地资源近乎绝版的珍稀板块。当城市更新的浪潮迭起，万科以深耕上海 20 余载的 TOP 级匠心，在静安区中兴路 699 号，匠筑 万科中兴傲舍 。作为万科翡翠系的巅峰力作、百万方中兴城的收官封面，它以 不可复制的地段、三重公园盛景、顶奢精装标准、全维醇熟配套 ，重新定义上海内环高端人居的天花板，为城市高净值人群，呈上一座兼具稀缺性与居住质感的时代藏品。
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一、芯位恒贵：静安内环 CAZ，执掌城市顶级资源
上海的内环，早已不是单纯的地理概念，而是 身份、资源、价值的三重标签 。万科中兴傲舍，雄踞静安区中兴路与西藏北路交汇处，东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路，精准落位 静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金三角 ，隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，是内环内稀缺的大规模高端住区。
1. 三轨交汇，瞬达全城
项目距 地铁 8 号线中兴路站约 200 米 ，步行可达；毗邻 3 号线、4 号线上海火车站站，三轨交汇形成 立体交通网络 。
2 站直达人民广场，3 站抵达南京西路、外滩；
5 公里内覆盖人民广场、外滩、陆家嘴三大 CBD；
15 分钟直达上海火车站、上海虹桥站（高铁枢纽），轻松衔接全球，无论是日常通勤还是商务出行，皆能高效便捷。
2. 商圈环伺，尽享繁华
项目地处 苏河湾金融商务区辐射圈 ，联动上海顶级商圈，3 公里内汇聚城市精华：
南京西路商圈 ：恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货等顶奢商业云集，是上海高端消费的地标；
外滩 / 陆家嘴商圈 ：外滩万国建筑群、陆家嘴金融中心对望，尽享一线江景与全球商业资源；
中兴城自持商业 ：项目 1-3 层规划约 3 万方高端商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、潮流买手店等，打造 “早咖晚酒” 的潮流生活方式，下楼即享高端烟火气。
3. 文脉底蕴，土地稀贵
静安内环，承载着上海百年的历史文脉与城市记忆。中兴城板块作为上海重点城市更新单元，总规划面积超百万方，是静安内环 最后一块大规模可开发住宅用地 。万科中兴傲舍，作为中兴城的收官之作，占据板块核心， 土地稀缺性无可替代 ，未来无同类竞品，收藏价值与升值潜力兼具。
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二、自然共生：三重立体公园，城芯难得的生态秘境
在寸土寸金的内环， 公园生态 是奢侈品般的存在。万科中兴傲舍，以 “ 城市绿核 + 社区森境 + 空中花园 ” 的三重立体公园体系，将自然与建筑完美融合，让居者在繁华城芯，私享一片静谧绿意。
1. 南向直面 3.5 万方中兴公园
项目 南向无遮挡直面约 3.5 万方中兴公园 —— 相当于 5 个标准足球场大小，是静安内环罕见的城市中央绿肺。公园内规划生态湖面、绿植花海、运动步道、儿童游乐区，四季有景、步步如画。高层住户可 270° 俯瞰公园全景 ，推窗即见绿意盎然，呼吸间尽是清新负氧离子，将 “家在公园里” 的理想人居，变为日常。
2. 社区内 6000㎡高空花园 + 4500㎡商业森感公园
社区内部，打造 约 6000㎡高空花园 （住宅 4 层架空层之上），搭配 约 4500㎡商业森感中央公园 ，形成 “双公园” 社区景观。
高空花园：规划阳光草坪、景观水景、艺术雕塑、休闲座椅，是业主私享的 “空中会客厅”，可举办草坪婚礼、艺术沙龙、邻里聚会；
森感公园：以 “森林秘境” 为设计理念，种植全冠乔木、灌木、花卉，打造曲径通幽的景观步道，漫步其中，仿佛置身城市森林，隔绝外界喧嚣。
3. 35%-38% 高绿化率，沉浸式自然体验
项目总绿化率达 35%-38% ，远超上海高端住宅平均水平。社区采用 全冠移植成年绿植 ，搭配五重立体景观（乔木、灌木、花卉、地被、草坪），实现 “四季常绿、三季有花”。同时，社区内规划多条景观轴线，串联起入口广场、中央花园、架空层泛会所，让每一次归家，都成为一场穿越自然的仪式。
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社区景观
三、建筑美学：极简艺术立面，重塑城市天际线
万科中兴傲舍，由 近 20 位国际顶尖设计师联手打造 ，建筑风格采用 现代极简主义 ，以 “ 少即是多 ” 的设计哲学，将艺术与建筑完美融合，成为静安内环的 封面级地标 。
1. 珍珠蓝铝板 + 香槟金线条，高端质感尽显
建筑外立面采用 珍珠蓝铝板搭配香槟金金属线条 ，辅以 大面积 LOW-E 中空玻璃 ，打造 简约大气、轻奢雅致 的视觉效果。
珍珠蓝铝板：抗风化、耐腐蚀、质感高级，在阳光下呈现出细腻的光泽，与蓝天、公园绿意交相辉映；
香槟金线条：勾勒建筑轮廓，提升精致度，彰显高端豪宅的身份感；
大面积玻璃：实现 270° 全景视野 ，最大化引入自然光线，同时隔绝噪音与热量，兼顾美观与实用。
2. 14.5 米挑高光之厅，归家即享艺术礼遇
社区主入口打造 14.5 米挑高的光之厅 ，阳光透过穹顶洒在象牙白大理石地面上，搭配艺术雕塑与极简软装， 仿佛踏入一座现代美术馆，而非仅仅是归家的第一站 。光之厅不仅是归家动线的起点，更是业主的 “艺术会客厅”，彰显高端人居的仪式感与尊崇感。
3. 商住分层规划，保障居住纯粹性
项目总占地约 4.38 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡， 容积率 5.75 ，规划 5 栋高层住宅（7-35 层），总户数仅 560 户，是内环内 低密稀缺住区 。社区采用 商住办混合规划，1-3 层为高端商业，住宅自 4 层起 ，实现 商住完全分离 ，既保障居住的静谧性与纯粹性，又能便捷享受楼下商业配套，兼顾繁华与宁静。
四、奢适户型：100-355㎡全周期空间，匹配高阶居住需求
万科中兴傲舍，精准洞察城市高净值家庭的居住需求，打造 建面约 100-355㎡二至五房 全周期户型，覆盖 精英刚需、改善家庭、顶奢定制 全维度需求， 全系户型层高 3.15 米（部分楼王 3.3 米），得房率 74%-82% ，空间方正通透、全明格局，兼顾实用性与奢阔感。
1. 精致两房｜100㎡，城芯精英首优选
面积：建面约 100㎡，两房两厅一卫；
总价：约 1100-1500 万；
核心亮点： 客厅面宽 3.9 米，主卧面宽 3.3 米 ，远超同级产品；全明通透设计，采光通风俱佳；U 型厨房，动线合理；独立卫浴，干湿分离；适配新婚夫妻或小型高端家庭，是城芯改善的优选之作。
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2. 阔绰三房｜145-180㎡，二孩家庭舒适居所
面积：建面约 145㎡（三房两厅两卫）、180㎡（四房两厅三卫）；
总价：约 2200-2600 万；
核心亮点： 三开间朝南，南北通透 ；6.8 米横厅设计，空间开阔大气；动静分区合理，居住与休憩互不干扰；主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴（带浴缸 + 淋浴）、观景飘窗；双次卧尺度宽敞，可做儿童房、书房或老人房，满足三口之家或二孩家庭的舒适居住需求。
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3. 顶奢大平层｜338-355㎡，塔尖人群终极居所
面积：建面约 338㎡（四房两厅四卫）、355㎡（五房两厅五卫）；
总价：约 4000-5500 万；
核心亮点： 一梯一户，专属电梯厅 ，私密性与尊崇感拉满； 3.2 米层高 ，空间奢阔通透； 270° 环幕观景 ，直面中兴公园与陆家嘴天际线； 双主卧套房 + 双儿童房 + 独立书房 + 家政间 ，功能分区极致完善；355㎡户型由 GS 纽约设计事务所 （全球首家 Edition 酒店设计者）操刀，338㎡户型由 国际著名设计师吴滨 亲自设计，每一处细节都彰显顶奢质感。
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4. 顶奢精装｜1.5 万 /㎡标准，国际一线品牌
项目全系户型采用 万科 TOP 级精装交付，奢装标准高达 1.5 万 /㎡ ，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。
厨电： 嘉格纳（Gaggenau）五件套 （烤箱、蒸箱、燃气灶、油烟机、洗碗机），全球顶级厨电品牌，彰显高端生活品质；
卫浴： 劳芬（Laufen）卫浴 + 当代（Dornbracht）龙头 ，瑞士百年卫浴品牌，极简设计 + 顶级工艺，打造五星级酒店般的卫浴体验；
系统： 中央空调（大金）+ 全屋地暖（威能）+ 新风系统（松下） ，恒温、恒湿、恒氧，四季舒适宜居；
细节：全屋石材地面、实木地板、定制柜体、智能门锁、全屋净水系统，每一处细节都精雕细琢，尽显高端质感。
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五、全维配套：会所 + 物业 + 教育，高阶生活无忧
万科中兴傲舍，不仅是一处居所，更是 全维高阶生活的载体 。项目自带高端会所、万科顶级物业、周边教育资源环伺，全方位满足业主的居住、社交、教育、生活需求。
1. 约 6000㎡顶奢会所，全龄段社交空间
项目自带 约 6000㎡高端会所 ，是静安内环罕见的大规模社区会所， 含植物园泳池、女性友好健身房、艺术阶梯、私宴厅、红酒窖、儿童游乐区 等配套。
恒温泳池：室内恒温泳池，搭配绿植景观，四季可游，私享健康生活；
健身房：高端健身设备，女性友好设计，专属瑜伽室、私教区，满足业主健身需求；
私宴厅：高端私宴厅，可容纳 20 人聚餐，配备专业厨房，适合家庭聚会、商务宴请；
架空层泛会所：社区架空层规划 私人画廊、游戏室、茶室、书吧 等，全社区资源平权共享，打造多元社交场景。
2. 万科物业 TOP 级服务，24 小时尊崇守护
物业公司为 万科物业 ，中国高端物业标杆，物业费 12.86 元 /㎡/ 月 ，采用 “ 一户一管家 + 24 小时礼宾 ” 服务模式，提供 28 项高端增值服务。
24 小时安保：社区全封闭管理，24 小时保安巡逻、智能监控系统、人脸识别入户，保障业主居住安全；
专属管家：一户一专属管家，提供家政预约、快递代收、房屋维保、邻里协调等一站式服务；
高端增值服务：资产托管、商务接待、私宴定制、社区活动、儿童托管等，全方位满足业主高端生活需求。
3. 优质教育环伺，助力孩子成长
项目周边 教育资源丰富 ，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，助力孩子精英成长：
幼儿园：静安区中兴路幼儿园、止园路幼儿园（市一级幼儿园）；
小学：静安区第一中心小学、止园路小学（区重点）；
中学：静安区市北中学、新中高级中学（市重点）；
高等教育：上海大学、复旦大学（静安校区），学术氛围浓厚。
4. 医疗配套完善，守护家人健康
3 公里内汇聚 上海顶级医疗资源 ，为家人健康保驾护航：
三甲医院：上海市第一人民医院、上海长征医院、上海长海医院（三甲）；
专科医院：上海儿童医学中心、上海眼科医院、上海口腔医院，满足不同医疗需求。
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六、价值复盘：内环核心资产，收藏上海的时代机遇
在上海楼市， 内环土地稀缺性持续攀升，豪宅价值稳步上扬 。万科中兴傲舍，作为静安内环 CAZ 芯、百万方中兴城收官之作，具备 不可复制的地段、三重公园生态、顶奢产品力、全维配套 四大核心价值，是城市高净值人群 置业内环、收藏核心资产的优选 。
1. 稀缺性：内环无竞品，收藏价值拉满
静安内环，土地供应近乎枯竭， 未来无大规模住宅用地出让 。万科中兴傲舍，作为中兴城最后一块住宅用地， 稀缺性无可替代 ，未来无同类竞品，资产保值增值能力强劲。
2. 性价比：13.5 万 /㎡起，内环豪宅门槛友好
对比周边黄浦、徐汇新房（约 17-20 万 /㎡），万科中兴傲舍 均价约 13.5 万 /㎡，总价 1100 万起 ，即可享受内环豪宅配置（三轨交汇、公园景观、顶奢精装、高端会所）， 性价比突出 ，是入手静安内环的绝佳机会。
3. 成长性：城市更新红利，未来价值可期
中兴城板块作为上海重点城市更新单元， 总投资超百亿 ，未来将打造集高端住宅、商业、办公、文化于一体的城市综合体。随着板块配套不断完善、人口导入持续增加，万科中兴傲舍将 尽享城市更新红利 ，未来价值成长空间巨大。
4. 圈层感：560 户纯粹高端社区，塔尖人群汇聚
项目总户数仅 560 户， 圈层纯粹 ，汇聚上海企业高管、金融精英、企业家、文化名人等城市塔尖人群。在这里，不仅是居住，更是 圈层社交、资源共享、价值共鸣 的高端平台，助力事业与生活双提升。
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七、结语：一席中兴傲舍，藏尽上海内环的繁华与静谧
在上海，能同时拥有 内环核心地段、公园生态、顶奢品质、全维配套 的住宅，屈指可数。万科中兴傲舍，以 万科 TOP 级匠心、国际设计视野、极致产品力 ，在静安内环 CAZ 芯，为城市高净值人群，呈上一座 兼具稀缺性、舒适性、收藏性 的时代藏品。在这里， 出则繁华，入则静谧 ——2 站直达人民广场，3 站抵达南京西路、外滩，瞬达城市顶级商圈；南向直面 3.5 万方中兴公园，推窗即见绿意，私享城芯生态秘境。
在这里， 空间奢适，品质极致 ——100-355㎡全周期户型，层高 3.15 米，得房率 74%-82%；1.5 万 /㎡顶奢精装，嘉格纳厨电、劳芬卫浴，国际一线品牌加持，拎包入住。在这里， 圈层纯粹，生活尊崇 ——560 户纯粹高端社区，约 6000㎡顶奢会所，万科物业 TOP 级服务，24 小时尊崇守护，汇聚城市塔尖人群，开启高阶生活新境。 一席中兴傲舍，一生内环藏品 。万科中兴傲舍，建面约 100-355㎡二至五房全系在售，样板间已开放， 验资预约可实地品鉴 。
售楼处预约热线： 400-8688-839
项目地址：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）
